Exposé Idstein Studentenwohnungen S10875

Kapitel | Unterkapitel

1

e=mc2

e x z e l l e n t +++ s t i l v o l l +++ f l e x i b e l

students home@

HOCHSCHULSTADTIDSTEIN

EINGANG A

Intelligente & renditeorientierte Kapitalanlage

HOCHWERTIGE

STUDENTENAPPARTEMENTSin Niedrigenergiebauweise (KfW-Effizienzhaus 55)

www.studentsathome.de

EIN PRODUKT DER

„BHB Bauwert students@home GmbH“Ein Unternehmen der „BHB Bauwert Holding GmbH“


54

01 VORWORT

02 ÜBER UNS 04 BHB Bauwert Holding GmbH 05 Referenzen

03 FAKTEN 03 Entwicklung & Nachfrage 06 Wohnsituation Idstein 04 Hochschule Fresenius

10 STANDORT 11 Mikrolage 13 Stadt Idstein 12 Makrolage

20 WOHNANLAGE 20 Daten & Fakten 21 Geschosse 22 Gemeinschaftsräume 22 1-Zimmer-Appartements 22 2-Zimmer-Appartements

40 MAKING OF

INDEX

„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe,

dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei.“

Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), dt. Dichter

76

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem neuen Projekt students@home Idstein.

Rentabilität, Nachhaltigkeit und Sicherheit muss kein Gegensatz sein. Bei unserer Konzeption

des in diesem Exposé vorgestellten Projektes haben wir genau diesen drei Attribute besonde-

ren Stellenwert beigemessen. Ein Standort mit Zukunft, gute Bauqualität, hohe Energieeffizi-

enz, ein durchdachtes Nutzungskonzept mit Optionen und ein professionelles Gebäudema-

nagement, sind die besten Garanten zur Sicherung der vorgenannten Attribute.

In optimaler Lage zur Hochschule Fresenius entwickeln wir eine Wohnanlage für Studenten,

welche den Begriff „studentisches Wohnen“ neu definiert. Leben und lernen in einem ange-

nehmen und auf die Bedürfnisse der Zielgruppe abgestimmten Umfeld, inspiriert die Sinne und

bietet den Studenten ein perfektes Zuhause.

Das vorliegende Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck zum Projekt students@home Idstein

vermitteln. Sehr gerne steht Ihnen das BHB Team und Ihre Berater zur Beantwortung von

Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße

Uwe BirkUwe BirkGeschäftsführer der BHB BAUWERT students@home GmbHEin Unternehmen der BHB Bauwert Holding GmbH

VORWORTVON UWE BIRK

ÜBER UNSDAS UNTERNEHMEN


1110


Unsere Firmenphilosophie mit einem ho-

hen Anspruch an Qualität und Service

zieht sich wie ein roter Faden durch alle un-

sere Projekte. Mit einem qualifizierten Team,

solider Planung und stringenter Realisierung

sind wir nahe am Kunden und halten engen

Kontakt. So können wir auf kurzem Wege auf

Fragen und Wünsche eingehen, kompetent

beraten und schnelle Lösungen für Probleme

herbeiführen. Mit diesem Service erreichen

wir eine besonders hohe Kundenzufrie-

denheit, die zusätzlich dadurch untermauert

wird, dass wir ehrlichen Versprechen aus

unseren Prospekten konsequent Taten fol-

gen lassen. Wir versprechen nichts, was

wir nicht einhalten könnten.

Weiterhin verschafft ein regelmäßiges Ob-

jektcontrolling mit adäquater Nachsorge

unseren Kunden zusätzliche Sicherheit und

trägt erheblich zu einem engen Vertrauens-

verhältnis bei. Bei uns hat der Teamgedan-

ke oberste Priorität. Unser internes Team

sorgt dabei für die Koordination und für

einen reibungslosen Ablauf. Baubegutach-

tung und -bewertung, den Kontakt zu

Denkmalschutzämtern und Behörden so-

wie die Schnittstellen für Marketing, Baupla-

nung und die Durchführung decken wir

direkt ab. Auch die Marktsondierung nach

Mietpreisstruktur und die Entwicklung ei-

nes adäquaten Vermarktungskonzeptes ist

Angelegenheit unserer internen Experten.

Unser externes Team ist zuständig für die

konkrete Umsetzung. Architekt, Bauphysi-

ker, Statiker und Bauleiter kooperieren eng

miteinander und gewährleisten eine hohe

Qualitätssicherung sowie eine stringente

Durchführung. Wann immer möglich, werden

Handwerker aus dem örtlichen Umfeld einer

Baumaßnahme herangezogen. Alle Mög-

lichkeiten zur modernen und hochwertigen

Ausstattung und Ausgestaltung der Woh-

nungen werden in enger Zusammenarbeit

gründlich geprüft und mit hervorragenden

Ergebnissen umgesetzt. Das kompetente

Beraterteam betreut unsere Kunden in allen

Belangen rund um den Erwerb der Immobilie

und ist ein ebenso gefragter, wie geschätz-

ter Gesprächspartner. Stolz sind wir auf die

vielen Weiterempfehlungen unserer Kunden,

denn dies ist die beste Auszeichnung, wel-

che man als Bauträger erhalten kann und

eine Bestätigung dafür, dass alle am Bau

Beteiligten sich gegenseitig zum Wohl des

Kunden optimal ergänzen und unterstützen.

BHBBAUWERT

HOLDING GMBH

UNSERE REALISIERTEN OBJEKTE DER LETZTEN 11 JAHREN

2001 - 2003 -> 6 Objekte: 258 Wohneinheiten

2003 -> Rastatt Schlosspark: 35 Wohneinheiten

2004 -> Rastatt Leopold: 42 Wohneinheiten

2005 -> Herbolzheim: 16 Wohneinheiten

2006 -> Landau: 71 Wohneinheiten

2008 -> Lahr Villa Graf Zeppelin: 35 Wohneinheiten

2009 -> Crailsheim: 96 Wohneinheiten

2009 -> Baden-Baden: 27 Wohneinheiten

2010 -> Bad Kreuznach I – 66 Wohneinheiten

2011 - 2012 -> Lahr: 303 Wohneinheiten

2012 -> Hanau: 82 Wohneinheiten

= über 1000 erfolgreich erstellte und verkaufte Wohneinheiten !

DIE EINEN REDEN ÜBER ERFAHRUNG UND

WIR HABEN SIE!

1312


WOHNEN AM HOHBERGSEE

Südöstlich des Stadtzentrums von Lahr,

wurden in den Jahren 2009 bis 2012 auf ei-

nem ca. 35 000 qm großen Areal, 7 Häuser

mit insgesamt 303 Wohnungen hochwertig

saniert. Das durchdachte Energie- und Sa-

nierungskonzept Solar@Home verbindet

die neusten Technologien aus dem Bereich

alternative Energiegewinnung für den Woh-

nungsbau mit den Lösungen aus den Berei-

chen Wärmedämmung, Schall- und Brand-

schutz.

LAHR

REFERENZENUNSERE PROJEKTE

OBJEKTARTNEUBAUYORCKHOF NEUBAU

Der Neubau wurde als KfW Effizienzhaus 55

(gem. EnEV 2009) ausgeführt und ermög-

lichte damit den Erwerbern die Möglichkeit

zur Beantragung eines zinsgünstiges Darle-

hen über die KfW-Bank. Das Gebäude ver-

fügt neben der Pelletheizung auch über eine

dämmtechnisch hochwertig ausgeführte Ge-

bäudehülle mit optimierten Wärmebrücken.

Der Nachweis über die Luftdichtheit der Ge-

bäudehülle erfolgte über einen Blower-Door-

Test.

HANAUYORCKHOF STADTVILLEN

Es entstanden in einer parkähnlichen mit

viel Grün konzipierten Lage auf einer Grund-

stücksfläche von ca. 13 037 qm acht hoch-

wertige Stadtvillen, die jeweils als Einzelkul-

turdenkmäler geschützt sind. Die Erhaltung

des denkmalgeschützen Charakters der 8

Gebäude in Verbindung mit einer Verwen-

dung hochwertiger Materialien bei der Sa-

nierung, verleihen jeder der 67 Wohnungen

der Yorckhof Stadtvillen einen einmaligen

Charme.

HANAU

SOLAR@HOME BAD KREUZNACH II

Die Objekte Solar@Home Bad Kreuznach II

liegen im Sanierungsgebiet Rheingaublick im

Südosten von Bad Kreuznach in der Carl-

Schurz-Straße. Die Häuser befinden sich in

einem harmonischen und erholsamen Um-

feld. Natürlich wird auch rücksichtsvoll mit

den Energie-Ressourcen umgegangen und

durch entsprechende Planungen in Gebäu-

de- und Anlagetechnik der Status KfW Effizi-

enzhaus 55 nach EnEV 2009 erreicht.

