Markus-Bau GmbH 7. September 2016

Presseinformation

zum 1. Spatenstich am 7. September 2016 für das Neubauprojekt

„Am Heinrichpark“ in Essen-Überruhr

1. Das Projekt

Bebaut wird ein ca. 8.000 m² großes Grundstück, das Markus-Bau vom Ruhrverband er-

worben hat und das zuvor mit einem abgängigen Wohnhaus und einer signifikant großen

Halle für betriebliche Zwecke des Ruhrverbandes bebaut war (siehe Anlage 1). Sämtliche

Gebäude wurden bereits abgebrochen.

Errichtet werden soll nun eine Wohnbebauung (siehe Anlagen 2 bis 6) mit

48 Wohnungen in drei Baukörpern nebst Tiefgarage sowie

14 Einfamilienhäusern (Doppelhäuser, Reihenhäuser, Bungalows).

Das Bauvorhaben wird über eine Privatstraße erschlossen. Das Investitionsvolumen be-

trägt rund 18,5 Mio. Euro.

Bislang sind rund 2/3 der Einheiten verkauft. Das ist vor Baubeginn ein außerordentlich

gutes Ergebnis und unterstreicht die Qualität und gute Lage des Projektes.

Mit dem symbolischen 1. Spatenstich erfolgt auch der tatsächliche Baubeginn. Die Ge-

samtfertigstellung ist für 2018 vorgesehen.

Preise:

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 73 bis 113 m² und kosten zwischen

232.000 und 344.000 €.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von 115 bis 160 m² und kosten einschließlich

Kaufgrundstück zwischen 265.400 und 443.000 €.

2. Wer ist der Bauträger?

Das Projekt „Am Heinrichpark“ wird von der Firma Markus-Bau Generalunternehmung rea-

lisiert.

Markus-Bau ist ein in Bochum ansässiges Bauträgerunternehmen und entwickelt und rea-

lisiert seit über 30 Jahren hochwertige und individuelle Wohnimmobilien in Nordrhein-

Westfalen mit besonderen Schwerpunkten im Ruhrgebiet sowie in der Region Düsseldorf

– bislang mehr als 9.000 Wohneinheiten in über 50 Städten und Gemeinden mit einem In-

vestitionsvolumen von über 800 Mio. Euro. Mehr als 25.000 Menschen wohnen in einer

von Markus-Bau geplanten und realisierten Immobilie.

Die Projekte sind unterschiedlich groß und reichen vom einzelnen Einfamilienhaus bis hin

zu großen Wohnquartieren mit mehreren Hundert Wohnungen und Häusern. Markus-Bau

ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen, das den langfristigen und nachhaltigen Er-

folg kurzfristigen Renditezielen vorzieht. Zu dem hochmotivierten und qualifizierten Team

unter der Leitung der Geschäftsführer Beatrix Knipping und Karsten Koch zählen Kaufleu-

te und Bürofachkräfte ebenso wie (bauvorlageberechtigte) Architekten, Ingenieure, Bau-

zeichner und Techniker. Es bietet mit seiner umfassenden Fachkompetenz die Gewähr für

eine höchstmögliche Kundenzufriedenheit und Bauqualität.

Markus-Bau errichtet nach den Regeln der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

schlüsselfertige Bauvorhaben als reines Regieunternehmen ohne eigene Bauproduktion.

Die Bauvorhaben werden ausschließlich auf eigenen Grundstücken errichtet, die Markus-

Bau zuvor notariell erworben hat.

Die Bauleistung wird an Nachunternehmen vergeben und von diesen erbracht, während

die gesamte Regieleistung und die vollständige Projektverantwortung in wirtschaftlicher

wie in rechtlicher Hinsicht ausnahmslos bei Markus-Bau verbleiben. Die Beauftragung der

Bauleistungen erfolgt sowohl im Rahmen gewerkeweiser Einzelvergaben als auch in Form

von Gesamtvergaben an Generalunternehmer. Für die Steuerung und Überwachung bei-

der Vergabeformen sowie für das gesamte weitere Bauträgergeschäft verfügt Markus-Bau

über entsprechend qualifizierte Mitarbeiter, zu den Kaufleute und Bürofachkräfte ebenso

wie (bauvorlageberechtigte) Architekten, Ingenieure, Bauzeichner und Techniker gehören.

