CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Großblock vertikal gegliedert in 4 „Abschnitte“ mit 3 Hauptstiegen-häusern, hohe Dichte, unterschiedliche Erschließungsvarianten in den einzelnen Geschossen erzeugen interne Nachbarschaften von 4-12 Wohnungen.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVAm „Westerdoksdijk“, im Bereich des ehemaligen Amsterdamer Westhafens, 2 km außerhalb des Stadtzentrums.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungRestaurant / Cafe im Gebäude, Basisversorgung in der näheren Umgebung.

Erfolgsvoraussetzungen , BesonderheitenDirekte Lage am Wasser dafür aufwendige Sicherungs- und Fundierungsmaßnahmen, sehr wenige halböffentliche Freibereiche (nur Zugangsbereich zur Aussichtsterrasse und Aussichtsterrasse selbst), so gut wie alle innerhalb des Gebäudes geplanten öffentlichen Bereiche wurden aufgrund von Einsparungsmaßnahmen nicht realisiert, die geplanten Geschäfts- und Gewerbeflächen um die Hälfte reduziert, jede Wohnung mit Ausblick aufs Wasser, vielfältiges Angebot an unterschiedlichsten Wohnungstypologien, nicht alle mit privatem Freibereich, räumlich interessante 2-geschossige Erschließungsbereiche an der Fassade, zum Teil Mittelgangerschließung.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenSehr spezielle Qualitäten durch die besondere Lage am Wasser (Hafen) und die Positionierung des Großblocks im Kontext zu den revitalisierten Lagerhäusern entlang des Piers.

Wohnungen großteils ost-west orientierte Wohnungstypen, kleiner Anteil an Kombiwohnungen Wohnen und Arbeiten

Gemeinschaftseinrichtungen 2-geschossiger Gemeinschaftraum im 7.OG, Bibliothek, Aussichtsplattform, kleiner Jachthafen

Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegebenAufenthaltsfläche für Jugendliche Möglichkeit gegebenPkw-Stellplätze aufwendige Tiefgarage im Pier,

wenige FreiparkerNutzungsflexibilität gegebenStadtraumqualität gegeben

Silodam (Amsterdam, Westerdoksdijk)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Silodam (Amsterdam, Westerdoksdijk)

Bezugsfläche ha 1,23Bauplatzfläche netto, ha 0,62

Bebaute Fläche ha 0,34Bebauungsgrad % 55

Trakttiefe m 20Erschließungsart Mittel-, LaubengangGeschoßanzahl 10Geschoßanzahl im Mittel 10

Bruttogeschoßfläche m2 26.500davon Wohnen % 97davon Arbeiten % 3davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 2,15Geschoßflächendichte netto 4,27

Wohnnutzfläche gesamt m2 18.100Anzahl Wohneinheiten 157Wohnungsgrößen m2 60-220Wohnungsgrößen Durchschnitt 115Wohnungen/ha Grundstücksfl. 253Wohnungen/ha Bezugsfl. 128

Wohnungen mit Freifläche -davon mit Eigengarten % -davon Balkon, Loggia % -davon Terrasse % -

Rechtsform Miete/EigentumFremdnutzungen m2 -

Freiraum gesamt m2 1.300davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 100davon privat % 0davon Kinderspielplätze % 0

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 105Art der Parkierung TG

(aufwendige Tiefgarage im Pier,wenige Freiparker)

Fertigstellung 2003Planer MVRDVBauträger Rabo Vastgoed