PV Miet- und Betreiberkonzepte - Aktuelle ...€¦ · 15 Miet- und Betreiberkonzepte – aktuelle Umsetzungsmöglichkeiten Michael Vogtmann, , Ausgabe 02/2013 Margarete von Oppen

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Miet- und Betreiberkonzepte – aktuelle Umsetzungsmöglichkeiten

Michael Vogtmann, www.dgs-franken.de

PV Miet- und Betreiberkonzepte -Aktuelle Umsetzungsmöglichkeiten

Michael Vogtmann, Deutsche Gesellschaft für Sonnenenergie (DGS),

Landesverband Franken e.V.Email: [email protected]

Vortrags-Download: www.pv-now.de



Dipl.-Kfm. (Univ.) Michael Vogtmann� Seit 1995 in der Solarbranche � Vorsitzender Deutsche Gesellschaft für

Sonnenenergie (DGS), Landesverband Franken e.V.

� Referent Solarakademie Franken(Eigenstromnutzung, DGS Solarschule)

� Referent TÜV Rheinland(für Gutachter und Fachberater)

� Umweltpreis Stadt Nürnberg 2012 für 20 Jahre Solar Engagement

Deutsche Gesellschaft für Sonnenenergie (DGS)Landesverband Franken e.V.

Eigenstromvermarktung: Wirtschaftliche Erfolgsmodelle

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0. Vorbemerkungen

1. Dritte vor Ort beliefern

2. Anlage mieten

3. Teilanlagenmiete

PV Miet- und Betreiberkonzepte: Aktuelle Umsetzungsmöglichkeiten



http://www.manager-magazin.de/unternehmen/energie/0,2828,863495,00.html

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Formen der Solarstromvermarktung

www.photovoltaik.eu, Ausgabe 02/2013Margarete von Oppen

„Vor Ort Direktverbrauch“

„Vor Ort Direktverbrauch“



Quelle: SMA

50er Orientierungshilfe: 50 kWp – 50.000 kWh Strombedarf/a – 50% EV-Quote - 50% Autarkiegrad 100 kWp – 100.000 kWh Strombedarf/a – 50% EV-Quote – 5 0% Autarkiegrad,Achtung: PV-Anlagen mit unter 50% EV-Anteil sind k aum noch wirtschaftlich betreibbar

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Quelle: BSW e.V. und Bundesnetzagentur für Elektrizität, Gas, Telekommunikation, Post und Eisenbahnen

EEG-Vergütungssätze in Cent/kWh ab Juni 2014…

… liegen bei 10 – 12 Ct /kWh = teils schon unter den PV-Gestehungskosten



Strompreise 2014 in Gewerbe und Kommune –zwischen 13 und 23 Ct/kWh

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Strompreisentwicklung und Vorteil pro kWh Eigenstro m kleiner Gewerbebetrieb mit 20.000 bis 100.000 kWh Stromverbrauch/a

2014: mind. 8 Ct/kWh Vorteil, Tendenz: steigend

Quelle: Fronius



Strompreisentwicklung und Vorteil pro kWh Eigenstro m kleiner Gewerbebetrieb mit 20.000 bis 100.000 kWh Stromverbrauch/a

Quelle: Fronius

- 3,12 Ct EEG Umlage

08/2014: nur noch 5 Ct Vorteil?

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Komponenten des Strompreises – Beispiel von Januar 2014Ein Landratsamt in Franken mit ca. 200.000 kWh Strombedarf/a

Tipp! Lassen Sie sich die Stromrechnung zeigen !Auch die Abgaben sind Bestandteil bezogener bzw. vermiedener Strompreise/kWh

Energiepreis 4,40 CtNetznutzung 4,96 CtEEG Umlage 6,24 CtKonzessionsabgabe 1,59 CtKWKG Umlage 0,126 CtStromNEV Umlage 0,329 CtWindkraft Offshore 0,25 CtStromsteuer 2,05 CtAbLaV Umlage 0,009 Ct

Summe: 19,954 Ct/kWh



Quelle: SMA, DGS

Franken

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Solarstromgestehungskosten bei 40 kWp-Anlagetreffen auf Strombezugspreise von 18-23 Ct/kWh netto in 2014

