CAMPUS AM MITTELWEG

© JRIC 2015

© JRIC 2015 | 2

U

U

U

P

P

P

P

S

DB

STDIREKTION

W30

B

Curio-Haus

UniversitätGäste-

haus

Uni Hamb.

Archäologie

STAATSOPER

Finanz-

HHFinanzbehörde

HHUniversität

Schule

Schule

Alst

erho

fBa

seler

Hof

ESPLANADEBAU

ESPLANADEXL

OPERAOFFICES

DAM

M-TOR-

HOF

OPERA

OFFICES

KLASSIK

OPERNPLAZA

METROPOLIS-H

AUS

Kunst-haus

Ibis**

PACIFIC-HAUS

GÄNSE

MARKT

PASSA

GE

PORTUGAL

-HAU

S

Cinemaxx

Bodo'sBootsteg

Max-Planck-Institut

SchuleSchule

Elysee Hotel*****

InterContinental Hotel*****

Radisson Blu****

Alte Universität

DAMMTOR

BAHNHOF

Hotel Vorbeck

VölkerkundeMuseum

eel*

Vier Jahres-zeiten*****

Hotel

Bellevue

Konsulat

Honduras

Genera

l-

vikari

at

Außen-alster

Haus derJugend

Schorsch

K

HotelSt. Georg

NorddeutscherHof

Beefang

Brecht-Schule

SteenSpan. K

athol. M

ission

Ungar. Kath

ol. Miss

ion

KempinskiAtlantic*****

Staatliche

Handelsschule

Holzdamm

Heilige

Dreieinigkeits-

kircheSt. Georg

August-Heerlein-Stift

Hotel

Annen

hof

HANDELS-

HOF

Destill

eSup

ermark

t

Ind.Superm.

Grund-

, Hau

pt-,

Realsc

hule

KiTa

BÜROHAUS

ARTUSHOF

Hotel

Senato

r

KroatischeKatholischeMission

KOPPEL 66

Kunst

&

Handw

erk

Rest.

Rest.

Masken-bildner

KiTa

KiTa

Pfarrhaus

Le Meridien

*****

ALSTER CAMPUS

UniversitätHam

burg

tätisrevinUgrub

maH

Herrm.Abs Haus

UniversitätHamburg

Wasser u.Schiffahrts-

amt

Kirche

Baugew.Haus

Kirche

Institut

Rest

UniversitätSport-Institut

UniversitätSport-Institut

UniversitätSport-Institut

UniversitätSeerecht

Kinder-tagesstätte

Htl. Fink

ROTHENBAUMSTADION

Metopolis-Kino

HOCHSCHULEMUSIK &THEATER

MUSIK-SCHULE

RickmersHaus

Ägypt.Generalkons.

SignalIduna

HanseMerkur

Watkins

Hanse Merkur

NordeutscherRundfunk

SAP

BAT

SpielbankUni HH

HASPA

TPW

stems Dermatologikum HH

Deloitte

SEB

SBC

sit Skin

Ahrenkiel

Opel

Patrizia

Econ

omia

UnionClub

Über-seeClub

HSBC

KWP

CommerzBank

mmerzbank

Postb

ankBrown &

Foreman

XING

Euro

Eyes

Vattenfall

EuroBusinessCollege

RAeRAe

RAe

DGI

Ärzte

ÄrzteW

iR.Dt.LV HH

Ärzte

Ärzte

Ärzte

campa

DIC

Augen-diagnostik

Medien

RAe/Ärzte

VW R

Ae H

H

KonsulatUSA

Debeka

oms, fels

büsch

Hanfried

BHH Sozialkontor,

SteuerberaterRae

Callcenter

UDZ/DNS

agent C Strebl&Partn.

Curata

Weber&

Pa

Brand CS

ICS/wwu3

afmKontormedien

Draft CBTrue Worth

MM&B

acrobat

form-hotel

ASK

AIDS-Hilfe

&Sele

ct AG

Dental

Design

Ärzte

CaritasErzbistum

Alstership

Goldener Hirsch

Botschaft/Konsulat

Thailand

v.Rundstedt, IGB AG,

Dt. Real Estate, DWI,

Archon Group, Intershop,

IFB

Verbrauzent

Berenberg Bank

ZBW

, GIG

A,Af

rika B

usine

ss A

ss.

Dreba, Lateinamerika,Dreyfus

Unicef

GÄ

ll

Dam

mto

rstra

sse(O

pern

boul

evar

d)

Welckerstr.

