STADTWERKE JENA GRUPPE ENERGIE MOBILITÄT WOHNEN FREIZEIT SERVICES

immergrünNachbarschaftlich wohnen.

Grün leben.

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Service-Center - bestimmt auch in Ihrer Nähe

Service-Center LobedaMatthias-Domaschk-Straße 107747 Jena Telefon 03641 884-315lobeda@jenawohnen.de

Service-Center StadtmitteSaalstraße 7 07743 Jena Telefon 03641 884-245stadtmitte@jenawohnen.de

Service-Center BlankenhainRudolstädter Straße 1a99444 BlankenhainTelefon 036459 639-896blankenhain@jenawohnen.de

Service-Center WinzerlaAnna-Siemsen-Straße 21 07745 Jena Telefon 03641 884-435winzerla@jenawohnen.de

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jenawohnen GmbH

Löbdergraben 1907743 Jena

Telefon (03641) 884-0Telefax (03641) 884-215

post@jenawohnen.de

www.jenawohnen.de

jenawohnen hilft Ihnen, die richtige Mietwohnung für Sie zu finden. Selbstverständlich provisionsfrei und ohne Kaution. Einfach beim nächsten jenawohnen Service-Center registrieren – und schon läuft Ihre Wohnungssuche auf Hochtouren. Übrigens: Wir können Ihnen auch Mietwohnungen in Jena-Stadt, Lobeda, Winzerla oder Blankenhain anbieten.

Das Garten-Quartier

an der Camburger StraßeWohnungssuche – leicht gemacht

Neubau von Gartenwohnungen,Maisonette-Wohnungen, DachwohnungenFreiflächen mit 19 Obstbäumen,40 weiteren Laubbäumen, Kräuter- und Blumenwiesen240 Fahrrad-Depots, Pkw-Stellplätze und vieles mehrFertigstellung in 2015

KFW

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HEIMAT Familiär grün Nachbarschaftlich anders MOD ERN Naturverbunden

Barrierefrei Gärten Lebensqualität Ökologisch Nachhaltig Umweltbewusst

Blumen Kräuterwiesen Hausgärten Carsharing Freiraum Gemeinschaft

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Wir wollen einen Ort zum Leben schaffen, der so vielseitig ist wie die Stadt Jena selbst: IMMERGRÜN als grüne Stadtoase vereint den Schwung des Stadtlebens mit der Ruhe auf dem Land.

In einem ausgezeichneten Neubauprojekt entsteht ein Wohnquartier aus sieben Mehrfamilienhäusern, die harmonisch in eine Gartenlandschaft eingebettet werden. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem immergrünen Park: Grün auf den Terrassen und Balkonen. Privates Grün im an der Wohnung angeschlossenen Mietergarten. Dazu gibt es kleine Plätze und Treffpunkte, um Gemeinschaft und Miteinander zu erleben. Für junge und ältere Generationen, eine immergrüne Familie – denn im Wohnviertel IMMERGRÜN werden Freiraum und Gemein-schaftsleben gleichermaßen großgeschrieben.

Werden Sie Teil dieses generationenübergreifenden Wohnquartiers. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen die verschiedenen Wohnmöglichkeiten unserer IMMERGRÜNen Stadtoase gern im Detail vor.

immergrün – Nachbarschaftlich wohnen. Grün leben.

Die Visualisierungen können von der Realität abweichen

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"Hier fühlen wir uns alle wohl“

"Anna mit ihren neuen freunden“

Jena, 26.Juni 2018Liebe Nina,

endlich komme ich dazu, Dir zu schreiben. So viel ist passiert seit unserem Umzug! Die Kinder sind gerade mit ihren neuen Freunden aus der Siedlung unterwegs und sausen von Garten zu Garten. Und wenn’s mal laut wird – kein Thema. Aber nicht nur das ist ganz anders als in unserer alten Wohnung. Wir wohnen nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Trotzdem haben wir das Gefühl, mitten im Grünen zu sein. Blumen, Bäume, Gärten, so weit das Auge reicht. Und das Beste ist: Einer davon gehört uns. Wir haben uns für einen Balkongarten entschieden. Fast alle haben ein eigenes Fleckchen Grün. Mareike, die junge Frau von oben, winkt mir gerade von ihrem Dachgarten aus zu. Überhaupt leben wir hier ein tolles Miteinander. Obwohl es so viele unterschiedliche Bewohner gibt. Singles, Paare, Familien, Senioren. Jeder hat eine Wohnung, die genau auf seine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zum Beispiel Oma Müller. Sie genießt ihr zentrales kleines Apartment. Und ihre Beweglichkeit. Denn sogar die Wege außerhalb der Siedlung sind so angelegt, dass sie mit ihrem Rollator überall bequem hinkommt. Langewei-le? Kennt sie nicht. Im Gegenteil. Von ihrem Fenster aus hat sie alles im Blick.

