Arbeiten und Wohnen in herrlicher Grün-

Ruhelage. In Wien-Penzing verwirklicht

die Firma LIVING PROJECT GmbH ein

außergewöhnliches Immobilienprojekt, das

stilvolles Wohnen und zeitgemäßes Design

harmonisch miteinander verbindet. Auf einem

2.500 m2 großen, rechteckigen Grundstück

wird das Dachgeschoß eines bestehenden

Jahrhundertwendehauses ausgebaut und mit

modernster Architektur kombiniert.

Die Verbindung zwischen diesen beiden Bau-

körpern erfolgt durch einen historischen

Gewerbetrakt, in dem topsanierte Loftwoh-

nungen viel Licht, viel Luft und noch mehr Platz

zum Leben und Arbeiten bieten.

Das Dreier-Ensemble aus Altbau, Neubau und

Gewerbetrakt verfolgt dabei ein gemeinsames

Ziel: In jedem einzelnen Gebäudetyp entstehen

helle Loftetagen oder großzügige Penthouse-

Wohnungen, die mit Loggien, Eigengärten

oder Dachterrassen ausgestattet sind. Mit

hohen Räumen, großen Fensterfronten und

offenen, variablen Grundrissen ermöglichen sie

den zukünftigen Bewohnern eine individuelle

Nutzung: Ob als Büro, Atelier, Wohnung oder

einfach bunt gemischt – alles ist machbar.

Luxuriöse Ausstattung von A - Z. Bei der

Planung und Konzeption des Gesamtprojektes

wurden nur modernste Baumaterialien

und Ausstattungselemente – wie z. B.

Design-Armaturen im Sanitärbereich und

hochwertige Echtholz-Parkettböden –

ausgewählt. Unauffällige und intelligente

Gebäudetechnikdetails wie z.B eine

Gaszentralheizung, elektrisches Einfahrtstor

oder auf Wunsch Klimaanlagen erfüllen

höchste Ansprüche und garantieren eine

dauerhafte Freude am Wohnen. Eine neue

Tiefgarage mit mehreren Autoabstellplätzen

komplettiert das Anbot.

Tradition trifft Moderne. In diesem

geschichtsträchtigen Jahrhundertwendehaus,

das aus einem Erdgeschoß und zwei

Stockwerken besteht, gelangen nach

einer umfassenden Generalsanierung

insgesamt acht topmoderne und luxuriöse

Eigentumswohnungen zum Verkauf. Davon

werden sechs Altbau-Wohnungen komplett

adaptiert und qualitativ hochwertig

ausgestattet. Parallel dazu werden

im Zuge des Dachausbaus zwei neue

Dachgeschoßwohnungen in Maisonettenform

errichtet, die einen traumhaften Ausblick

Richtung Gloriette und den Wienerwald

ermöglichen. Integrierte Balkone, Terrassen

und Loggien dienen als zusätzliche

Wohlfühlräume für die Bewohner.

2. Stock - Altbau

Wohnen wie Andy Warhol. Anspruchsvoll

eingerichtet, puristisch und umgeben vom Flair

des Besonderen sind Lofts ein Ausdruck eines

individuellen Lebensstils. Weil sie aus einem

großen, hohen Raum bestehen und bis auf die

Nassräume offen gestaltet sind, garantieren

moderne City-Lofts ein breites Spektrum

an realisierungsfähigen Wohnträumen.

Neben den beiden geräumigen Maisonette-

Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß

des Gründerzeithauses bieten auch mehrere

topsanierte Lofts in der ehemaligen Lagerhalle

eines Gewerbebetriebes (historischer

Gewerbetrakt) maximale Flexibilität in der

Gestaltung sowie überdurchschnittliche

Raumhöhen für individuelles Design.

Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Angrenzend an die Serravagasse bildet die

Errichtung eines neuen, viergeschossigen

Wohngebäudes das luftig-leichte Pendant

zum stilvollen Jahrhundertwendehaus. Die

dynamisch-fl ießende Form des Baukörpers

schafft auf rund 500 m² Nutzfl äche den

idealen Platz für insgesamt vier topmoderne

Etagenwohnungen im Penthousestil. Balkone,

Terrassen und Wintergärten mit französischen

Fenstern vermitteln ein Gefühl der Freiheit mit

viel natürlichem Licht.

Neubau

Serravagass e 8 - Neubau

Ansicht/Innendetails

Exklusiv, luxuriös, schlicht, schön oder puristisch:

Aus Loft-Wohnungen lässt sich vieles gestalten.

Menschen, die das Individuelle bevorzugen, kön-

nen ihren Phantasien freien Lauf lassen.

Kaiserlicher Ausblick. Der Standort

des Projektes befi ndet sich in Wien-

Penzing zwischen Serravagasse und

Cumberlandstraße. Die herrliche Grün-

Ruhelage in unmittelbarer Nähe des

Schönbrunner Schlossparks zeichnet sich

vor allem durch ihre perfekte Anbindung

an das öffentliche Verkehrsnetz aus (U4

Hietzing, U3 Hütteldorfer Straße, S-Bahnen

der Linien S45 und S50, Straßenbahnlinien

10, 49, 52, 58 und 60, Autobuslinie 51A).

Auch Sehenswürdigkeiten wie Technisches

Museum, Tiergarten Schönbrunn oder

das Palais Cumberland im Alt-Penzinger

Botschaftsviertel lassen sich von hier aus

bequem zu Fuß erreichen.

U4 Hitzing

Linzer Straße

Hedikgasse

Linke WienzeileSchönbrunner Schloßstraße

Schloßpark

Schloss Schönbrunn

Auer-Welsbach-Park

Café RestaurantSchönbrunn

Schl

oßal

lee

John

stra

ße

Hotel Rustler

Eduard-Gurk-Park

Cumberlandstraße

Penzinger Straße

Zum blauen Esel

Futterboden

Badehaus Sargfabrik

Serravagasse

Gur

kgas

se

Einw

angg

asse

Wiener Straße

Lage

Kulturelle Vielfalt ohne Grenzen. Ganz

ohne Auto kann man auch die ruhige,

grüne Umgebung des Standortes für

abwechslungsreiche Freizeit- und

Kulturaktivitäten nutzen. Die imperiale

Schlossanlage Schönbrunn und der weitläufi ge

Park mit seiner barocken Gartenlandschaft

liegen direkt vor der Haustüre und sind für

romantische Spaziergänge oder ausgedehnte

Joggingrunden wie geschaffen.

Nicht weit davon entfernt befi nden sich auch

zwei Architekturdenkmäler des berühmten

Jugendstilarchitekten Otto Wagner – die

„Ernst-Fuchs-Villa“ sowie die Kirche am

Steinhof.

Ausgezeichnete Nahversorgung. Die nahe

gelegene Hütteldorfer Straße und die Linzer

Straße ermöglichen bequemes Shoppen

in stressfreier Atmosphäre. Und für die

Kleinigkeiten des Alltags gibt es ebenfalls

zahlreiche Geschäfte im Umkreis von wenigen

Metern. Von der U4-Station Kennedybrücke

geht es in rund 10 Minuten schnell und

bequem in die City.

Umgebung

Kontakt

Bilder sind Beispielbilder und müssen nicht unbedingt der tatsächlichen Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen. Änderungen an der Bauweise vorbehalten.Innenausstattungen wie. z.B Lampen oder Küchen etc. sind nicht inkludiert, die Visualisierungen dienen nur zur Illustration. c

revo

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