Wirtschaftlichkeit bei Gebäudesanierungen

Ort : Internationale Handwerksmesse München

Datum : 11. – 17. März 2015

Referent: Dipl.-Ing. (FH) Hans-Jürgen WernerVorstandsmitglied BAYERNenergie e.V.

www.bayernenergie.de

- 3000 - 2000 - 1000 0 1000 2000 3000

Fossiler Energieverbrauch – die Fakten, aber keine Erkenntnisse !!!

Welcher Energieträger lieferte 1914 den größten Anteil am Brutto-Stromverbrauch ?

Erneuerbare Energien mit 27,3 %

Quelle: Arbeitsgemeinschaft Energiebilanzen

Fossiler Energieverbrauch – die Fakten

Fossiler Energieverbrauch – die Fakten

Steuerbegünstigung fossile und nukleare Brennstoffe

Steuerbefreiung Kerosin 8 Mrd €MwSt.-Befreiung Luftverkehr 2 Mrd €Gering/Nichtbesteuerung Kohle 3,5 Mrd €Nichtbesteuerung/Rückstellung Uran 2,5 Mrd €Nichtbesteuerung Erdöl fürKosmetik und Kunststoffe 1,5 Mrd €Energieintensive Unternehmen 7 Mrd €(EEG-Umlage)

Erneuerbare Energien 0 Mrd €(ohne Förderungen KfW,BAFA etc.)

EEG-Umlage 2013 ca. 15 Mrd (von ca.21 Mrd. €) durch Privathaushalte, Gewerbe, Dienstleister und Mittelstand

8,94

4,91

8,06

0,26

0,18

1,18

3,84

Quelle: Umweltbundesamt

Verbrauch………und……EEG-Umlage 2013

Frage: Warum werden die EE von Politik, Industrie und Energie-versorgern behindert und gebremst ???

Antwort: Bei 617 Mrd kWh Brutto-Stromerzeugung fehlen pro Jahr über ca. 60 Mrd. € an Steuern und ca. 60 Mrd. € an Umsatz !!!

46 %14 %

25 %

2 %3 %

9 %

36 %

2 %1 %

12 %

20 %29 %

Sonnenoberfläche

Heizen76%

Warmwasser12% Strom

12%

Energieverbrauch im Haushalt

Quelle:Akademie für Technologien (HWK München)

Erdgas49 %

Heizöl 29 %

Fernwärme13 %

Strom 6 %

Kohle3 %

Wärme für Wohnungen

Qu

KfW-Kreditprogrammeund BAFA-Förderung

Kreditprogramm und Förderungen

Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante- Kreditvariante - Zuschussvariante- Zuschussvariante - Sonderförderung Energieeffizient Bauen Altersgerecht Umbauen Wohneigentumsprogramm Energieeffizienz für KMU Kommunen und Soziales Münchner Förderprogramme

KfW-Tilgungszuschüsse und KfW-Tilgungszuschüsse und InvestitionszuschüsseInvestitionszuschüsse

Energieeffizient Sanieren75.000 €/WE

Energieeffizient Bauen 50000 €/WE

FörderstufeKfW-Effizienzhaus

KfW-115

KfW-100

KfW-85

KfW-70

KfW-55

KfW-40

Tilgungszuschuss in % der Investition

7,5 10,0 12,5 17,5 22,55,0 10,0

Investitionszuschussin % der Investition

10,0 12,5 15,0 20,0 25,0

AltersgerechtUmbauen 8 % von max. 50.000/WE

www.kfw.de

BAFA-Zuschüsse ab 1.4.15BAFA-Zuschüsse ab 1.4.15

Solarkollektoren- Warmwasser : 50 €/m², mind. 500 €- Warmwasser + Heizung/Prozess : 140 €/m², mind. 2.000 €- Innovation (3WE & 500 m² Nutz) : 100 €/m² Neub., 200 €/m² San.

Biomasseheizungen- Pelletsofen wassergeführt : 80 €/kW, mind. 2.000 €- Pelletskessel ohne/mit Pufferspeicher : 3.000/3.500 €- Hackschnitzel : 3.500 €- Scheitholzvergaser : 2.000 €

Wärmepumpen- Luft : 40 €/kW, mind. 1.500 €- Erdkollektoren & Wasser : 4.000 €- Erdbohrung : 4.500 €

Kombinationsbonus Solar + Heizung : 500 €

Effizienzbonus: 1,5-fache, wenn H´t <= 0,7 des Referenzgeb.

Münchner FörderprogrammMünchner Förderprogramm

Zum Beispiel:

Dämmung Außenwand : 35 €/m² Wohnfl.Austausch Fenster : 25 – 48 €/m² Wohnfl.Dämmung Dach/Decke : 5 €/m² Wohnfl.

