Kenndaten

Einwohner 2000 Einwohnerentwicklung 1989 - 2000Bevölkerungsprognose 2000 - 2010Arbeitslosenquote 2001Wohnungsbestand 2001Baualter bis 1948Baualter 1948 - 1990Baualter nach 1990Wohnungsleerstandsquote 2001Wohnungsleerstand 2001Baualter bis 1948Baualter 1948 - 1990Baualter nach 1990Wohnungsleerstandsprognose 2010

Rückbauziel bis 2010Wohnungsneubau bis 2010

in

absolut%%%absolut%%%%absolut%%%%

absolutabsolut

Gesamtstadt

11.449-14,4-12,224,9

5.12830,064,6

5,48,644120,974,6

4,516

400200

Stadtteil 11)

34023)

k.A.k.A.k.A.

1.7620,0

100,00,09,31630,0

100,00,0k.A.

400k.A.

Torgelow

101

Leitbild Gesamtstadt

Stadtteil 2 2)

1.1113)

k.A.k.A.k.A.5220,0

100,00,0

23,21210,0

100,00,0k.A.

k.A.k.A.

AusgangslageDas Stadtzentrum Torgelows besteht aus einer heterogenen Stadtstruktur mit dem Nebeneinander unterschiedli-cher solitärer Bau- und Nutzungsstruk-turen. Das ehemalige Industriedorf wurde nach 1955 mit großzeiligen, überwiegend 5-geschossigen Wohn-bauten, zunehmend in Blockstrukturen neu gestaltet und erweitert. Charakteristisch für das Stadtbild ist der Flusslauf, der das Stadtge-biet teilt und verbindet. In diesem Zusammenhang erfolgte der Neubau einer Straßenbrücke und mehrerer Fußgängerbrücken. Am Stadtrand entstanden zwei Wohnsiedlungen für die Armeestandorte Drögeheide und Spechtberg. Seit der Wende liegen zahlreiche Gewerbebrachen von aufgegebenen Betriebsstandorten im Siedlungsgebiet.

StadtentwicklungsplanungIm Rahmen der Stadtentwicklung sind die Pläne zur Wohnumfeldver-besserung der Plattensiedlungen Drögeheide, Spechtberg und Torge-low-Ost (Albert-Einstein-/ Heinrich-Hertz-/ Kopernikusstraße) genehmigt. Die Maßnahmen zur Umgestaltung der Vorgartenzonen und öffentlichen Verkehrsfl ächen sowie der Innenhöfe in Spechtberg und Drögeheide sind weitestgehend abgeschlossen. In der Oststadt soll die Umgestaltung der Erschließungsanlage im Jahre 2004 beginnen. Die Rückbaumaßnah-men für Plattenbauten in der Oststadt und in Stadtmitte sind in Vorbereitung. Ebenso beschlossen sind die Erweite-rung und Abrundung des Sanierungs-gebietes. Der Einsatz von Städtebauförder-mitteln erfolgte zur Aufwertung der Bausubstanz und Verbesserung des Ortsbildes von öffentlichen Gebäuden, Anlagen und privaten Wohnhäusern. Historische Straßenzüge und Plätze sind in großen Teilen saniert.

Handlungsschwerpunkt 2 „Neues Wohnen im Zentrum“

Aufwertung im Wohnumfeld

Rückbau/ Aufwertung

Gestaltung öffentlicher Freifl ächen

Neuordnung

Wohnsiedlungen auf Industriebrache

Stadtpark

Schulhofgestaltung

Gestaltung Hüttenwerkplatz

Bestandserhaltung

Garagenstandorte langfristige Baulandreserve

Abriss bis 2010

etagenweiserRückbau

etagenweiser Rückbau

Abriss

Abriss bis 2010

Abriss bis 2010

2.Phase nach 2010:

1.Phase bis 2010:Gebäude im Bestand

Baumpfl anzung

Aufwertung

Neubau 4-Familien-Haus

sonstiges Grün

Aufwertung Schulhöfe

Stadtpark

raumwirksame Gehölzpfl anzung

1) WUF Albert-Einstein-/ Kopernikus-/ Heinrich-Hertz-Str. sowie Bahnhofstr./ Am Bahnhof

3) Zahlen von 2001 2)

WUF Spechtberg/ Drögeheide

Verfasser des Beitrags:Stadt TorgelowAuftragnehmer: BIG – Städtebau, M-VPlanungsbüros:bsr, NeubrandenburgBPW, Hamburg,GMA, Erfurt