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Baureportage | Wohnen am Lindenweg Aarau RohrMittwoch, 15. Februar 2017Die auf dieser Seite publizierten Texte stehenausserha lb der redaktionellen Verantwortung.Informieren Sie sich bei der az Aargauer Zeitung,Tel. 058 200 53 53 , insera [email protected]
Die 15 individuellen, grosszügigen Miet-wohnungen mit 3½ oder 4½ Zimmernsowie die 7 Eigentumswohnungen ver-teilen sich auf 3 drei- bis viergeschossigeMehrfamilienhäuser, die sich dank derdurchdachten Ausrichtung der einzel-nen Kuben sowie der aufgelockertenFassadengestaltung harmonisch in dieinsgesamt gut 45 Aren grosse Parzelleeinfügen. «Ein volumengeschütztesDoppeleinfamilienhaus mit Holzverscha-lung im oberen Teil der Fassade, Sattel-dach und roten Biberschwanzziegelnschliesst das Projekt südlich RichtungLindenweg ab und bildet einen span-nenden Kontrast zu den drei modernen
Flachdachbauten», sagt Marcel Husi-stein. Der Inhaber der Husistein AG, Bauund Immobilien, ist Investor der Über-bauung und gleichzeitig erster An-sprechpartner für die Mietinteressenten.
Errichtet werden die Bauten in konven-tioneller Massivbauweise mit extensivbegrünten Flachdächern (ausgenommenDEFH). Als Fassade wählte die Bauherr-schaft eine verputzte Aussenwärme-dämmung mit Besenstrich-Abrieb. Dach-abschlüsse und Gesimse nehmen dieFarbsprache der Biberschwanzziegel auf.Die Geschossdecken sind in Stahlbetonmit schwimmenden Unterlagsböden fürTrittschall- und Wärmedämmung ausge-führt; tragende und nichttragende In-nenwände in Beton oder Mauerwerk.Das Untergeschoss mit insgesamt 38Parkplätzen, Veloräumen und einer Viel-zahl an disponiblen Räumen besteht ausmassivem Stahlbeton. Die Einfahrt in dieEinstellhalle erfolgt direkt via Haupt-strasse. Die kleine Anzahl an Wohnein-heiten sowie der grosszügige Grünraummit dem Spielplatz, der Begegnungszo-ne und dem alten Dorfbrunnen unter-streichen den dörflichen Charakter derÜberbauung. Besonders attraktiv: Durchdie Anordnung der vier Häuser entstehtein Hof, der – mit zwei Linden bepflanzt– nicht nur den Namen der Siedlung,sondern auch den ländlichen Charmedes Rohrer Dorfkerns aufnimmt.Klar und schnörkellos zeigt sich dieÜberbauung auch hinter der Fassade.
Sämtliche Häuser überzeugen durch ihregrossen, dreifach verglasten Holz-Me-tall-Fenster. Jede Wohnung verfügt zu-dem über eine Loggia, in der sich sonni-
ge Stunden herrlich im Liegestuhl ver-trödeln lassen. Die Attika-Wohnungtrumpft obendrein mit einer grossen Ter-rasse zum Verweilen auf. «Und selbst-
verständlich entsprechen auch die ein-gesetzten Materialien und Geräte den
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An zentraler Lage, zwischen Hauptstrasseund Lindenweg, entstehen in der Über-bauung «Wohnen am Lindenweg» inAarau Rohr komfortable, ökologisch ge-baute Miet- und Eigentumswohnungen.
Der Duft von Lindenblüten in der Nase
Markus Kocher
Im Frühling können die ersten Wohnungen der Überbauung «Wohnen am Lindenweg» in AarauRohr ihren Mietern und Eigentümern übergeben werden
Husistein AGBau und ImmobilienMarcel HusisteinHauptstrasse 735032 Aarau RohrTelefon 062 822 32 [email protected]
WEITERE INFOS & ERSTVERMIETUNG
Das volumengeschützte DEFH mit Holzverschalung im oberen Teil der Fassade schliesst das Projekt südlich Richtung Lindenweg ab undbildet einen spannenden Kontrast zu den drei modernen Flachdachbauten. Visualisierung: ZVG
Baureportage | Wohnen am Lindenweg Aarau RohrMittwoch, 15. Februar 2017Die auf dieser Seite publizierten Texte stehenausserha lb der redaktionellen Verantwortung.Informieren Sie sich bei der az Aargauer Zeitung,Tel. 058 200 53 53 , insera [email protected]
höchsten Anforderungen in Sachen Aus-sehen, Haltbarkeit und Funktionalität»,ergänzt Husistein. «Ich denke da an diestilvollen Badezimmer, die grosszügigenKüchen, die strapazierfähigen Eichenpar-
kettböden, die moderne, kontrollierteWohnungslüftung oder die elektrisch ge-steuerten Rafflamellenstoren.»Die Wärmeerzeugung erfolgt mit um-weltfreundlichen Luft/Wasser-Wärme-
pumpen. Die Wärmeverteilung wird mit-tels konventioneller Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulie-rung sichergestellt. Alle vier Lindenweg-Häuser sind Minergie-zertifiziert. Das
Qualitätslabel steht für ein Mehr anWohnkomfort – und das bei geringemEnergieverbrauch.
www.am-lindenweg.ch
Hereinspaziert! Visualisierung ZVG
2011Planungsbeginn/Entwicklung derIdee «Überbauung Werkhof» in Zu-sammenarbeit mit dem Architektur-büro Husistein & Partner AG, Aarau
2012Vorstellung der ersten Studie z. Hd.der Stadtbildkommission Aarau
2013Besprechung beim Departement fürBau, Verkehr und Umwelt des Kan-tons Aargau betreffend Bewilligungder Tiefgaragenzufahrt ab Kantons-strasse
2014Baugesucheingabe; es gehen keineEinsprachen ein
Frühling 2015Abschliessende Verträge können mitder Stadt Aarau besiegelt werden
Juli 2015Beginn Abbruch- und Aushub-arbeiten
September 2015Beginn Baumeisterarbeiten
September 2016Fertigstellung sämtlicher Gebäude-hüllen
Oktober 2016Aufrichten Dachstuhl des volumen-geschützten Hauses D
Februar 2017Innenausbauarbeiten in allenHäusern
CHRONIK
Ein Hingucker: Der alte Dorfbrunnen. MKO
Namensgeber: Der attraktive Hof mit den beiden Lindenbäumen.
