Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Finkenkrug, Falkenhagener Alpen, Kolonie am See und Seegefeld, Brieselang, Dallgow und Schönwalde

Häuser | Wohnungen | Grundstücke

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Die schönsten Immobilien in Falkensee und Umgebung

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Wir sind Ihre Immobilien-Spezialisten für Falkensee und dessen nähere Umgebung wie Spandau,

Dallgow, Schönwalde oder Brieselang.

Wir kennen unser Gebiet und unsere Kunden, haben den Überblick – und laufend zahlreiche

aktuelle Angebote.

Wir beraten Sie ehrlich, zuverlässig und mit dem Wissen aus zwei Jahrzehnten professioneller

Erfahrung.

Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner, auch wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten.

Wir präsentieren Immobilien optimal – auch mit Filmen auf unserer Internetseite.

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Liebe Leserinnen und Leser,

wir freuen uns, Ihnen innerhalb weniger Monate nun schon unser zweites Angebots- magazin präsentieren zu können.

Wie bereits in der ersten Ausgabe stellen wir Ihnen wieder die interessantesten Objekte aus unserem aktuellen Immobilienangebot vor – vom Baugrundstück in direkter Nähe des Falkensees bis zur komplett sanierten Traumvilla in Potsdam.

Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern – und denken Sie immer daran, dass der erste Schritt zur Realisierung Ihrer Wohnwünsche der Griff zum Telefon sein kann.

Vielleicht fragen Sie sich beim Durchblättern auch, warum wir Ihnen zeigen, was wir in den letzten Monaten verkauft haben. Nun, unser Magazin soll nicht nur für mögliche Immobilienkäufer eine interessante Lektüre sein, sondern Ihnen auch dann einen Überblick verschaffen, wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. So wissen Sie gleich, welche Immobilien wir durch unseren Einsatz und unsere langjährige Fachkenntnis mit Erfolg auf dem Markt platzieren konnten.

Schließlich sind wir schon seit über 20 Jahren in Falkensee und Umgebung tätig und bieten unseren Kunden einen umfangreichen Service, der weit über die reine Vermittlung hinausreicht. Egal also, welche Immobilienwünsche Sie verwirklichen möchten – fragen Sie uns. Und machen Sie die Erfahrung, wie angenehm es ist, von echten Spezialisten unterstützt zu werden. Gerne können Sie uns einfach anrufen 03322 / 202201.

Ihr Team von Schacher Immobilien

04 | Villen und Einfamilienhäuser

Repräsentative Landhausvilla in ruhiger Wohnlage von Schönwalde-Glien

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: SchönwaldeOrtsteil: Glien Wohnfläche: ca. 170 m²Grundstücksgröße: ca. 870 m²Anzahl Zimmer: 5Kaufpreis: 490.000 EURProvision: 7,14 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: TJ377

Beschreibung:Diese Landhausvilla wurde 2002 errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und exklusiv. So ver-fügt die Villa über eine moderne, offene Küche und mehrere Bäder, jeweils mit Einbauten und Armaturen namhafter Hersteller. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Fliesen und in der oberen Etage Parkett ausgewählt, in Kom-bination mit einer Fußbodenheizung in allen Räu-men. Durch die großzügigen Fenster, mit Fenster-läden (Aluminium spezialbeschichtet, Schmutz und verwitterungsresistent) und die südliche Aus-richtung ist eine stetige Helligkeit gegeben. Ein moderner Kamin schafft das richtige Ambiente für gemütliche und behagliche Winterabende.

Besonderheiten:Massive Bauweise * hochwertige Materialen * eine Doppelgarage im Kellergeschoss sowie eine weitere dritte Garage als Nebengelass * Außenanlagen mit Naturstein * kostengünstige Heizung durch Erdwärmenutzung * Alarmsich-erung * u.v.m.