Esplanade

er Ju

ngfer

nstie

g

Colonnaden

Colonnaden

Theaterstrasse

FehlandstrasseLombardsbrücke

Kennedybrücke

An der Alster

Dam

mto

rdam

m

Mittelw

eg

Alst

eruf

er

Alste

rufe

r

War

burg

stra

sseNe

ue R

aben

stra

sse

Alsterterrasse

HARVESTEHUDER WEG

Alsterglacis

Siemers - Allee

Rothenbaumchaussee

Lang

e Reih

e

An der Alster

Koppel

Schmilinsky- strasse

Gurlittstrasse

Koppel

Koppel

BINNENALSTER

AUSSENALSTER

Grosse

Rotherbaum

en

HER GARTEN

ALSTER-PARK

ALSTER-PARK

Johnsallee

Binderstrasse

HALLERSTRASSE

TURMWEG

HALLERSTRASSE

Moorweidestrasse

essa

rtS r

eduh

mie H

essa

rtS r

eduh

mie H

Feldbrunnenstrasse

Rothenbaumchaussee

eess

uahc

muab

neht

oR

Mitt

elweg

Alte Rabenstrasse

THEODOR-HEUSS-PLATZ

Siegfried-Wedells-Platz

Moor-weide

Kl. Fontenay

Fontenay

MAGDALENENSTRASSE

SOPHIENTERRASSE

MITELW

EG

MITELW

EG

MIT

ELW

EG

St. Georgs Kirchhof

Alstertwiete

St. Geo

rgsKirc

hhof

St. Georg Strasse

Holzdamm

Rautenbergstrasse

Stefans-platz

St. Georgs Kirchhof

Büro-Bestand Büro-NeubauBüro-SanierungEigennutzerHotel-BestandHotel-Neubau KaufhausWohnen-BestandWohnen-Neubauöffentl. GebäudeGewerbe/Sonstiges© JRIC 2015

‣ Der CAMPUS AM MITTELWEG befindet sich in einer exklusiven Lagen zwischen dem Alsterufer und dem Mittelweg. Dort entsteht im Hamburger Stadtteil Harvestehude ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten.

‣ Ein vielseitiges und durchdachtes Quartiers- und Architekturkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ästhe-tik und Individualität.

‣ Über mehrere Buslinien sowie über die U-Bahnhaltestelle Hallerstraße ist der CAMPUS AM MITTELWEG optimal an den ÖPNV angebunden.

‣ In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsflächen, Bistros und Restaurants mit einer breiten gastronomischen Palette.

‣ Der Alsterpark, der Eichtalpark und das Tennis-Stadion am Rothenbaum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

CAMPUS AM MITTELWEG

Lage

© JRIC 2015 | 3

Objektbeschreibung

Objekt

‣ Campus am Mittelweg Neubau Bürohäuser

Adresse

‣ Mittelweg 110a-c, 20 149 Hamburg

entwickler

‣ FRANKONIA Eurobau Projektentwicklung GmbH

Vermieter

‣ FRANKONIA Eurobau Investment Sophienterrasse GmbH

der cAmpus

‣ Der Campus am Mittelweg ist ein Teil des exklusiven Wohn- und Businessquartiers mitten in Harvestehude. Der Campus teilt sich in insgesamt vier Bürohäuser auf.

‣ Das Bürohausensemble umfasst drei Neubauten mit jeweils vier Geschossen sowie eine behutsam restaurierte, histori-sche Villa. Die Neubauten sind alle entsprechend der Hamburgischen Klimaschutzverordnung erstellt worden.

‣ Das Konzept der Neubauten ist vom Garten- bis zum Dachgeschoss – von unten bis oben durchdacht. Sie profitieren von flexiblen Räumen, die sich den unterschiedlichen Anforderungen und Gestaltungswünschen verschiedener Branchen anpassen lassen.

‣ Das Highlight der drei Vollgeschosse bildetet das Dachgeschoss mit einer großzügigen Terrasse, die wie die Chefbüros einen Panoramablick über die Alster und Sophienterrassen bietet.

CAMPUS AM MITTELWEG

mietflächenAufteilung nAch flächenAufmAss gemäss gif-richtlinien

hAus 1 - VillA mittelweg 110 (VerfügbAr Ab 2017/2018)

‣ 1. Untergeschoss Büro ca. 150,00 m² ‣ Erdgeschoss Büro ca. 149,00 m² ‣ 1. Obergeschoss Büro ca. 149,00 m² ‣ Dachgeschoss Büro ca. 142,50 m² ‣ Gesamt: ca. 590,50 m² 21,50 € Verfügbar ‣ Untergeschoss 8 Stellplätze 175,50 € Verfügbar

hAus 2 - mittelweg 110 c ‣ Dachgeschoss Büro ca. 416,00 m² 25,00 € Verfügbar ‣ Gesamt: ca. 673,00 m² ‣ Untergeschoss 8 Stellplätze 175,50 € Verfügbar

hAus 3 - mittelweg 110 A - kOmplett Vermietet

hAus 4 - mittelweg 110 b ‣ 1. Obergeschoss Büro ca. 199,00 m² 23,00 € Verfügbar ‣ 2. Obergeschoss Büro ca. 243,00 m² 23,50 € Verfügbar ‣ Gesamt: ca. 702,00 m² ‣ Untergeschoss 5 Stellplätze 175,50 € Verfügbar

