CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Blockrandbebauung aus 3-geschossigen Stadthäusern und drei 8, 18 und 31-geschossigen Wohntürmen, (Tower and Podium -Typ), Mischnutzung. Den Bewohnern vorbehaltener, formal gestalteter Gartenbereich im Blockinneren.Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVIn einem Entwicklungsgebiet nahe des Stadtzentrums von Vancouver, Bushaltestelle und Seabus-Haltestelle in der nächsten Umgebung.Soziale Infrastruktur, NahversorgungGeschäftslokal im Gebäude. Hohe Dichte schafft gute Voraussetzungen für Basisversorgung/erweiterte Nahversorgung im fußläufigen Einzugsbereich.Vorteile: Die Bebauung verbindet die extreme Dichte und die Vorteile des Wohnens im Hochhaus (Ausblicke) mit einem attraktiven Erscheinungsbild im Straßenraum, das durch die niedrige Randbebauung dominiert wird.Nachteile: Die Freiflächenausstattung auf dem Grundstück ist im Vergleich zur Zahl der Wohneinheiten sehr gering.Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenDieser Gebäudetyp verlangt eine sehr präzise Situierung der Baumassen, um negative Effekte zu minimieren. Schließlich Wohnungen dieses Typs in Vancouver häufig im oberen Preissegment positioniert.Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenFür Fußgänger attraktives Milieu durch häufige Anordnung von Wohnungseingängen und Geschäftsflächen. Die Wirkung der Hochhäuser tritt aus der Nähe betrachtet in den Hintergrund.

Orientierung der Wohnungen allseitig, Aussicht, Balkone, Gemeinschaftseinrichtungen Hallenbad, Fitnessraum, Lobbies,...Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegebenAufenthaltsfläche für Jugendliche keineNutzungsflexibilität in der Sockelzone möglich, aber dort

unüblich.Stadtraumqualität hochwertige Straßenraumgestaltung

Beach Avenue (Vancouver, 888 Beach Av.)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Beach Avenue (Vancouver, 888 Beach Av.)

Bezugsfläche ha 0,87Bauplatzfläche netto, ha 0,56

Bebaute Fläche ha 0,34Bebauungsgrad % 61

Trakttiefe m 12-28Erschließungsart diverseGeschoßanzahl 3-31Geschoßanzahl im Mittel 12,3

Bruttogeschoßfläche m2 41.900davon Wohnen % -davon Arbeiten % -davon Dienstl. % -

Geschoßflächendichte brutto 4,82Geschoßflächendichte netto 7,48

Wohnnutzfläche gesamt m2 33.250Anzahl Wohneinheiten 300Wohnungsgrößen m2 -Wohnungsgrößen Durchschnitt 111Wohnungen/ha Grundstücksfl. 536Wohnungen/ha Bezugsfl. 345

Wohnungen mit Freifläche -davon mit Eigengarten % -davon Balkon, Loggia % -davon Terrasse % -

Rechtsform -Fremdnutzungen m2 -

Freiraum gesamt m2 2.250davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 0davon privat % 80davon Kinderspielplätze % 20

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl -Art der Parkierung TG

Fertigstellung 1993Planer James Cheng ArchitectsBauträger Parksonia Enterprises