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Architektur und Verkauf

ecovivo - Nachhaltige Immobilien

Joël Beljean, Dipl. Arch. FH/SIAChristoph Merian-Ring 11CH - 4153 Reinach BL

+41 (0)61 561 77 78mail@ecovivo.chwww.ecovivo.ch

Totalunternehmer

csg baumanagement ag

Jenny FaceriasPelikanweg 24054 Basel

+41 (0)61 278 10 20info@csgb.chwww.csgb.ch

Nachhaltige Immobilien

Wohnen an der Mayenfelserstrasse PrattelnIhr modernes Haus mit viel Garten & Privatheit

1

Design, Broschüre und Entwurf sind geistiges Eigentum der ecovivo gmbh in Reinach. Version Dokumentation: Dezember 2016.

2Wohnen an der Mayenfelserstrasse | Pratteln

Standort und Lage 3

Situation Mayenfelserstrasse Pratteln 4

Kurzbaubeschrieb 5

Innenvisualisierung 6

Grundrisse 7

Fassaden 13

Aussenvisualisierung 17

Allgemeines zum Projekt 18

Verkaufspreise Einlage

3 Standort und Lage

Wohnen an der Mayenfelserstrasse

Das sonnige und grosszügige Grundstück liegt süd-westlich

des nahen Dorfzentrums von Pratteln. Umgeben von der

verkehrsruhigen Mayenfelserstrasse und dem charmanten

Zunftacherrain ergibt sich ein grosszügiger Freiraum hin zur

gepflegten Nachbarschaft.

Die nähere Umgebung ist einerseits geprägt durch neuere

Ein- und Doppeleinfamilienhäuser und andererseits durch

historische Wohngebäude mit schönen Gartenanlagen.

Das Grundstück liegt direkt am Fusse des «Hagenbächli» und

dem wunderschönen Naherholungsgebiet «Zunftacher» und

«Egglisgraben».

Doppeleinfamilienhaus mit viel Privatsphäre und grossem Garten

Das ruhige Grundstück an der Mayenfelserstrasse bietet viel

Raum für ein hochwertiges Doppeleinfamilienhaus mit viel

attraktivem Umschwung. Das Gebäude in Holzbauweise ist

zur Sonne hin orientiert. Der jeweilige Zugang sowie die Par-

kierung in den Carports erfolgt über die Nordseite.

Der Vorplatz bietet Möglichkeiten für Begegnung und ge-

meinsame Aktivitäten. Durch die Ausrichtung des Gebäudes

erhält jedes Haus individuelle Privatsphäre und einen eige-

nen grossen Garten mit viel Grünflächen und artenreicher

Bepflanzung. Die leichte Terrassierung ermöglicht span-

nende Durchblicke in die Ferne. Der Ausblick wird durch

die gepflegten Wohnhäuser in der Nachbarschaft und das

traditionelle Hagenbächli gerahmt.

4Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnSituation Mayenfelserstrasse | Pratteln

1817

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1615

1514

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Nord

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OstWestIhr

Standort

Winter

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1716

1615

1514

1413

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21 20

19

20 19

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1h

1312 12

11 1110

1009

0908

0807

07

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0506

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Nord

Süd

OstWestIhr

Standort

Winter

Frühling/Herbst

Sommer

Somme

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M a y e n f e l s e r s t r a s s e

Am

Zu

nf t a

c k er r a

i n

428m2

Haus A

Haus B

455m2

5 Kurzbaubeschrieb

Allgemein

Es werden ausschliesslich ausgesuchte, hochwertige Materiali-

en verwendet. Grosse Beachtung schenken wir den Energieop-

timierungen, insbesondere der natürlichen Gebäudehülle, die

für ein ausgezeichnetes Raumklima und Wohlbefinden sorgt.

Im vorliegenden Kurzbaubeschrieb werden die wichtigsten im

Grundpreis enthaltenen Leistungen (nach SIA) beschrieben.

Für den TU-Vertrag gilt der detaillierte Baubeschrieb.

Bauweise

Fundamentplatten und erdberührte Aussenwände in wasser-

dichtem Stahlbeton mit Perimeter-Dämmplatten.

