Attraktive und nachhaltige DEFH-Hälften Wir bauen ein ... Wuerle Ruggell_A4(1).pdf · Beleuchtung 9 LED Einbauleuchten Schaltung Bewegungsmelder Steckdose 3-fach Dose bei Garagentüre

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150m2 Nettowohnfläche, 52m2 Nebenräume, 44m2 Terrassen/Balkon, Eigenheimkonform

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Attraktive und nachhaltige DEFH-HälftenWir bauen ein ökologisches DEFH mit autarkem Charakter

Doppeleinfamilienhaus Wuerle, Ruggell

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Lage des Projektes in der Gemeinde In Ruggell entstehen an attraktiver Wohnlage am Wuerleweg, in der Wohnzone 2, zwei anein-

ander gebaute Einfamilienhäuser.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus-Haltestellen, Post und Gemeinde-

verwaltung liegen in Gehdistanz. Sportplätze, Kirche und das Ruggeller Riet sind in wenigen

Minuten erreichbar

ProjektDurch die Süd-West orientierte Fensterfront und einer massiven Bauweise unter Verwendung

von natürlichen Baustoffen, wird dem ökologischen Gedanken in diesem Projekt konsequent

Rechnung getragen.

Neben der überdachten Eingangssituation weist jedes Haus eine grosszügige Einzelgarage

sowie je ein ungedeckter Abstellplatz auf.

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Energiekonzept

PhotovoltaikMittels PV-Anlage auf dem Dach und dem Stromspeicher im Heizraum,

ist der Eigenbedarf an Energie grösstenteils gedeckt und ermöglicht ein

beinahe autarkes Wohnen.

Wärmeerzeugung und VerteilungDie Wärme-Erzeugung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche nach Möglichkeit

durch die PV Anlage betrieben wird.

Die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizung.

Konzept

Konzept

UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich, neben Eingangsbereich mit Garderobe, Garage und Keller,

sowie ein grosszügiger Disponibelraum.

Vorbereite Anschlüsse für eine Nasszelle runden den Disponibelraum ab.

Die gemeinsame Haustechnik ist zwischen den Häusern untergebracht.

ErdgeschossDas Wohngeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Küche, Wohnraum, sowie

Tages-WC mit Dusche.

Anschlüsse für ein Chemine oder Schwedenofen sind vorgesehen.

Die grosse südseitige Terrasse ist direkt von Essen und Wohnen erschlossen.

ObergeschossDas Schlafgeschoss präsentiert das Elternzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der begehbare Kleiderschrank und der Balkon sind direkt dem Elternzimmer

angeschlossen.

Das Bad mit Abteil für Waschmaschine und Tumbler runden das Obergeschoss ab.

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Grundriss Untergeschoss 1:100

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Grundriss Wohngeschoss 1:100

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Grundriss Schlafgeschoss 1:100


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Untergeschoss

Allgemein/Technik 11.10 m2

Garage 31.94 m2

Keller 8.76 m2

Disponibel 21.14 m2

Gang/Entree 11.10 m2

Treppenhaus 4.34 m2

Erdgeschoss

WC, Dusche 3.39 m2

Wohnen 19.90 m2

Küche 9.14 m2

Essen 15.13 m2

Gang, Treppenhaus 8.75 m2

Terrasse gedeckt 11.06 m2

Terrasse ungedeckt 27.75 m2

Total Nettto Wohnfläche 149.23 m2

Total Nebenräume 51.80 m2

Terrassen, Balkon 44.3 m2

Obergeschoss

Bad 7.10 m2

Waschen 1.56 m2

Eltern 15.21 m2

Ankleide 4.53 m2

Kind 1 11.10 m2

Kinde 2 11.10 m2

Gang 5.74 m2

Balkon gedeckt 5.52 m2

Nettoflächen


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Südfassade


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Nordfassade


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Wohnraum


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Küche


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Bad mit Dusche


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Bad mit Wanne


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1. KonstruktionFundation Stahlbeton

