wir planen und bauen

Top Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen

Top Mehrfamilienhäuser & Wohnsiedlungen

benutzerfreundlich - marktgerecht -

einen Schritt voraus

EigEntumswohnungEn

Der entscheidende Punkt

Eine der wichtigsten Fragen beim Planen von Wohneigentum ist:

Wie gestalte ich Wohnungen, sodass ich sie möglichst schnell zu

einem Preis verkaufen kann, der eine gute Rendite ergibt?

Dank dem Internet und den Immobilenportalen kann man

schnell herausfinden, wie die Marksituation ist. Man erfährt hier auf

einfache Weise, was angeboten wird und zu welchen Preisen. Das

definiert einen groben Rahmen für die geplanten Eigentumswoh-

nungen, denn es wird sich nicht rechnen etwas anzubieten, das ein

schlechteres Preis/Leistungsverhältniss als die Konkurrenz hat.

nur wer besser ist hat Erfolg

Mit der Konkurrenz gleichzuziehen reicht aber oft nicht, besonders in

einer Marktsituation wie heute, in der ein grosses Angebot herrscht.

Man ist dann einer unter vielen und der Verkauf wird entsprechend

langsam sein.

Am besten werden Produkte verkauft, die sich von der Kon-

kurrenz unterscheiden und abheben und in ihrer Art einzigartig sind.

Die Autoindustrie macht uns das immer wieder vor durch das Ent-

wickeln von neuen Modellen, die schneller, umweltfreundlicher, kom-

fortabler usw. sind, als diejenigen der Konkurrenz.

Das überzeugt viele Kunden und Autoproduzenten, die das kom-

promisslos anwenden, sind erfolgreich. Dies lässt sich auch auf den

Wohnungsbau anwenden und wenn wir die Angebote genau stu-

dieren, dann erkennen wir auch bei einzelnen Anbietern eine stetige

Entwicklung von Wohnungstypen.

Ein gutes Beispiel sind

die Grössen von Balkonen

- vor 20 Jahren gab man

sich mit 6m2-8m2 und einer

Bautiefe von 1.3m zufrieden,

heute müssen es 16m2-20m2

oder mehr sein mit einer Bau-

tiefe von mindestens 2.5m.

Erfahrung allein genügt oft nicht mehr

Aber die Wohnungen generell oder Teile davon einfach nur grösser

zu machen, ist oft auch nicht die Lösung, denn dadurch steigen die

Kosten und das kann beim Verkauf auch wieder ein Hindernis sein,

weil die Wohnungen zu teuer werden.

Ein entscheidender Punkt wäre es also, zu wissen, was der potenti-

elle Käufer von seiner zukünftigen Wohnung wirklich erwartet. Wel-

che Punkte sind für ihn unerlässlich, welche wünscht er sich, welche

sind nebensächlich und welche sind sogar unerwünscht?

Wenn man das wüsste, dann könnte man sich auf das für den Käu-

fer wichtige konzentrieren und

Eigentumwohnungen planen, die

preislich marktgerecht sind, aber

der Konkurrenz einen Schritt vo-

raus sind.

Hat der planende Architekt eine

grosse Erfahrung mit vielen be-

reits erstellten Eigentumswoh-

nungen, ist das sicher eine grosse

Hilfe. Aber sein Urteil ist natürlich

begrenzt auf die von ihm erstellten

Wohnungen. Es mag aber bei den

potentiellen Käufern Wünsche und

Vorstellungen geben, die in eine völlig andere Richtung laufen. Ab-

gesehen von der Tatsache, dass Bedüfnisse sich im Lauf der Zeit

auch ändern.

Eine einfache Lösung

Ideal wäre also, wenn man direkt wüsste, was potenielle Käufer wirk-

lich von ihrer neuen Wohnung erwarten. Und das bevor die Planung

gemacht wird. Zu diesem Zweck haben wir diverse Umfragen zum

Thema Wohnen gemacht.

Dadurch haben wir wertvolle Informationen über die Wohn-

wünsche der Konsumenten erhalten. Wir haben aber auch viele

Grundrisse auf dem Markt untersucht in Hinsicht auf ihre Wohn-

freundlichkeit, um optimalere Lösungen zu entwickeln.

Weiterhin sind wir am Aufbau einer permanenten Umfrage über das

Internet. Wir nennen es das Wohnprofil.

Sie finden es unter wohnprofile.ch .

Hier füllt ein Wohnungssuchender am Internet einen detailierten Fra-

gebogen aus und erhält dadurch eine Liste seiner Wohnwünsche.

Dieses persönliche Wohnprofil kann er als Checkliste für den Ver-

gleich von in Frage kommenden Wohnungen benützen.

Das erleichtert ihm das Finden der Wohnung, die am besten

seinen Bedürfnissen entspricht.

Die statistische Auswertung die-

ser Wohnprofile wird uns laufend

Informationen liefern, was poten-

tielle Käufer von ihrer zukünftigen

Wohnung erwarten.

Damit können wir auch auf

sich ändernde Bedürfnisse einge-

hen und sie in aktuelle Planungen

einfliessen lassen.

Die Basis

unserer Projektlösungen

Wir basieren unsere Eigentumswohnungsprojekte auf den Resul-

taten von gemachten Umfragen. Wir stützen uns aber auch auf die

Erfahrung von über 280 erstellten Eigentumswohnungen und über

85 erstellen Einfamilienhäuser in den verschiedensten Projekten in

der Schweiz und in Deutschland. Dazu kommt noch eine Analyse

des Marktumfeldes im Gebiet eines geplanten Projektes.

top marketing als weiterer wichtiger schritt

Ein anderer wichtiger Faktor ist das Marketing für Eigentumswoh-

nungen. Wir besitzen eine grosse Erfahrung auf diesem Gebiet. Und

wer kennt die Vorzüge eines Projektes besser als der Architekt. Hier

kommt noch ein weiterer Vorteil unserer Vorgehensweise zum tra-

gen. Durch die Wohnprofilauswertung wissen wir genau was den po-

tentiellen Kunden wichtig ist und das ist ein riesiger Vorteil in einem

hart umkämpften Markt.

Denn bei Verkaufsinseraten können die ermittelten Wünsche

in den Vordergrund gestellt werden. Was das Interesse steigert und

Interessenten gleichzeitig hilft, die richtige Wohnung zu finden.

Unser Ziel sind Eigentumswoh-

nungen, die kundennah, marktge-

recht und der Konkurrenz einen

Schritt voraus sind. Beispiele un-

serer ausgeführten Projekte zei-

gen, dass diese Vorgehensweise

erfolgreich ist.

archilife gmbh

DIE NÄCHSTE GENERATION

d e r m a l e r i s c h e n G o l d k ü s t e n g e m e i n d e a m Z ü r i c h s e e i n

S T Ä F A

die mehr auf IHRE Wohnwünsche in über 40 wichtigen Punkten eingeht

. . . w o h n e n ü b e r d e n s o n n e n d u r c h f l u t e t e n We i n h ä n g e n

Verkauf: prof-ex GmbH • Ch. Aerne • Neeracherstrasse 17 • 8173 Riedt bei Neerach • Tel. 01/885 83 70

DER E IGENTUMSWOHNUNG

Kontakt

archilife gmbh | wässeri 9 | 8816 Hirzel

tel 044 725 25 59 | fax 044 725 90 16 | info@archilife.ch