Innenwände im Untergeschoss in Stahlbeton oder Kalksand-

stein, weiss gestrichen. Obergeschosse Wände in Holzbau.

Die Aussenwände werden in einer sehr gut wärmegedämmten

Element-Holzbauweise erstellt, mit einer hinterlüfteter Holz-

Fassade. Das freundliche natürliche weiss-grau der vorbewiter-

ten Weisstannenschalung bleibt über die Jahre gleichmässig

erhalten. Das Flachdach mit hochwertiger Dämmung wird mit

Bitumen-Dichtungsbahnen abgedichtet, darüber extensive

Dachbegrünung. Das sorgt für ein optimales Mikroklima.

Innenwände

Sämtliche Holzständerelemente sind mit Gipsfaserplatten be-

plankt, gespachtelt und weiss gestrichen. In den Nassräumen

sind im Nassbereich Keramikplatten vorgesehen. Die Gestal-

tung der Nasszellen erfolgt in Absprache mit Ihnen.

Decken

Die Decke über UG ist als Betondecke ausgebildet, Unterseite in

beheizten Räumen mit Weissputz gestrichen. Deckenelemente

in Holz sind mit Gipsfaserplatten beplankt, gespachtelt und

weiss gestrichen.

Fenster und Türen

Hochwertige Holz-Metallfenster mit Isolationsverglasung

U-Wert 0.7 W/m2k. Im Wohnzimmer ergänzt eine grosse He-

beschiebetüre die Fensterfront. Fenstergriffe Glutz oder

gleichwertig. Fensterbänke und Fensterzargen in Metall,

pulverbeschichtet. Türen aus Röhrenspanplatte mit Stahlzar-

gen ge- strichen und Gummidichtungen; Türgriffe Glutz oder

gleichwertig.

Hauseingangstüre mit Rahmen. Türblatt mit Alu- Abdeckplatte

gestrichen. Haustürschloss mit Drei- punktverschluss, Türdrü-

cker und Rosetten Glutz oder gleichwertig.

Beschattung und Wetterschutz

Verbundraffstoren mit Motorantrieb bei allen Fenstern und

Fenstertüren, Sonnenstoren mit Motorantrieb auf der Terrasse.

Küche

Die Küchenplanung erfolgt im Rahmen des Budgets und wird

durch die Bauherrschaft mit dem Küchenbauer abgesprochen.

Eine umfangreiche Offerte liegt vor.

Böden und Treppe

In den Wohnräumen sind Parkettböden vorgesehen - in den

Nasszellen Keramikplatten. Die Bodenbeläge können gemäss

Budget von der Käuferschaft gewählt werden. Terrassenbelag

als Lärchenholzrost (ev. Douglasie). Treppentritte mit Kera-

mikplatten oder Parkett belegt, Treppengeländer in Stahlkon-

struktion einbrennlackiert, Handlauf in Chromstahl oder Holz.

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Gasheizung .

Wärmeverteilung über Fussbodenheizung.

Umgebungsarbeiten

Umgebungsgestaltung; Befestigen der Böschungen; Ansähen;

Erstellen des Vorplatzes mit sickerfähigen Belägen. Bepflan-

zung mit Blumenrasen und einheimischen Sträuchern.

Budgetpositionen (Netto, inkl. MWSt.)