So sieht sie auch genau, wer sich eines der umweltfreundlichen Elektro-autos schnappt. Die sind übrigens eine super Sache. Sie stehen am Rand der Wohnanlage und können an der hausinternen Aufladestation „betankt“ wer-den. Haben wir auch schon genutzt. Aber die meisten Strecken können wir locker mit dem Fahrrad fahren. Und ratzfatz sind die anschließend wieder verstaut in einem der vielen Depots. Und ist an einem der Räder einmal etwas kaputt - kein Problem - dann reparieren wir es in unserer eigenen Fahrradwerkstatt im Gemeinschaftspavillon.Du merkst schon – das hört sich nach einem echten Zuhause an. Ist es auch. Da sind wir uns alle einig. Kommt doch mal vorbei. Mitbringen müsst ihr nichts. Erdbeeren, Tomaten, Salat – das haben wir ja jetzt alles griffbereit.

Übrigens: Es sind noch ein paar Wohnungen frei … Bis baldDeine Susanne

• Für jede Lebenssituation: bestmöglich geschnittene Wohnungen für Jung und Alt, Familien und Paare sowie Senioren• Viele Gemeinschaftsbereiche: ruhiger Innenhof, belebter Innenhof, Gemeinschaftspavillon für Gartengeräte, Pflanztische oder Fahrradreparatur• Persönliche und familiäre Rückzugsorte: Mietergärten, Balkone oder Dachterrassen• Einmalige Lage: nahe am Zentrum und doch in Naturnähe• Keine Hindernisse: barrierefreie Zugänge und Gebäude mit Aufzug • Kurze Wege: infrastrukturell umfassend erschlossenes Wohngebiet• Energiesparendes Wohnen: KFW 70 • Immer mobil: 240 Fahrrad-Depots, e-Tankstelle und Car-Sharing-Konzept• Hoher Standard: jenawohnen als Bauexperte und Vermieter sorgt für besten Wohnkomfort, ohne Provision und Kaution

Auf in den Garten – immergrün auf einen Blick:

Stadtoase immergrün

Camburger Straße

Zeitzer Straße

Gemeinschaftspavillion

car-sharing

e -Tankstelle240 Fahrrad-depots

"ruhiger innenhof“ "belebter innenhof“

DachterrassenMietergärten

"Ich kümmere mich gerne drum“

„"Ich ess am Liebsten den Apfelkuchen von meiner Nachbarsoma!“

RezeptOmas Apfelkuchen

ZuBEREItuNG

100 g Butter, 150 g Zucker und das Ei schaumig rühren. 200 g Mehl, Backpulver, Zitronenaroma und ggf. Milch unterrühren. Der Teig sollte weder zäh noch flüssig sein, sondern cremig.

In der Zwischenzeit die Äpfel schälen und in Spalten schneiden. Eine Springform fetten. Den Teig in die Form geben, die Apfelspalten darin dicht an dicht aufstellen und leicht mit etwas Zimt bestreuen.

Für die Streusel nun 75 g Butter und 75 g Zucker mixen, 150 g Mehl (ggf. auch etwas mehr) hinzugeben. Die Streusel auf die Äpfel geben.

Im vorgeheizten Backofen bei 180°C höchstens 60 Min. backen - meist reichen auch schon 50 Minuten. Auskühlen lassen.

ZutatEN100 g Butter oder Margarine150 g Zucker1 Ei(er)1/2 Pck. Backpulver200 g Mehl1/2 Flasche Aroma (Zitrone)evtl. Milch bei Bedarf75 g Butter oder Margarine75 g Zucker150 g Mehl5 große Äpfeletwas ZimtFett für die Form

Wohnen nach MaßIm IMMERGRÜN stehen 2- bis 5-Raum-Wohnungen zur Verfügung. Je nach Bedürfnis der Mieter gibt es Haus-in-Haus-Wohnungen als Maisonetten, Wohnungen mit eigenem Mietergarten, Geschosswohnungen mit Balkon und Blick auf Innenhöfe oder Straße sowie Dach-Terrassenwoh-nungen mit Weitblick ins Grüne.