„GLÜCKSELIG DER,DESSEN WELT INNERHALB

DES HAUSES IST.“Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), dt. Dichter

FAKTENRUND UM DAS PROJEKT


1716


ENTWICKLUNG&NACHFRAGE

IN DEUTSCHLAND

Von Winston Churchill ist zwar das Zitat »Ich

glaube nur der Statistik, die ich selbst ge-

fälscht habe…« überliefert, die Auswertun-

gen zu den Entwicklungen der Studierenden-

zahlen durch das Statistische Bundesamt,

basieren aber auf Fakten. Die Gründe für

den Anstieg sind vielfältig. Neben Änderun-

gen in den Schulsystemen, wird nicht zuletzt

aufgrund der Globalisierung, einer akademi-

schen Ausbildung mehr Bedeutung beige-

messen. Der stetige Anstieg an der Zahl der

Studierenden hinterlässt seine Spuren auch

massiv auf dem Wohnungsmarkt. Aktuell

stehen bundesweit ca. 3,3 Mio 1 & 2 Zimmer-

wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.

Gleichzeitig gibt es 14,3 Mio nicht studenti-

sche Singlehaushalte und ca. 1,9 Mio volatil

wohnungssuchende Studenten.

2.380.974

2.217.604

2.121.190

2.025.742

1.941.763

1.979.445

1.986.106

1.963.598

2.019.831

1.939.233

11/12

10/11

09/10

08/09

07/08

06/07

05/06

04/05

03/04

02/03

ANZAHL DER STUDIERENDEN AN DEUTSCHEN HOCHSCHULEN:

QUELLE: STATISTISCHES BUNDESAMT


1918


WOHNSITUATION

IN IDSTEIN

HOCHSCHULE FRESENIUS

< 3.0 km = 45,62 %

< 3.0 km - 10.0 km = 14,03 %

< 10.0 km - 50.0 km = 32,45 %

> 50.0 km = 10,52 %

Es sind leider nicht nur Schlagzeilen...

Campingplatz statt Studentenwohnheim - Zeit online

Studenten in Wohnungsnot - SPIEGEL ONLINE

StudentenfindenkaumnochWohnungen-DerTagesspiegel

Wohnungssuche zum Semesterstart: Zimmer verzweifelt gesucht - Taz

Studienstart ohne Dach über dem Kopf - NDR.de Regional

StudentenfindenkeineWohnungen-NZ-Hochschulenordbayern.de

Wohnungsnot von Studenten: Semesterstart auf der Matratze - faz.net

...sondern trifft auch auf die Hochschulstadt Idstein zu.

Wie in vielen anderen Hochschulstädten ist studentischer Wohnraum auch in Idstein Mangel-

ware. Studenten bleiben oft nur Wohnungen in den Dörfern und Städten der Umgebung und

dadurch meist eine weite Anfahrt.


2120


Bildung hat in der Stadt Idstein eine lange

Tradition und wird deshalb gerne auch als

Stadt der Schulen bezeichnet. Die private

Hochschule Fresenius kann auf eine 164-

jährige wissenschaftliche Tradition zurückbli-

cken. Ihren Hauptsitz hat sie seit 41 Jahren

in Idstein. Mit ihren drei Fachrichtungen Che-

mie und Biologie, Gesundheit sowie Wirt-

schaft und Medien, einer angeschlossenen

Berufsfachschule und weiteren Standorten in

Frankfurt, Köln, Hamburg und München, ist

sie eine der größten privaten Bildungsträger

in Deutschland und bietet über 5000 Studie-

renden, davon 2000 Studenten in Idstein,

einen Platz. Bachelor- und Masterprogram-

me werden in Voll- und Teilzeit angeboten. In

Zusammenarbeit mit ihren Schwesterunter-

nehmen, innerhalb der Cognos Competence

Group, verfügt sie über ein breites internatio-

nales Netzwerk von Hochschulen und Wirt-

schaftsunternehmen.

In den letzten Jahren hat die Hochschu-

le Fresenius am Standort Idstein diverse,

langfristig angelegte Investitionen in weitere

Hörsäle und Lehreinrichtungen getätigt und

für eine optionale Campus-Erweiterung, das

Gebäude der Post erworben . Die Anzahl

der Studierenden soll in den nächsten Jah-

ren sukzessiv weiter ansteigen. Der Wissen-

schaftsrat hat im Jahr 2011 der Hochschule

Fresenius die Akkreditierung erteilt und kam

in seiner Expertise zu der Feststellung, dass

das Leitbild und Profil der Hochschule Frese-

nius plausibel ist und konsequent umgesetzt

wird. Weiter wurde festgestellt, dass die Ex-

pansionsstrategie wohldurchdacht und das

angestrebte Wachstum der Studierenden-

zahlen realistisch ist.


2.000 STUDENTEN

FÄCHERSPEKTRUM BACHELOR-STUDIENGÄNGE MASTER-STUDIENGÄNGE

CHEMIE UND BIOLOGIE APPLIED CHEMISTRYWIRTSCHAFTSCHEMIE

BIO AND PHARMACEUTICAL ANALYSIS

GESUNDHEIT ERGOTHERAPIELOGOPÄDIEPHYSIOTHERAPIEANG. THERAPIEWISSENSCHAFT

NATURHEILKUNDE, INTEGRATIVE UND KOMPLEMENTÄRE MEDIZINTHERAPIEWISSENSCHAFTGEBÄRDENSPRACHDOLMETSCHEN

WIRTSCHAFT UND MEDIEN

BUSINESSADMINISTRATIONBUSINESS LAWBUSINESS PSYCHOLOGYMEDIA AND COMMUNICATION MANAGEMENTHEALTH ECONOMICSLOGISTIC AND RETAIL

INTERNATONALPHARMAOECONOMICS AND HEALTH ECONOMICS

AUS- UND FORTBILDUNGEN

CHEMIE UND BIOLOGIE BIOLOGISCH-TECHNISCHER ASSISTENTCHEMISCH-TECHNISCHER ASSISTENTCHEMIETECHNIKER

GESUNDHEIT ERGOTHERAPEUTPHYSIOTHERAPEUTPHARMAZEUTISCH-TECHNISCHER ASSISTENT

„Forsche gründlich, rede wahr, schreibe bündig, lehre klar.“

Derzeitiges Angebotan Studienfächer an der

HochschuleFresenius.

STUDIENFÄCHER

Prof. Dr. Carl Remigius Fresenius (1818 - 1897) analytischer Chemiker, Geheimer Hofrat und Begründer/Direktor des chemischen Labors zu Wiesbaden

STANDORTSTADT IDSTEIN


2524


Grafik: bing maps


BAHNHOF IDSTEIN

PESTALOZZISCHULE

ALTSTADT IDSTEIN


students home@


Hochschule Fresenius 1 Min.Zentrum Idstein 2 Min.

Bahnhof 5 Min.

perAUTO


Bahnhof 6 Min.

perFAHRRAD


Bahnhof 11 Min.

ZUFUß

Grafik: bing maps


students home@


Von Conrad Nicholson Hilton stammt das be-

rühmte Zitat „Lage, Lage, Lage“ als Haupt-

entscheidungskriterium bei einer Investition

in eine Immobilie. Wir haben uns während

des Entscheidungsprozesses zum Erwerb

des Grundstückes intensiv mit der Mikrolage

und Makrolage auseinandergesetzt und sind

nach Überprüfung der Daten und Fakten zu

einem sehr positiven Ergebnis gekommen.

Die Stadt Idstein im Taunus mit ihren rund

26 000 Einwohnern hat sich im Lauf ihrer

langjährigen Geschichte stets dynamisch

weiterentwickelt und ist als attraktiver Wohn-

und Wirtschaftsstandort im Nordwesten der

Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main fest

etabliert. Die nahezu perfekte Infrastruk-

tur, das stetig wachsende Arbeitsplatzan-

gebot und nicht zuletzt die Profilierung als

„Stadt der Schulen“, generiert Idstein ein

nachhaltiges Wachstum sowohl in den Ein-

wohnerzahlen, als auch bei den ansässigen

Unternehmen und damit verbunden bei der

Anzahl der Arbeitsplätze. Die Kombinati-

on von zwei Gymnasien und der privaten

Hochschule Fresenius beschert Idstein einen

überdurchschnittlich hohen Anteil an Hoch-

schulabsolventen und generiert nicht nur für

die ortsansässigen Unternehmen ein hoch

qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial. Gleich-

zeitig ist dies wiederum der Anreiz für vie-

le Studenten, sich für ein Studium an der

Hochschule Fresenius zu bewerben. Stell-

vertretend für die zahlreichen, weiteren orts-

ansässigen Unternehmen, seien die weltweit

bekannten Firmen wie BLACK & DECKER,

Jack Wolfskin, Motorola Solutions Germa-

ny GmbH und STORCK BICYCLE erwähnt.

Idstein, urkundlich im Jahr 1102 erstmals

schriftlich erwähnt, bietet seinen Einwohnern

und Besuchern auch ein vielfältiges Angebot

im kulturellen, sozialen und sportlichen Sek-

tor. Die Liste an Sehenswürdigkeiten ist lang.

So liegen beispielsweise Teile des UNESCO-

Welterbes Limes auf der Gemarkung von Id-

stein. Gleichfalls ist Idstein ein bedeutender

Teil der Deutschen Fachwerk Straße. Idstein

ist mit ihrem breiten Angebot eine ganz be-

sonders reizvolle und liebenswerte Stadt.

Eine Stadt zum Leben, Lernen, Arbeiten

und Investieren. Überzeugen Sie sich selbst

durch einen Besuch in Idstein. Sie werden

sehen, es lohnt sich.

