Überbauung Augustiner, Einsiedeln ... - HPK | ARCHITEKTEN · Überbauung Augustiner, Einsiedeln . Vermietungsdokumentation . HPK Architekten 710- 204 Revisionsdatum: Augustiner 90-1

Überbauung Augustiner, Einsiedeln .Vermietungsdokumentation .

HPK Architekten

710- 204

Revisionsdatum:

Augustiner 90-1 Projektänderung.pln

Plannr. / Index

HPK Architekten AGEisenbahnstrasse 198840 EinsiedelnTel: 055/418 40 00

Plangrösse

Gezeichnet

1189 / 841

HPK ARCHITEKTEN

Massstab

Dateiname:

Architekt:

Planinhalt

Schnitte und Ansichten

Planungsstand Fassung

06.10.2016

Überbauung AugustinerHauptstrasse 42, Werner-Kälin-Strasse 1 und 3,Schwanenstrasse 21, 8840 Einsiedeln

710Projektnr.:

Projekt

Bauherr:

Bauprojekt

1:100

BF

SaMi Wohn AGc/o Urs GrätzerBenzigerstrasse 178840 Einsiedeln ........................................................

Projektänderung

884.68

886.13

896.44

894.67

893.27

886.75

884.69

899.28

887.97

896.07896.07

894.28

895.82895.98

886.95

886.02

885.43885.15

885.80

887.25

897.96

GH

= 1

6.1

2

886.89

Kote GH = 901.18

885.06

First = 900.78

888.93

891.81

894.69

897.75

901.42

1 OG

2 OG

3 OG

4 OG

First

265 m2

886.81

Kote GH =900.50

GH

= 1

3.9

2

GH

= 1

0.7

1

GH

= 1

2.7

0

887.53

886.58

898.50

899.75

A

885.54

881.55

884.79

888.93

891.81

894.69

897.75

898.50

901.18

3.2

44

.14

2.8

82

.88

3.0

63

.43

881.55

884.79

883.17

885.51

1 OG

2 OG

3 OG

4 OG

EG Laden

Dachrand

OK Brüstung

UG

3.0

62

.88

2.8

84

.14

2.7

0

881.55

884.25

886.95

888.39

891.27

894.15

897.21

881.55

882.99

885.51

888.39

891.27

894.15

897.21

881.55

884.25

886.95

889.83

892.71

895.59

Kote GH = 900.50First = 900.78

geneigt

40

884.25

887.50

UG Parking

Keller

1 OG Eingang Taubengasse

2. OG

3. OG

4. OG

EG Einstellhalle

Dachrand

UG

1. OG Wohnung

3.6

73

.06

2.8

82

.88

4.1

43

.24

3.0

62

.88

3.9

6

881.55

884.79

888.93

891.81

894.69

897.75

901.42

3.3

03

.06

2.8

86

.87

2.8

5

881.55

884.40

887.31

891.27

894.15

897.21

897.96

900.50

881.55

884.25

886.95

889.83

892.71

895.59

883.17

885.51

888.93

891.81

894.69

888.39

891.27

894.15

882.99

885.51

888.39

891.27

894.15

897.21

881.55

884.79

887.31

891.27

894.15

897.21

Keller

EG Laden

UG Keller

Einstellhalle

884.25

887.31

885.54

886.65

Kote GH = 900.50

886.93

GH

= 1

3.8

5

First = 900.78

First = 901.42

887.52

887.94

887.21

GH

= 1

3.2

9

886.48

Laden

886.52

884.92

GH

= 1

5.9

5

GH

= 1

2.1

2

885.23

Kote GH = 901.18

885.50

886.50

3.00

ausgemitteltes Terrainan Fassade

gewachsenes Terrainan Fassade

ausgemitteltes Terrainan grenze zu KTN 399

899.25

898.34

887.78887.53

896.44

887.12

887.86887.66

897.96

First = 900.78Kote GH = 900.50

884.25 (m ü.M.)

3.1

2

ca. 884.82 (m ü.M.)

887.66887.94

GH

= 1

0.3

0

GH

= 1

2.6

4

896.07896.07

5%

Regelbauweise

900.27

894.44

898.68

884.30

885.04 884.92885.13

893.21

885.56

884.68

FH

16

.62

(m

ax

=1

9.0

0)

GH

16

.38

(m

ax

.=1

7.3

0)

883.21

885.75

888.89

884.80

First = 901.42Kote GH = 901.18

Laden 884.79

First = 900.78

886.48

886.93

40

887.50

886.70

Keller

GH

= 1

3.8

0

ausgemitteltes Terrain

Fassade Hauptstrasse 1:200

Schnitt DD 1:100Schnitt CC 1:100Schnitt AA 1:100

Ansicht Taubengasse 1:100

±0.00 = 884.79 m.üM.