Erstklassige Jugendstilvilla von 1912 in Bestlage Falkensee-Finkenkrug

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: FalkenseeOrtsteil: FinkenkrugWohnfläche: ca. 203 m²Grundstücksgröße: ca. 1.275 m²Anzahl Zimmer: 7Objekt Nummer: AU543

Wir beraten Sie unverbindlich

Villen und Einfamilienhäuser | 05

Sehr gepflegtes und neuwertiges Familienhaus mit sonnigem Grundstück

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: FalkenseeOrtsteil: FinkenkrugWohnfläche: ca. 234 m²Grundstücksgröße: ca. 856 m²Anzahl Zimmer: 8Kaufpreis: 390.000 EURProvision: 7,14 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: PA566

Beschreibung:Es handelt sich hier um ein aufwendig errichte-tes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, dass sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten:Sonniges Grundstück mit Südterrasse * Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand * sehr solide Bauweise * Keller aus Kalksandstein * Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden sowie auch der Keller als Einliegerwohnung * Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden betrieben * Fuß-bodenheizung * Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und Toreinfahrt.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Büro oder Praxis und Einliegerwohnung mit herrlichem Weitblick

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: FalkenseeOrtsteil: FalkenhainWohnfläche: ca. 270 m²Grundstücksgröße: ca. 2.530 m²Anzahl Zimmer: 9Kaufpreis: 460.000 EURProvision: 7,14 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: KI067

Beschreibung:Das aufwendig erbaute Architekten-Einfamilien-haus mit Einliegerwohnung und separatem Büro unterteilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Besonderheiten:Sehr solide und aufwendige Bauweise * Ein-liegerwohnung und separater Ladenbereich * ideal auch als Mehrgenerationenhaus * Parkett im Erdgeschoss und echte Holzdielen im Ober-geschoss * großzügiges Naturgrundstück mit idealer Südausrichtung * auch zur Haltung von Pferden geeignet * Fussbodenheizung in allen Wohnetagen * großzügige Fensterflächen für optimalen Tageslichteinfall * sämtliche Fenster sind aus Holz und besitzen im Erdgeschoss Rollläden * Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

06 | Villen und Einfamilienhäuser

Historisches Villenanwesen: Privatnutzung und oder als Büro mit Seezugang

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: PotsdamWohnfläche: ca. 1.200 m²Grundstücksgröße: ca. 3.200 m²Anzahl Zimmer: 26Kaufpreis: 4.550.000 EURProvision: 5,95 % v. Brutto-VK-Preis (inkl. MwSt.)Objekt Nummer: ES102

Beschreibung:Erbaut wurde diese repräsentative wilhelmi-nische Villa 1881 von dem Mediziner Ernst von Bergmann.

Eine komplette Sanierung der Villa Bergmann erfolgte 1994 unter der Leitung des bekannten Architekten Carl August von Halle. Bekannt für die hohe Qualität seiner Ausführungen, hat Herr v. Halle hier wieder einmal ein Meisterstück ge-schaffen.

Die Villa wird derzeit als Bürogebäude genutzt, Durch leichte Umbauarbeiten ist der Rückbau zur Privatnutzung jederzeit möglich.

Besonderheiten:Nur beste Materialien sind bei dieser Sanierung zum Einsatz gekommen. Die Ausstattung ist zur-zeit auf eine gehobene Büro- und Praxisnutzung ausgerichtet. Die Villa verfügt über ausreichend viele Pkw - Stellplätze * u.v.m.

Luxuriöses Einfamilienhaus in Toplage von Falkensee/Finkenkrug

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Finkenkrug Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksgröße: ca. 1.119 m² Anzahl Zimmer: 4Kaufpreis: 285.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst. Objekt Nummer: ON652

Beschreibung:Es handelt sich hier um ein luxuriöses Einfa- milienhaus aus den 30er Jahren, das sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Das Haus wurde 1993/94 komplett saniert und modernsten Ansprüchen angepasst, so dass man fast von einem Neubau sprechen kann.

Besonderheiten:Fußböden im EG komplett mit Fliesen z. T. aus Granit * Fußbodenheizung im gesamten EG * Verglasung einbruchhemmend * hochwertige Bäder von namhaften Herstellern, unter anderem ein Hoesch-Whirlpool * glasierte Tonpfannen mit Kupfergauben und Dachrinnen * hochwertiger Kamin * Gartenhaus (winterfest) individuell nutz-bar, z.B. als Büro * Gegensprechanlagen * das Haus ist ab sofort bezugsfrei!

Luxuriöses Villenanwesen mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Ortsteil Falkenhain Wohnfläche: ca. 349 m² Grundstücksgröße: ca. 1.358 m² Anzahl Zimmer: 11Kaufpreis: 675.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst. Objekt Nummer: HS577

Beschreibung:Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 153 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse (ca. 28 m²), 4 ½ Zim-mer, Bad, Gäste-WC, Küche und eine Diele. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 196 m² Wohnfläche. Die Wohnungen des Hauses können auch einzeln erworben werden. Eine Abgeschlos-senheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten liegt vor.