„Dachgold-Rechner“; Bezugsquelle: www.photovoltaiks tudie.de



PV-Stromgestehungskosten einer 600 kWp-PV Anlagetreffen auf Strombezugspreise von 13-17 Ct/kWh netto in 2014

Berechnungstool, „Dachgold-Rechner“, www.photovolta ikstudie.de

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§ 39 Abs. 3 EEG:(3) Die EEG-Umlage verringert sich ferner für Elektri zitätsversorgungsunternehmen in einem Kalendermonat um 2,0 Cent pro Kilowattstunde, höchstens jedoch in Höhe der EEG-Umlage, wenn 1. der Strom, den sie in diesem Kalendermonat an ihre gesamten Letztverbraucherinnen und

Letztverbraucher liefern,

a) ausschließlich Strom aus Anlagen zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie ist und für diesen Strom dem Grunde nach ein Vergütungsanspruch nach § 16 besteht, der nicht nach § 17 verringert ist; § 33 Absatz 1 ist nicht anzuwenden,

b) von den Letztverbraucherinnen und Letztverbrauchern in unmittelbarer räumlicher Nähe zur Anlage verbraucht und nicht durch ein Netz durchgeleitet wird und

c) nach § 33a Absatz 2 an Dritte veräußert und nicht nach § 8 abgenommen worden ist und

2. die Elektrizitätsversorgungsunternehmen ihrem regelverantwortlichen Übertragungsnetzbetreiber die erstmalige Inanspruchnahme der Verringerung der EEG-Umlage vor Beginn des vorangegangenen Kalendermonats übermittelt haben.

DGS-Betreiberkonzepte / Dritte vor Ort beliefernSolares Grünstromprivileg



www.netztransparenz.de

Dritte vor Ort beliefern

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§ 45 GrundsatzAnlagenbetreiberinnen, Anlagenbetreiber, Netzbetreiber und Elektrizitätsversorgungsunternehmen sind verpflichtet, einander die für den bundesweiten Ausgleich nach den §§ 34 bis 39 jeweils erforderlichen Daten, insbesondere die in den §§ 46 bis 50 genannten, unverzüglich zur Verfügung zu stellen. ….

DGS-Betreiberkonzepte / Dritte vor Ort beliefernAnmeldungs- und Mitteilungspflichten als EVU




§ 46 Anlagenbetreiberinnen und -betreiber sind verpflichtet, dem Netzbetreiber1. den Standort und die installierte Leistung der Anlage mitzuteilen,…3. bis zum 28. Februar eines Jahres die für die Endabrechnung des Vorjahres erforderlichen Daten zur Verfügung zu stellen.

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§ 49 ElektrizitätsversorgungsunternehmenElektrizitätsversorgungsunternehmen sind verpflichtet, ihrem regelverantwortlichen Übertragungsnetzbetreiber unverzüglich die an Letztverbraucherinnen oder Letztverbraucher gelieferte Energiemenge elektronisch mitzuteilen und bis zum 31. Mai die Endabrechnung für das Vorjahr vorzulegen.unverzüglich=„ohne schuldhaftes Zögern“ � möglichst termingerecht




§ 51 Information der Bundesnetzagentur(1) Netzbetreiber sind verpflichtet, die Angaben, die sie nach § 46 von den Anlagenbetreiberinnen oder -betreibern erhalten, die Angaben nach § 47 Abs. 2 Nr. 1 und die Endabrechnungen nach § 47 Abs. 1 Nr. 2 sowie § 48 Absatz 2 einschließlich der zu ihrer Überprüfung erforderlichen Daten zum Ablauf der jeweiligen Fristen der Bundesnetzagentur in elektronischer Form vorzulegen; für Elektrizitätsversorgungsunternehmen gilt dies hi nsichtlich der Angaben nach § 49 entsprechend.


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§ 9 StromsteuerG:(1) Von der Steuer ist befreit:

1. Strom aus erneuerbaren Energieträgern, wenn dieser aus einem ausschließlich mit Strom aus erneuerbaren Energietr ägern gespeisten Netz oder einer entsprechenden Leitung entnommen wird;

3. Strom, der in Anlagen mit einer elektrischen Nennleistung von bis zu zwei Megawatt erzeugt wird unda) vom Betreiber der Anlage als Eigenerzeuger im räumlichen Zusammenhang zu der Anlage zum Selbstverbrauch entnommen wird oderb) von demjenigen, der die Anlage betreibt oder betreiben lässt, an Letztverbraucher geleistet wird, die den Strom im räumlichen Zusammenhang zu der Anlage entnehmen

….