0 1m 4m2m

Ansicht Innenhof 1:100

Ansicht Schwanenstrasse 1:100

Ansicht Hauptstrasse 1:100

Schnitt BB 1:100

710- 202

Revisionsdatum:

Augustiner 90-1 Projektänderung.pln

Plannr. / Index

HPK Architekten AGEisenbahnstrasse 198840 EinsiedelnTel: 055/418 40 00

Plangrösse

Gezeichnet

1189 / 841

HPK ARCHITEKTEN

Massstab

Dateiname:

Architekt:

Planinhalt

Dachaufsicht + Umgebung

Planungsstand Fassung

06.10.2016

Überbauung AugustinerHauptstrasse 42, Werner-Kälin-Strasse 1 und 3,Schwanenstrasse 21, 8840 Einsiedeln

710Projektnr.:

Projekt

Bauherr:

Bauprojekt

1:500, 1:100

BF

SaMi Wohn AGc/o Urs GrätzerBenzigerstrasse 178840 Einsiedeln ........................................................

Projektänderung

8.01

8.65

2.1

2

10.48

13.75

6.14

11

.49

8.24

1.3

3

8.0

5

10.91

2.8

22

.97

13.46

1.6

9

12.90

9.3

9

7.4

3

31

1.52

71

43

79

2.5

2

44

1.46

1.21

1.60

1.0

2

1.79 9.08 1.83

10.911.79

1.62

86

1.98

4.1

0

6.66

Ko

llekto

ren

23

m2

OK FB = +897.75

OK Trennwand = +899.75

Pe

rgo

la

Pe

rgo

la

Pergola

OK FB = +897.75

+885.43

+887.94

+886.13

+886.27

+886.50

+886.39+886.20

Dach ca.+889.20

+886.58

+885.54

ca +886.30

+884.68

+884.92

+885.50

+886.50+886.69

KTN 395 "Sternen"

KTN 399

KTN 395 "Garten-Sternen"

+886.93

+885.50

+8

87

.50

+8

87

.50

+884.25

+887.50

gew. Ter. = +885.06

Kote GH = +901.18

Firsthöhe = +901.42

ausgem. gew. Ter. = +885.23

Kote GH = +901.18

gew. Ter. = +886.58

Kote GH = +900.50

Kote GH = +900.50

ge

w. Te

r. = +

88

7.8

6

Ko

te G

H =

+9

00

.50

Firsth

öh

e =

+9

00

.78

ge

w. T

er. =

+8

86

.70

Ko

te G

H =

+9

00

.50

ge

w. T

er.

= +

88

4.8

0

Ko

te G

H =

+9

01

.18

Firsthöhe = +900.78

gew. Ter. = +887.25OK BR = +897.96

gew. Ter. = +886.38OK BR = +898.50

gew. Ter. = +885.80

OK BR = +898.50GH = 16.12m

GH = 15.95m

GH

= 1

6.3

8m

GH = 12.70m

GH = 13.85m

GH = 13.92m

GH = 10.71m

GH

= 1

0.3

0m

GH

= 1

2.6

4m

GH

= 1

3.8

0m

ausgem. gew. Ter. = +887.21

Kote GH = +900.50

GH = 13.29mGH = 13.29mKote GH = +900.50

gew. Ter. = +886.65

1.09

Sch

wan

en

strasse

Ha

up

tstrasse

Taubengasse

Rö

ssliK

an

ton

alb

an

k

ge

w. T

er.

= +

88

7.6

6

OK

BR

= +

89

7.9

6

OK FB = +897.21

GH = 12.12m

+887.53

+887.78

ca +886.20

KTN 2239

KTN 392

KT

N 3

90

896.07896.07

5%

Regelbauweise

900.27

894.44

898.68

884.30

885.04

885.76

884.92885.13

885.54

899.28

893.21

885.56

884.68

FH

16

.62

(m

ax

=1

9.0

0)

GH

16

.38

(m

ax

.=1

7.3

0)

883.21

885.75

888.89

884.80

First = 901.42Kote GH = 901.185

Laden 884.79

N

N

N

N


±0.00 = 884.79 m.üM.

0 5m 20m10m


0 1m 4m2m1:100

1:500

Norden 1:100

Norden 1:200

Umgebungsplan 1:100

Umgebungsplan 1:500

HPK Architekten . Überbauung Augustiner, Einsiedeln . Seite . 2 .

Allgemein . Inhalt .

ProjektbeteiligteBauherrSaMi Wohn AGBenzigerstrasse 178840 EinsiedelnBauherrenvertreter: Ruedi Grätzer

GesamtleitungHPK Architekten AGEisenbahnstrasse 198840 Einsiedelnwww.hpk-architekten.chDaniel Limacher

ErstvermietungHPK Architekten AGEisenbahnstrasse 198840 Einsiedelnwww.hpk-architekten.chCornelia Kälin

Projektleitung Realisation Baumeler Baumanagement GmbHChaltenbodenstrasse 168834 Schindellegiwww.baumeler-bau.chReto Baumeler

Voraussichtlicher BezugWinter 2018/19

3D Gebäudemodellauf der Internetseite www.hpk-architekten.ch/bim kann das 3D Modell der Überbauung mit einem kostenlosen Viewer begutachtet werden. Das 3D Modell hat keinen Anspruch auf Voll-ständigkeit.