Kaufverträge mit Erwerbern werden zu garantierten Festpreisen unter den Rahmenbedin-

gungen der MaBV notariell beurkundet. Für alle Bauwerke gilt die gesetzliche Gewährleis-

tungszeit von fünf Jahren.

Zur zusätzlichen Qualitätssicherung erfolgt bei sämtlichen Projekten eine baubegleitende

DEKRA Qualitätsprüfung.

3. Das Engagement von Markus-Bau in Essen

Parallel zu dem Projekt „Am Heinrichpark“ (Investitionsvolumen rund 18,5 Mio. Euro) ist

Markus-Bau derzeitig noch mit Bauvorhaben in Bergerhausen neben dem neuen Franz

Sales Haus (Projekt „Raphaelsgärten“, 23 Wohnungen und Doppelhaushälften, Investiti-

onsvolumen rund 8,5 Mio. Euro, Baubeginn 1. Abschnitt Juli 2016) und in Kupferdreh am

Bovermannsweg 28/30 (Projekt „Bovermanns Boulevards“) Mehrfamilienhaus mit einem

Investitionsvolumen von rund 4,3 Mio. Euro; Projekt wird gerade fertiggestellt) vertreten.

Markus-Bau hat in der Stadt Essen bislang rund 400 Wohneinheiten errichtet. Mit den Pro-

jekten „Am Heinrichpark“ und „Raphaelsgärten“ erhöht sich die Zahl auf rund 485.

4. Unsere Partner bei dem Projekt „Am Heinrichpark“

Grundstücksverkäufer: Ruhrverband, Essen(www.ruhrverband.de)

Finanzierung: Sparkasse Essen (www.sparkasse-essen.de)

Planung: Kemper, Steiner und Partner, Architekten und Stadtplaner, Bochum (www.ksp-

architekten.com)

Vertrieb: S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen (www.sparkasse-immobilien-

essen.de)

Generalunternehmer: Bauwens Construction, Köln (www.bauwens.de)

5. Veranstaltung 1. Spatenstich am 7. September 2016

Erwartet werden insgesamt ca. 100 Gäste, darunter Oberbürgermeister Kufen, Erwerber

der Wohneinheiten, Projekt- und Geschäftspartner, Vertreter des Rates und Bezirksvertre-

tung sowie der Stadtverwaltung und Nachbarn. Folgende Ansprachen sind vorgesehen:

Begrüßung und Vorstellung des Projektes durch Karsten Koch, Geschäftsführer der

Markus-Bau GmbH

Ansprache von Thomas Kufen, Oberbürgermeister der Stadt Essen

Grußwort von Volker Behr, Vorsitzender des Vorstandes der Sparkasse Essen

Nach den Ansprachen und dem 1. Spatenstich ist ein Imbiss vorgesehen, der die Möglich-

keit zu weiterführenden Gesprächen ermöglichen soll.

6. Ansprechpartner

Für alle Fragen im Vorfeld und am Veranstaltungstag stehen die Geschäftsführer

Karsten Koch

Mobil: 0171/7228000

Büro: 0234/58878-13

E-Mail: koch@markus-bau.org

Internet: www.markus-bau.de

Beatrix Knipping

Mobil: 0171/2375815

Büro: 0234/58878-12

E-Mail: knipping@markus-bau.org

Internet: www.markus-bau.de

als Ansprechpartner zur Verfügung.

Anlage 1: Das Grundstück vor Abbruch der Altbebauung

Anlage 2: Lageplan / Bebauungskonzept

Anlage 3: Visualisierungen Geschosswohnungsbau

Anlage 4: Visualisierungen Doppelhäuser

Anlage 5: Visualisierungen Bungalows

Anlage 6: Visualisierungen Reihenhäuser