Besonderheiten:Hochwertiger Teppichboden in den Wohnräumen * Diele: Wand und Fußboden sind mit aus einem Block geschnittenen, großen Marmorplatten ver-kleidet * Armaturen sind vergoldet * Terrassen-türen und Fenster sind mit elektrischen Kunststoff-Jalousien versehen * Garten angelegt von einem Garten- und Landschaftsarchitekten * u.v.m.

Villen und Eigentumswohnungen | 07

Wir verkaufen Ihre Immobilie.

Königliche Nachbarn: Schöne Galeriewohnung nahe dem Schlosspark Sanssouci

Objekttyp: Eigentumswohnung Ort: Potsdam Wohnfläche: ca. 63,80 m²Anzahl Zimmer: 2Objekt Nummer: PD827

08 | Villen und Einfamilienhäuser

Repräsentative und luxuriöses Villenanwesen in ruhiger Wohnlage

PLZ / Ort: 14612 FalkenseeObjekttyp: EinfamilienhausOrtsteil: FalkenhainWohnfläche: ca. 400 m²Grundstücksgröße: ca. 1.060 m²Anzahl Zimmer: 9Objekt Nummer: CD727

Exzellente Villa mit Türmchen mit hochwertiger Ausstattung in direkter Seenähe

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: FalkenseeOrtsteil: Kolonie am SeeWohnfläche: ca. 155 m²Grundstücksgröße: ca. 1.170 m²Anzahl Zimmer: 8Kaufpreis: 435.000 EURProvision: PROVISIONSFREIObjekt Nummer: CD228

Beschreibung:Es handelt sich bei diesem Anwesen um eine be-sonders attraktive Villa mit Türmchen, die 2001 errichtet wurde. Sie gliedert sich in Erd- und Dach-geschoss mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr heller, groß-er Wohnbereich mit hochwertigem Kamin und Zu-gang zur Süd-/West-Terrasse. Darüber hinaus eine großzügige Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Erker, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Hauswirt-schaftsraum mit Zugang zur Garage, ein hochwer-tiges Masterbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzü-gige Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Hier be-finden sich ein großes Zimmer mit Türmchen, und zwei weitere Zimmer.

Besonderheiten:Süd-/West-Grundstück * beeindruckende Raum-höhen von überwiegend 2,90 m, durch Erker und Dachschrägen teilweise bis 3,30 m * bodentiefe Bogensprossenfenster rundum mit 1-A Sicher-heitsglas * große Terrasse mit 120 m² aus edlem Travertin Naturstein * Pool * in direkter Seenähe

Wir kennen unser Revier

Villen und Einfamilienhäuser | 09

Schöner Niedrigenergie-Bungalow auf großzügigem Sonnengrundstück

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: FalkenseeOrtsteil: Falkenhagener AlpenWohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksgröße: ca. 1.145 m²Anzahl Zimmer: 4Kaufpreis: 244.000 EURProvision: 7,14 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: GW887

Beschreibung:Es handelt sich hier um ein 2005 erbautes Niedrig- energiehaus im Bungalowstil, das sich in Erdge-schoss und Dachgeschoss aufteilt. Das Haus ist barrierefrei und behindertengerecht ausgebaut.

Besonderheiten:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Garten, eine Küche mit Zugang zum Hauswirt-schaftsraum, zwei schöne Badezimmer mit Ba-dewanne, ein weiteres Zimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und ein kleineres Zimmer, das sich für Gäste oder zur Nutzung als Büro an-bietet. Das Dachgeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche) mit vielen Dachflächenfenstern erreicht man über eine Einschubtreppe. Es ist wärmegedämmt und bietet sich zum Ausbau an. Der Einbau einer voll-wertigen Geschosstreppe ist bauseitig vorgese-hen und ohne großen Aufwand möglich.

Im gesamten Wohnbereich liegt eine Fußboden-heizung und ein schöner Kaminofen schmückt den Wohnraum.

Repräsentatives Stadtvilla aus der Gründerzeit in bevorzugter Lage von Falkensee/Finkenkrug

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: FalkenseeOrtsteil: FinkenkrugWohnfläche: ca. 335 m²Grundstücksgröße: ca. 1.623 m²Anzahl Zimmer: 12Kaufpreis: 295.000 EURProvision: 7,14 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: SH327

Beschreibung:Die Stadtvilla aus der Gründerzeit ist sanierungs-bedürftig. Sie teilt sich in Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Die Substanz des Hauses ist gut und grundsolide. Allerdings müssen umfang-reiche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, wie Erneuerung von Elektrik, Heizung, Dach, Fen-stern, Dämmung etc.

