CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Ein Stadtteil mit der neuen Nutzung eines ehemaligen Hafenareals, einem Qualitätsprogramm für die ‚Stadt von morgen’, hohen Ansprüchen an ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit,urbaner Vielfalt bei hoher Dichte und Mischung, weitgehender Südorientierung der Wohnungen, Vorrang für den nichtmotorisierten Verkehr, kommunikativen Orten im öffentlichen Raum.Gebäude: winkelförmige Blockrandbebauung mit zweigeschossigem Rückgebäude, differenziertes Wohnungsangebot, Mischnutzung.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVDer Stadtteil liegt in einer Entfernung von 2 Kilometern vom Stadtzentrum Malmö entfernt. Auf einer Konversionsfläche von 30 Hektar entstehen 1.100 Wohnungen und gewerbliche Nutzungen mit etwa 6.000 Arbeitsplätzen, Parks, Schulen und universitären Instituten. Bauherr’ ist eine PPP-Gesellschaft.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungMit der angestrebten Mischung der Nutzungen werden alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen und private Versorgungsangebote realisiert. Nach Möglichkeit werden Erdgeschosse von Wohngebäuden für Gewerbe und Versorgung genutzt, mit den Wohnungen im Obergeschoss bieten sie eine Einheit von Arbeiten und Wohnen. Geschäftslokal und Restaurant innerhalb des Gebäudes.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenDie öffentlichen Räume – Promenaden am Wasser, Plätze und Höfe, Parks und Gärten – sind besonders anspruchsvoll gestaltet. Autos können in Tiefgaragen, begrenzt auf 0,7 Stellplätze/Wohnung.Stadtteil mit Modellcharakter für urbanes, nachhaltiges Bauen.Ein Gesamtkonzept der Stadt Malmö bietet eine ‚grüne Erschließung’ mit Vorrang für Fahrräder und Fußgänger, Versorgung mit erneuerbaren Energien und die Wiederaufbereitung von Abfällen.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenHelle durchgesteckte Stiegenhäuser, alle Wohnungen durchgesteckt, 50% Maisonettwohnungen. Öffentlicher Raum anspruchsvoll gestaltet.

Orientierung der Wohnungen allseitig, durchgestecktGemeinschaftseinrichtungen Gebäudeteil mit gemeinschaftlichen

Einrichtungen (Lagerräume) im HofNachbarschaftlichkeit eingeschränkt gegebenAufenthaltsfläche für Jugendliche nicht gegebenNutzungsflexibilität gegebenStadtraumqualität gegeben

Kajplats (Malmö, Västra Hamnen)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Kajplats (Malmö, Västra Hamnen)

Bezugsfläche ha 0,44Bauplatzfläche netto, ha 0,32

Bebaute Fläche ha 0,19Bebauungsgrad % 59

Trakttiefe m 12-14Erschließungsart SP, DHGeschoßanzahl 2-5Geschoßanzahl im Mittel 3,0

Bruttogeschoßfläche m2 5.660davon Wohnen % 94davon Arbeiten % 6davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 1,29Geschoßflächendichte netto 1,77

Wohnnutzfläche gesamt m2 3.450Anzahl Wohneinheiten 22Wohnungsgrößen m2 67-238Wohnungsgrößen Durchschnitt 157Wohnungen/ha Grundstücksfl. 69Wohnungen/ha Bezugsfl. 50

Wohnungen mit Freifläche 10davon mit Eigengarten % 10davon Balkon, Loggia % 0davon Terrasse % 90

Rechtsform -Fremdnutzungen m2 300

Freiraum gesamt m2 1.200davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 67davon privat % 33davon Kinderspielplätze % 0

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl -Art der Parkierung Tiefgarage

Fertigstellung 2001Planer Gert WingardhBauträger MKB