GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] | www.griwatreuhand.ch
Bild einfügen
Chalet Bächlihus Grindelwald Switzerland
Bild einfügen
3
Inhalt | Content
4 - 5 Allgemeine Informationen | General Information
6 Ortsplan | Map of Location
7 Situationsplan | Situation Plan
8 Grundstückdaten | Property Specification
9 Raumprogramm | Floor Setup
10 - 12 Pläne | Foor Plans
13 - 26 Fotos | Photos
25 Allgemeine Angaben | General Information
Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms!
Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation!
4
Bild einfügen Bild einfügen
Allgemeine Informationen General Information
Lage: 720 — 4109 M.ü.M
Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenland- schaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild.
Anreise
Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald.
Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flug- hafenbahnhof.
Einwohnerzahl: 4‘200 Einwohner
Elevation: 720 — 4109 meters above sea level
The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing
and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits
of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the
back drop to Grindelwald‘s scenic stage.
Arrival
By road: Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez.
From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.
By rail: International express trains operate services to Interlaken.
Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Ber-
nese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.
Airports: Bern 70 km, Zurich 195 km, Basel 175 km, Geneva 205 km.
Zurich and Geneva have railway connections from the
airport.
Population: Approx. 4‘200 inhabitants
5
Bild einfügen Bild einfügen
Einkommensteuer
Steuersatz Gemeinde: 1.79
Steuersatz Kanton: 3.06
Liegenschaftssteuer
Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.
Schulen / Kindergarten
Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).
Medizinische Betreuung
Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.
Income Tax
Municipal tax: 1.79
Cantonal tax: 3.06
Property Tax
Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.
School / Kindergarden
Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald.
The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken
(approx. 20 km distance).
Medical Care
Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken,
approx. 20 km away from Grindelwald.
Situationsplan |Ortsplan einfügen
6
Ortsplan | Map of Location
Situationsplan |Ortsplan einfügen
7
Situationsplan | Situation Plan
8
Grundstückdaten Property Specification Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 3582 1‘387 m2
Bauzone Wohnzone W2
Amtlicher Wert Wohnhaus CHF 576‘830.-
Eigenmietwert Chalet Bächlihus Bund CHF 27‘570.-
Kanton/Gemeinde CHF 23‘430.-
Gebäudeversicherungswert CHF 1‘170‘000.-
Nebenkosten pro Jahr ca. CHF 10‘000.-
Plot Size
Grindelwald, Land Register Sheet no. 3582 1,387 m2
Building Zone Living zone W2
Official Tax Value
Chalet CHF 576,830.-
Self Rental Value
Chalet Bächlihus Confederation CHF 27,570.-
Canton/Municipality CHF 23,430.-
Insurance Value of the Property CHF 1,170,000.-
Maintenance costs per year approx. CHF 10,000.-
9
Raumprogramm Floor Setup Erdgeschoss
- Haupteingang / Vorraum - Korridor - Treppenhaus Erd– und Obergeschoss - Heizungsraum / Technik / Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - 1 Bürozimmer - Badezimmer (mit Badewanne / WC) - Terrasse Obergeschoss
- Haupteingang / Garderobe - Wendeltreppe zu Erd– und Dachgeschoss - Geschlossene Küche - Ess– und Wohnzimmer mit Cheminée - 1 Schlafzimmer - Badezimmer (mit Eckbadewanne / WC) - Laube - Balkon - Aussen-Whirlpoolanlage, neben dem Chalet Dachgeschoss