Stand: 24.10.2017

Allgemein . Inhalt . .......................................................................................................... 2Standort . ......................................................................................................................... 3Standort . Einsiedeln . ....................................................................................................................................4Kurzbaubeschrieb . ......................................................................................................... 5Baubeschrieb . Mietwohnungen . ..............................................................................................................6Mietpreise . ...................................................................................................................... 8Mietpreise . Mietwohnungen . ....................................................................................................................9Grundrisse . ................................................................................................................... 10Grundriss EG . Ladenlokal H . ...................................................................................................................11Grundriss 1.OG . Wohnung 101 . 3.5 Zimmer . ...................................................................................12Grundriss 1.OG . Wohnung 102 . 2.5 Zimmer . ...................................................................................13Grundriss 1.OG . Wohnung 103 . 3.5 Zimmer . ...................................................................................14Grundriss 1.OG . Ladenlokal S . ................................................................................................................15Grundriss 2.OG . Wohnung 201 . 3.5 Zimmer . ................................................................................. 16Grundriss 2.OG . Wohnung 202 . 2.5 Zimmer . ................................................................................. 17Grundriss 2.OG . Wohnung 203 . 3.5 Zimmer . ................................................................................. 18Grundriss 2.OG . Wohnung 204 . 4.5 Zimmer . ..................................................................................19Grundriss 3.OG . Wohnung 301 . 3.5 Zimmer ...................................................................................20Grundriss 3.OG . Wohnung 302 . 2.5 Zimmer . ..................................................................................21Grundriss 3.OG . Wohnung 303 . 3.5 Zimmer . .................................................................................22Grundriss 3.OG . Wohnung 304 . 4.5 Zimmer . ................................................................................. 23Grundriss DG . Wohnung 401 . 3.5 Zimmer . ...................................................................................... 24Grundriss DG . Wohnung 402 . 4.5 Zimmer . ..................................................................................... 25


Standort .


Standort . Einsiedeln .

Einsiedeln, das heisst kleinstädtisches Flair mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein umfang-reiches kulturelles Angebot kombiniert mit Erholung vor der Haustüre, sowie Anschlüsse an alle wichtigen Autobahnen und an öffentliche Verkehrsmittel (Postauto, Zug).

Wer hier wohnt, fühlt sich wohl in einer intakten Naturlandschaft, in einem Naherholungsgebiet. Wandern und Velofahren im Sommer, Langlauf und Alpin-Ski während der Wintermonate, den Aktivsten sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Einsiedeln liegt über der Nebelgrenze und verspricht weitaus öfter schönes Wetter als im Mittelland.

Die Überbauung Augustiner liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mitten im Dorfkern von Ein-siedeln. Gleich nebenan liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten und in nächster Nähe befinden sich Spielgruppe, Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, sowie eine Mittelschule. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und in 10 Minuten stehen Sie inmitten von grünen Wiesen und Wanderwegen.


Kurzbaubeschrieb .


Baubeschrieb . Mietwohnungen .

MinergieBauteile wie Fassade, Fenster und Heizung entsprechen den Anforderungen für Minergie.

ÜbergabeDie Wohnungen werden schlüsselfertig und in gereinigtem Zustand übergeben.

SchallschutzDie Wohnungen werden nach den erhöhten Schallschutzanforderungen gemäss SIA 181 ausge-führt. Alle Bauteile und Einbauten (z.B. Dusche bodeneben) müssen diese Norm erfüllen.

Behindertengerechtes BauenDie Zugänge, Treppenhäuser und Wohnungen werden nach den Normen für behindertenge-rechtes Bauen SIA 500 ausgeführt. BaubeschriebDer Baubeschrieb ist nach e BKP-H gegliedert.

C Konstruktion GebäudeC1-4 Tragstruktur

Massivbauweise entsprechend den Anforderungen an die Erdbebensicherheit. Geschossdecken in Stahlbeton. Wände und Zwischenwände in Stahlbeton, Backstein oder Kalksandstein. Dachkonstruktion in Stahlbeton.

D Technik GebäudeD1 Elektroanlagen

Schalter, Steckdosen, Anschlüsse für Deckenleuchten/Lampen und Multimedia-Installa-tionen in ausreichender Anzahl vorhanden. Pro Keller je eine Steckdose. Pro Sitzplatz/Terrasse eine Aussensteckdose.Storenantrieb elektrisch für alle Fenster/Türen.

D5 HeizungDie Wärme und das Warmwasser werden mittels einer Gasheizung geliefert. Wärme-verteilung mit Bodenheizung und Einzelraumregulierung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

D7 LüftungNatürliche Wohnungslüftung. Abluft in gefangenen Räumen (ohne Fenster)

D8 SanitärSämtliche Apparate gemäss detaillierter Sanitäraparatenliste. Sanitärinstallationen mit Vorwandsystemen z.B. Duofix-System. Ausstattung:

2.5 Zi. WHG Bad: Dusche bodeneben, WC, Lavabo, Spiegelschrank3.5 Zi. WHG Bad: Badewanne, Dusche bodeneben, WC (Attika Closomat), Lavabo, Spiegelschrank Sep. WC: WC, Lavabo, Spiegel4.5 Zi. WHG Bad: Badewanne, Dusche bodeneben, WC (Attika Closomat), Lavabo, Spiegelschrank Dusche: Dusche bodeneben, WC, Lavabo, Spiegelschr.