MIKROLAGEIDSTEIN IM FOKUS

2726



students home@


PESTALOZZI SCHULE

ALTSTADTIDSTEIN

HOCHSCHULEFRESENIUS

STADT IDSTEINLUFTAUFNAHME

HEXENTURM

5min Fußweg


2928


26000 EINWOHNER

RHEINGAU-TAUNUS-KREIS

HISTORISCHE ALTSTADT

WIRTSCHAFTSSTANDORT

GUTE INFRASTRUKTUR

HOCHSCHULSTADT

IMPRESSIONEN

STADTIDSTEIN


3130


Grafik: bing maps

A3

A66

A671

A60

A63

A5

A67

A66

A661

B417B519

B521

B486

B455

B260

B40

B43

B44

B42

B3WIESBADEN

MAINZ

DARMSTADT

FRANKFURT AM MAIN

Wiesbaden 20 kmMainz 35 km

Frankfurta.M. 48 km

perAUTO

Wiesbaden 35 Min.Mainz 70 Min.

Frankfurta.M. 40 Min.

perÖPNVMAKROLAGE

Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main

nimmt mit ihrer Drehscheibenfunktion, ihrer

Wirtschaftskraft und ihrer Entwicklungsdy-

namik eine herausragende Stellung ein. Die

Stadt Idstein mit ihren rund 26 000 Einwoh-

nern ist Dank ihrer perfekten Infrastruktur

bestens in die Metropolregion eingebunden.

Sowohl regional als auch überregional ist die

Stadt Idstein bestens an das Netz der Deut-

schen Bundesbahn angeschlossen. Die An-

bindung an die A3, die B 275, sowie die B

417 verbindet Idstein mit dem überregiona-

len Straßennetz. Die Zentren von Frankfurt,

Wiesbaden und Mainz liegen in einem Radi-

us von ca. 20 bis ca. 50 Kilometer und sind

neben dem Auto auch gut mit öffentlichen

Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main

bietet ihren Einwohnern ein breites Spektrum

an Urbanität, Lebensqualität und Zukunfts-

fähigkeit. Die Vielfalt der in der Region an-

gesiedelten Branchen wie Finanzwirtschaft,

Logistik, Pharma, IT und Kreativwirtschaft,

verbunden durch ein breites Bildungsange-

bot, ist die beste Garantie für eine weitere

positive Entwicklung.

VON IDSTEIN NACH...

„Mobilität von Menschen und Gütern ist nicht Folge,

sondern Grundlage unseres Wohlstands.“

Eberhard von Kuenheim (*1928), dt. Topmanager, 1970-93 Vorstandsvors., 1993-99 AR-Vors. BMW AG

WOHNANLAGE

STUDENTS@HOME


3534


55EFFIZIENZ

KfW

DATEN&FAKTEN

AUF EINEN BLICK

Einziger Anbieter in dieser Klasse in Idstein

Bewährtes Konzept mit erfahrener Verwaltung

Zukunftssicher durch intelligente, anpassungsfähige Nutzungskonzeption

Gesicherte Mietzahlung durch Mietpool

205 Appartements inklusive Einbauküche und eigenem Balkon/Loggia

117 1-Zimmer Appartements (ca. 27 m² - 30 m² Wohnfläche)

64 2-Zimmer Appartements (ca. 53 m² - 60 m² Wohnfläche)

23 1 & 2-Zimmer Appartements im Penthouse-Geschoss

(ca. 42 m² - 70 m² Wohnfläche)

Ein 3-Zimmer Appartement im Penthouse-Geschoss mit Dachterrasse

(ca. 114 m² Wohnfläche)

Moderne Gemeinschaftsräume im Garten-/Erd- und Penthouse-Geschoss

ca. 110 Parkplätze

Bauqualität/Außenanlagengestaltung

KS-Mauerwerk oder Stahlbeton

Massives Flachdach

Professionelle Außenanlagengestaltung

PKW Stellplätze

Wohnkomfort

Zentrale, ruhige Lage

Hochschule/Innenstadt zu Fuß erreichbar

Aufzug gewährt den schwellenfreien Wohnungszugang

Barrierefreie Gesamtanlage

Großzügige und helle Räume

Alle Appartements mit eigener Terrasse/Balkon

Privater Kellerraum zu jeder Wohnung

Fahrradstellplätze im Gartengeschoss

Alle Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung,

Telefon-/Internet-/TV-Anschluss

Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

Geflieste Dusche mit Bodenablauf und Echtglas Duschabtrennung

Energiestandard KfW 55 EnEV 2009

Vollwärmeschutz

3-Scheiben-Isolierverglasung

Pelletanlage und Solarthermie

WIR BAUEN ENERGIEEFFIZIENT!

DIE SUMME DER DETAILSMACHT DAS BESONDERE

Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung ob-liegt dem Erwerber. Für den Erhalt, die Höhe und Summe einer KfW-Förde-rung übernimmt der Verkäufer keine Haftung.

3736


Regionen mit 15 oder mehr betreuten Objekten

Rhein-Main, München, Berlin,Nürnberg/Erlangen

Regionen mit 5 oder mehr betreuten Objekten

Leipzig/Halle, Dresden, Karlsruhe,Hof, Regensburg, Ruhrgebiet

Regionen mit weniger als 5 betreuten Objekten

Kiel, Scharbeutz, Lübeck, Syke,Bad Harzburg, Coswig, Köln, Chemnitz, Zwickau, Gera, Koblenz, Mayen, Gemünden, Falkenberg, U�enheim, Passau, Krautheim, …

Regionen mit Studentenwohnheimen und Appartementhäusern

Erlangen, Koblenz, Mainz, Mayen, München, Passau, Trier, Berlin, Essen,Dortmund

VERWALTUNG&MIETPOOL

Eine professionelle WEG-Verwaltung mit viel

Erfahrung ist das Herz einer Appartementan-

lage. Hierzu gehört neben den klassischen

Verwalteraufgaben, das gesamte Facility

Management des verwalteten Objektes, die

Vermietung und auf Wunsch das Angebot

eines Mietpools. Mit der Firma VEGIS Immo-

bilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft

mbH übernimmt ein seit 1984 bundesweit

tätiges und sehr erfahrenes Dienstleistungs-

unternehmen der Immobilienwirtschaft die

Betreuung und Verwaltung des Objektes

students@home Idstein. Die VEGIS Unter-

nehmensgruppe beschäftigt bundesweit ca.

130 Mitarbeiter und bietet ein vielseitiges

Leistungsspektrum an. Kundenorientierung,

Kompetenz und Zuverlässigkeit gelten als

Erfolgsfaktoren der VEGIS Unternehmens-

gruppe. Die VEGIS Immobilien Unterneh-

mensgruppe verwaltet und vermietet zurzeit

an rund 60 Objektstandorten einen Wohn-

und Gewerbeimmobilienbestand von ca.

16.000 Einheiten. Die Einheiten verteilen sich

auf 265 Objekte (davon 155 WEG), 10 Stu-

dentenwohnheime und 4 Appartementhäu-

ser. Hierbei handelt es sich um Gebäudewer-

te von rund 1,2 Milliarden Euro. Die jährlichen

Miet- und Hausgeldzahlungen belaufen sich

auf mehr als 42 Millionen Euro. Die von der

Unternehmensgruppe bewirtschafteten Ob-

jekte verteilen sich bundesweit. Eine regio-

nale Einschränkung besteht daher nicht. Seit

der Gründung hat sich das Unternehmen zu

einem starken Partner im Immobilienmana-

gement entwickelt. Zur Unterstützung bei

fachspezifischen Fragen bestehen Bera-

tungsverhältnisse mit ergänzenden Fachleu-

ten wie z.B. Rechtsanwälten und Architek-

ten. Mit Hilfe der eingesetzten Software kann

VEGIS auf alle Anforderungen ihrer Kunden

flexibel reagieren.

WIR SIND DA, WO SIE UNS BRAUCHEN.


3938


BARRIEREFREIOPTIONALES NUTZUNGSKONZEPT

WENDEKREIS FÜRROLLSTUHL!=

A15

AUFLISTUNG DER WOHNUNGEN FÜR

BARRIEREFREIE NUTZUNG

EG: A15 | A17 | A18 | A19 | A21 | A22

1.OG: A37 | A39 | A40 | A41 | A43 | A44

2.OG: A59 | A61 | A62 | A63 | A65 | A66

3.OG: A81 | A83 | A84 | A85 | A87 | A88

Weitsicht ist zugleich Vorsicht. Je variabler

ein Nutzungskonzept, desto mehr profitie-

ren sowohl die Nutzer einer Immobilie als

auch die Anleger davon. Bei der Konzeption

wurde sehr viel Wert auf eine barrierefreie

Ausstattung der Gesamtanlage gelegt. Kör-

perliche Einschränkungen sind mithin nicht

nur eine Frage des Alters und deshalb ist es

wichtig, auch an die Bedürfnisse künftiger

Bewohner mit einem Handicap zu denken.