….und weitere förderfähige Maßnahmen

Sanierungsmaßnahmen:- Dämmung Außenwand 140 mm/WLG 035- Einbau Wärmeschutzfenster, 3-fach-Glas, Uw=0,86 W/m²K, Hauseingangstüren- Dämmung oberste Geschossdecke 240 mm, WLG 035- Dämmung Abschluss Treppenhaus DG, 140 mm, WLG 035- Dämmung Kellerdecke 80 mm, WLG 025- Dämmung Innenwände Abgang Keller 80 mm, WLG 025- Pelletskessel, 13,6 – 49,5 kW; 2400 l Puffer + Frischwassersystem- Solaranlage für WW und HZG, 14 Kollektoren, 27,44 m² Absorberfläche- Dezentrale Lüftungsanlagen

Mehrfamilienhaus Bj 1969Wohnfläche : 642 m² (8 WE)

AN : 727 m²

Bewohner : 21

Investitionskosten : 245.000 €

KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Effizienzhaus 70

IST Sanierung EinsparungH`T (W/m²K) 1,26 0,33Qp (kWh/m²a) 306,63 26,41 91 %Endenergie (kWh/m²a) 250,63 72,18 71 %Heizwärmebedarf (kWh/m²a) 165,87 52,57 68 %CO2 (kg/m²a) 86,65 8,37 91 %Energiekosten (EUR/m²a) 18,52 4,21 77 %

Amortisationszeiten(Energiekostensteigerung 3 %; KfW-Zinssatz 2,6 %; 20 Jahre Gesamtlaufzeit)Dämmung Außenwand 16,4 JahreFenstertausch 17,9 JahreDämmung OG-Decke 2,3 JahreDämmung Kellerdecke 3,2 JahrePelletskessel + Solar 7,8 Jahre

Amortisation 13,6 Jahre

KfW-Effizienzhaus 70

Investitionskosten : 245.000 €Zinsen 2,6 % : 46.600nach 35 % Steuersatz : 30.300Zuschüsse KfW 12,5 % : 30.625BAFA (Pellets + Solaranlage) : 8.072Steuerrück Modernisierung 206.303 € : 72.206(nach 5 Jahren, 35 % Steuersatz)Steuerrückfluss Zinsen : 16.300Gesamtaufwand inkl. Zinsen : 291.600Abzgl. Zuschüsse und Steuern : -127.203 Tatsächlicher eigener Aufwand : 164.397 Verzinsung von ca. 3,2 % p.a. ca. für 18 Jahre

KfW-Effizienzhaus 70

Artikel aus „Die Welt“

Architekt Karim El Ansari :„Neues mathematisches Modell zur Berechnung von Wirtschaftlichkeit“ ?? Investition : 30.000 €Energieeinsparung p.a : 700 €Amortisation/ROI in Jahren : 42 ??

EffizienzhausStandard

Tilgungs-zuschuss (TZ)

Rendite, steuerfreipro Jahr*

Gesamtrückzahlung in ?(Kredit + Zins - TZ)*

KfW-EH 115 5.625 Euro (7,5 %) + 0,39 % 72.174 (114 Monate)

KfW-EH 100 7.500 Euro (10,0 %) + 0,72 % 70.160 (111 Monate)

KfW-EH 85 9.375 Euro (12,5 %) + 1,13 % 68.160 (108 Monate)

KfW-EH 70 13.125 Euro (17,5 %) + 1,85 % 64.200 (102 Monate)

KfW-EH 55 16.875 Euro (22,5 %) + 2,75% 60.244 (97 Monate)

10 Jahre Kredit mit Tilgungszuschuss: 75.000 Euro; 0,75 % Zins p. a.

KfW-Effizienzhaus

Wirtschaftlichkeit & Amortisation Konsum: Gebäudesanierung:

- Inflation - Darlehen ohne Inflation

- Wertverlust - Wertsteigerung

- keine Amortisation - Amortisation

3 x Minus 3 x Plus

Mehrfamilienhaus Bj. 1969 Heizwärmebedarf vorher (kWh/m²a) : 161

Heizwärmebedarf nachher (kWh/m²a) : 52

Einsparung (in %) : 68

Energiekosteneinsparung (€/a) : 4.110

CO2-Einsparung (Tonnen/Jahr) : 21

Wohnfläche alt/neu (m²) : 288/456

Mehrfamilienhaus Bj. 1969Heizwärmebedarf vorher (kWh/m²a) : 149

Heizwärmebedarf nachher (kWh/m²a) : 48

Einsparung (in %) : 68

Energiekosteneinsparung (€/a) : 7.912

CO2-Einsparung (Tonnen/Jahr) : 44,9

Wohnfläche (m²) : 1176/1567

Mehrfamilienhaus Bj 1958Heizwärmebedarf vorher (kWh/m²a) : 132

Heizwärmebedarf nachher (kWh/m²a) : 57

Einsparung (in %) : 57

Energiekosteneinsparung (€/a) : 5.383

CO2-Einsparung (Tonnen/Jahr) : 30,6

Wohnfläche (m²) : 551

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Dämmen der Umwelt zuliebe, denn Wärmedämmung ist aktiver

Feuchte-, Schimmel-, Schall- und Umweltschutz

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