Decken Stahlbeton

Aussenwände Stahlbeton/ Mauerwerk

Innenwände Stahlbeton/ Mauerwerk

Dach Stahlbeton

2. GebäudehülleU-Werte gemäss Bauvorschriften

Fundation Flachfundation in Beton,

Wärmedämmung Misopor (Schaumglas-Schotter)

Aussenwände Räume unbeheizt: Porotherm Mauerwerk 36.5cm verputzt

Aussenwände Räume beheizt: Porotherm Mauerwerk 42.5cm verputzt

Dach Stahlbeton nach Angabe Statiker,

Wärmedämmung 22cm, begrünt

Terrassen/ Balkone Keramikplatten, Metallgeländer feuerverzinkt

Fenster Sirius D Holz/ Metallfenster,

Verglasung U-Wert 0.5, Fichte natur

Beschattung Raff-Lamellenstoren, Lamisol 90, weiss

Spenglerarbeiten notwendige Arbeiten in Chromnickelstahl

Fassade Verputzt, Kalkputz gerieben, hell

3. Innenausbau

3.1. AllgemeinesBudgetpreise inkl. MwSt

Einheitspreise Preise fertig verlegt inkl. MwSt.

Elektroinstallation gemäss separatem Beschrieb

Sanitärapparate Inhaus Linie Smaragd

Lehmputze Standardfarbtöne Claytec

Schliessanlage KABA 20, 4 Schlüssel

3.2. Untergeschoss

3.2.1. GarderobeBoden Unterlagsboden

Bodenbelag Platten, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel

Wand Lehmputz gerieben

Decke Sumpfkalk Glattputz

Haustüre Holz/ Metall mit Glaseinsatz, Kabatürschloss,

elektrischer Türöffner, Budgetpreis 4'000.--Fr

Brandschutztüre Technik u. Garage nach VKF Norm,

hell gestrichen, Kabatürschloss

Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert

und geölt, Zimmertürschloss

Heizung Bodenheizung

Garderobeneinbau Budgetpreis: 4'000.00 Fr.

Treppe Tritte in Buche gedämpft, Unterbau in Beton.

Treppengeländer Geländer in Buche gedämpft

Baubeschrieb


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3.2.2. DisponibelBoden Unterlagsboden

Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel



Zimmertüren Türen mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert



3.2.3. Dusche/ WC in DisponibelBoden roh

Bodenbelag kein Belag

Wand Sumpfkalkgrundputz


Zimmertüren Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert


Heizung Anschluss Bodenheizung

Sanitär Rohinstallation, Kanalisationsanschluss

und Wasserleitungen im Raum

Ausbau wird durch Käufer erbracht

3.2.4 Garage (unbeheizt)Boden Beton, monofinisch

Wand Kalkputz gerieben, teilweise isoliert

Decke Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben

Fenster Fichte natur

Zimmertüre gegen Keller Türe mit Futter und Verkleidung,

hell gestrichen, Zimmertürschloss

Brandschutztüre Technik u. Garage nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatür-

schloss

Garagentor Sektionaltor elektrisch, 2 Sender

3.2.5. Keller (unbeheizt)Boden Beton, monofinisch

Wand Kalkputz gerieben, teilweise isoliert


Zimmertüre gegen Garage Türe mit Futter und Verkleidung,

hell gestrichen, Zimmertürschloss

3.2.6. TechnikBoden Beton, monofinisch

Wand Kalkputz gerieben


Brandschutztüre nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatürschloss

Baubeschrieb


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3.3 Erdgeschoss

3.3.1 TreppenhausTreppe UG/EG Tritte in Buche gedämpft, Unterbau in Beton.

Treppe EG/OG Offene Holztreppe, Buche gedämpft

Mehrpreis Eiche massiv Fr. 2'100.00

Mehrpreis Esche mit Braunkern Fr. 1'400.00

Treppengeländer Harfengeländer in Buche gedämpft



Heizung Wandheizung

3.3.2. Essen/WohnenBoden Unterlagsboden





Hebeschiebetüren Fichte natur

Heizung Wandheizung

Chemine/Ofen Kamin und Frischluft erstellt

Chemine/Ofen Budget Cheminee 13'000.--Fr

3.3.3. KücheBoden Unterlagsboden





Heizung Wandheizung

Sanitär Anschluss Küche

Küche/Geräte Budgetpreis: Einrichtung und Geräte 25'000.00 Fr.