Ebenerdige bzw. über eine Rampe bequem

zu erreichende Eingänge sind dabei ebenso

selbstverständlich, wie die beiden großen

Fahrstuhlanlagen, welche alle Stockwerke

erschließen. Die unten aufgeführten Woh-

nungen erfüllen die Vorschriften nach DIN

18040-2 und weisen in jedem Raum -auch

im Badezimmer- einen Bewegungsradius

von 1,20 m auf. Das Projekt bietet somit, im

Falle eines zwar nicht zu erwartenden Nach-

fragerückgangs seitens von Studenten,

auch die Option, ergänzend bzw. ersetzend,

die Appartements im Segment seniorenge-

rechtes wohnen, zu vermieten.


4140


HAUSEINGANG A

A01

A02

A03

A04

A05

A06

GARTENGESCHOSS

6 Appartements&Gemeinschaftsräume


4342


HAUSEINGANG B

A07

A08

A09

A10

A11

A12

A13A14

A15

A16

A17

A18

A19A20A21A22

A23 A24 A25 A26 A27 A28

ERDGESCHOSS



4544


A29

A30

A31

A32

A33

A34

A35A36

A37

A38

A39

A40

A41A42A43A44

A45 A46 A47 A48 A49 A50

1.OBERGESCHOSS

22 Appartements


4746


A51

A52

A53

A54

A55

A56

A57A58

A59

A60

A61

A62

A63A64A65A66

A67 A68 A69 A70 A71 A72

2.OBERGESCHOSS

22 Appartements


4948


A73

A74

A75

A76

A77

A78

A79A80

A81

A82

A83

A84

A85A86A87A88

A89 A90 A91 A92 A93 A94

3.OBERGESCHOSS

22 Appartements


5150


A95

A96

A97A99

A100

A101A102

A103 A104 A105

A98

PENTHOUSEGESCHOSS


5352

ANSICHTSÜD

Nach Süden öffnet sich das Gebäude in einer U-Form. Der

charmante Innenhof bietet ausreichend Platz zum Parken.


5554


GEMEINSCHAFTS

RÄUME

5756

EINGANG ANORD-OST

Die Appartementanlage empfängt ebenerdig ihre Bewohner

und Gäste an der Ecke Luxemburger Alle/Johan-Walter-

Weg mit einem repräsentativen, teilweise überdachten

Eingang und einer schönen Lobby. Die Fahrräder können

über eine separate Türe direkt in den großen Abstellraum zur

sicheren Aufbewahrung geschoben werden.


5958


HAUSEINGANG A

GARTENGESCHOSS

Von der modern gestalteten Lobby gelangt

man direkt auf eine große Terrasse, welche

zum Verweilen einlädt. Der Aufenthaltsraum

mit einer angeschlossenen Küche ist einer der

gemeinschaftlichen Kommunikationsorte im

Gebäude. Selbstverständlich stehen modern

ausgestattete Toilettenräume zur Verfügung.

Die Erstmöblierung der Gemeinschaftsräume

erfolgt bauseits. Das separate Studierzim-

mer steht allen Bewohnern zum gemeinsa-

men Lernen zur Verfügung. In dieser Ebene

befindet sich für jedes Appartement ein ab-

geschlossenes Kellerabteil, der große und

sichere Abstellraum für Fahrräder. Gleichfalls

sind hier die Nebenräume für Hausanschluss,

Heizung, Hausmeister und Pelletlager unter-

gebracht.

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

LOBBY 55,99 m2

KOCHEN 5,58 m2

WC-HERREN 4,53 m2

WC-DAMEN 3,76 m2

AUFENTHALT 24,76 m2

STUDIERZIMMER 31,10 m2

TERRASSE 9,79 m2

GESAMT 135,51 m2

GG135,51 m2

Gemeinschaftsfläche

6160

EINGANG BNORD-WEST

An der Ecke Luxemburger Allee/Ludwigstraße befindet sich

ein weiterer, sehr einladender Eingang. Über eine kleine

Treppe bzw. über eine bequeme Rampe gelangt man in eine

großzügige Lobby.


6362


HAUSEINGANG B

ERDGESCHOSS

Hell, freundlich und einladend, sind die Attri-

bute des Eingang B. Bauseits wird eine Erst-

möblierung der Lobby vorgenommen und

bietet somit den Bewohnern und Gästen die

Gelegenheit, sich in angenehmer Umgebung

zu unterhalten. Die Appartementanlage wird

in zwei Bereiche aufgeteilt (Eingang A + Ein-

gang B), ist aber in allen Geschossen über die

zentral verlaufende Flure miteinander verbun-

den. Die einzelnen Geschosse erreicht man

entweder über eines der beiden Treppenhäu-

ser oder bequem über einen der beiden Fahr-

stühle, welche aufgrund ihrer Größe auch für

den Transport von Betten geeignet sind.


LOBBY 46,26 m2

TERRASSE 3,19 m2

GESAMT 49,45 m2

EG49,45 m2



6564


PH133,40 m2


PENTHOUSEGESCHOSS

Ein kleines Paradies wartet auf die Bewohner

im Penthouse-Geschoss. Getreu dem Motto

„Ganz oben dem Himmel so nah“ bietet das

Wohnensemble einen großen komfortablen

Aufenthaltsraum. Diese Oase lädt ein zum

abschalten, kommunizieren und Abstand

vom Alltag zu gewinnen. Ein Highlight stellt

die direkt angeschlossene, ca. 70 qm große

Dachterrasse dar. Das angrenzende Studier-

zimmer mit ca. 22 qm bietet den Studenten

einen sonnigen Platz zum lernen. Die Erst-

möblierung dieser Räume erfolgt ebenfalls

bauseits. Selbstverständlich stehen modern

ausgestattete Toilettenräume zur Verfügung.


WC-HERREN 5,31 m2

WC-DAMEN 3,23 m2

AUFENTHALT 68,53 m2

STUDIERZIMMER 21,59 m2

TERRASSE 34,74 m2

GESAMT 133,40 m2


6766


1-ZIMMERAPPARTEMENTS


6968


WOHNFLÄCHEN

BAD 4,06 m2

ZIMMER 20,83 m2

TERRASSE 3,20 m2

GESAMT 28,09 m2

WOHNFLÄCHEN

BAD 4,06 m2

ZIMMER 20,83 m2

TERRASSE 3,20 m2

GESAMT 28,09 m2

DIESEN GRUNDRISS FINDEN SIE IN

FOLGENDEN WOHNUNGEN

GG: A03 | A06

EG: A07 | A10 | A13

1.OG: A32 | A35

2.OG: A54 | A57

3.OG: A76 | A79


FOLGENDEN WOHNUNGEN

GG: A01 | A04

EG: A08 | A11

1.OG: A30 | A33

2.OG: A52 | A55

3.OG: A74 | A77

A01

A03

1-ZIMMER-APPARTEMENTS28,09 m2


7170

BALKONTERRASSE ODER LOGGIA

Lernen in perfekter Umgebung. Jedes Appartement hat ei-

nen eigenen Balkon/Terrasse/Loggia. Die bodentiefen Fens-

ter versorgen die Appartements mit viel Licht und erweitern

bei Öffnung den Wohnraum ins Freie. Cabriofeeling pur.


7372




WOHNFLÄCHEN

BAD 5,60 m2

ZIMMER 22,35 m2

TERRASSE 3,58 m2

GESAMT 31,53 m2

WOHNFLÄCHEN

BAD 5,60 m2

ZIMMER 22,35 m2

TERRASSE 3,58 m2

GESAMT 31,53 m2


FOLGENDEN WOHNUNGEN

EG: A17 | A21

1.OG: A39 | A43

2.OG: A61 | A65

3.OG: A83 | A87


FOLGENDEN WOHNUNGEN

EG: A15 | A18 | A22

1.OG: A37 | A40 | A44

2.OG: A59 | A62 | A66

3.OG: A81 | A84 | A88

A15

A17

7574

WOHN-/SCHLAFRAUM

Endlich Platz. Dank der intelligenten Raumplanung und der

Tatsache, dass jedem Appartement ein eigenes Kellerabteil

zugeordnet ist, kann der Wohnraum funktionell und gleich-

zeitig komfortabel eingerichtet werden. Wo man sich wohl

fühlt, lernt man leichter. Die Einrichtungsgegenstände sind

beispielhaft und gehören nicht zur Ausstattung.


7776




WOHNFLÄCHEN

BAD 3,96 m2

ZIMMER 21,85 m2

TERRASSE 2,05 m2

GESAMT 27,86 m2

WOHNFLÄCHEN

BAD 3,96 m2

ZIMMER 21,85 m2

TERRASSE 2,05 m2

GESAMT 27,86 m2


FOLGENDEN WOHNUNGEN

EG: A24 | A26

1.OG: A46 | A48

2.OG: A68 | A70

3.OG: A90 | A92


FOLGENDEN WOHNUNGEN

EG: A23 | A25 | A27

1.OG: A45 | A47 | A49

2.OG: A67 | A69 | A71

3.OG: A89 | A91 | A93

A24A23

7978

KÜCHENZEILE

Lernen verbraucht Energie. Die komfortable und funktionelle

Küchenzeile, mit der jedes Appartement ausgestattet wird,

bietet den Platz zur Zubereitung von kleinen und großen

Gerichten. Der Mensch (Student) wächst mit seinen Aufga-

ben :-).


