RE_Ascherapark_Schiers

Küchen und Bäder

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4-2013 | 19. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50

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BAU-INFO Reportage Nahversorgungsmarkt Ascherapark, Schiers

Planereintrag CHF 270.—

Chur, 5. April 2013

AscherApArk, schiers54 BAU info 4-2013 |

BAuherrschAft ROM Immobilien 1 AG | Industriestrasse 6 | 6300 Zug

totAlunternehmer Rimaplan AG | Althardstrasse 10 | 8105 Regensdorf | T. 043 305 88 00 | F. 043 305 88 01 | [email protected] | www.rimaplan.ch

Architekt Rudolph Architekten | Architekturbüro | Eibenstrasse 9 | 8045 Zürich | T. 044 451 29 00 | F. 044 451 29 49 | [email protected]

AscherApArk in schiers, erstes einkAufszentrum im prättigAu

Das nahversorgungscenter im prättigau, direkt am Weg landquart-Davos.

Am 6. Dezember 2012 eröffnete im Zentrum von Schiers, direkt an der Umfahrungsstrasse und in beiden Fahrtrichtungen prominent sichtbar, das erste Einkaufszentrum. Der «Ascherapark», nach dem hier weit verbreiteten Ahornbaum benannt (Aschera = rätoro-manisch für Ahorn; Schiers = Verdeutschung von Aschera), stellt im Prättigau ein Novum dar. Eine so zentrale, vielseitige und gepflegte Einkaufsmöglichkeit existierte im Tal bisher nicht.

Ascherapark

Dorfstrasse 171 | 7220 Schierswww.ascherapark.ch

AscherApArk, schiers 55| BAU info 4-2013

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Mit 2 560 Einwohnern gehört Schiers zu den mittelgrossen Gemein-den Graubündens. In der Region Prättigau, mit ihren 15 000 Einwoh-nern, herrscht während des ganzen Jahres Hochbetrieb. Wichtige nationale und internationale Veranstaltungen ziehen Tausende von Gästen und Kunden an: das WEF, der Spengler Cup und die Spiele des HC Davos, das Swiss Bike Masters oder das Prättigauer Alp Spektakel, um nur einige zu nennen. Der Winter bringt Gäste aus nah und fern in die umliegenden Tourismusgemeinden. Das Potential ist also enorm. Der Ascherapark bietet seit Dezember 2012 sowohl Einheimischen wie auch Durchreisenden Gelegenheit, sich mit Produkten für den täglichen Bedarf einzudecken.

Mit einem durchschnittlichen Tagesverkehr (DTV) an der Umfah-rungsstrasse von bis zu 24 000 Fahrzeugen ist der Ascherapark sehr günstig gelegen. Die Coop Tankstelle mit dem Coop Pronto, welcher täglich von 06.00 Uhr bis 23.00 Uhr geöffnet hat, ist für viele Rei-sende die erste Anlaufstelle auf ihrem Weg in die Bergregionen oder nach Chur oder Zürich. Für den Grosseinkauf müssen die Einheimi-schen nun nicht mehr extra nach Landquart fahren.

rimaplan Ag

Althardstrasse 10 | 8105 RegensdorfT. 043 305 88 00 | F. 043 305 88 [email protected] | www.rimaplan.ch

Bauherrschaft: Rom Immobilien 1 AG, 6300 Zug

Totalunternehmen: Rimaplan AG, Sonnenbergstrasse 19,

5303 Würenlingen, www.rimaplan.ch

Architektur: Rudolph Architekten, Eibenstrasse 9, 8045 Zürich

Verkaufsflächen EG:Coop: 700 m2

Denner: 450 m2

Parsenn Drogerie: 220 m2

Charly’s Bäckerei: 108 m2

Verkaufsflächen OG:Noch nicht belegt: 1 291 m2

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einkAufszentrum AscherApArk schiessDer Ascherapark ist das erste Einkaufszentrum im Prättigau und dient, mit der Coop Tankstelle und dem Coop-Pronto-Shop, auch als Raststätte für die Schnellstrasse durch das Prättigau. Im Erd-geschoss befinden sich der Coop und der Denner sowie Filialen der lokal verwurzelten Geschäfte Parsenn Drogerie aus Küblis und Charly’s Bäckerei aus Davos. Auch die Albert Spiess AG Fleischtrock-nerei ist, nach der Schliessung ihres Dorfladens, wieder mit einem in den Coop integrierten Shop in Schiers präsent. Im Obergeschoss wer-den demnächst weitere Geschäfte folgen. Der Ascherapark erweitert das Warenangebot für Schiers und bietet eine Einkaufsmöglichkeit für durchreisende Touristen.