inkl. MwSt

3.3.4. WC/DuscheBoden Unterlagsboden

Bodenbelag Kalkboden geglättet

Wand Duschbereich Tadelakt, restliche Wände Sumpfkalkglätte


Fenster Fichte natur, Glas satiniert




Sanitär Handwaschbecken, Dusche und WC. Einrichtung gemäss Plan

Sanitär Apparate und Armaturen Inhaus Linie Smaragd

Sanitär Duschwand Klarglas

Baubeschrieb


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3.4 Obergeschoss

3.4.1. Treppenhausreppe EG/OG Offene Holztreppe, Buche gedämpft

Treppengeländer Harfengeländer in Buche gedämpft




Heizung Wandheizung

3.4.2. GangBoden Unterlagsboden





3.4.3. Kind 1Boden Unterlagsboden







Heizung Wandheizung

3.4.4. Kind 2Boden Unterlagsboden







Heizung Wandheizung

3.4.5. ElternBoden Unterlagsboden







Heizung Wandheizung

Baubeschrieb


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3.4.6. AnkleideBoden Unterlagsboden




Raumabschluss Element fourniert und geölt, (wie Zimmertüren)

Einrichtung wird vom Käufer erbracht, Rückwand in Absprache

Heizung Wandheizung

3.4.7. BadBoden Unterlagsboden

Bodenbelag Kalkboden geglättet

Wand Douchbereich Tadelakt, restliche Wände Sumpfkalkglätte


Fenster Fichte natur, Glas Satiniert




Sanitär Doppelwaschtisch, Dusche oder Badewanne, WC.

Einrichtung gemäss Plan

Sanitär Apparate und Armaturen Inhaus Linie Smaragd

Sanitär Duschwand Klarglas

Abschluss zu WM/TU Glasschiebewand, satiniert

WM/TU wird vom Käufer erbracht

4. UmgebungVorplatz/Parkplatz Betonverbundsteine sickerfähig,

Carena Sickerstein fino 25/25/6cm, grau

Böschungssteine Garageneinfahrt & zwischen den Hauseingängen

Granitblöcke grau 30/30cm in Beton versetzt

Randabschluss Rabatte nord, Granit-Stellriemen Typ 6/25cm

Terasse/Balkon Bodenbelag aus Keramikbodenplatten, Budgetpreis

Bodenplatten Material Fr/m2 53.00 inkl. MWST

Balkongeländer Schlosserarbeiten Budgetpreis Fr. 12'300.00 inkl. MwSt

Rasenflächen Roh- & Feinplanie inkl. Rasensaat

5. AllgemeinesStromerzeugung PV-Anlage auf dem Dach

Budgetpreis Fr. 15'500.-- inkl. MwSt

Stromspeicher Solarspeicher

Budgetpreis Fr 9'500.-- inkl. MwSt

6. Nicht enthaltenen Leistungen- Kosten für die Aenderungswünsche die eine Aenderung der Ausführungspläne erfordern.

- Kosten für Installations- & Elektroplanung nach Abschluss derselben.

- Mehr- & Minderkosten: eingesetzte Budgetpreise sind bindend.

- Bei Auswahl von preiswerteren oder teureren Materialien wird die Differenz

gutgeschrieben bzw. verrechnet.

- Ausbesserungsarbeiten durch Gipser, Maler bei Beschädigungen welche durch

Holzverbau als Trennwand auf der Terasse, für den Stauraum der Gartenmöbel,

Grill etc

Baubeschrieb


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1. ErschliessungDie Erschliessung für sämtliche Medien wie Elektro, Telefon und TV erfolgt über das Grund-

stück in den Aussenzählerkasten.

Dort werden die Messungen für beide Häuser installiert und es steht Platz für die Messung der

vorgesehenen PV-Anlage zur Verfügung.