8180




WOHNFLÄCHEN

BAD 4,39 m2

ZIMMER 23,17 m2

TERRASSE 5,76 m2

GESAMT 33,32 m2

WOHNFLÄCHEN

BAD 4,39 m2

ZIMMER 27,59 m2

TERRASSE 6,23 m2

GESAMT 38,21 m2

A96

A99

DIESEN GRUNDRISS FINDEN SIE NUR

IM PENTHOUSE-GESCHOSS




8382




WOHNFLÄCHEN

BAD 4,89 m2

ZIMMER 26,02 m2

TERRASSE 6,24 m2

GESAMT 37,15 m2

WOHNFLÄCHEN

BAD 4,02 m2

ZIMMER 26,79 m2

TERRASSE 3,10 m2

GESAMT 33,91 m2

A103

A104






8584




8786




WOHNFLÄCHEN

FLUR 3,51 m2

BAD 4,18 m2

KOCHEN 4,66 m2

ZIMMER 16,13 m2

ZIMMER 16,13 m2

TERRASSE 3,58 m2

TERRASSE 3,58 m2

GESAMT 51,77 m2

WOHNFLÄCHEN

FLUR 3,98 m2

BAD 3,95 m2

KOCHEN 7,51 m2

ZIMMER 16,07 m2

ZIMMER 16,07 m2

TERRASSE 3,49 m2

TERRASSE 3,20 m2

GESAMT 54,27 m2


FOLGENDEN WOHNUNGEN

EG: A14

1.OG: A36

2.OG: A58

3.OG: A80


FOLGENDEN WOHNUNGEN

GG: A02 | A05

EG: A09 | A12

1.OG: A31 | A34

2.OG: A53 | A56

3.OG: A75 | A78

A02

A14


8988




WOHNFLÄCHEN

FLUR 3,98 m2

BAD 3,95 m2

KOCHEN 5,58 m2

ZIMMER 17,90 m2

ZIMMER 18,99 m2

TERRASSE 2,05 m2

GESAMT 52,45 m2

WOHNFLÄCHEN

FLUR 2,72 m2

BAD 5,60 m2

KOCHEN 8,77 m2

ZIMMER 15,96 m2

ZIMMER 16,65 m2

TERRASSE 3,00 m2

GESAMT 52,70 m2


IM ERDGESCHOSS


FOLGENDEN WOHNUNGEN

EG: A19

1.OG: A41

2.OG: A63

3.OG: A85

A28A19

9190


Die Doppelappartements zeichnen sich durch einen beson-

deren Grundriss aus. Zentraler Eingang, zentrales Bade-

zimmer und jeweils einen separat zugänglichen Wohn-/ und

Schlafraum. Die Küchenzeile nebst Esstisch ist in einem

abgeschlossenen Raum untergebracht, welches von beiden

Studierzimmern zu betreten ist.


9392




WOHNFLÄCHEN

FLUR 3,98 m2

BAD 3,95 m2

KOCHEN 5,58 m2

ZIMMER 18,99 m2

ZIMMER 17,90 m2

TERRASSE 2,05 m2

TERRASSE 4,09 m2

GESAMT 56,54 m2

WOHNFLÄCHEN

FLUR 2,27 m2

BAD 4,18 m2

KOCHEN 6,89 m2

ZIMMER 16,32 m2

ZIMMER 15,80 m2

TERRASSE 3,20 m2

TERRASSE 3,20 m2

GESAMT 51,86 m2


FOLGENDEN WOHNUNGEN

1.OG: A29

2.OG: A51

3.OG: A73


FOLGENDEN WOHNUNGEN

1.OG: A50

2.OG: A72

3.OG: A94

A50

A29


9594




WOHNFLÄCHEN

FLUR 2,69 m2

BAD 4,37 m2

KOCHEN 9,67 m2

ZIMMER 14,52 m2

ZIMMER 14,78 m2

TERRASSE 7,91 m2

GESAMT 53,94 m2

WOHNFLÄCHEN

FLUR 3,00 m2

BAD 4,39 m2

KOCHEN 9,08 m2

ZIMMER 14,78 m2

ZIMMER 14,78 m2

TERRASSE 14,56 m2

GESAMT 60,59 m2





A95

A97

9796

BADEZIMMER

Studentisches Wohnen neu definiert, trifft ebenfalls auf die

Badezimmer zu. Geflieste Dusche mit Bodenablauf, Echt-

glas Duschabtrennung, hochwertige Sanitärobjekte und ein

eleganter Handtuchheizkörper sorgen für Wohlbehagen in

Perfektion.


9998




WOHNFLÄCHEN

BAD 4,37 m2

ZIMMER 24,98 m2

ZIMMER 12,51 m2

TERRASSE 4,65 m2

GESAMT 46,51 m2

WOHNFLÄCHEN

FLUR 2,63 m2

BAD 4,24 m2

KOCHEN 8,38 m2

ZIMMER 14,95 m2

ZIMMER 15,73 m2

TERRASSE 8,36 m2

GESAMT 54,29 m2





A100

A101


101100




WOHNFLÄCHEN

FLUR 4,56 m2

BAD 3,96 m2

KOCHEN 4,32 m2

ZIMMER 17,51 m2

ZIMMER 16,64 m2

TERRASSE 6,96 m2

GESAMT 53,95 m2

WOHNFLÄCHEN

FLUR 2,83 m2

BAD 4,39 m2

KOCHEN 8,77 m2

ZIMMER 17,83 m2

ZIMMER 17,60 m2

TERRASSE 9,79 m2

GESAMT 61,21 m2





A102 A105

KONZEPTION

Der entstehende Neubau liegt auf dem ca. 5.579 m²

grossen Gesamt-Grundstück im Nassau-Viertel in

Idstein unweit der Privathochschule. Es werden ca.

205 Studentenwohnungen in hochwertigem Stan-

dard als 64 2–Zimmerappartements mit ca. 53 bis

60 m² Wohnfläche, 117 Einzimmerappartements mit

ca. 27 bis 30m² Wohnfläche, 23 1- und 2-Zimmer

Dachgeschoß Appartements mit ca. 42 bis 70m²

Wohnfläche, sowie eine Dreizimmer-Wohnung z.B.:

als Hausmeisterwohnung errichtet.

Das Gebäude wird entlang der Luxemburger Allee

errichtet und erstreckt sich von dort aus U-förmig

an den beiden äußeren Enden nach Südosten und

bildet dadurch einen großen Innenhof, der als Grün-

und Stellplatzfläche genutzt wird. Der Zugang wird

über 2 Eingänge im Bereich der Luxemburger Allee

sichergestellt. Der Zugang zu den Etagen erfolgt

über zwei Aufzüge sowie 2 Treppenhäuser. Alle

Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Die Pla-

nung sieht den Zuschnitt des Gebäudes und der

Wohnungen so vor, dass neben der studentischen

Nutzung eine spätere Nutzung durch Senioren

ohne gravierende Veränderungen möglich ist. Dies

bedeutet, dass Flure, Durchgänge und Wohnungs-

eingangstüren ausreichend breit dimensioniert, die

Bäder und Zimmer in der Größe so geplant sind,

dass eine seniorengerechte Nutzung möglich ist.

Eine Vielzahl der Zimmer und Bäder wurden bereits

behindertengerecht projektiert, die Zugänge zu den

Balkonen und Dachterrassen sind nahezu schwel-

lenlos geplant. Das Gebäude ist durch die leichte

Hanglage bedingt teilunterkellert. Im Untergeschoss

befinden sich Technik-, Keller- und Fahrradräume in

ausreichender Zahl. Im UG, EG und im DG sind Ge-

meinschaftsräume und Studierzimmer geplant. Die

entsprechend zugehörigen Dachterrassen dienen

als großzügige Gemeinschaftsflächen. Energetisch

ist das Gebäude so konzipiert, dass die Transmis-

sionswärmeverluste und der Primärjahresenergiebe-

darf den aktuellen Vorschriften der im Oktober 2012

gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) für

Neubauten genügen bzw. deutlich unterschreiten.

Dies bedeutet, dass nach den derzeitigen Richtlinien

(Stand: Oktober 2012) eine KfW-Förderung gemäß

dem Standard Effizienzhaus 55 möglich ist. Für den

Erhalt, die Höhe und die Summe von einer KfW-För-

derung übernimmt der Verkäufer keine Haftung, die

Antragstellung obliegt dem Käufer. Die gesetzliche

Auflage des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes

(EEWärmeG) regenerative Energien einzusetzen

wird dadurch erreicht, dass neben der hochwertigen

Dämmung eine Pellet Heizung nebst einer Solaran-

lage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

nach den Vorgaben der Fachingenieure eingebaut

wird. Das Dämmkonzept wurde von einem qualifi-

zierten Bauphysiker, der auch den Gebäudeenergie-

ausweis erstellt und diesen nach Abschluss der Bau-

maßnahmen den Käufern und Eigentümern vorlegt.