D8 WaschenWaschturm mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung eingebaut.

D9 Aufzugsanlage2 Personenaufzüge für maximal 8 Personen, Nutzlast maximal 630 kg, rollstuhlgängig mit Nottelefon.

E Äussere Wandbekleidung GebäudeE1/E2 Gebäudehülle

Hochwertige Fassade mit hochwertiger Materialisierung.Sockelgeschoss (inkl. Laden Schwanenstrasse) Aussenwärmedämmung mit geklebter Fassadenkeramik.Obergeschosse und Dachgeschoss Aussenwärmedämmung verputzt (Waschputz). Fenstereinfassungen inkl. Fensterbank mit Faserzementelementen.

E3 FensterIsolierverglasung, Holz-Metall Fenster, Gläser 3 fach IV. Pro Wohnung eine Hebeschie-betüre.

E3 Storen/SonnenschutzElektrisch betriebene Rafflamellenstoren in allen Räumen ausser gegen die Loggia. Pro Wohnung eine elektrisch betriebene Senkrechtmarkise. Bei den Attikawohnungen eine Pergola.


Baubeschrieb . Mietwohnungen .

F Bedachung GebäudeF1 Dach

Flachdach Attika flach geneigtes Satteldach mit Kupferblech Eindeckung. Terrasse Attika Feinsteinzeugplatten im Splitt verlegt auf Warmdach.Loggien Obergeschosse Fensteinzeugplatten im Splitt verlegt.

G Ausbau GebäudeWHG 402 Ausbau spezial (höher als Baubeschrieb)!

G1 InnentürenInnentüren aus Vollspan, stumpf einschlagend, Stahlzargen gespritzt. Wohnungsab-schlusstüren mit Brand- und Schallschutzanforderungen mit Blockfutter Eiche massiv. Alle Türen raumhoch ohne Sturz.

G2 BodenbelägeWohn- und Schlafbereiche, Zimmer, Korridore, Küche und Reduit mit Eiche fischgrat verlegt matt versiegelt.Nassräume (Bad/Dusche) mit Feinsteinzeugplatten.Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten im Splitt verlegt.Allgemeinräume: Treppenhaus inkl. Treppenläufe mit Terrazzoplatten.Korridor UG und übrige Kellerräume Zementüberzug gestrichen.

G2 UnterlagsbodenIn den Wohnungen werden Anhydrit Unterlagsböden verbaut mit Bodenheizung.Die Einstellhalle wird mit Hartbetonüberzug ausgeführt. Kellerräume UG mit Zemen-tüberzug.

G3 WandbelägeIn den Nasszellen (Bad/Dusche) Keramikplatten. Plattenschild hinter Toilette, Lavabo auf Höhe ca. 1.20 m. Bei Duschen und Badewannen auf Höhe ca .2.10 m. Wände in den Wohnungen Abrieb 1.5mm

G4 DeckenbelägeDecken in den Wohnungen Weissputz. Vorhangschienen putzbündig in Decke einge-legt.

G5 KüchenTechnik und Konstruktion nach Euro-Norm. Fronten Kunstharz, Abdeckung Granit. Innen-ausführung Kunstharz weiss beschichtet. Slow-Motion-Auszüge. Griffe als Griffmulde ausgeführt. Apparate-Definition: Combi-Steamer und Backofen (3.5 Zi, 4.5 Zi) Combi-Steam-Backofen (2.5 Zi), Induktions-Kochfeld eingelegt, Dunstabzugshaube mit Plasmafilter, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank, Geschirrspühler, Edelstahlbecken von unten montiert. Farb- und Materi-alauswahl anhand Standardkollektion Küchenbauer. Küchenschild: Glasrückwand

G5 SchreinerarbeitenEinbauschränke bei Garderoben.


Mietpreise .


Mietpreise . Mietwohnungen .

Geschoss Wohnung / Laden-lokal

Zimmer Wohnungsfläche m2*

Balkonfläche m2 Keller Mietzinsnetto

Nebenkostenakonto

EG Ladenlokal HRohbau (Ausbau durch Mieter)

97 m2 42 m2 CHF 2‘200.- CHF 300.-

1.OG 101 3.5 Zi 90 m2 12 m2 8 m2 CHF 1‘750.- CHF 250.-

1.OG 102 2.5 Zi 70 m2 9 m2 7 m2 CHF 1‘400.- CHF 200.-

1.OG 103 3.5 Zi 83 m2 5 m2 8 m2 CHF 1‘575.- CHF 250.-

1.OG Ladenlokal SRohbau (Ausbau durch Mieter)