– Kücheneinrichtung, inkl. Lieferung & Montage: CHF 30‘000.–

– Sanitäre Apparate, inkl. Lieferung & Montage: CHF 17‘500.–

Waschmaschine/Tumbler wählbar gem. Auswahlliste

– Bodenbeläge Parkett, Materialpreis: CHF 60.–/m2 brutto

– Bodenbeläge Keramik, Materialpreis: CHF 50.–/m2 brutto

– Wandbeläge Keramik, Materialpreis: CHF 55.–/m2 brutto

– Pflanzbudget: CHF 5‘000.–

– Garderobe: CHF 3‘000.–

6Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnInnenvisualisierung

7 Haus A | Grundriss Untergeschoss 1:100

0 1m 2m 5m

Gang/Aufb.8.5m2

Gäste/HobbyBF 20.3m2

FF 2.7m2

Gang/Aufb.8.5m2

Haushalt | TechnikBF 15.4m2

FF 1.0m2

Red./DU3.5m2

Keller5.0m2

HaushaltTechnikBF 10.0m2

FF 1.0m2

Keller11.2m2

Red./DU3.5m2

Gang/Aufb.8.8m2

Keller/Technik20.5m2

Gäste/HobbyBF 26.2m2

FF 2.8m2Red./DU3.3m2

02

021hWinterzeit

Sommerzeit

Sommer

Frühling/Herbst

Winter

IhrStandort

West

Ost

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GT: +1.29NT: +0.97

Gäste/HobbyBF 20.3m2

FF 2.7m2

0.95

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2.05

2.05

2.0 5

2.05

HaushaltBF 9.6m2

FF 1.0m2

BGF "Pratteln": 47.8m2

BGF komplett: 93.4m2

NWF: 38.3m2UG EFH

OK FB = -0.17

GaskaminAusführungnach VKF1.50m überDachhaut

GT: +1.22NT: +0.86

0 1m 2m 5m

Gang/Aufb.8.5m2

Gäste/HobbyBF 20.3m2

FF 2.7m2

Gang/Aufb.8.5m2

Haushalt | TechnikBF 15.4m2

FF 1.0m2

Red./DU3.5m2

Keller5.0m2

HaushaltTechnikBF 10.0m2

FF 1.0m2

Keller11.2m2

Red./DU3.5m2

Gang/Aufb.8.8m2

Keller/Technik20.5m2

Gäste/HobbyBF 26.2m2

FF 2.8m2Red./DU3.3m2

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021hWinterzeit

Sommerzeit

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IhrStandort

West

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GT: +1.29NT: +0.97

Gäste/HobbyBF 20.3m2

FF 2.7m2

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2.05

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HaushaltBF 9.6m2

FF 1.0m2

BGF "Pratteln": 47.8m2

BGF komplett: 93.4m2

NWF: 38.3m2UG EFH

OK FB = -0.17

GaskaminAusführungnach VKF1.50m überDachhaut

GT: +1.22NT: +0.86

0 1m 2m 5m

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

Nord

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IhrStandort

Winter

Frühling/Herbst

Sommer

Sommerzeit

Winterzeit 1h02

02

WCBF 2.9m2

FF 0.9m2VorraumBF 3.4m2

FF 2.1m2

Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Cmit 495m2

Parzelle Amit 428m2

Terrasse28.7m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

GangBF 6.1m2

Obl. 0.9m2

DUBF 3.2m2

FF 1.2m2

DUBF 3.2m2

GangBF 6.1m2

FF 2.5m2

BadBF 4.8m2

FF 1.6m2

BadBF 4.8m2

FF 2.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

0 1m 2m 5m

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

Nord

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IhrStandort

Winter

Frühling/Herbst

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Winterzeit 1h02

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WCBF 2.9m2

FF 0.9m2VorraumBF 3.4m2

FF 2.1m2

Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Cmit 495m2

Parzelle Amit 428m2

Terrasse28.7m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

GangBF 6.1m2

Obl. 0.9m2

DUBF 3.2m2

FF 1.2m2

DUBF 3.2m2

GangBF 6.1m2

FF 2.5m2

BadBF 4.8m2

FF 1.6m2

BadBF 4.8m2

FF 2.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

8Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnHaus B | Grundriss Untergeschoss 1:100