Vom Beet in den TopfSie wollten schon immer Ihr eigenes Gemüse anbauen? Im Quartier IMMERGRÜN gibt es ausreichend Platz, um unter die Hobby-Gärtner zu gehen. Ernten Sie frisches Gemüse aus den eigenen Beeten und pflücken Sie Äpfel und Beeren von den 19 siedlungseigenen Obstbäumen und etlichen Beerensträuchern. Oder erfreuen Sie sich beim Blick aus dem Fenster an einer bunten Blumenpracht. Kräuterwiesen, Wildblumen, Stauden- und Gräserflächen ziehen nicht nur die Blicke der Bewohner auf sich, sondern locken auch herrliche Schmetterlinge und fleißige Honigbienen an. Zusätzlich sorgen 40 weitere Laubbäume im und um das Quartier für ausreichend Grün. Versickerungsfähige Beläge, zwei große Mulden, Gründächer und Wiesen sowie die Bäume und Pflanzflächen helfen einer nachhaltigen Klimaanpassung.

Gute NachbarschaftIMMERGRÜN ist für Menschen mit Zusammengehörig-keitsgefühl und Gemeinsinn. Der Anonymität der Großstadt wird eine aktive, generationenübergreifende Nachbarschaft gegenüber gestellt, in der man sich gegenseitig hilft, einan-der zuhört und gemeinsam feiert. Ein Werkstatt-Pavillon für Gartengeräte, Garten-workshops oder kleine Reparaturen steht allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung.

Naturnah. Stadtnah. Lebensnah.

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"Ich liebe meinen Freiraum“

"Ökologisches Wohnen ist uns wichtig“

"Auf meinem Balkon fühle ich

mich richtig wohl“

"Hier macht uns Wohnen Spass“

Umweltbewusst mobil!

"Zusammen natürlich Wohnen“

Grenzenlos mobilDie IMMERGRÜN-Bewohner entscheiden ganz ungezwungen, wie sie sich am liebsten fortbewegen: mit den Öffentlichen schnell ins Zentrum, mit dem Rad an die Saale oder mit dem Auto zum Großeinkauf. Ausreichend Stellplätze für Pkw und für ca. 240 Fahrräder garantieren ein bequemes und sicheres Abstellen der Fortbewegungsmittel. Für Umweltbewusste und Wenig-Fahrer bietet ein Car-Sharing-Konzept alternative Möglichkeiten und Pioniere der E-Car-Technologie finden Stellplätze mit klimafreundlichen Stromtanksäulen.

Ab ins ZentrumVom IMMERGRÜN aus in Jena-Nord brauchen Sie nur wenige Minuten ins Zentrum von Jena mit seiner wunderschönen Altstadt und den unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl Sie die Vorzüge und Ruhe eines Gartenquartiers genießen, sind Sie trotzdem sofort mitten im Leben – und das jederzeit auch ohne Auto!

Die Natur vor der HaustürSie lieben die Natur und unternehmen gerne ausgedehnte Spazier-gänge oder Fahrradtouren? Als Mieter im IMMERGRÜN marschieren Sie einfach zur Haustür hinaus und schon nach wenigen Minuten stehen Sie mitten in der Natur. Entspannen Sie im wunderschönen Saaletal oder steigern Sie Ihre Kondition beim Aufstieg auf den Jenzig. Natürlich können Sie sich am Gipfel ein schönes Glas Wein oder ein kühles Bier gönnen – Ihr Auto steht nämlich sicher zu Hause auf dem Stellplatz.

Warum in die Ferne schweifen ...Schon Goethe wusste, dass das Gute ganz in der Nähe liegt. So ist es auch im IMMERGRÜN. Die innenstadtnahe Lage in Jena-Nord bietet eine sehr gute Infrastruktur für alle Altersklassen – ob Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen, Kirchen oder Vereine – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einem funktionierenden Nahverkehrsnetz. Und wenn die Reise doch einmal weiter wegfüh-ren sollte, sind Sie durch die perfekte Verkehrsanbindung gleich am Hauptbahnhof oder mit dem Auto nach kurzer Fahrt auf der B88 und den Autobahnen A4 und A9.

