Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und...
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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht der Finanzwirtschaft Vortrag im Rahmen der Jahrestagung des Deutschen Verbandes Berlin, 22. November 2012 Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis
Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht der Finanzwirtschaft Vortrag
Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale
Wohnungsmrkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht
der Finanzwirtschaft Vortrag im Rahmen der Jahrestagung des
Deutschen Verbandes Berlin, 22. November 2012 Dr. Karl-Peter
Schackmann-Fallis
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Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmrkte: Zwischen
Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November
2012 Seite 2 Sparkassen-Finanzgruppe als Marktfhrer bei den
Wohnungsbaukredite im Neugeschft Marktanteile bei den
Baugeldauszahlungen 2011 in % Quelle: Kreditwirtschaftliche Verbnde
-Rd. 139 Mrd. Euro haben die Kreditinstitute und
Lebensversicherungen 2011 ausgezahlt; nach den Sparkassen sind die
privaten und ffentlichen Bausparkassen die zweitstrkste Gruppe der
Wohnimmobilienfinanzierer. -Im Neugeschft entfallen auf die
Sparkassen-Finanzgruppe zusammen mit den Verbundinstituten LBS 40
%.
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2012 Seite 3 Goldmedaille der Zeitschrift Immobilien-Manager
Objektwerte Wohnen 2011 (in Mio. Euro) 1.
Sparkassen-Finanzgruppe/LBS 7.341 2. Engel & Vlkers 1.845 3.
BHW Immobilien 687
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2012 Seite 4 LBS-Broschre Markt fr Wohnimmobilien
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2012 Seite 5 Allgemeine Trends auf dem Wohnungsmarkt
Haupteinflussfaktoren konomie Finanzierungsbedingungen Rendite
alternativer Anlagen Wachstum: Einkommen/Beschftigung Demographie
2011 erstmals wieder Bevlkerungszuwachs Mindestens 10 Jahre
wachsende Haushaltszahlen Boom statt Leerstand im
Medieninteresse
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2012 Seite 6 Steigende Preise fr Bestandsimmobilien
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2012 Seite 7 Neubaubedarf nach Gebudetypen bis 2025
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2012 Seite 8 Regionale Bezahlbarkeit von Wohneigentum
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2012 Seite 9 Sicherheitsfaktoren fr die Wohnungsbaufinanzierung
Relativ hoher Eigenkapitalanteil Langfristige Festzins-Bindung
Tilgungsziel: Schuldenfrei im Rentenalter Hohe Zahlungsdisziplin
Groe Stabilitt bei Wohnimmobilienpreisen
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2012 Seite 10 Zuknftige europische Regulierungsanforderungen
EU-Hypothekarkreditrichtlinie Verantwortungsvolle Kreditvergabe:
Kein Nachholbedarf Kritisch ist wachsende Brokratisierung Basel III
Eigenkapitalanforderung fr sichere Baufinanzierung bleibt
Einlagensicherung und Bankenrestrukturierung Regulierung und
Abgaben risikogerecht ausgestalten