© JRIC 2015 | 4

Gla

stür

Büroca. 23 m²

Büroca. 15 m²

Büroca. 15 m²

Büroca. 14 m²

9,49

m

4,00 m3,07 m

4,06

m2,

60 m

2,60

m2,

59 m

5,44 m

Büroca. 11 m²

ServerCopy/ Lager

WC-DWC-H

Gla

stür

Gla

stür

Gla

stür

Empfang

Terrasse

Terrasse

Teeküche

Büroca. 10 m²

Büroca. 16 m²

Haus 2Dachgeschoss

Villa

Haus 2

Haus 3

Haus 4

Mietbereich Mieteinheit MietflächeDachgeschoss M1 ca. 304 m²Dachterrasse ca. 112 m²Gesamt: ca. 416 m²

HauptnutzflächeNebennutzfläche

VerkehrsflächeVerkehrsfläche allg.

Funktionsfläche (Technik)Mietbereich

Planung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung!

Terrasse Dachbegrünung

© JRIC 2015 | 5

Empfang

WC H

HK

HK

HK

HK

WC D

Büro

Büro

Büro

BüroKonferenz

WC H WC DTK

TK

Copy

ELT

ELT

- Vermietet -

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

Büroflächen Mieteinheit Mietfläche1. Obergeschoss M1 ca.199 m²

Gesamt: ca. 199 m²

Haus 41. Obergeschoss

Villa

Haus 2

Haus 3

Haus 4

HauptnutzflächeNebennutzfläche

VerkehrsflächeVerkehrsfläche allg.

Funktionsfläche (Technik)Mietbereich

Planung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung!

Terrasse Dachbegrünung

© JRIC 2015 | 6

Büroca. 10 m²

Konferenzraumca. 25 m²

Pantryca. 5 m²

Lagerca. 3 m²

Copyca. 3 m²

Serverca. 3 m²

WC D WC H

Büroca. 10 m²

Büroca. 11 m²

Büroca. 11 m²

Büroca. 15 m²

Büroca. 11 m²

Büroca. 10 m²

Büroca. 10 m²

Empfangca. 12 m²

- Vermietet -

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

HK

Büroflächen Mieteinheit Mietfläche2. Obergeschoss M2 ca. 243 m²

Gesamt: ca. 243 m²

Haus 42. Obergeschoss

Villa

Haus 2

Haus 3

Haus 4

HauptnutzflächeNebennutzfläche

VerkehrsflächeVerkehrsfläche allg.

Funktionsfläche (Technik)Mietbereich

Planung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung!

Terrasse Dachbegrünung

© JRIC 2015 | 7

Ausstattung

CAMPUS AM MITTELWEG

AusstAttung

‣ Bodentiefe Fenster ‣ Hohlraumboden mit Vorrichtung für

Verkabelung ‣ Hochwertige Arbeitsatmosphäre ‣ Betonkernaktivierung, Temperaturregulierung ‣ Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 fach) ‣ Außenanliegender Sonnenschutz ‣ Beleuchtungskonzept durch Stehlampen ‣ Vollausgestattete, hochwertige Teeküchen ‣ Sicherheitstechnik ‣ Attraktive Dachterrassen ‣ Achsenmaß 1,35 m ‣ Aufzug ‣ Tiefgarage

© JRIC 2015 | 8

Ansichten

Sanierte Altbauvilla und Haus 2

Haus 2 und Haus 4

CAMPUS AM MITTELWEG

© JRIC 2015 | 9

Kontakt

CAMPUS AM MITTELWEG

‣ Johs. Reese Immobilien Consulting GmbH HamburgHerr Nikolaus JägersbergDammtorstraße 3320354 Hamburg

‣ Tel.: 040/ 18 29 00 50 ‣ E-Mail: Nikolaus.Jaegersberg@reeseconsult-hamburg.de ‣ Internet: www.reeseconsult.de

im Auftrag der:

‣ FRANKONIA Eurobau Investment Sophienterrasse GmbHMittelweg 11020149 Hamburg

mietpreis ‣ Sprechen Sie uns an! Wir machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Der Mietpreis setzt

sich zusammen aus der Miete, den Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.