Frühling, Sommer, Herbst und WinterIn IMMERGRÜN haben Sie die Jahreszeiten immer im Blick. Planen Sie doch einfach jetzt schon Ihre nächste Ernte.

Phänologischer JahreskalenderZeiger-

pflanzen

Winter

frühling

Blüte Schnee-glöckchen

und Haselnuss, Forsythie, Apfel

sommer

Janfeb

märz

apr

maijunjul

aug

sep

okt

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Blüte schwarzer Holunder,SommerlindeErnte Frühapfel, Frühzwetschgen

HerbstFrüchte

schw.Hollunder, Rosskastanie,Eiche, Ernte Spätkartoffel

vegetationsruhe

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"und nur in jene lebt s sich bene...“

Die Stadt Jena verzaubert einfach jeden mit ihrer charmanten Ausstrahlung und gewinnt so zahlreiche Verehrer – denn die kleine, quirlige Metropole an der Saale bietet einfach alles, was zu einem erfüllten Leben dazugehört: kulturelle und gastronomische Vielfalt, Top-Arbeitgeber, eine renommierte Universität und endlose Freizeitmöglichkeiten dank der Lage inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Durch die leben-dige Symbiose von Tradition und Moderne bietet Jena höchste Lebensqualität für Jung und Alt und wird so zum begehrten Wohnort im Herzen von Thüringen.

Jena – die charmante Metropole an der Saale

Natur und Stadt, das geht nicht? Wir sagen: Doch, das geht! Und zwar in Jena-Nord, dem Stadtgebiet mit vielen Vorzügen. Als Mieter profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer einwandfreien Infrastruktur: ins Zentrum mit seinem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur sind es mit Fahrrad, Bus oder Auto nur wenige Minuten. Genauso schnell sind Sie auch in der Natur und genießen die wildromantische Landschaft im malerischen Saaletal oder den grandiosen Ausblick vom Berggipfel des Jenzig. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, ebenso wie Schulen oder Kindergärten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in ruhiger Umgebung!

Jena-Nord – Draußen im Grünen

Kindergärten

Schulen (Grundschule, Gymnasium, Ganztagsschule)

Einkaufsmöglichkeit

Straßenbahn

Saaleimmergrün

GewerbeGebiet Saalepark

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Jena – das steht für Lebensqualität, südliches Flair und eine beeindruckende Historie. Jeder, der schon einmal in Jena war, weiß um den besonderen Geist, der die „kleine Großstadt“ an der Saale prägt. Kein Wunder, schließlich ist die bemerkenswerte Geschichte der Stadt untrennbar mit großen Namen verbunden: Johann Wolfgang von Goethe, Friedrich Schiller, Carl Zeiss, Ernst Abbe oder Otto Schott sind nur einige von ihnen. Ihre Innovationskraft und ihr Erfindergeist beeinflussen Jena bis heute und verleihen der Stadt ihre ganz spezielle Atmosphäre, deren Mischung aus Weltoffenheit, Dynamik und Lebenslust man sich nur schwer entziehen kann.

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Beispiel:4-Zimmer-Maisonette-Wohnung(Haus-in-Haus)mit ca. 120 m²

Ausblick auf die gegenüberliegendenBerge und den Jenzig.

Eigener Garten und Balkon? In den 2-stöckigen Haus-in-Haus Wohnungen ist das kein Problem!

Ebene 01 (Erdgeschoss) Ebene 02 (1. Obergeschoss)

Mietergarten

Welcher Wohntyp sind Sie?1

Haus-in-Haus-Wohnungen als Maisonetten im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss oder im 2. und 3. ObergeschossDas haben Sie sich schon immer gewünscht: Wie im eigenen Häuschen mit angeschlossenem Garten wohnen.Unsere Maisonetten bieten ein besonderes Wohnerlebnis.

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Beispiel:3-Zimmer-Dachgeschosswohnungmit ca. 88 m²

Ausblick auf Obstbäume und grüne Wiesen.

Beispiel:2-Zimmer-Wohnungmit ca. 55 m²

Beispiel:4-Zimmer-Erdgeschosswohnungmit ca. 96 m²

Persönlich informieren!