DGS-Betreiberkonzepte / Dritte vor Ort beliefernStromsteuer



0. Vorbemerkungen


2. PV-Anlage mieten

3. Teilanlagenmiete

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Gebäudeeigentümer

Pächter, Mieter

Nachbar (gew./priv.)




Gebäudeeigentümer

Pächter, Mieter


zB 17Ct +4,24 Ct =21,24 Ctz.B.20 Ct

4,24 Ct

z.B.12 Ct

Bei Überlassung von PV-Strom an „Dritten“ fällt um 2 Ct/kWh reduzierte EEG-Umlage an.


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Gebäudeeigentümer

Pächter, Mieter


zB 17Ct +6,24 Ct =23,24 Ctz.B.20 Ct

6,24 Ct

z.B.12 Ct

Achtung: Vermutlich keine Bestandsschutz für Grünstromprivileg ab August 2014.Neuanlagen EEG 2014: ab 1.8. 6,24 Ct/kWh (Wegfall „Privileg“)


ab 1.8.



Quelle: www.photovoltaik.eu, Ausgabe 10/2012

Eine Alternative zur Vermeidung bzw. ab EEG 2014 starke Reduzierung der EEG-Umlage:

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0. Vorbemerkungen


2. PV-Anlage mieten

3. Teilanlagenmiete



=Anlagenbetreiber

Verbraucher vor Ort

Anlageneigentümer

PV-Anlage mieten

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www.photovoltaik.eu, Ausgabe 02/2013Margarete von Oppen

PV-Anlage mieten



Im Sinne dieses Gesetzes ist…..

Absatz 2: „Anlagenbetreiberin oder Anlagenbetreiber“, wer unabhängig vom Eigentum die Anlage für die Erzeugung von Strom aus Erneuerbaren Energien oder aus Grubengas nutzt.

EEG-Grundlage: § 3 Begriffsbestimmungen

PV-Anlage mieten

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PV-Anlage mieten



z.B.17 Ct

z.B.12 Ct

z.B.20 Ct

EEG-Umlage fällt nicht an, da nun Identität von Solarstromerzeuger und –nutzer.

z.B.12 Ct

PV-Anlage mieten

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z.B.16 Ct

z.B.12 Ct

z.B.20 Ct

ab 1.8. 3,12 Ct?EEG Umlage

EEG 2014: ab 1.8.14: Gewerbe, Kommune: 50% EV-EEG-Umlage (3,12 Ct/kWh)Produzierendes Gewerbe: 15% EV-EEG Umlage (0,94 Ct/kWh)

z.B.12 Ct

PV-Anlage mieten



• wird Anlagenbetreiber, bekommt EEG-Vergütung• Hat hinreichendes Betreiberrisiko (Ertragsausfall, Schäden, Wartungsmängel)

Insolvenz des Vermieters).• zahlt Miete (fester Betrag, er kann z.B. aus dem zu erwartenden /Mindest-

ertrag herausgerechnet werden und „gemittelt“ über z.B. 12 Monate oder quartalsweise entrichtet werden, Berechnung ähnlich „Stromlieferpreis“)

• Steuer: Ansatz der Mietzahlungen als Betriebsausgaben

Zuständigkeiten des Mieters (Stromverbraucher)

PV-Anlage mieten

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• Finanziert die Anlage• Sorgt (über Servicevertrag) für die Funktionsfähigkeit der Anlage (muss defekte

zentrale Bauteile wie Module, Wechselrichter ersetzen / reparieren lassen)• Zuständig für Gewährleistungsfragen• Bekommt Miete (fester Betrag monatlich oder quartalsweise z.B.) • Steuervorteil (Abschreibungen)• Risiko: insolventer Mieter bzw. Minderertrag

Zuständigkeiten des Vermieters (Anlageneigentümer)

PV-Anlage mieten



Überschüssig eingespeister Solarstrom x EEG-Vergütung + Eigenverbrauchter Solarstrom x Strombezugstarif x 0,9) = Anlagenmiete, gleichbleibend über 20 Jahre (oder „Staffelmiete“).