0 1m 2m 5m

Gang/Aufb.8.5m2

Gäste/HobbyBF 20.3m2

FF 2.7m2

Gang/Aufb.8.5m2

Haushalt | TechnikBF 15.4m2

FF 1.0m2

Red./DU3.5m2

Keller5.0m2

HaushaltTechnikBF 10.0m2

FF 1.0m2

Keller11.2m2

Red./DU3.5m2

Gang/Aufb.8.8m2

Keller/Technik20.5m2

Gäste/HobbyBF 26.2m2

FF 2.8m2Red./DU3.3m2

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IhrStandort

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GT: +1.29NT: +0.97

Gäste/HobbyBF 20.3m2

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HaushaltBF 9.6m2

FF 1.0m2

BGF "Pratteln": 47.8m2

BGF komplett: 93.4m2

NWF: 38.3m2UG EFH

OK FB = -0.17

GaskaminAusführungnach VKF1.50m überDachhaut

GT: +1.22NT: +0.86

0 1m 2m 5m

Gang/Aufb.8.5m2

Gäste/HobbyBF 20.3m2

FF 2.7m2

Gang/Aufb.8.5m2

Haushalt | TechnikBF 15.4m2

FF 1.0m2

Red./DU3.5m2

Keller5.0m2

HaushaltTechnikBF 10.0m2

FF 1.0m2

Keller11.2m2

Red./DU3.5m2

Gang/Aufb.8.8m2

Keller/Technik20.5m2

Gäste/HobbyBF 26.2m2

FF 2.8m2Red./DU3.3m2

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021hWinterzeit

Sommerzeit

Sommer

Frühling/Herbst

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IhrStandort

West

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Gäste/HobbyBF 20.3m2

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HaushaltBF 9.6m2

FF 1.0m2

BGF "Pratteln": 47.8m2

BGF komplett: 93.4m2

NWF: 38.3m2UG EFH

OK FB = -0.17

GaskaminAusführungnach VKF1.50m überDachhaut

GT: +1.22NT: +0.86

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

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Winter

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Winterzeit 1h02

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WCBF 2.9m2

FF 0.9m2VorraumBF 3.4m2

FF 2.1m2

Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Cmit 495m2

Parzelle Amit 428m2

Terrasse28.7m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

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GangBF 6.1m2

Obl. 0.9m2

DUBF 3.2m2

FF 1.2m2

DUBF 3.2m2

GangBF 6.1m2

FF 2.5m2

BadBF 4.8m2

FF 1.6m2

BadBF 4.8m2

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Zimmer 3BF 11.2m2

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Zimmer 2BF 13.0m2

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Terrasse15.5m2

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

Nord

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IhrStandort

Winter

Frühling/Herbst

Sommer

Sommerzeit

Winterzeit 1h02

02

WCBF 2.9m2

FF 0.9m2VorraumBF 3.4m2

FF 2.1m2

Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Cmit 495m2

Parzelle Amit 428m2

Terrasse28.7m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

GangBF 6.1m2

Obl. 0.9m2

DUBF 3.2m2

FF 1.2m2

DUBF 3.2m2

GangBF 6.1m2

FF 2.5m2

BadBF 4.8m2

FF 1.6m2

BadBF 4.8m2

FF 2.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

9 Haus A | Grundriss Erdgeschoss 1:100

0 1m 2m 5m

Küchenform und -Positionin drei Varianten möglich

Küchenform und -Position

in drei Varianten möglich

Office/ReduitBF 7.4m2

FF 2.0m2

EntréeBF 9.6m2

FF 1.0m2

Wohnen / Essen / KochenBF 49.8m2

FF 19.1m2

WCBF 2.7m2

FF 0.9m2

Kochen (Var)(9.0m2)

Wohnen / EssenBF 50.4m2 (Var*:43.0m2)FF 21.1m2

WC2.0m2

Var*Office7.4m2

EntréeBF 8.3m2

FF 1.0m2

Reduit2.0m2 Kochen (Var.)

7.0m2

zuk. Parzellengrenzezuk.

Par

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Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Amit 428m2

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IhrStandort

Winter

Frühling/Herbst

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Winterzeit 1h02

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0 1m 2m 5m

Küchenform und -Positionin drei Varianten möglich

Küchenform und -Position

in drei Varianten möglich

Office/ReduitBF 7.4m2

FF 2.0m2

EntréeBF 9.6m2

FF 1.0m2

Wohnen / Essen / KochenBF 49.8m2

FF 19.1m2

WCBF 2.7m2

FF 0.9m2

Kochen (Var)(9.0m2)

Wohnen / EssenBF 50.4m2 (Var*:43.0m2)FF 21.1m2

WC2.0m2

Var*Office7.4m2

EntréeBF 8.3m2

FF 1.0m2

Reduit2.0m2 Kochen (Var.)

7.0m2

zuk. Parzellengrenzezuk.