Die Projekt- und Bauleitung kontrolliert die Vorgaben

der Fach- und Energieplaner. Nach Abschluss der

Ausbauarbeiten wird zwecks Qualitätsprüfung und

Sicherstellung des Energieeffizienzhausstandards

die Luftdichtigkeit des Gebäudes, im Auftrag und auf

Kosten des Bauträgers, durch einen Blower-Door-

Test (Luftdichtheitsmessung) kontrolliert und doku-

mentiert. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird

die Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftsei-

gentums mit den Eigentümern, einem öffentlich be-

stellten und vereidigten Sachverständigen und den

Bauträgervertretern durchgeführt.

Folgende Leistungen und Arbeitsschritte wer-

den bei der Erstellung des Gebäudes erbracht:

ROHBAU

Erdarbeiten

Fachmännischer Aushub für die Teilunterkellerung,

die Einzel- und Streifenfundamente, die Unterfahrt

für die Aufzüge und für die Entwässerungsleitungen.

Die Arbeitsräume werden nach Fertigstellung des

Rohbaus und erfolgter Abdichtung fachgerecht mit

geeignetem Erdmaterial wieder verfüllt.

Abdichtungsarbeiten

Die Kelleraußenwände erhalten eine DIN-gerechte

Abdichtung nach Vorgaben des Bodengutachters.

Entwässerungsarbeiten

Sämtliche Regenwasser- und Schmutzwasserleitun-

gen im Erdreich werden nach den Vorschriften der

zuständigen Behörden neu errichtet und an die öf-

fentlichen Grundleitungen angeschlossen.

Betonarbeiten

Die Fundamente, Bodenplatten, Geschossdecken

und die Kelleraußenwände werden in Stahlbeton

nach der Bemessung des Tragwerkplaners herge-

stellt.

Die Stahlbetondecken können auch als Halbfertig-

teildeckenplatten mit Aufbeton hergestellt werden.

Die Treppenlaufplatten und die Zwischenpodeste

der Treppenhäuser werden als Fertigteile oder Halb-

fertigteile montiert bzw. hergestellt.

Teilweise erhalten die Wohnungen Balkone aus Be-

tonfertigteiltassen und Fertigteiltragsysteme. Die

Aufzugsschachtwände werden in Stahlbeton oder

als Stahlbetonfertigteile in Vollmontage errichtet. Tra-

gende Wände können sowohl in Stahlbeton als auch

in Kalksandsteinmauerwerk hergestellt werden. Die

Wahl der Tragkonstruktion richtet sich nach den Vor-

gaben des Tragwerkplaners und der Schallschutz-

bestimmungen.

Maurerarbeiten

Die Außenwände, die tragenden Innenwände und

die Wohnungstrennwände werden voraussichtlich

in Kalksandsteinmauerwerk, Dimension nach den

Angaben des Tragwerkplaners und Schallschutzgut-

achten, errichtet.

Raumtrennwände, stellenweise Flurwände und stel-

lenweise Wohnungstrennwände können auch als

Metallständerwerk, System Knauf oder gleichar-

tig, mit Gipskartonbeplankung und innenliegender

Schallschutzdämmung erstellt werden.

Die Schalldämmung wird nach dem allgemeinen

Stand der Technik und der DIN 4109 und den schall-

schutztechnischen Erfordernissen ausgeführt.

AUSBAU

Dachausbildung/-eindeckung

Das Gebäude erhält Flachdächer mit tragender

Stahlbetondecke, die Abdichtung wird in den Dach-

terrassenbereichen über bituminöse Dachabdich-

tungsbahnen und über dem Dachgeschoss mittels

Folienabdichtung und Kiesauflast oder extensive

Dachbegrünung realisiert.

Die Dämmstärken richten sich nach den Berechnun-

gen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009).

Blechner

Sämtliche außenliegenden Fallrohre, Verwahrungsble-

che und Attikableche werden aus Titanzink hergestellt.

Natursteinarbeiten

Die Treppenhausbeläge und Treppenstufen werden

entweder mit farbigem Epoxidharz oder mit PU (Po-

lyurethan) beschichtet oder gefliest – nach Wahl des

Bauträgers - hergestellt.

Flachdacharbeiten

Die Dachterrassen erhalten eine bituminöse Abdich-

tung, Drainagevlies und Betonwerksteinplatten mit

Natursteinvorsatz z.B.: Fabrikat Kronimus Velouros

oder Terrakron Farbe Beige nach Wahl des Bauträ-

gers, die Entwässerung erfolgt über in die Beläge

integrierte Rinnen, die an die Regenentwässerung

angeschlossen sind.

BAUBESCHREIBUNGstudents@home - 65510 IdsteinNassauViertel

Werzalit Terraza - Carbone

Estricharbeiten

Sämtliche Wohnungen erhalten Estrichaufbauten

geeignet für Fußbodenheizungen. Die Aufbauart und

-höhe richtet sich nach den schallschutztechnischen

Anforderungen der DIN 4109. Die Flure, die die Trep-

penhäuser und Aufzüge mit den Wohneinheiten ver-

binden, erhalten Estrichaufbauten nach den Schall-

schutzvorgaben.

Fliesenarbeiten

Die Böden in Bädern und WCs erhalten einen Flie-

senbelag in Feinsteinzeug Schieferstruktur Farbe

beige – Format ca. 30 x 60 cm. Die Wände in den

Bädern und WC-Räumen werden mit den gleichen

Fliesen wie die der Böden in den Räumen, Format

ca. 30 x 60 cm, in Höhe von ca. 120 cm waagerecht

gefliest. Im Duschbereich werden die Wandfliesen

auf ca. 210 hoch gefliest. Oberhalb der Fliesenbelä-

ge wird ein weißer oder abgetönter Oberputz nach

Wahl des Bauträgers aufgebracht. Es wird kein Flie-

senspiegel im Küchenbereich angebracht.

Innenputzarbeiten

Alle Wohnungsinnenwände erhalten eine Spachte-

lung oder einen Gipsputz. Die Oberfläche wird ta-

pezierfertig hergestellt, geeignet zur Aufnahme von

mittelgrober Raufasertapete. Die öffentlichen Flure

und Treppenräume erhalten einen Grundputz und

als Oberputz einen feinkörnigen Reibeputz. Die Kel-

lerwände erhalten eine Fugenspachtelung und ver-

bleiben ansonsten unverputzt.

Maler- und Tapezierarbeiten

Innenwände und Decken erhalten Raufasertapete,

mittlere Körnung, mit weißer Dispersionsfarbe ge-

strichen. Innenliegende Stahlbauteile erhalten eine

Beschichtung gemäß Farbkonzept.

Die Deckenuntersichten und die Treppenwangen

werden gespachtelt und erhalten einen Dispersi-

onsanstrich. Die öffentlichen Flure sowie die Trep-

penhauswände werden mit einem weißen Oberputz

versehen. Oberhalb der Fliesen in Bädern und WC-

Räumen wird ebenfalls ein Oberputz nach Farbkon-

zept aufgebracht.

Trockenbauarbeiten /

Nichtragende Wände

Raumtrenn-, stellenweise Flurwände sowie teilweise

auch Wohnungstrennwände werden in Metallstän-

derkonstruktion, System Knauf oder gleichartig mit

Gipskartonbeplankung und innenliegender Schall-

schutzdämmung ausgeführt.

Schreinerarbeiten

Wohnungseingangstüren

Alle Wohnungseingangstüren bestehen aus Schall-

schutztüren gemäß DIN 4109 einschließlich Schal-

lex-Schiene und Drückergarnitur und Knauf in Edel-

stahl mit Profilzylinder passend zur Schließanlage.

Türblattoberfläche besteht aus weißer Folie in CPL-

Qualität. Die Durchgangshöhe beträgt ca. 209 cm,

die Breite beträgt ca. 101 cm. Die Stahlzargen der

Wohnungseingangstüren erhalten einen Anstrich

nach Farbkonzept z.B.: Farbe Anthrazit.

Zimmertüren

Die Umfassungszargen sind als Stahlzargen und die

Türblätter als Holztüren mit Folie in CPL–Qualität,

weiß, Einsteckschloss mit Buntbart, Drückergarnitur

und Rosettenabdeckung in Edelstahl, Türhöhe ca.

209 cm projektiert. Zimmertüren haben eine Breite

von 88,5 cm, Nebenräume, wie Badezimmertüren,

haben eine Breite von 76cm mit Ausnahme der bar-

rierefreien Wohnungen, hier beträgt die Türbreite

88,5 cm.

Bad- und WC-Türen

Ausführung wie Zimmertüren, jedoch Türblatt bei in-

nenliegenden Räumen mit erhöhtem Bodenabstand

für Zuluft (Unterschnitt ca. 15 mm), Drückergarnitur

und Rosettenabdeckung in Edelstahl, Abschließ-

möglichkeit über Badgarnitur.

Rollladenarbeiten

Sämtliche Kunststofffenster in den Geschossen er-

halten kurbelbetriebene Rollläden mit weißem Roll-

ladenpanzer aus Kunststoff. Die Fenster im Dachge-

schoß erhalten Außen-Jalousien, Farbe nach Wahl

des Bauträgers z.B.: RAL 7016 (Anthrazit), hiervon

ausgenommen sind die Badfenster, diese erhalten

keinerlei Verschattung. Treppenhausfenster erhalten

ebenfalls keine Verschattung.

Abgehängte Decken

Innenliegende Räume, insbesondere die über den

Bädern und den Zimmerfluren erhalten, wo tech-

nisch erforderlich, abgehängte Gipskartondecken.