Besonderheiten:Das Haus wurde in traditioneller Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf helle Zimmer ein großzügiger Flurbereich, Küche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügiges Treppenhaus zum Oberge-schoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m². Im Obergeschoss, mit ca. 135 m² Wohnfläche, befinden sich fünf helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Zimmer, zwei Kammern, eine Küche, Bad und ein groß-zügiger Bodenbereich befinden sich im Dach-geschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Im Vollkeller sich sechs Kellerräume und ein groß-zügiger Flurbereich.

10 | Baugrundstücke

Rarität: eins der letzten Traumgrundstücke in Falkensee in absoluter Bestlage

Objekttyp: BaugrundstückOrt: FalkenseeOrtsteil: Kolonie am SeeStrasse: BeethovenalleeGrundstücksgröße: ca. 1.173 m²Kaufpreis: 145.000 EURProvision: PROVISIONSFREIObjekt Nummer: HS777

Sehr schönes Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Falkensee

Objekttyp: BaugrundstückOrt: FalkenseeOrtsteil: SeegefeldStrasse: Dallgower Str. 50Grundstücksgröße: ca. 1.066 m²Kaufpreis: 99.000 EURProvision: 7,14 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: CB582

Beschreibung:Angeboten wird hier ein Baugrundstück für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Ein schöner, sonniger Bauplatz in zentraler Ortslage. Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich.

Lage:Ideale Wohnlage im Innenstadtbereich mit zen-traler Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Einkaufszentrum, Bahnhof, Grundschule, und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Beschreibung:Es handelt sich um eins der letzten, hoch be-gehrten Baugrundstücke in der Beethovenallee in direkter Nähe des Falkenhagener Sees. Aber es hat keine direkte Uferlage. Das Baugrund-stück ist für ein großzügiges Ein- oder Zweifami-lienhaus. Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich. Die Straßenfront beträgt ca. 19,3 m.

Die Hausnummer erhalten Sie gerne auf persön-liche Anfrage.

Lage:Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit re-präsentativen Ein- oder Zweifamilienhäusern so-wie großzügigen Villen bebaut. Die anliegende Straße ist befestigt.

Baugrundstücke | 11

Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Falkensee

Objekttyp: BaugrundstückOrt: FalkenseeOrtsteil: Falkenhagener AlpenStrasse: Lindauerstr. 6Grundstücksgröße: ca. 689 m²Kaufpreis: 50.000 EURProvision: 10 % inkl. Mwst.Objekt Nummer: JW477

Beschreibung:Das Baugrundstück eignet sich ideal für ein groß-zügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Versor-gungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich.

Lage:Die Umgebung ist locker mit Ein- und Zweifa- milienhäusern bebaut. Das Traumgrundstück ist sehr ruhig gelegen und dank seiner idyl-lischen Umgebung ideal für Individualisten.

Jetzt kostenlos & unverbindlich anfordern: Der neue Marktbericht für Falkensee & Umgebung

Markbericht 2010/2011:

Aus vielen Gesprächen mit unseren Kunden wis-sen wir, dass es nicht nur für potentielle Käufer, sondern auch für Haus- oder Wohnungsbesitzer interessant ist, den aktuellen und möglicherweise auch künftigen Wert einer Immobilie richtig ein-schätzen zu können.

Sei es, weil sie kaufen oder verkaufen möchten, einen Ausbau oder eine umfangreiche Renovie-rung planen, eine Hypothek aufnehmen möchten oder durch selbst genutzte bzw. vermietete Wohn-objekte ihre Altersversorgung sichern möchten. Situationen also, in denen Sie das Potenzial einer Immobilie kennen sollten …

Für diesen ersten Marktbericht haben wir Ihnen die wichtigsten Fakten über unseren örtlichen Immobilienmarkt knapp und informativ zusam-mengestellt.

Trotzdem ist natürlich im konkreten Einzelfall die Beratung durch einen Spezialisten unverzichtbar. Wir von Schacher Immobilien sind seit über 20 Jahren vor Ort und stehen Ihnen mit all unserem Wissen und unserer Erfahrung kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.