Das Grundstück grenzt südlich an die Prättigauer Schnellstrasse und wird nach dem Schnellstrassenabzweiger nordwestlich über die Dorfstrasse erschlossen. Der Eingang und die Hauptfassade liegen auf der Südseite. Der betonte Eingangsbereich ist mit goldfarbenen Aluminiumplatten verkleidet und weist im Obergeschoss ein grosses Panoramafenster auf. Darüber entwickelt sich aus der Rundung eine Spirale, welche ei-nen stilisierten Berg darstellt. In Kürze wird auf die Spitze noch eine Steinbockskulptur aufgesetzt. Das restliche Gebäude ist mit kleinen Fensteröffnungen versehen und mit braunen, holztexturierten Rock-panelplatten verkleidet, welche farblich einen Bezug zu den histori-


schen Prättigauer Holzbauten schaffen. Auf der Nordseite steigt das Gelände steil an, sodass vom Dorf aus nur das erste Obergeschoss und die Dachspirale sichtbar sind. Die Tankstelle ist bei der Einfahrt angeordnet und wird mit einer Lärmschutzwand gegenüber dem Dorf abgeschirmt. Die Anlieferung erfolgt auf der Nordseite und ist eingehaust.

Die auskragende Rundung über dem Eingang dient als Wetterschutz und schafft gleichzeitig die Verbindung von innen und aussen. Im Gegensatz zu der kubischen Gebäudeform weist die Mall eine ge-schwungene, freie Form auf, welche durch die gelben Mall-Schürzen betont wird. Die Decke ist mit goldfarbenen Streckmetallplatten ver-

kleidet. Die Beleuchtung erfolgt über grosse, runde Deckenleuchten. Der Boden ist mit grauen, natursteintexturierten Feinsteinzeugplat-ten belegt. Die Rolltreppe führt durch die grosse, runde Deckenöff-nung, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem wird das Obergeschoss über einem runden Treppen- und Lift-turm erschlossen. Die Mall im Obergeschoss bietet über das Panora-mafenster einen Rundblick auf die Prättigauer Landschaft und das Trassee der Rhätischen Bahn.

Das Erdgeschoss ist in Betonskelettbauweise und das Obergeschoss als Stahlbau ausgeführt. Die Fassade besteht aus Sandwichpanee-len mit vorgehängten Rockpanelplatten. Das Gebäude ist nicht un-terkellert. Die Haustechnik befindet sich im Obergeschoss mit den Aussengeräten auf der nördlichen Dachterrasse. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Als Grundlage für den Ascherapark wurde zusammen mit der Gemein-de Schiers und dem Kanton Graubünden ein Quartierplan erstellt. Das Bauprojekt wurde vom Totalunternehmer Rimaplan aus Würenlingen iniziert und mit den Planern Rudolph Architekten aus Zürich und Züst Haustechnikplanern aus Grüsch realisiert. Die Baueingabe erfolgte im April 2010, und im September 2011 konnte mit den Bauarbeiten begonnen werden. Die Grundsteinlegung erfolgte am 21. Oktober 2011. Im Dezember musste der Bau wegen des strengen Winters für drei Monate eingestellt werden. Am 4. September 2012 fand das Auf-richtfest statt. Wie eingangs erwähnt, konnte am 6. Dezember 2012 der Ascherapark termingerecht eröffnet werden.

RUDOLPH ARCHITEKTEN

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AsCHERAPARK, sCHIERs 59| BAUinfo4-2013

neuer coop schiers DurchgehenD geöffnetDer Coop Schiers im Ascherapark ist mit seinem Standort an der Umfahrungsstrasse ideal gelegen und auch über Mittag geöffnet. Auf einer Verkaufsfläche von 700 Quadratmetern findet man neu rund 6 000 Artikel.

Der Konsumverein Schiers wurde 1912 gegründet, 1987 eröffnete man die Verkaufsstelle am bisherigen Standort. Diese wurde dann im Jahr 2000 modernisiert, konnte aber damals nur geringfügig erwei-tert werden. In der Folge beeinträchtigte der Platzmangel zunehmend die Arbeitsabläufe und den Einkaufskomfort. Schliesslich stiess die Verkaufsstelle auch technisch an ihre Grenzen. Coop freut sich des-halb, im Ascherapark an der Umfahrungsstrasse eine moderne, helle und grosszügige Verkaufsstelle, die den heutigen Ansprüchen der Kundschaft gerecht wird, präsentieren zu können. Zur Verfügung stehen 120 Gratis-Parkplätze. Insgesamt hat Coop zwei Millionen Franken in den Innenausbau und die Einrichtungen investiert.

