VISIONS MADE REAL

Der Vorstand (von links nach rechts): Johannes Anschott, Sandra Scholz, Dr. Andreas Muschter (Vorsitzender), Dirk Schuster

ÜBER UNS

Commerz Real ist ein Unternehmen der

Commerzbank Gruppe

Planung, strukturierte Finanzierung und Bau von

Gewerbeimmobilien aus einer Hand

Fokus auf Anlageprodukten sowie der Strukturierung

von Bauprojekten und Finanzierungslösungen

Unternehmerische Beteiligungen (CFB-Fonds und CFB Invest)

in verschiedensten Assetklassen emittiert

Anbieter bedarfsgerechter Mobilienleasing-Konzepte

Management des offenen Immobilienfonds

hausInvest

Seit1972

Institutionelle Anlageprodukte: Smart Living, Hotel,

Renewable Energies und Infrastruktur

Weltweite Hotelimmobilien in Premiumlagen mit

Topbetreibern für institutionelle Investoren

Über 32 Mrd. Euro verwaltetes Gesamtvermögen

WIR GEHEN GERN VORAN, LAUFEN ABER NICHT JEDEM TREND HINTERHER.

Dr. Andreas Muschter, Vorstandsvorsitzender

Jahre Markterfahrung im Assetmanagement

Über47

Ca. 730 Mitarbeiter

DIGITALE TRANSFORMATION

Auf dem Weg zum ersten nachhaltigen und digitalen Assetmanager Als solcher fokussieren wir uns auf:

Auflegung nachhaltiger Eigenkapitalprodukte

Digitalisierung/Neue Geschäftsfelder

Verantwortungsbewusster Arbeitgeber

Eine zukunftsorientierte Unternehmensführung Nachhaltige Assets

Nachhaltige Sachwerte Kundenkommunikation/

Mieterengagement Bezahlbares Wohnen

Verantwortung für Umwelt und Soziales

Umwelt Soziale Verantwortung

Das neue DigitalWerk ist unsere Antwort auf die Zukunft des Arbeitens. Das DigitalWerk dient als „digitales Labor“ auf über 1.000 qm: Wir testen auf der Fläche das Büro der Zukunft, um die Erkenntnisse in unserem Immobilienportfolio im Interesse unserer Mieter umzusetzen. Wir sammeln Daten über Auslastung, Nutzung und Verbrauch, ziehen daraus Erkenntnisse und leiten Handlungsempfehlungen für unsere Mieter ab – was sich auch in einer besseren Nachhaltigkeitsbilanz zeigt: Mit der hochmodernen Fläche reduzieren wir Ressourcen und Emissionen signifikant.

Der Mieter kann im DigitalWerk die Zukunft erleben, testen, anfassen und sich von Potenzialen der Technik überzeugen. Das schafft Transparenz und Vertrauen, führt zu schnelleren Entschei-dungen und mehr Zufriedenheit auf Mieterseite. Im DigitalWerk betonen wir den Aspekt der kulturellen Transformation und zeigen, dass Digitalisierung nur im Einklang mit dem Menschen funktioniert. Er steht als Mitarbeiter, Mieter und Kunde im Mittelpunkt.

Kollaboration – interdisziplinäres und flexibles Arbeiten – wird immer mehr Erfolgskriterium für Unternehmen: Das DigitalWerk ist Kollaborationsfläche für Mitarbeiter, Kunden, Netzwerke und Branchenvertreter.

Global Head of Digitalization

Digitalisierung ist für uns „Joy of Use“ – konsequent für den Kunden gedacht.

KULTURELLE TRANSFORMATION

Um die Wettbewerbs- und Innovationsfähigkeit der Commerz Real voranzutreiben, müssen wir eine nachhaltig innovative Unternehmenskultur schaffen und die digitale Kompetenz unserer Mitarbeiter ausbauen.

