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Wegweisende Strategien für Wohn- und Geschäftshäuser
Unsere Dienstleistungskompetenz für Ihren Erfolg - so individuell wie professionell.
2Unser Service für Verkäufer
1Engel & Völkers:
ein starker Partner
3Unser Service
für Käufer
4Geschäftsfelder
und Netzwerk
Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und weltweiter Präsenz gehört Engel & Völkers zu den führenden Dienstleistungs unter nehmen für Wohn und Gewerbeimmobilien. Unser internationales Netzwerk und das lokale Knowhow unserer Experten bilden das Fundament unseres Erfolgs. Im Bereich Gewerbeimmobilien sindwir an rund 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten – damit profitieren unsere Kunden bei der Vermittlung von Mehrfamilien, Wohn und Geschäftshäusern von der
unüber troffenen Marktkenntnis unserer Experten. Als bundesweit führender Vermittler von Anlageimmobilien bieten wir Eigentümern mit fundierten Objekt und Standortanalysen optimale Verkaufsunterstützung vor Ort und beraten private oder in stitutionelle Kaufinteressenten bei der Identi fikation geeigneter Objekte. Unsere kompetenten Berater begleiten Sie über den gesamten Entscheidungsprozess bis zum Vertragsabschluss – und sorgen so dafür, dass sich Ihr Vertrauen in jeder Hinsicht bezahlt macht.
Langjährige Erfahrung, globale Präsenz, lokales Know-how - drei Gründe, auf den Marktführer zu vertrauen.
1Engel & Völkers:
ein starker Partner
Unser Profil
Über 30 Jahre Immobilienerfahrung
Marktpräsenz in über 35 Ländern auf vier Kontinenten
Rund 40 Gewerbebüros und ca. 400 WohnimmobilienShops weltweit
Direkter Zugang zu einem internationalen Kundenstamm
Wenn es um eine fundierte Marktpreiseinschätzung und das Wertpotenzial Ihrer Anlageimmobilie geht, sollten Sie auf die Kompetenz eines Experten bauen. Mit Engel & Völkers Commercial profitieren Sie nicht nur von umfassendem ImmobilienKnowhow, sondern auch von einzigartiger lokaler Präsenz. Unsere Experten vor Ort sind mit den jeweiligen Marktgegeben heiten bestens vertraut und können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihres Objektes geben.
Darüber hinaus sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in den attraktivsten Interessen tenkreisen Beachtung findet. Dank unseres flächendeckenden Netzwerks unterhalten wir erstklassige Kontakte zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und sind im Auftrag zahlreicher vorgemerkter Kunden tätig. Last, but not least profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellstmöglich den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden – und die bestmög lichen Konditionen für Sie zu erzielen.
Von der fundierten Objektanalyse bis zur Vermarktung - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.
Unser Service für Verkäufer
2
Gute Gründe für eine Vermarktung durch Engel & Völkers Commercial
Profundes Knowhow dank der Vielzahl erfolgreich realisierter Transaktionen
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Zugang zu vermögenden Privat und Firmenkunden
Entwicklung einer gezielten Vermarktungsstrategie
Vielfältige, exklusive Marketinginstrumente
Regelmäßiger Aktivitätenreport
2Unser Service für Verkäufer
Unsere Dienstleistungen für Verkäufer im Überblick
Mieterlisten/Mietverträge Bauliche Substanz Sanierungszustand Grundrisse Standort
Besichtigungen Objektprüfungen Gebotsabgaben Vorverhandlungen Dokumentation
4Angebots-
phase
Vertragsgestaltung Finanzierung Bonitätsprüfung
5Interessenten-
auswahl
Beurkundungen Genehmigungen Übergabe AfterSalesService
6Vertrags-
abschluss
1Objekt- analyse
Mietvertragslaufzeiten Mietoptimierung Grundrissveränderungen Aus, An, Umbauten Denkmalschutz Entwicklung des Standortes
2Potenzial-
bewertung
Preise Zielgruppen Medien Marketingaktivitäten Vermarktungsdauer
3Vermarktungs-
strategie
Mit einer individuellen Beratung durch unsere Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken Anlageimmobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Rendite erwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfangreiches Immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen. Unsere flächen deckende Präsenz an allen wirtschafts relevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven
ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspo tenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort gegenüber Steuerberatern, Hausverwaltern oder Notaren. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet – um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.
Von der Bedarfsanalyse bis zur Anlage- strategie - unsere Expertise eröffnet Ihnen beste Renditechancen.
Unser Service für Käufer
3
Gute Gründe für Ihre Anlageplanung mit Engel & Völkers Commercial
Fundierte Marktkenntnis
Umfassende Expertenberatung vor Ort
Erstklassige Kontakte zu Objektanbietern
Entwicklung maßgeschneiderter Anlagestrategien
Übernahme der gesamten Vertragsabwicklung
3Unser Service
für Käufer
Unsere Dienstleistungen für Käufer im Überblick
Technisch Wirtschaftlich Begleitung der Due Diligence Objektunterlagen
4Objekt-
prüfung
Vertragsverhandlungen Finanzierungsabwicklung Betreuung bei Gesellschaftsgründungen Kontakte zu Steuerberatern, Hausverwaltungen,
Notaren, Rechtsanwälten
5Gebots-abgabe
Beurkundungen Genehmigungen Übergabe AfterSalesService
6Vertrags-
abschluss
Anlageziele Renditeerwartung Investitionshöhe Investitionsvolumen
1Bedarfs-
analyse
Standorte Lage Objekte Potenziale
2Investitions-
strategie
MakroLage MikroLage Objekte Renditeperspektiven
3Objekt-
auswahl
Mit über 500 Immobilienspezialisten ist Engel & Völkers Commercial an rund 40 Stand orten in Deutschland, Europa, Süd afrika und dem Nahen Osten präsent – und neben dem Bereich Wohn und Geschäftshäuser auch in den Segmenten Büro und Han dels flächen, Gewerbe und Industrieflächen sowie Investment für Sie aktiv. Das heißt, unsere flächendeckende Kompetenz kommt Ihnen auch über Ihr augenblickliches Anliegen hinaus zugute.
