BERSCHRIFTZEILE (PROJEKTAME, ADRESSE)
Siedlung am Park / Kabelwerk, Bauplatz C (1120 Wien,
Thorvaldsengasse 36-44)
Siedlung am Park / Kabelwerk, Bauplatz C (1120 Wien,
Thorvaldsengasse 36-44)
Das Projekt ist Teil einer Neubebauung aufgrund eines
Wettbewerbes.
Einfamilienhuser sind in sehr dichter Anordnung, mit bis zu 3
Geschossen, im Hinblick auf ungestrte Privatheit als nach Sden
gerichtete, introvertierte Winkelhuser mit Garten und Terrassen an
einem nach S abfallenden Bauplatz situiert. Der intime Privatgarten
ist direkt vom Wohnweg begehbar.
Lage in der Stadt, Erschlieung durch V, IV
Der Bauplatz der Gesamtanlage ist ein ehemaliges Industriegelnde
(Kabelwerk) im sdlichen dicht bebauten Stadtgebiet des 12. Wiener
Bezirks. 100m Entfernung zur U-Bahnstation, MIV-Anbindung durch
Verkehrsstraen an den Rndern der Gesamtanlage.
Soziale Infrastruktur, Nahversorgung
In den Sockelzonen der Gesamtanlage sind Flchen fr Geschfte,
Bros, Gemeinschaftsraume, Kinderspielrume, Gastronomie etc
untergebracht. Ebenso ist ein Kindertagesheim Teil der Anlage.
Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenWettbewerb,
Bewohnermitbestimmung, Trgerorganisation fr die Gesamtanlage.
Bebauungstyp nicht isoliert zu betrachten, sondern im Kontext mit
der Gesamtbebauung Kabelwerk und der dort vorhandenen
Infrastruktur.
Nutzungsqualitt der Gebude und Freiflchen
Hohe Wohnqualitt nach innen, aber Kontakt zum ffentlichen Raum
wird ignoriert. Individualitt bei hoher Dichte. Alternative zum
blichen Einfamilienhaus.
Orientierung der Wohnungennach innen zum Privatgarten
Gemeinschaftseinrichtungenkeine
Nachbarschaftlichkeiterwartbar
Aufenthaltsflchen fr Jugendlichein benachbarten Anlageteilen
Nutzungsflexibilitt (andere Nutzungen) war in diesem
Bereichnicht angestrebt
StadtraumqualittDie Bebauung grenzt an eine bestehende
Einfamilienhaus-Bebauung und an einen ParkDie Gesamtanlage ist eine
Fugngerzone.
Bezugsflche ha0,37
Bauplatzflche netto, ha0,26
Bebaute Flche ha0,17
Bebauungsgrad %64
Trakttiefe m4-7
Erschlieungsartdirekt
Geschoanzahl2-3
Geschoanzahl im Mittel2,2
Bruttogeschoflche m23.674
davon Wohnen %100
davon Arbeiten %0
davon Dienstl. %0
Geschoflchendichte brutto0,99
Geschoflchendichte netto1,41
Wohnnutzflche gesamt m23.123
Anzahl Wohneinheiten26
Wohnungsgren m2101-130
Wohnungsgren Durchschnitt120
Wohnungen/ha Grundstcksfl.100
Wohnungen/ha Bezugsfl.70
Wohnungen mit Freiflche26
davon mit Eigengarten %100
davon Balkon, Loggia %0
davon Terrasse %85
(viele Wohnungen mit Grten und Terrassen)
RechtsformEigentum
Fremdnutzungen m20
Freiraum gesamt m2950
davon ffentlich %56
davon teilffentlich %0
davon privat %44
davon Kinderspielpltze %0
Verkehrsflche m20
Parken oberirdisch m20
Stellplatzanzahl26
Art der ParkierungTiefgarage
Fertigstellung2006
PlanerSchwalm-Theiss, Gressenbauer,
Bresich
BautrgerKabelwerk Bautrger GmbH