Deshalb fördern wir eigenverantwortliches und vernetztes Arbeiten, schaffen eine Vertrauens- kultur, die Fehler zulässt und die Mitarbeiter frühzeitig in Veränderungsprozesse einbindet. Zu-dem investieren wir in ihr digitales Know-how und ein agiles Mindset, denn nur so verstehen wir frühzeitig die Änderungen am Markt und agieren flexibel, um Innovationen schnell zur Marktreife zu treiben.

Eine der Initiativen, die wir hierfür ins Leben gerufen haben: #CRDCP: Hierbei handelt es sich um ein eigens für die Commerz Real entwickeltes Programm, im Rahmen dessen unsere Mitarbeiter zu allen Themen rund um die Digitalisierung qualifiziert werden – von neuen Arbeitsmethoden über digitale Geschäftsmodelle hin zu Megatrends und deren Auswirkungen auf unser aktuelles Geschäft.

Dabei fungieren sogenannte Driver – ein Mitarbeiter aus jedem Unternehmensbereich – als Multi- plikatoren, die gezielt geschult werden, um zukunftsgewandte Trends und Innovationen in den Bereichen voranzutreiben, Potenziale in den Einheiten aufzudecken sowie Prozesse zu optimie-ren. Gleichzeitig dienen die Driver aber auch als Sparringspartner für ihre Führungskräfte und fördern letztlich die bereichsübergreifende Zusammenarbeit.

Im digitalen Zeitalter liegt das größte Kapital in den Mitarbeitern

Wir stehen für das Einfache in einer komplexen Zukunft.

Global Head of Transactions

LEISTUNGEN UND PRODUKTE

Wenn Sie auf langfristigen An- lageerfolg setzen, könnte einer der größten offenen Immobilien- fonds Deutschlands das Richtige für Sie sein.

Offener Immobilienfonds hausInvest

Selten war das Umfeld für pro- fessionelle Anleger so anspruchs-voll wie heute. Unsere Sachwert-anlagen sind genau auf die Ziele und Strategien von institutio- nellen Investoren zugeschnitten.

Institutional Investments

Die Wettbewerbsfähigkeit ausbauen und dabei trotzdem liquide bleiben: Mit der bedarfs-genauen Objektfinanzierung der Commerz Real Mobilien-leasing GmbH gelingt Ihrem Unternehmen beides.

Mobilienleasing

Wir sind das Bewegliche an Immobilien.

Global Head of Office

Westfield Center, LondonWestfield London

Stabile Performance seit 1972

Anlagemöglichkeiten, die sich auch in schwierigen Marktsituationen bewährt haben, sind selten. Unser offener Immobilienfonds hausInvest mit seiner mittlerweile über 47-jährigen Erfolgsge-schichte ist eine solche.

Die Investition in ausgewählte Bürogebäude, Hotels und Shopping-Center an prosperierenden Standorten macht den Fonds ertragsstark und weitgehend unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen in Einzelmärkten. Diese breite Streuung und ein absolut professionelles, aktives Fondsmanagement sind die Gründe dafür, dass der hausInvest seit 1972 ununterbrochen im Plus ist.*

hausInvest – der Grundstein für Ihre nachhaltige Vermögensbildung.

* Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag; Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

– unser offener Immobilienfonds

One Forty West, Frankfurt

Global Head of Hospitality

Unsere Hotels sind Orte der Begegnung.

Infrastruktur

Institutional InvestmentsReale Werte für eine nachhaltige Rendite

Effiziente Risikostreuung und stabile Erträge lassen Sachwertinvestments für (semi-)professionelle Investoren immer interessanter werden.

Mit ausgewiesenem Asset-Know-how und Strukturierungsexpertise entwickeln wir sowohl klassische Spezialfonds für Immobilien, Infrastruktur und erneuerbare Energien als auch maßge-schneiderte Produkte mit individuellen Investmentstrukturen. Immer unter Berücksichtigung der verschiedenen aufsichtsrechtlichen, strukturellen und individuellen Anforderungen von Versiche-rern, Pensionskassen oder Family Offices. Sämtliche Assets werden von uns aktiv gemanagt und über den kompletten Verlauf ihrer Wertschöpfungskette begleitet.