Par

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Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Amit 428m2

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

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West

IhrStandort

Winter

Frühling/Herbst

Sommer

Sommerzeit

Winterzeit 1h02

02

WCBF 2.9m2

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FF 2.1m2

Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Cmit 495m2

Parzelle Amit 428m2

Terrasse28.7m2

Terrasse15.5m2

Zimmer 2BF 13.0m2

FF 5.0m2

Zimmer 3BF 11.2m2

FF 5.0m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

GangBF 6.1m2

Obl. 0.9m2

DUBF 3.2m2

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DUBF 3.2m2

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BadBF 4.8m2

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BadBF 4.8m2

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Zimmer 2BF 13.0m2

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Terrasse15.5m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

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IhrStandort

Winter

Frühling/Herbst

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Winterzeit 1h02

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Parzelle Bmit 455m2

Parzelle Cmit 495m2

Parzelle Amit 428m2

Terrasse28.7m2

Terrasse15.5m2

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BadBF 4.8m2

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Zimmer 2BF 13.0m2

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Terrasse15.5m2

Zimmer 1BF 16.0m2

FF 5.0m2

10Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnHaus B | Grundriss Erdgeschoss 1:100

0 1m 2m 5m

Küchenform und -Positionin drei Varianten möglich

Küchenform und -Position

in drei Varianten möglich

Office/ReduitBF 7.4m2

FF 2.0m2

EntréeBF 9.6m2

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zuk. Parzellengrenzezuk.

Par

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Winter

Frühling/Herbst

Sommer

Sommerzeit

Winterzeit 1h02

02

0 1m 2m 5m

Küchenform und -Positionin drei Varianten möglich

Küchenform und -Position

in drei Varianten möglich

Office/ReduitBF 7.4m2

FF 2.0m2

EntréeBF 9.6m2

FF 1.0m2

Wohnen / Essen / KochenBF 49.8m2

FF 19.1m2

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EntréeBF 8.3m2

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Terrasse15.5m2

Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

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Wohnen, Essen

und KochenBF 50.9m2

FF 26.1m2

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11 Haus A | Grundriss Obergeschoss 1:100

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12Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnHaus B | Grundriss Obergeschoss 1:100

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13 Süd-Ostfassade 1:100

Süd-Ost-Fassade EFH 1:100

Süd-Ost-Fassade DEFH 1:100

14Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnSüd-Westfassade 1:100

Nord-Ost-Fassade 1:100

Süd-West-Fassade 1:100

15 Nord-Westfassade 1:100

Nord-West-Fassade DEFH 1:100

Nord-West-Fassade EFH 1:100

Nord-West-Fassade DEFH 1:100

Nord-West-Fassade EFH 1:100

16Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnNord-Ostfassade 1:100

Nord-Ost-Fassade 1:100

Süd-West-Fassade 1:100

17 Aussenvisualisierung Süd-West

18Wohnen an der Mayenfelserstrasse | PrattelnAllgemeines zum Projekt

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis gilt als Festpreis und richtet sich nach der

Angabe des Totalunternehmers (CSG). Dieser garantiert eine

hohe Ausführungsqualität.

Im Pauschalpreis inbegriffen sind:

- Schlüsselfertiges Wohnhaus inklusive Keller, Umgebungs-

gestaltung und Carportplatz; jeweils gemäss Preisliste

- Anteil an den allgemeinen Verkehrsflächen

- Ausbauten und Installationen die im Baubeschrieb enthal-

ten sind inkl. allfälliger Teuerung

- Baukreditzinsen, Kopierkosten und Bauversicherungen

- Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektroan-

schlüsse und Radio/TV-Kabelanschluss

- Bauherrenberatung für den Innenausbau bzw. Materialisie-

rung der Häuser nach den Wünschen und Vorstellungen der

Käuferschaft (im Rahmen der genannten Budgetpositionen)

Reservationsvereinbarung

Mit Abschluss einer Reservationsvereinbarung zwischen dem

Totalunternehmer und dem Käufer ist eine erste Anzahlung

(Reservationsgebühr) zu leisten.

Diese gilt als erste Teilzahlung für die zu erstellende Einheit

und wird am Werkpreis des Totalunternehmers angerechnet.