- Wendeltreppe zu Obergeschoss / Korridor - 4 Schlafzimmer - Gäste-WC - 2 Estriche - Balkon
Ground Floor
- Main-entrance / forecourt
- Corridor
- Stairs to the ground– and first floor
- Heating-system / technical room / Laundry
with washing machine & tumble dryer
- Storage
- 2 bedrooms
- 1 office
- Bathroom (with bathtub / toilet)
- Terrace
First Floor
- Main-entrance / warderobe
- Stairs to the ground– and top floor
- Kitchen
- Dining– and living area with fireplace
- Bathroom (with bathtub / toilet)
- Arbor
- Balcony
- Outside Whirlpool, next to the chalet
Top Floor
- Stairs to the first floor / corridor
- 4 bedrooms
- Guest-toilet
- Bathroom
- 2 screeds
- Balcony
0.5 1.5 2.5
3m21
© 2017 GriwaTreuhand | 10
Erdgeschoss | Ground Floor
0.5 1.5 2.5
3m21
© 2017 GriwaTreuhand | 11
Obergeschoss | First Floor
0.5 1.5 2.5
3m21
© 2017 GriwaTreuhand | 12
Dachgeschoss | Top Floor
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
Bild einfügen
25
Allgemeine Angaben General Information Objekt
Im heimeligen „Bijou“, Chalet Bächlihus finden Sie auf Anhieb die notwendi-
ge Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft zeichnet sich aus durch die traum-haft schöne sowie ruhige Lage, inmitten der wunderschönen Bergwelt von Grindelwald mit atemberaubender Bergsicht! Hier geniessen Sie eine phä-nomenale Aussicht zur weltbekannten Eigernordwand und den Bergen Grindelwalds. Das Chalet ist unterteilt in einen grosszügigen Eingangsbe-reich, geschlossene Küche, Ess– und Wohnbereich mit Cheminée, sieben Schlafzimmer, ein Büro, Abstellraum, zwei Estriche, Laube, zwei Balkone und Terrassensitzplatz. Neben dem Chalet, lädt Sie der Whirlpool zu genüssli-chen Aufenthalten ein! Zum Grundstück gehört kein Parkplatz. Die bisheri-gen Eigentümer haben zwei Garagenplätze in direkter Nachbarschaft ge-mietet.
Unvergesslicher Wohngenuss erwartet Sie hier, im Chalet Bächlihus. Besichti-gen und erleben Sie dieses unbeschreibliche Wohnvergnügen vor Ort!
Lage
Das Chalet Bächlihus ist umgeben von Wald und Wiesen, wunderschön in der Natur gelegen, sehr ruhige und sonnige Wohnlage, Enzibodengasse 16 in Grindelwald. Ein Einkaufsladen sowie die Bushaltestelle befinden sich we-nige Gehschritte vom Chalet entfernt.
Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Chalet ca. 263.80 m2 Terrasse ca. 51.85 m2 Balkon im Obergeschoss ca. 47.90 m2
Balkon im Dachgeschoss ca. 6.35 m2
Baujahr 1961
Property
Find immediately the necessary rest and relaxation in this cosy and unique
Chalet Bächlihus. The property is characterized by the very calm and sunny
location, in middst of the beautiful mountain-world of Grindelwald! Here
you will enjoy the breathtaking views of the famous Eiger-Northface and
the moutains of Grindelwald. The chalet provides a large entrance, a kit-
chen, dining– and living area with fireplace, seven bedrooms, an office, a
storage, two screeds, an arbor, two balconies and a terrace. Next to the
chalet is a jacuzzi which invites you for pleasant stays! There is no parking
space for the property. The current owners have rented two garages near-
by the chalet.
Enjoy unforgettable moments of living pleasure, here in Chalet Bächlihus.
Discover an oasis of peace and relaxation!
Location / Access
The Chalet Bächlihus is surrounded by the countryside, located in a very
calmly and sunny living area, Enzibodengasse 16 in Grindelwald. A shop
and bus stop are within a few steps of the chalet.
Gross area living space
Ggross floor area, whole Chalet approx. 263.80 m2
Terrace approx. 51.85 m2
Balcony on the first floor approx. 47.90 m2
Balcony on the top floor approx. 6.35 m2
Year of Building 1961
GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald
Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] www.griwatreuhand.ch
Dreams come true...