WinWin: Dies bringt Solarstromnutzer sofort 10% Stromkostenersparnis

DGS-Betreiberkonzepte / Anlage mietenMögliche Formel zur Ermittlung der PV Miete

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Quelle: www.photovoltaik.euAusgabe 10/2012

DGS-Betreiberkonzepte / Anlage mietenVermeidung der EEG-Umlage



PV-Anlage mieten – Best Practise Beispiele

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Quelle für Beispiel s.o.: www.stawag.de (Stadtwerke Aachen)

PV-Anlage mieten – Stadtwerkenetzwerk TRIANEL



Städtischer Eigenbetrieb „NürnbergBad“ (8 Frei- und Hallenbäder)


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Stromverbrauch p.a.: ca. 1 Mio kWh

Mindestlast: 80 kW (Nacht)

Strompreis: 18 Ct (HT)

PV Anlage: 76 kWp, O/W Ausrichtung

Garantierter PV-Ertrag: 67.500 kWh (880 kWh/ kWp/a)

100% Eigenverbrauchsquote, 7% Autarkiequote

Vertragslaufzeit: 20 Jahre

Jährliche Miete: 11.400 € (entspricht ca. 17 Ct/kWh)

>> 1 Ct/kWh Stromkostenvorteil für NürnbergBad (auf 7% Strombedarf)

>> ca. 4 Ct/kWh mehr für investierende BürgerGeno als 13 Ct EEG-Verg.

>> ermöglicht der Bürgergeno 6,5% Rendite auf das Einlagekapital

PV-Anlage mieten – Best Practise BeispieleNürnberg - Südstadtbad



76 kW PV, 1.000.000 kWh Strombedarf, 100% EV-Quote, 7% Autarkiequote, 18 Ct Bezugsstrom mit 2% Preissteig./a, 17 Ct PV-Stromerlös, 6,5% PV-Kapitalrendite

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Ab 1.8.?: 76 kW PV, 1.000.000 kWh Strombedarf, 100% EV-Quote, 7% Autarkiequote, 18 Ct Bezugsstrom mit 2% Preissteig./a, 14,5 Ct PV-Stromerlös, 3,12 Ct EEG-Umlage

Gesamtkapitalrendite nur noch 4 %



Standort: Zwerchallee 17, 55120 MainzGebäude/Nutzungszweck: Entsorgungsbetrieb der Stadt M ainz (Eigenbetrieb der Stadt)

Kontakt: UrStrom eG, [email protected]

Vertrag: PV-Mieten-Vertrag nach DGS Konzept mit Anpassungen

Prognostizierter Ertrag: 28.166 kWh pro Jahr

prognostizierte EV-Quote: 90 %

prognostizierte Autarkiequote: 20 %

vereinbarte Miete: 4.200 Euro

Strombezugskosten: 0,1684 netto inkl. EEG-Umlage

Laufzeit: 20 Jahre

Inbetriebnahme: kaufmännisch am 30.11.13,

technisch am 11.12.2013

Netzbetrieber vor Ort Stadtwerke Mainz Netze GmbH

Allg. Angaben zur PV-Anlage: 30 kWp Anlage

Ausrichtung Süd-Südost

Anlagenpreis 1.385 Euro / kWp


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Weitere Best Practise-BeispielePV mieten im Innenverhältnis



Quelle: Solarserver

Solarpark für EigenstromSolarfirma stellte Photovoltaik-Anlagen mit rund 6,4 MW für WVE GmbH Kaiserslautern fertig, darunter eine Eigenverbrauchsanlage mit 3 MW …..

…und diese würde sich mit den Betreiberkonzepten z.B . so darstellen:

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3 MW PV, 3 GWh Strombedarf, 50% EV-Quote, 45% Autarkiequote, 13 Ct Bezugsstrom, 3% Preissteig./ a, 13 Ct PV-Erlös, 9,88 Ct EEG



Annahme: Ab 1.8.2014 EV-EEG Umlage 4,37 Ct/kWh und Wegfall „Grün-Privileg“3 MW PV, 3 GWh Strombedarf, 50% EV-Quote, 45% Autarkiequote, 13 Ct Bezugsstrom, 3% Preissteig./ a, 13 Ct PV-Erlös, 9,88 Ct EEG

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Quelle:Hildesheimer Zeitung

29.12.2013

PV Mieten im GewerbeFa. Sonnentaler errichtet im Dezember 2013 eine PV-Freiflächenanlage mit 2,3 MWp , zum Zweck der Ergänzungs-Versorgung einer Großbäckerei mit 2,7 GWh Jahresstrombedarf

…und diese würde sich mit den Betreiberkonzepten so darstellen:



2,3 MW PV, 2,7 GWh Strombedarf, 46% EV-Quote, 37% Autarkiequote, 14,5 Ct Bezugsstrom, 2% Preisst./ a, 12,9 Ct PV-Erlös -> 5% PV-Rendite, 9% EK-Rend.