Die weiteren Zahlungen beziehen sich auf die weiteren Bau-

etappen. Sie erfolgen auf der Basis eines detaillierten, sich

nach dem Baufortschritt richtenden Zahlungsplanes.

Bsp. Zahlungsplan (Vorgabe TU-Vertrag)

– Bei Unterzeichnung der verbindlichen Kaufzusage als An-

zahlung CHF 50’000.–.

– 35% des Verkaufspreises (inkl. Anzahlung) bei der Beurkun-

dung des Kaufvertrages. In dieser Teilzahlung enthalten ist

der Landpreis. Der Landkauf erfolgt gleichzeitig und wird

separat mit der Landeigentümerin verurkundet.

- 35% des Verkaufspreises bei Fertigstellung Keller.

- 20% des Verkaufspreises bei Fertigstellung Rohbau bzw. bei

der Aufrichte (Fertigstellung Dachstuhl).

– Restbetrag bei Schlüsselübergabe & Eigentumsübertragung

– Käuferwünsche: Bezahlung 30 Tage nach Bestellung, spä-

testens bei Eigentumsübertragung

Bemerkungen:

Die Kosten der Handänderung für das Grundstück (Handände-

rungssteuern, Gebühren und Auslagen des Grundbuchamts und

des Notars) gehen zulasten der Käuferschaft.

Termine

Die Baueingabe ist bereits erfolgt, ein positiver Zwischenbe-

richt liegt dem Architekten vor. Es gab keine Einsprachen gegen

das Projekt. Grundsätzlich kann je nach Verkaufsvortschritt

gestartet werden. Für den Einzugstermin massgebend sind die

Terminangaben, welche im Totalunternehmer-Werkvertrag ver-

bindlich für die Parteien festgehalten werden und sich nach

dem Baufortschritt richten.

Finanzierung

Die Finanzierungsregelung ist Sache der Kaufinteressenten. Ein

Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank über die gesamte

Kaufsumme ist die Bedingung für den Abschluss der Reserva-

tionsvereinbarung.

Beratungsgespräch

Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Ausarbeitung von Bau-

optionen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Verein-

baren Sie deshalb mit uns ein unverbindliches Beratungsge-

spräch und erfahren Sie mehr über das spannende Bauprojekt.

Vorbehalt

Diese Dokumentation ist eine detaillierte Vorinformation.

Änderungen im Ausbau und Erscheinungsbild auf Grund be-

hördlicher Auflagen bleiben vorbehalten. Die Inhalte und Dar-

stellungen in der Dokumentation, z.B. in den Visualisierungen,

können abweichen oder optionale Bauteile darstellen.

Massgebend sind ausschliesslich der TU-Werkvertrag, der dazu-

gehörige detaillierte Baubeschrieb, die Baupläne, der aktuelle

Zustand vor Ort und der notariell beurkundete Grundstückkauf-

vertrag. Auf Wunsch können die im detaillierten Baubeschrieb

genannten Leistungen angepasst werden. Dies wird mit einer

Mehr- bzw. Minderkostenliste schriftlich bestätigt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.

Verkaufspreise Wohnhäuser Mayenfelserstrasse Pratteln

Wohnhaus

Doppeleinfamilienhaus A

Doppeleinfamilienhaus B

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5 - 6.5

5.5 - 6.5

5.5 - 6.5

Wohnfläche

156 m2

156 m2

191 m2

Baulandanteil

~ 428 m2

~ 455 m2

~ 495 m2

Parkplätze

2 Parkplätze

2 Parkplätze

2 Parkplätze

Carport Opt.

CHF 25’000.–

CHF 25’000.–

CHF 25’000.–

Viel Wohnraum und Komfort zum günstigen Preis

Nachhaltige Immobilien

Verkaufspreise zu den Verkaufsdokumentationen «Wohnen an der Mayenfelserstrasse Pratteln»

Die exakte Landfläche wird vom Geometer für die Parzellierung/Beurkundung def initv bestätigt.

Stand 23.12.2016

Kauf-/Festpreis

CHF 1’290’000.–

CHF 1’330’000.–

CHF 1’485’000.–

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Joël Beljean, Dipl. Architekt FH/SIA, T. 061 561 77 78