130 m2 23 m2 CHF 2‘200.- CHF 300.-

2.OG 201 3.5 Zi 90 m2 12 m2 8 m2 CHF 1‘800.- CHF 250.-

2.OG 202 2.5 Zi 71 m2 10 m2 7 m2 CHF 1‘450.- CHF 200.-

2.OG 203 3.5 Zi 84 m2 5 m2 8 m2 CHF 1‘625.- CHF 250.-

2.OG 204 4.5 Zi 122 m2 12 m2 9 m2 CHF 2‘200.- CHF 280.-

3.OG 301 3.5 Zi 90 m2 12 m2 8 m2 CHF 1‘850.- CHF 250.-

3.OG 302 2.5 Zi 71 m2 10 m2 7 m2 CHF 1‘485.- CHF 200.-

3.OG 303 3.5 Zi 84 m2 5 m2 8 m2 CHF 1‘675.- CHF 250.-

3.OG 304 4.5 Zi 122 m2 12 m2 9 m2 CHF 2‘250.- CHF 280.-

DG 401 3.5 Zi 119 m2 36 m2 9 m2 CHF 2‘350.- CHF 280.-

DG 402 4.5 Zi 194 m2 42 m2 + 37 m2 34 m2 CHF 3‘800.- CHF 480.-

EG Parkplatz Einstellhalle CHF 150.-

* Wohnungsfläche m2 = Nutzfläche (NF) + Konstruktionsfläche (KF) der wohnungsinternen Wände. Definition gemäss SIA 416/2003 Flächen und Volumen von Gebäuden.

Die Mietpreise sind provisorisch bis zur definitiven Vermietung. Die Mietpreise können je nach Marktlage noch angepasst werden.


Grundrisse .


EG Laden Hauptstr.

0 1 2 10

Überbauung Augustiner / Masstab: 1:100 / HPK Architekten AG, Eisenbahnstrasse 19, 8840 Einsiedeln, www.hpk-architekten.chLaden Hauptstrasse, UntergeschossBIM Server: HPK_Server_20 - BIM Server 20/710 Augustiner/710 Werkplanung

Schemaschnitt

Schemasituation

Werner-Kälin-Strasse

Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

3

5 x 28 x 17

S V

ert

.▲

H V

ert

.▼

Ladenlokal H

NF:96.65 m2

Treppenhaus H

NF:24.35 m2

Abwart

NF:3.85 m2

10 x 265 x 175

E V

ert

.▼

6 x 28 x 18

Keller 401

NF:9.30 m2

Keller 302

NF:7.30 m2

Keller 202

NF:

Lager Laden H

NF:42.45 m2

Abwart/Elektro

NF:7.25 m2

Technik

NF:14.70 m2Treppenhaus H

NF:11.90 m2

Untergeschoss (Keller) 1:200

Grundriss EG . Ladenlokal H .


1.OG Wohnung 101

0 1 2 10

Überbauung Augustiner / Masstab: 1:100 / HPK Architekten AG, Eisenbahnstrasse 19, 8840 Einsiedeln, www.hpk-architekten.chWohnung 101, UntergeschossBIM Server: HPK_Server_20 - BIM Server 20/710 Augustiner/710 Werkplanung

Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

E V

ert

.▼

S Vert.▲

WT

H V

ert

.▼

3

3

9 x 265 x 175

Zimmer 1

NF:14.05 m2

Bad/Du/Wc

NF:5.75 m2

Wc

NF:1.55 m2

Korridor

NF:11.75 m2

Wo/Es/Ko

NF:39.65 m2

Zimmer 2

NF:11.95 m2

Treppenhaus H

NF:15.60 m2

WHG 101_3.5 Zi.

NF:89.90 m2

WHG 102_2.5 Zi.

NF:69.60 m2

Korridor

NF:10.45 m

Reduit

NF:1.35 m2

Loggia 101

NF:11.50 m2

10 x 265 x 175

6 x 28 x 18Keller 201

NF:8.25 m2

Keller 101

NF:8.25 m2

Keller 102

NF:6.60 m2

Treppenhaus H

NF:11.90 m2

Keller


Grundriss 1.OG . Wohnung 101 . 3.5 Zimmer .


1.OG Wohnung 102

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

H V

ert

.▼S Vert.▼

WT

3

3

7 x

27 x

18

9 x 265 x 175

Zimmer 1

NF:14.05 m2

Korridor

11.75 m2

Treppenhaus H

NF:15.60 m2

Zimmer 1

NF:13.25 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.15 m2

Korridor

NF:9.10

Wo/Es/Ko

NF:35.70

WHG 101_3.5 Zi.

NF:89.90 m2

WHG 102_2.5 Zi.

NF:69.60 m2

Korridor

NF:10.45 m2

Bad/Wc

NF:6.40 m2

Wo/Es/Ko

NF:31.55 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Loggia 101

NF:11.50 m2

Loggia 102

NF:9.05 m2

E V

ert

.▼

10 x 265 x 175

6 x 28 x 18Keller 201

NF:8.25 m2

Keller 101

NF:8.25 m2

Keller 102

NF:6.60 m2

Treppenhaus H

NF:11.90 m2

Keller




1.OG Wohnung 103

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x

28 x

17

5H

Vert

.▼E

Vert

.▼

3

S V

ert

.▲

7 x

27 x

18

2 x 27 x 2059 x

28 x

18.1

H Vert.▼ S Vert.▲

Zimmer 1

NF:13.25 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.15 m2

Wc/Reduit

NF:3.95 m2

Zimmer 2

NF:12.05 m2

Korridor

NF:9.10 m2

Wo/Es/Ko

NF:35.70 m2

Ladenlokal S

NF:129.50 m2

Treppenhaus S

NF:21.50 m2

WHG 103_3.5 Zi.