In der Technik befindet sich die Unterverteilung mit den FI- Schaltern.

Ebenso ist die Verteilung der TV und Telefonanschlüsse mit einem Multimediaverteiler dort

installiert

2. Umgebung Vorplatz/EingangIm Garagen- und Eingangsbereich werden die Wandleuchten über die Bewegungsmelder auto-

matisch eingeschaltet. Sie schalten nach eingestellter Zeit automatisch ab.

Die Sonnerie mit Gegensprechanlage ist neben der Hauseingangstüre eingebaut. Der elektri-

sche Türöffner für die Hauseingangstüre ist vom Wohngeschoss aus bedienbar.

3. Hausinstallationen

3.1 Untergeschoss

3.1.1 GarderobeBeleuchtung 9 LED Einbauleuchten

Schaltung Bewegungsmelder

Steckdose 3-fach Dose bei Garagentüre

3.1.2 DisponibelBeleuchtung 1 Leuchtenschluss an der Decke

Schaltung 1 Schalter

Steckdose in Kombi mit Lichtschalter

Steckdose 3 Stk 3-fach-Dosen im Raum

Leerrohre Kücheninstallation

Leerrohr Nasszelle

TV 1 Stk

Telefon 1 Stk

Storen elektrisch mit Taster

3.1.3. Dusche/ WC in DisponibelBeleuchtung 1 Leuchtenschluss an der Decke



Leerrohre Kücheninstallation

Leerrohre Nasszelle

Elektrokonzept


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3.1.4. GarageBeleuchtung 2 FL-Leuchten an der Decke


Steckdose bei Türe

Anschluss für Garagentor

Leerrohr Oeffnungstaster innen

Leerrohr Schlüsselschalter oder Codetastatur aussen

3.1.5. KellerBeleuchtung 1 FL-Leuchte an der Decke

Schaltung Lichtschalter bei Türe


Steckdose 3-fach Dose an der Wand

3.1.6. TechnikBeleuchtung 2 FL-Leuchte an der Decke

Schaltung Lichtschalter bei Türe


Anschluss Wärmepumpe

Anschluss Verteilung TV

Anschluss Verteilung Telefon

Anschluss Multimediaverteiler

3.2. Erdgeschoss

3.2.1. TreppenhausBeleuchtung 2 Wandleuchtenanschlüsse pro Geschoss

Schaltung Schalter beim An- und Austritt

Steckdose pro Geschoss 1 beim Schalter

3.2.2. Küche/ Wohnen/ EssenBeleuchtung 15 LED Einbauleuchten

3.2.3. DurchgangsbereichBeleuchtung 2 Deckenanschlüsse


Steckdose

in Kombi mit Lichtschalter

3.2.4. WohnenBeleuchtung Deckenanschluss und Einbauleuchten



Steckdose 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand

Leerrohr Chemineeventilator

Multimedianschluss 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss


Elektrokonzept


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3.2.5. EssenBeleuchtung Deckenanschluss




Gegensprechanlage 1 mit Oeffner für Haustüre

3.2.6. KücheBeleuchtung LED Beleuchtung



Steckdose 3 Stk 3-fach Steckdosen

Kraftanschluss für Küchengeräte

3.2.7. WC/ DuscheBeleuchtung 1 Deckenanschluss und 1 Wandanschluss



3.2.8. SitzplatzBeleuchtung 2 Wandanschlüsse



3.3. Obergeschoss

3.3.1 GangBeleuchtung 3 Wandanschlüsse



3.3.2. Kind 1Beleuchtung 1 Deckenanschluss






3.3.3. Kind 2Beleuchtung 1 Deckenanschluss






Elektrokonzept


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Elektrokonzept

3.3.4. ElternBeleuchtung 2 Deckenanschlüsse






3.3.5. AnkleideBeleuchtung 2 Deckenanschlüsse



3.3.6. BalkonBeleuchtung 1 Wandanschluss



3.3.7. BadBeleuchtung 5 Stk LED Leuchten an Decke

Beleuchtung 1 Wandanschluss



Kraftanschluss für Waschmaschine und Tumbler

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