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Mehr Frische und RegionalitätBei der Sortimentsgestaltung auf den 700 Quadratmetern Verkaufs-fläche legte Coop den Fokus auf die Frischprodukte und eine ausge-wogene Bio-Palette. Dank der grösseren Fläche konnte das Sortiment auf rund 6 000 Artikel erweitert werden. Das Angebot ist damit vor allem in den Bereichen Früchte/Gemüse, Molkerei/Käse und Fleisch breiter und attraktiver geworden. Zudem werden zahlreiche regionale Produkte angeboten. Erhältlich sind im Coop Schiers beispielsweise die Trockenfleisch-Spezialitäten der Schierser Metzgerei Spiess und, während der Saison, verschiedene lokale Alpkäse. In der Weinabtei-lung findet man über 270 Weine, Schaumweine und Champagner.

Und das Backwaren-Sortiment umfasst rund 300 Artikel. Die meisten davon gelangen dank des Ausbackofens in der Verkaufsstelle bis La-denschluss knusprig-frisch in die Regale.

Technik, die Energie spartDer Umweltschutz liegt Coop und den Investoren am Herzen. Die Verkaufsstelle wird deshalb in erster Linie mit der Abwärme der Käl-teanlagen beheizt. Falls dies nicht ausreicht, erzeugt eine Wärme-pumpe mit Erdsonde zusätzliche Wärme. Bei der Kälteanlage kommt das umweltneutrale Kältemittel CO

2 zum Einsatz. Umweltfreundlich

konzipiert ist auch die Beleuchtung von Vitrinen und Warenträgern,


für die energiesparende LED-Spots zum Einsatz kommen. Im Gegen-satz zu herkömmlichen Lampen hat Licht aus Leuchtdioden weder Ultraviolett- noch Infrarot-Anteile. Die Frische der Ware bleibt deshalb noch besser gewährleistet.

Bewährtes Team unter kompetenter LeitungInsgesamt beschäftigt Coop in Schiers zehn Mitarbeitende. Geleitet wird die Verkaufsstelle von Monika Meier. Unterstützt wird sie von ihrem Stellvertreter Bozidar Manojlovic.

für die energiesparende LED-Spots zum Einsatz kommen. Im Gegen-satz zu herkömmlichen Lampen hat Licht aus Leuchtdioden weder Ultraviolett- noch Infrarot-Anteile. Die Frische der Ware bleibt deshalb noch besser gewährleistet.

Bewährtes Team unter kompetenter LeitungInsgesamt beschäftigt Coop in Schiers zehn Mitarbeitende. Geleitet wird die Verkaufsstelle von Monika Meier. Unterstützt wird sie von ihrem Stellvertreter Bozidar Manojlovic.

AscheraparkCoop

Dorfstrasse 171 | 7220 Schierswww.ascherapark.ch

Coop Schiers in Zahlen

Eigentümer der Liegenschaft ROM Immobilien 1 AG, Zug

Baubeginn Ascherapark 1. September 2011

Beginn Mieterausbau Coop 3. September 2012

Coop-Eröffnung 6. Dezember 2012

Verkaufsfläche 698 m2

Kühl- und Tiefkühlräume 37 m2

Lager und Technikräume 298 m2

Administrativ- und Personalräume 53 m2

Kunden-Parkplätze vor Verkaufsstelle 120

Anlagekosten total (Coop) Fr. 2.0 Mio

Innenausbau Fr. 1.2 Mio

Mobiliar und Einrichtung Fr. 0.8 Mio

Personal (inkl. Teilzeitbeschäftigte) 10

Geschäftsführerin Monika Meier

Das Wichtigste in Kürze – Verkaufsfläche um rund 20 Prozent erweitert

– Sortiment auf rund 6 000 Artikel ausgebaut

– über 270 verschiedene Weine, Schaumweine und Champagner

– 120 Gratis-Parkplätze vor der Verkaufsstelle

Öffnungszeiten – Montag bis Freitag 8.00 bis 19.00 Uhr

– Samstag 8.00 bis 18.00 Uhr

Danke. Wir danken der Bauherrschaft Rom Immobilien 1 AG für den Auftrag. Unser Dank gilt auch allen am Bau beteiligten Planer und Unternehmen für den tollen Einsatz.

Ascherapark - 7220 SchiersBauherrschaft: Rom Immobilien 1 AG, Zug Projektentwicklung: Rimaplan AG, RegensdorfGeneralplaner: Rimaplan AG, RegensdorfNutzer: Gemischte NutzungNutzfläche: 2‘800 m2

Bauzeit: Oktober 2011 bis Dezember 2012

Rimaplan AGAlthardstrasse 108105 RegensdorfTel. 043 305 88 00Fax 043 305 88 01

[email protected]

ASCherApArk, SChierS 63| BAUinfo4-2013

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