NF:83.40 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Loggia 102

NF:9.05 m2Loggia 103

NF:5.15 m2

WT

WT

9 x

28 x

18.1

Keller 303

NF:7.75 m2

Keller 103

NF:7.80 m2

Keller 203

NF:7.75 m2

Keller/Velo

NF:72.50 m2

Dispo

NF:7.85 m2

Lager Laden S

NF:23.30 m2

8 x

28 x

18




1.OG Laden Schwanenstr.

0 1 2 10

Überbauung Augustiner / Masstab: 1:150 / HPK Architekten AG, Eisenbahnstrasse 19, 8840 Einsiedeln, www.hpk-architekten.chLaden Schwanenstrasse, UntergeschossBIM Server: HPK_Server_20 - BIM Server 20/710 Augustiner/710 Werkplanung

Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x

28 x

17

5H

Vert

.▼E

Vert

.▼

3

S V

ert

.▲

8 x

16 x

24

7 x

27 x

18

2 x 27 x 205

9 x

28 x

18.1

H Vert.▼ S Vert.▲

Zimmer 1

NF:13.25 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.15 m2

Wc/Reduit

NF:3.95 m2

Zimmer 2

NF:12.05 m2

Korridor

NF:9.10 m2

Wo/Es/Ko

NF:35.70 m2

Ladenlokal S

NF:129.50 m2

Treppenhaus S

NF:21.50 m2

WHG 103_3.5 Zi.

NF:83.40 m2

Bad/Wc

NF:6.40 m2

Wo/Es/Ko

31.55 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Loggia 102


NF:5.15 m2

WT

WT

Keller 303

NF:7.75 m2Keller 203

NF:7.75 m2

Keller/Velo

NF:72.50 m2

Dispo

NF:7.85 m2

Lager Laden S

NF:23.30 m2

8 x

28 x

18

0 1 2 5


Grundriss 1.OG . Ladenlokal S .


2.OG Wohnung 201

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

3

3

WT

8 x 28 x 18

E V

ert

.▼H

Vert

.▼

S Vert.▲

Korridor

NF:10.45 m

Treppenhaus H

NF:15.60 m2

WHG 201_3.5 Zi.

NF:89.90 m2

WHG 202_2.5 Zi.

NF:70.55 m2

Zimmer 1

NF:14.05 m2

Bad/Du/Wc

NF:5.75 m2

Wc

NF:1.55 m2

Korridor

NF:11.75 m2Wo/Es/Ko

NF:39.65 m2

Zimmer 2

NF:11.95 m2

Reduit

NF:1.35 m2

Loggia 201

NF:12.20 m2

6 x 28 x 18

Keller 301

NF:8.25 m2

Keller 201

NF:8.25 m2

Keller 101

NF:8.25 m2

Keller 102

NF:6.60 m2

Treppenhaus H

NF:11.90 m2

Keller

NF:76.95 m2




2.OG Wohnung 202

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

WT

3

3

8 x 28 x 18

H V

ert

.▼S Vert.▼

Korridor

NF:10.45 m2

Bad/Wc

NF:6.40 m2

Treppenhaus H

NF:15.60 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Wo/Es/Ko

NF:31.90 m2

Zimmer 1

NF:13.65 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.30 m2

Korridor

NF:

Wo/Es/Ko

NF:

WHG 201_3.5 Zi.

NF:89.90 m2

WHG 202_2.5 Zi.

NF:70.55 m2

Zimmer 1

NF:14.05 m2

Korridor

11.75 m2

Loggia 201

NF:12.20 m2

Loggia 202

NF:9.55 m2

E V

ert

.▼

Keller 401

NF:9.30 m2

Keller 302

NF:7.30 m2

Keller 202

NF:7.25 m2

Keller 301

NF:8.25 m2

Abwart/Elektro

7.25 m2

Keller

NF:76.95 m2




2.OG Wohnung 203

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

H V

ert

.▼E

Vert

.▼

S V

ert

.▲

3

3

WT

WT

WT

9 x

28 x

18.1

E V

ert

.▼

H V

ert

.▼S

Vert

.▼

Zimmer

NF:19.65 m2

Zimmer 1

NF:13.65 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.30 m2

Wc/Reduit

NF:4.00 m2

Zimmer 2

NF:12.35 m2

Korridor

NF:9.00 m2

Wo/Es/Ko

NF:35.95 m2

Garderobe

NF:3.40 m2

Du/Wc

NF:4.35 m2

Wo/Es/Ko

NF:49.95 m2

Reduit

NF:3.10 m2

Entree

NF:4.10 m2

Korridor

NF:5.00 m2

Treppenhaus S

NF:18.75 m2

WHG 203_3.5 Zi.