Institutionelle Investments – Professionalität im Management, Stabilität im Ertrag.

Smart Living DoubleTree by Hilton Hotel, Lissabon

Renewable Energies

Ibis & Mercure Hotel,

Brisbane

Mobilien leasingFinanzierungspartner des Mittelstands

Im Mobilienleasing kennen wir uns aus. Seit nunmehr fast 50 Jahren stehen wir mittelständischen Kunden mit herstellerunabhängigen, objektbasierten Finanzierungslösungen zur Seite.

Unsere Kernkompetenz liegt in der Leasinggestaltung von Maschinen und Anlagen sowie Aus- rüstungsgegenständen und Nutzfahrzeugen aller Art. Damit bieten wir passgenaue Lösungen für das gesamte mobile Betriebsvermögen des Mittelstands.

Mobilienleasing – die smarte Lösung für Ihre Wettbewerbsfähigkeit.

Touch, Feel, Experience: Das ist unser Anspruch an das Shopping-Center von morgen.

Global Head of Shopping

UNSERE VERANTWORTUNG

Nachhaltige Assets

Wir haben die Chance, aber auch die Verantwortung, einen wesentlichen Beitrag zur Nachhal tig- keit zu leisten. Den größten Einfluss erzielen wir bei der Commerz Real dabei durch ein nach haltig strukturiertes Kerngeschäft. Dabei sollte der Nachhaltigkeitsgedanke in allen Phasen des Ankaufs, Managements und Verkaufs von Assets einfließen.

Bereits jetzt produziert unser Gesamtportfolio mit Solarkraftwerken und Onshore- bzw. Offshore- Windparks 2.500 Millionen CO2-freie Kilowattstunden pro Jahr – sodass 660.000 Haushalte umweltfreundlich versorgt werden. Zudem sind 37,1 Prozent der hausInvest-Immobilien mit ge-bäudebezogenen Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet.

Zukunftsorientierte Unternehmensführung

Wir sind auf dem Weg zum nachhaltigen digitalen Assetmanager. Insbesondere an der Schnitt-stelle zwischen Digitalisierung und Nachhaltigkeit werden sich neue Produkte entwickeln, welche unseren Nachhaltigkeitsgedanken vorantreiben – Inkubator hierfür ist unser DigitalWerk. Hier entwickeln wir nicht nur nachhaltige Eigenkapitalprodukte, sondern beraten unsere Kunden auch hinsichtlich der Konzeption und Bewirtschaftung von nachhaltigen Arbeitsflächen (New Work). Unsere Beteiligung an der Arabesque S-Ray GmbH ist die Grundlage zur Entwicklung von S-Ray Real Estate – ein Softwaretool, das ESG-Bewertungen (Environment, Social, Governance) auf individueller Assetebene ermöglicht. Damit ist der Grundstein für eine Vielzahl von neuen digi-talen und nachhaltigen Lösungen gelegt. Darüber hinaus sind wir der Überzeugung, dass unsere Mitarbeiter die Basis für ein leistungsstarkes und erfolgreiches Unternehmen sind. Als fairer und verantwortungsbewusster Arbeitge ber werden wir unsere Unternehmensführung daher kontinu-ierlich weiterentwickeln.

Verantwortung für Umwelt und Soziales

Mit zahlreichen Aktionen engagieren wir uns auch in den Bereichen Umwelt und Soziales. Jüngs-tes Beispiel: Unsere Beteiligung an der Pacemaker-Initiative – eine Initiative, die eine Verände-rung im Bildungssystem vorantreiben und dabei vor allem die digitale Kompetenz von Schülern stärken möchte.

Wir übernehmen Verantwortung

Friedrichstraße 2565185 Wiesbaden

Tel.: +49 611 7105-0Fax: +49 611 7105-5410

Commerz Real AG

Herausgeber: Commerz Real AG

www.commerzreal.com

COMMERZ REAL – DER ERSTE NACHHALTIGE DIGITALE ASSETMANAGER