Dasselbe gilt für die hohen Synergiepotenziale aus den Bereichen Wohn und Gewerbeimmobilien, die Engel & Völkers für Sie zu einem kon kur renzlos starken Partner machen. Durch unseren unmittelbaren Zugang zu ver mögenden Privat und Geschäftskunden er fahren wir frühzeitig von relevanten Projekten bzw. vakanten Objekten – so pro fitieren Sie als Eigentümer wie auch als Suchkunde von der Qualität und Quantität unserer Kontakte.
Profitieren Sie von unserer einzig- artigen Marktpräsenz - und unserem vielfältigen Dienstleistungsspektrum.
Ihre Vorteile
Umfassende Immobiliendienstleistungen in sämtlichen Gewerbesparten
Flächendeckende Marktpräsenz mit rund 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten
Mehr als 500 qualifizierte Berater in den lokalen Märkten
Erstklassige Kontakte zu solventen Privatanlegern und Investoren
Wertvolle Synergien aus den Bereichen Gewerbe und Wohnimmobilien
Geschäftsfelder und Netzwerk
4
NationalAachenTelefon: +49(0)24146 31 21 [email protected]
BerlinTelefon: +49(0)3020 34 [email protected]
BielefeldTelefon: +49(0)521525 10 [email protected]
Bonn Telefon: +49(0)228850 50 [email protected]
BraunschweigTelefon: +49(0)531213 69 [email protected]
BremenTelefon: +49(0)42198 98 49 [email protected]
DortmundTelefon: +49(0)4036 13 [email protected]
DresdenTelefon: +49(0)35165 57 [email protected]
DüsseldorfTelefon: +49(0)211863 20 [email protected]
ErfurtTelefon: +49(0)364123 26 [email protected]
EssenTelefon: +49(0)20189 45 [email protected]
FrankfurtTelefon: +49(0)6924 75 75 [email protected] FreiburgTelefon: +49(0)761703 87 [email protected] Hamburg Telefon: +49(0)4036 13 [email protected]
HannoverTelefon: +49(0)51136 80 [email protected]
KarlsruheTelefon: +49(0)721530 77 [email protected]
KölnTelefon: +49(0)22129 94 66 [email protected]
KonstanzTelefon: +49(0)753181 92 [email protected]
KrefeldTelefon: +49(0)2151454 57 [email protected]
LüdenscheidTelefon: +49(0)235135 93 [email protected]
MannheimTelefon: +49(0)621400 40 [email protected]
MönchengladbachTelefon: +49(0)216194 64 70MoenchengladbachCommercial@ engelvoelkers.com
MünchenTelefon: +49(0)89210 19 [email protected]
MünsterTelefon: +49(0)25160 93 [email protected]
NürnbergTelefon: +49(0)911214 30 [email protected]
PotsdamTelefon: +49(0)33127 91 [email protected]
StuttgartTelefon: +49(0)711758 58 [email protected]
WiesbadenTelefon: +49(0)611950 17 [email protected]
InternationalAmsterdam Telefon: +31(0)20240 02 [email protected]
Bern Telefon: +41(0)31550 15 [email protected]
Doha Telefon: +97444 43 44 [email protected]
LuzernTelefon: +41(0)41410 66 [email protected]
Port Elisabeth Telefon: +27(0)41 367 28 88Port [email protected]
Potchefstroom Telefon: +27(0)18297 57 [email protected]
Prag Telefon: +42(0)23309 10 [email protected]
Pretoria Telefon: +27(0)12346 77 [email protected]
Wien Telefon: +43(0)1961 50 [email protected]
Zürich Telefon: +41(0)44206 15 [email protected]
Unsere Commercial Standorte - wir sind, wo Sie sind.
Aachen Bonn
Braunschweig
Berlin
Hamburg
Bremen
Dortmund
DresdenDüsseldorf
Mönchen-gladbach
Stuttgart
Wiesbaden
Essen
Münster Bielefeld
Frankfurt
Freiburg
Hannover
Köln
Karlsruhe
München
Nürnberg
Potsdam
Mannheim
LüdenscheidKrefeld
Erfurt
Konstanz
Wien
Zürich
BernLuzern
Unser Unternehmensprofil -so vielfältig wie einzigartig.
Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.
Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien – Wohn und Geschäftshäuser, Büro, Industrie und Handelsflächen sowie Investmentobjekte – spezialisiert und ist mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten.
Die Capital AG wurde im Jahr 2008 gegründet und konzentriert sich auf die Emission gehobener Fonds produkte. Der Geschäftsbereich greift dabei auf die Marke, das globale Netzwerk und das umfassende markt und immobilienspezifische Knowhow der Engel & Völkers AG zurück.
Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungs strategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige ImmobilienResorts im Ausland spezialisiert.
Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben dem Kauf und Verkauf hochwertiger Yachtobjekte auch den Charter service, die Betreuung von Neu und Umbauten sowie eine professionelle Beratung im YachtManagement.
Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 die in vier Sprachen erscheinende Architektur und LifestyleZeitschrift GG. In diesem international renommierten Magazin werden viertel jährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien aus aller Welt präsentiert.
www.engelvoelkers.com