NF:84.40 m2

WHG 204_4.5 Zi.

NF:122.00 m2

Loggia 202

NF:9.55 m2

Loggia 203

NF:5.45 m2

9 x

28 x

18.1

Keller 303

NF:7.75 m2

Keller 103

NF:7.80 m2

Keller 203

NF:7.75 m2

Keller/Velo

NF:72.50 m2

Dispo

NF:7.85 m2

Lager Laden S

NF:23.30 m2

8 x

28 x

18




2.OG Wohnung 204

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

H V

ert

.▼E

Vert

.▼

S V

ert

.▲

S Vert.▼

3

3

WT

WT

WT

9 x

28 x

18.1

E V

ert

.▼

H V

ert

.▼S

Vert

.▼

Bad/Wc

NF:6.40 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Wo/Es/Ko

31.90 m2

Zimmer 1

NF:13.65 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.30 m2

Wc/Reduit

NF:4.00 m2

Zimmer 2

NF:12.35 m2

Korridor

NF:9.00 m2

Wo/Es/Ko

NF:35.95 m2

Garderobe

NF:3.40 m2

Du/Wc

NF:4.35 m2

Zimmer 1

NF:12.10 m2

Bad/Du/Wc

NF:5.85 m2

Zimmer 2

NF:16.20 m2

Zimmer 3

NF:12.35 m2

Wo/Es/Ko

NF:49.95 m2

Reduit

NF:3.10 m2

Entree

NF:4.10 m2

Korridor

NF:5.00 m2

Treppenhaus S

NF:18.75 m2

WHG 203_3.5 Zi.

NF:84.40 m2

WHG 204_4.5 Zi.

NF:122.00 m2

Loggia 202

NF:9.55 m2

Loggia 203

NF:5.45 m2

Loggia 204

NF:11.60 m2

9 x

28 x

18.1

Keller 402


NF:9.30 m2

Keller 304

NF:9.30 m2 Treppenhaus S

NF:15.30 m2

8 x

28 x

18

0 1 2 5




3.OG Wohnung 301

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x 28 x 18

3

3

WT

8 x 28 x 18

E V

ert

.▼H

Vert

.▼

S Vert.▲

Treppenhaus H

NF:15.60 m2

WHG 301_3.5 Zi.

NF:90.00 m2

WHG 302_2.5 Zi.

NF:70.55 m2

Korridor

NF:10.45 m

Zimmer 1

NF:14.05 m2

Bad/Du/Wc

NF:5.75 m2

Wc

NF:1.55 m2

Korridor

NF:11.75 m2

Wo/Es/Ko

NF:39.65 m2

Zimmer 2

NF:11.95 m2

Reduit

NF:1.35 m2

Loggia 301

NF:12.20 m2

Keller 401

NF:9.30 m2

Keller 302

NF:7.30 m2

Keller 202

NF:7.25 m2

Keller 301

NF:8.25 m2

Abwart/Elektro

7.25 m2

Keller

NF:76.95 m2




3.OG Wohnung 302

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x 28 x 18

WT

3

3

8 x 28 x 18

E V

ert

.▼H

Vert

.▼S Vert.▼Treppenhaus H

NF:15.60 m2

Zimmer 1

NF:13.65 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.30 m2

Korridor

NF:

Wo/Es/Ko

NF:

WHG 301_3.5 Zi.

NF:90.00 m2

WHG 302_2.5 Zi.

NF:70.55 m2

Korridor

NF:10.45 m2

Bad/Wc

NF:6.40 m2

Wo/Es/Ko

NF:31.90 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Zimmer 1


NF:12.20 m2

Loggia 302

NF:9.55 m2

Keller 401

NF:9.30 m2

Keller 302

NF:7.30 m2

Keller 202

NF:7.25 m2

Keller 301

NF:8.25 m2

Abwart/Elektro

7.25 m2

Keller

NF:76.95 m2




3.OG Wohnung 303

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x

28 x

18

5

3

3

WT

WT

9 x

28 x

18.1

E V

ert

.▼

H V

ert

.▼E

Vert

.▼

S V

ert

.▲

H V

ert

.▼S

Vert

.▼

Zimmer 1

NF:13.65 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.30 m2

Wc/Reduit

NF:4.00 m2

Zimmer 2

NF:12.35 m2

Korridor

NF:9.00 m2

Wo/Es/Ko

NF:35.95 m2

Garderobe

NF:3.40 m2

Du/Wc

NF:4.35 m2

Korridor

NF:5.00 m2

Wo/Es/Ko

NF:49.95 m2

Reduit

NF:3.10 m2

Entree

NF:4.10 m2

Treppenhaus S

NF:18.75 m2

WHG 303_3.5 Zi.

NF:84.40 m2

WHG 304_4.5 Zi.