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2,3 MW PV, 2,7 GWh Strombedarf, 46% EV-Quote, 37% Autarkiequote, 14,5 Ct Bezugsstrom, 2% Preisst./ a, 12,9 Ct PV-Erlös -> 5% PV-Rendite, 9% EK-Rend.ab 1.8. 11,9 Ct PV-Erlös, 1 Ct EV-EEG Umlage -> 4,3% PV-Rendite, 6,8% EK-Rendite



Annahme: Ab 1.8.2014 EV-EEG Umlage 4,37 Ct/kWh und Wegfall „Grün-Privileg“2,3 MW PV, 2,7 GWh Strombedarf, 46% EV-Quote, 37% Autarkiequote, 14,5 Ct Bezugsstrom, 2% Preissteig./ a, 12,9 Ct PV-Erlös, 9,6 Ct EEG

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0. Vorbemerkungen


2. Anlage mieten

3. Teilanlagenmiete



=Anlagenhauptbetreiber

AnlagenbetreiberVerbraucher vor Ort

Anlageneigentümer

PV-Anlage teilmieten

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Als Gegenleistung für die solare Dachnutzung gewährt der Betreiber dem Grundstückseigentümer die Mietung eines ideellen Teils seiner PV-Anlage.Sie soll dem Stromverbraucher vor Ort dienen eine kalkulierte Menge erzeugten Solarstroms als „stiller Mitbetreiber“ selbst zu nutzen.

Ziel: Die „Teilanlagenmiete“ soll ermöglichen,Solarstrom vor Ort zu nutzen ohne EEG-Umlage entrichten zu müssen.




Der Betreiber vermietet dem Solarstromnutzer einenideellen Anteil der Anlage von __ % der Nennleistung zur Mitnutzung. Die Miete für die Mitnutzung der Anlage („PV-Miete“) ist monatlich als Festbetrag zu entrichten. Sie basiert auf dem vorab kalkulierten jährlichen Eigenverbrauchsanteil des Solarstromnutzers..


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z.B.17 Ct

z.B.19 Ct

z.B.12 Ct

EEG-Umlage fällt nicht an, da nun Identität von Solarstromerzeuger und –nutzer.


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z.B.16 Ct

z.B.20 Ct

z.B.12 Ct

ab 1.8. 3,12 Ct?


EEG 2014: ab 1.8.14: Gewerbe, Kommune: 50% EV-EEG-Umlage (3,12 Ct/kWh)Produzierendes Gewerbe: 15% EV-EEG Umlage (0,94 Ct/kWh)



Eigenverbrauchter Solarstrom x Strombezugstarif x 0,9 = Anlagenteilmiete.

WinWin: Dies bringt dem Solarstromnutzer sofort 10% Stromersparnis

DGS-Betreiberkonzepte / Anlage mietenMögliche Formel zur Ermittlung der PV Miete

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Unter www.pv-now.de erhalten Sie weitere Informationen und können die für Sie passenden Muster-Verträge bestellen:

1) „Dritte vor Ort beliefern“ 2) „PV-(Anlage) Mieten“3) „PV – Mitnutzung“ (ideelle Teilmiete) jeweils mit oder ohne Dachnutzungsvereinbarung

sowie

4) Vollversorgung im MFH (PV-Strom + Reststrom = Mischstromlieferung)

BetreiberkonzepteDGS Musterverträge



Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Ich stehe Ihnen für Fragen neben dem Vortragspodium,

dann am DGS Stand bis 17 Uhr oder per mail unter

[email protected] noch zur Verfügung.

Unsere Seminare zur PV-Eigenstromnutzung und-vermarktung finden Sie unter

www.solarakademie-franken.de

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