Diese Decken werden ebenfalls tapezierfähig, geeig-

net zur Aufnahme von mittelgrober Rauhfasertapete,

hergestellt.

Kellerabtrennungen

Metalllattenverschläge, versehen mit einer Numme-

rierung dienen als Kellertrennwände. Die Metalllat-

ten-Türen erhalten eine Schließung, welche in die

bestehende Schließanlage integriert wird.

Metallbauarbeiten

Die Treppenhausverglasung und die Hauszugangs-

türen sind in Leichtmetallbauweise, farblich passend

zu den Kunststofffenstern, vorgesehen. Die Hauszu-

gangstüren erhalten außen eine Griffstange, innen

Drücker - Garnitur mit Rosette, elektrischer Türöff-

ner, Obentürschliesser mit Rastfeststellung. Vordä-

cher der Hauszugänge werden als pulverbeschich-

tetet, glasgedeckte Stahlkonstruktion ausgeführt.

Fensterarbeiten

Fenster / Fenstertüren / Balkontüren

Kunststofffenster, dreifachverglast, Uw-Wert ca. 0,9

W/(m²*K), außen farblich beschichtet, Farbe Anthra-

zit, Innen Farbe Weiß, Balkontüren erhalten, wo tech-

nisch machbar, niedere Schwellen. Der Übergang von

Fensterschwelle zu den Balkonen ist durch eine offe-

ne ca. 4 cm breite Fuge getrennt. Außenfensterbänke

in Aluminium, Farbe an die Fensterfarbe angeglichen.

Die Fensterbänke im Bereich von Balkontüren werden

in geriffelter Oberfläche, Farbe Alu natur eloxiert und

trittfest ausgeführt. Die Fenster der Bäder und WCs

erhalten eine Ornamentverglasung z.B.: Master Car-

ré oder Satinato oder gleichartig. Die Fenster in den

Wohnungen sind mit einem integrierten Lüftungssys-

tem ausgestattet. Kellerfenster als verzinkte Stahl-

fenster oder aus Kunststoff – nach Wahl des Bauträ-

gers - Schutzgitter außen. Fensterbänke außen, Innen

werden die Laibungen, Stürze und Brüstungen wo

notwendig verputzt oder gespachtelt.

Fassadenarbeiten

Das gesamte Gebäude wird mit einem Wärme-

dämmverbundsystem aus Hochleistungsdämmstoff

eingebettet. Die Ausbildung erfolgt nach der Ener-

gieeinsparverodnung (EnEV 2009). Die Farbe des

Oberputzes wird gemäß Farbkonzept des Bauträgers

gestaltet.

Briefkasten / Klingelanlage

Leichtmetallkonstruktion mit Einbrennlackierung, in

freistehender Ausführung im Bereich der Hauszu-

gänge montiert. Klingel und Haussprechanlage sind

in die Briefkastenanlage oder die Hauseingangsver-

glasung integriert.

Schlosserarbeiten

Geländer

Treppengeländer als Schlosserkonstruktion mit

Flachstahlstäben, teilweise farblich behandelt, mit

Edelstahlhandlauf.

Balkone

Ein Teil der Balkone wird als feuerverzinkte, pulver-

beschichtete Stahlkonstruktion mit Flachstahlgelän-

der Farbe z.B.: Anthrazit hergestellt. Diese Balkone

erhalten einen Belag aus Kunstholzdielen Fabrikat

Werzalit Terrazza oder gleichartig, Farbe Carbone

oder ähnlich. Der andere Teil der Balkone, insbe-

sondere die des Innenhofs, besteht aus Balkontas-

sen in Stahlbeton, Oberfläche beschichtet, die auf

Stahlbetonfertigteilwandscheiben aufgelagert sind.

Diese Balkone sind selbsttragend vor die Fassaden

gestellt. Die Flachstahlgeländer erhalten größten-

teils als gestalterische Elemente vorgehängte, bunte

Glasscheiben.

Echtholzparkett in den Wohnräumen

Waschtisch - Laufen Pro A

Stahltüren

Kellerzugänge, Treppenhaustüren und Unterge-

schosstüren werden als Stahlblechtüren, farblich

beschichtet, ausgeführt.

Bodenbelagsarbeiten

In den Wohn- / Schlafräumen und Küchen, Vollholz-

Industrieparkett, Hochkant Lamelle, Dicke 23mm

aus Eiche, Fabrikat Bembé oder gleichartig. Leiter-

artig verlegt, geschliffen und lackiert oder Oberfläche

geölt, nach Wahl des Bauträgers. Die Sockelleiste

wird farblich passend zum Bodenbelag aus Holz

montiert.

Schließanlage

Zentralschließanlage für die Hauseingangstür, Woh-

nungstür und die Kellertüren, gleichschließend. Je-

der Erwerber erhält drei Schlüssel.

Beschilderungen

Die Technik - und Funktionsräume erhalten eine Be-

schilderung.

Baureinigung

Sämtliche sichtbaren Oberflächen werden vor der

Wohnungsabnahme grundgereinigt und besenrein

übergeben.

TECHNIK

Sanitär

Ausstattung

Die Anzahl der Sanitärobjekte wird entsprechend

den Grundrissplänen ausgeführt.

Waschtisch Bad

Keramik-Waschtisch, Fabrikat Duravit, Serie Philippe

Starck 3, Laufen Pro A oder gleichartig, Farbe Weiß,

Größe nach Planung. Einhand-Waschtisch-Batterie

Fabrikat Grohe, Serie Essence, Hansgrohe Mediano

oder gleichartig. Großer Kristallspiegel, soweit mög-

lich bis zu b x h = 120 x 80 cm.

Waschtisch in WC-Räumen

Keramik-Waschtisch, Fabrikat Duravit, Serie Philip-

pe Starck 3, Laufen Pro A oder gleichartig, Farbe

Weiß, Größe gemäß Planung. Einhand-Waschtisch-

Batterie Fabrikat Grohe, Serie Essence, Hansgrohe

Mediano oder gleichartig. Handtuchhalter Fabrikat

Keuco oder gleichartig. Großer Kristallspiegel, so-

weit möglich bis zu b x h = 120 x 80 cm.

WC

Keramik-Wandtiefspülklosett, Fabrikat Duravit Se-

rie Philippe Starck 3, Laufen Pro A oder gleichartig,

Farbe weiß, WC-Sitz weiß, Abdeckplatte weiß für

UP-Spülkasten. Papierhalter Fabrikat Keuco oder

gleichartig, verchromt und eine Toilettenbürstengar-

nitur.

Dusche

Der Duschbereich wird mit Fliesen ausgebildet, Grö-

ße gemäß Planung, Belag Mosaikfliesen oder im

Format der Bodenfliesen, Farbe beige. Bodenablauf

mit Edelstahlrost, Brausebatterie mit Bedienhebel,

Fabrikat Grohe oder gleichartig, der Brausenkopf ist

über Kopf installiert.

Duschabtrennung aus Echtglas, teilweise festver-

glast, teilweise mit Eckeinstieg nach Planung, Größe

passend zum Duschbereich.

Badewanne

Badewanne, Fabrikat Kaldewei oder gleichartig,

Größe gemäß Planung. Farbe Weiß, mit Poresta-

Wannenkörper oder Wannenfüßen, jeweils auf dem

Estrich montiert, Unterputz-Brausebatterie mit Be-

dienhebel, Schlauch, Handbrause mit Wandhalter,

Wannengriff verchromt. Faltwand aus Echtglas auf

Badewanne montiert in den Wohnungen in denen

keine Dusche vorhanden ist.

Küche

Eckventil für Kalt- und Warmwasseranschluss sowie

Anschluss für Geschirrspülmaschine sowie Abfluss

im Bereich des nächstliegenden Schachtes. Wasch-

maschinenanschluss Münz-Waschmaschinen und

Münztrockner befinden sich im Keller.

Heizung

Die Heizzentrale befindet

sich im Untergeschoss.

Das Gebäude wird über

eine Pellet-Heizung be-

heizt; diese ist auch für

die Warmwasserbereitung

ausgelegt. Die Warmwas-

serbereitung wird mit ei-

ner Solaranlage auf dem

Dach unterstützt, um die

Betriebskosten gering zu

halten. Die Wohnungen

erhalten eine Fußboden-

heizung gemäß Wärme-

bedarfsberechnung.

Die Badezimmer erhalten

zusätzlich einen an die

Fußbodenheizung gekoppelten Handtuchwärme-

körper, diese werden mit Thermostatventilen ausge-

stattet. Die Fußbodenheizung wird raumweise durch

Raumthermostate geregelt. Die verbrauchte Wär-

memenge wird mit gemieteten Heizkostenverteilern

gemessen.

Lüftung

Die innenliegende Bäder werden mit Lüftern mit In-

tervallsteuerung nach Stand der neuesten Technik

ausgestattet. Eine vorprogrammierte Nachlaufzeit

garantiert, dass die Bäder nicht überfeuchten und

ein angenehmes Raumklima erhalten bleibt.

Auf eine regelmäßige Stoßlüftung aller Räume ist

zum Ausbringen der Baufeuchte und zum Erreichen

der Luftwechselrate unbedingt zu achten.