Neben den hier beispielhaft abgebildeten Grundrissen gibt es noch eine viel größere Auswahl an Wohnungstypen. Kommen Sie in eines unserer Service-Center und lassen sich individuell beraten. Wir freuen uns auf Sie!

Service-Center StadtmitteSaalstraße 7 07743 Jena Telefon 03641 884-245stadtmitte@jenawohnen.de

Dachterrassenwohnungen mit phantastischen ausblickenBevorzugen Sie das Besondere? In unseren Dachterrassenwohnungen sind Sie in jeder Beziehung on Top – Genießen Sie den Fernblick über die Stadt und ins Umland.

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Erdgeschoss-Wohnung mit MietergartenDie große Liebe zum kleinen Garten wird hier Wirklichkeit. Tomatenpflanzen, Kräuterbeet, Buddelkiste und Liegestuhl finden in unseren Mietergärten ausreichend Platz.

Barierrefreie Geschosswohnungenermöglichen Wohnen ohne behindernde Einschränkungen. Alle Wohnungen bieten abwechslungsreiche Blicke auf das Geschehen im Viertel.

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Wir helFen ihnen die richtige

mietWohnung zu Finden:

provisionsFrei und ohne Kaution!

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Durch Weisheit wird ein Haus gebaut und durch Verstand erhalten.“ (Salomo, um 965-925 v.Chr.)

jenawohnen – zuverlässiger Partner für alle Wohnungssuchenden

Jena ist und bleibt dynamisch, die Rahmenbedingungen sind hervorragend: Die anhaltende positive wirtschaftliche Entwicklung mit neuen Arbeitsplätzen sorgt für weiteres Bevölkerungs-wachstum. Laut Prognose steigt die Einwohnerzahl für Jena von 2013 bis zum Jahr 2030 von ca. 105.00 auf ca. 109.000 Einwohner an, was einen entsprechenden Wohnungsneu-baubedarf im gleichen Zeitraum mit sich bringt. Als größter Wohnungsanbieter am Standort Jena beteiligt sich die jenawohnen GmbH auch zukünftig als zuverlässiger Partner mit einem anspruchsvollen Neubauprogramm zur Sicherung bezahlbaren Wohnraums in ansprechender Qualität. Der Mensch mit seinen Bedürfnissen und Wünschen steht im Mittelpunkt unseres Handels.

Getreu unserem Motto „Mehr als vier Wände“ fühlen wir uns für eine ganzheitliche Lebensqualität im Wohnumfeld unserer Mieter verantwortlich und sorgen dafür, dass sich die Menschen in ihrem Haus und in ihrem Wohnquartier rundum wohl und sicher fühlen.

ServiceorientierungSchnell, direkt und persönlich – so beantworten wir alle Fragen unserer Kunden. Ob telefonisch oder in ei-nem unserer Service-Center: Bei uns finden Sie immer den passenden Ansprechpartner. Und eine lösungs-orientierte Beratung rund um alle Fragen zum Thema Wohnen und Mieten.

Attraktive AngeboteUnsere Mieter möchten in einem sicheren Umfeld, in modernen und attraktiven Wohnungen zuhause sein. Ob Familien mit Kindern, Senioren oder Studenten: unsere individuellen Wohn-Angebote erfüllen unter-schiedlichste Wohnwünsche.

Sanierung und InstandhaltungSystematisch und mit Augenmaß sanieren und moder-nisieren wir unsere Immobilienbestände. Nicht nur für Wohnungen und Gebäude, auch für unsere Außenan-lagen – Spielplätze, Grünanlagen und Parkmöglichkei-ten – entwickeln wir attraktive Gestaltungs-Ideen. Für mehr Wohn- und Lebensqualität.

Faire MietpreiseWir bieten Wohnungen an, die bezahlbar sind. Und auch in Zukunft bezahlbar bleiben.

Starke PartnerschaftWir nehmen Ihre Meinungen und Wünsche zu allen Fragen rund ums Wohnen sehr ernst. Regelmäßige Mieterbefragungen werten wir sorgfältig aus. Die Ergebnisse sind eine wichtige Anregung für unsere Arbeit.

jenawohnen engagiert sich für eine positive Entwick-lung unserer Stadt und der Region. Die Interessen unserer Mieter spielen auch hier eine tragende Rolle.