NF:121.85 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Loggia 302

NF:9.55 m2 Loggia 303

NF:5.45 m2

Keller 303

NF:7.75 m2

Keller 103

NF:7.80 m2

Keller 203

NF:7.75 m2

Keller/Velo

NF:72.50 m2

Dispo

NF:7.85 m2

Lager Laden S

NF:23.30 m2

8 x

28 x

18Untergeschoss (Keller) 1:200



3.OG Wohnung 304

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x

28 x

18

5

3

3

WT

WT

9 x

28 x

18.1

E V

ert

.▼

H V

ert

.▼E

Vert

.▼

S V

ert

.▲

H V

ert

.▼S

Vert

.▼

S Vert.▼

Zimmer 1

NF:13.65 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.30 m2

Wc/Reduit

NF:4.00 m2

Zimmer 2

NF:12.35 m2

Korridor

NF:9.00 m2

Wo/Es/Ko

NF:35.95 m2

Garderobe

NF:3.40 m2

Du/Wc

NF:4.35 m2

Zimmer 1

NF:12.10 m2

Bad/Du/Wc

NF:5.70 m2

Zimmer 2

NF:16.20 m2

Zimmer 3

NF:12.35 m2

Korridor

NF:5.00 m2

Wo/Es/Ko

NF:49.95 m2

Reduit

NF:3.10 m2

Entree

NF:4.10 m2

Treppenhaus S

NF:18.75 m2

WHG 303_3.5 Zi.

NF:84.40 m2

WHG 304_4.5 Zi.

NF:121.85 m2

Bad/Wc

NF:6.40 m2

Wo/Es/Ko

31.90 m2

Zimmer

NF:19.65 m2

Loggia 302

NF:9.55 m2 Loggia 303

NF:5.45 m2

Loggia 304

NF:12.40 m2

9 x

28 x

18.1

Keller 402


NF:9.30 m2

Keller 304

NF:9.30 m2 Treppenhaus S

NF:15.30 m2

8 x

28 x

18

0 1 2 5




DG Wohnung 401

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x 28 x 18

9 x 28 x 18S Vert.▼

3

WT

E Vert.▼H Vert.▼

WHG 401_3.5 Zi.

NF:119.10 m2

Zimmer 1

NF:16.10 m2

Bad/Du/Wc

NF:6.90 m2

Wc

NF:1.80 m2

Korridor

NF:20.10 m2Wo/Es/Ko

NF:44.75 m2

Zimmer 2

NF:14.10 m2

Reduit

NF:3.55 m2

Terrasse 401

NF:35.85 m2

Terrasse 402

NF:36.70 m2

Keller 401

NF:9.30 m2

Keller 302

NF:7.30 m2

Keller 202

NF:7.25 m2

Keller 301

NF:8.25 m2

Abwart/Elektro

7.25 m2

Keller

NF:76.95 m2

0 1 2 5


Grundriss DG . Wohnung 401 . 3.5 Zimmer .


DG Wohnung 402

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x

28 x

18

5

3

WT

WT

9 x

28 x

18.1

S V

ert

.▲

E V

ert.▲

H V

ert.▲

S V

ert.▲

Zimmer 1

NF:15.20 m2

Bad/Du/Wc

NF:11.30 m2

Zimmer 2

NF:13.85 m2

Reduit

NF:3.85 m2

Zimmer 3

NF:24.45 m2

Korridor

NF:23.65 m2

Reduit

NF:1.80 m2

WHG 402_4.5 Zi.

NF:194.20 m2

Du/Wc

NF:6.80 m2

Terrasse 402

NF:36.70 m2

Terrasse 402

NF:42.40 m2

Wo/Ko/Es

NF:82.80 m2

Keller 301

NF:8.25 m2

Keller 201

NF:8.25 m2

Keller 101

NF:8.25 m2

Keller 102

6.60 m2

Keller 402


NF:9.30 m2

Keller 304

NF:9.30

Keller

NF:76.95 m2

0 1 2 5


DG Wohnung 402

0 1 2 10


Schemaschnitt

Schemasituation


Hau

ptst

rass

e

Schw

anen

stra

sse

5

8 x

28 x

18

5

3

WT

WT

9 x

28 x

18.1

S V

ert

.▲

E V

ert.▲

H V

ert.▲

S V

ert.▲

Zimmer 1

NF:15.20 m2

Bad/Du/Wc

NF:11.30 m2

Zimmer 2

NF:13.85 m2

Reduit

NF:3.85 m2

Zimmer 3

NF:24.45 m2

Korridor

NF:23.65 m2

Reduit

NF:1.80 m2

WHG 402_4.5 Zi.

NF:194.20 m2

Du/Wc

NF:6.80 m2

Terrasse 402

NF:36.70 m2

Terrasse 402

NF:42.40 m2

Wo/Ko/Es

NF:82.80 m2

Keller 301

NF:8.25 m2

Keller 201

NF:8.25 m2

Keller 101

NF:8.25 m2

Keller 102

6.60 m2

Keller 402


NF:9.30 m2

Keller 304

NF:9.30

Keller

NF:76.95 m2

0 1 2 5


Grundriss DG . Wohnung 402 . 4.5 Zimmer .

Documents

Überbauung Augustiner, Einsiedeln ... - HPK | ARCHITEKTEN · Überbauung Augustiner, Einsiedeln . Vermietungsdokumentation . HPK Architekten 710- 204 Revisionsdatum: Augustiner 90-1