Brandschutz

Die notwendigen Maßnahmen um den baulichen

Brandschutz gewährleisten zu können, werden ge-

mäß den Vorgaben des Brandschutzgutachtens er-

richtet/vorgehalten.

Elektro

Die Ausführung der Installation erfolgt nach VDE-

Vorschrift, der DIN 18015 und den technischen An-

schlussbedingungen des örtlichen Stromversorgers.

Die Leitungsinstallation in den Wohnräumen und

Treppenhäusern erfolgt unter Putz; in den Räumen

im Untergeschoss Aufputz.

Die Zählerplätze zur Messung der elektrischen

Energie werden im Untergeschoss installiert. Jede

Wohneinheit erhält einen Sicherungsverteiler in ih-

rem Bereich. Das Gebäude wird an das Breitband-

Kabelnetz angeschlossen.

Die Beleuchtung der Außenfläche und Wege erfolgt

mit Mast-, bzw. Pollerleuchten nach den gegebe-

nen Erfordernissen. Die Hauseingänge werden mit

Leuchten und Bewegungsmeldern ausgestattet. Die

Ausstattung der nachfolgend aufgeführten Räume

erfolgt in Anlehnung an die DIN 18015 Teil 2 (Aus-

stattung siehe unten). Das Schalterprogramm wird

als Großflächenschalter, Fabrikat Jung, Serie LS 990

oder gleichartig, Farbe reinweiß ausgeführt. Wohn-

räume erhalten zusätzlich batteriebetriebene Rauch-

melder.

Im Einzelnen werden ausgeführt:

Flure

1 bis 2 Deckenleuchten

2 bis 3 Steckdosen, 1 Innensprechstelle.

Schalterprogramm Jung LS990

Küche / Essen

2 Deckenleuchten, 4 Steckdosen, 1 gemeinsamer

Starkstromanschluss für Herd und Backofen in un-

mittelbarer Nähe der Spülmaschine, 1 Steckdose

Spülmaschine, 1 Steckdose Kühlschrank, 1 Steck-

dose für den Dunstabzug (Umluft).

Bad

1 Spiegelleuchte in satinierter Kunstglasabdeckung,

Down-Lights Anzahl gem. Elektrofachplanung,

1 Doppelsteckdose im Bereich des Waschbeckens,

1 Steckdose unter Lichtschalter.

Schlafen/Zimmer/Studierzimmer

1 Deckenleuchte, 8 Steckdosen, 1 Multimediaan-

schluss (für Telefon, TV und Internet).

Balkon / Loggien / Dachterrassen

1 Wandleuchte Fabrikat BEGA oder gleichwertig

-nach Wahl des Bauträgers- von innen schaltbar,

Feuchtraumsteckdose (im EG von innen schaltbar)

mit Kontrollleuchte.

Kellerräume UG

1 Deckenleuchte mit Schiffsarmatur 60 W, 1 Steck-

dose.

Einbauküchen

Die Appartements erhalten / gegen Aufpreis eine Ein-

bauküche. Diese besteht aus einem Edelstahlspül-

becken, einer integrierten Doppelkochplatte als Ce-

ranfeld, einen Hochschrank mit Einbaukühlschrank

und Gefrierfach, ein Oberschrank mit Einlegeboden

und einem Unterschrank.

Die Einbaugeräte sind Energieklasse A und sind eu-

ropäische Markengeräte.

Allgemein / Gemeinschaftsräume/Müllräume:

Flure im Gemeinschaftseigentum und Gemein-

schaftsräume und Treppenhäuser erhalten Decken-

oder Wandleuchten Fabrikat RZB, Rounded oder

gleichwertig – nach Wahl des Bauträgers.

Aufzüge

Das Gebäude wird mit Aufzügen Fabrikat Haushahn

oder gleichartig -nach Wahl des Bauträgers- ausge-

stattet. Diese fahren alle Etagen an.

Außenanlagen / Terrassen

Errichtung der Außenanlage einschließlich der neuen

Wege und Stellplätze erfolgt in wasserdurchlässi-

gem „Öko“-Pflaster oder gleichartigem teilversicke-

rungsfähigen Material. Ausführung DIN 18320 ge-

mäß Außenanlagenplan nach Abstimmung mit den

zuständigen Behörden. Die Terrassen erhalten einen

Belag aus Betonwerksteinplatten mit Natursteinvor-

satz z.B.: Kronimus Velouro oder Terrakron Farbe

Schwarzgranit oder gleichartig.

Landschaftsbauarbeiten

Die Grünflächen werden mit Raseneinsaat, Büschen

und Bäumen gemäß Außenanlageplan ausgestattet.

Die Beleuchtung der Außenanlage erfolgt gemäß

planerischem Konzept.

Sonstiges

Alle Angaben und Zeichnungen in den Verkaufs-

und Vertragsunterlagen wurden mit großer Sorgfalt

gefertigt, Änderungen und Ergänzungen sind nicht

vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher

Auflagen oder technischer Weiterentwicklungen o.

ä. eintreten. Abweichungen und Änderungen sind

demnach ohne Zustimmung des Erwerbers möglich.

Die in den Grundrissen, Lageplan und Ansichten

eingezeichneten Möbel, Einrichtungsgegenstände,

Zusatzbauteile, Bepflanzungen, Spaliere, Gestaltung

von Gemeinschaftsflächen, Gartenmöbel etc. die-

nen nur der Veranschaulichung und sind, insofern

nicht in der Baubeschreibung erwähnt, nicht Be-

standteil des Lieferumfangs. Bei den, in der Wohn-

flächenberechnung angegebenen Maßen der Einzel-

räume wurde der Putzabzug bereits berücksichtigt.

Abweichungen von den in den Zeichnungen ange-

gebenen Maßen und Flächenangaben sind durch

die Mauerwerksbauweise „Stein auf Stein“ bedingt

und im Rahmen zulässiger Bautoleranzen (Toleran-

zen im Hochbau DIN 18201 / 18202) möglich. Mit

dieser Baubeschreibung verlieren alle früheren Bau-

beschreibungen, Prospekte etc. zu diesem Bauvor-

haben Ihre Gültigkeit.

Zusätzliche Hinweise

Alle dauerelastischen Fugen sind Wartungsfugen,

deren Pflege der Käufer selbst vornehmen muss.

Leichte Risse an Decken und Wänden stellen kei-

nen Gewährleistungsmangel dar. Alle Räume sind

in den kalten Jahreszeiten ständig zu beheizen. Die

Heizungs- und Lüftungsregeln sind unbedingt zu be-

achten, da sonst feuchte Wandstellen auftreten kön-

nen. Der Bewegungsprozess, der nach ca. 2 Jahren

beendet ist, ist eine unumgängliche Folge der einge-

bauten Wärme- und Trittschalldämmung. Ebenfalls

keine Gewährleistung übernimmt der Verkäufer für

leichte Risse im Übergangsbereich von Nassputz zu

Trockenbaubauteilen.

Stand 06. November 2012


111110


MAKING OFREN(N)T!

STORYBOARD!

Betroffene zu Beteiligten machen.

Die taktics GmbH Stuttgart hatte die Idee,

die schwierige Wohnraumsituation für Stu-

denten in Idstein, thematisch in einem Film zu

verarbeiten. Was lag näher als Idstein selbst,

als Drehort zu bestimmen und die Kompar-

sen aus dem Kreis der „Idsteiner“ Studen-

ten auszuwählen. Bereits bei der Suche und

Auswahl der Komparsen sorgte das geplan-

te Bauvorhaben für viel Aufmerksamkeit.

Fragen und Antworten wie, „stimmt das wirk-

lich, dass Studentenappartements gebaut

werden“, „endlich“, „wird ja auch Zeit“, „heißt

es doch schon lange“, „sch...,jetzt wo ich mit

dem Studium fertig bin“, „wo kann man sich

bewerben“ waren die Regel.

„Diese Produktion war ein besonderes Erleb-

nis. Unser gesamtes Filmteam war von der

Atmosphäre und der Schönheit der Stadt

Idstein total begeistert. Normalerweise ist

es eine besondere Aufgabe der Regie, den

Komparsen die richtige Einstellung zum

Thema zu vermitteln. Unsere Komparsen =

Studenten rannten aber aus echter Über-

zeugung (Verzweiflung!)“ Dieter Munk Ge-

schäftsführer taktics GmbH Stuttgart

JETZTANSCHAUEN!www.studentsathome.de

AUF WIEDERSEHEN IN IDSTEIN!

IHR BAUWERT-TEAM

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Handout wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn, der BHB Bauwert students@home GmbH, nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeich-nerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Bei den 3-D-Visualisierungen handelt

es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben. (Stand: Dezember 2012)

BAUTRÄGER&INITIATORBHB Bauwert students@home GmbHFalkensteiner Strasse 161462 Königstein

Fon: 06174 - 255 98 00 E-Mail: [email protected]

EIN UNTERNEHMEN DERBHB Bauwert Holding GmbHPariser Ring 176532 Baden-Baden

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Ein Mitglied des Bundesverbandes freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen. BUNDESVERBAND FREIER IMMOBILIEN- UND WOH-NUNGSUNTERNEHMEN e.V.www.bfw-bund.de

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