StadthausIhr neues Zuhause im Zentrum von Erkelenz

Lage in Erkelenz

Lage des Stadthauses

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Telefon 02431 94400-0Vertrieb: www.wohnenplus-erkelenz.de

Wohnideen werden Wirklichkeit

Bei uns kann Ihr ganz persönlicher Wohntraum schon bald in Erfüllung ge-hen! Ob Familie, Pärchen oder Single, unser Stadthaus in der Klimaschutz-siedlung WohnenPlus bietet für das besondere Wohnerlebnis genau den richtigen Rahmen. Umgeben von viel Grün und dabei nur einen Steinwurf von der schönen Erkelenzer Innenstadt entfernt, genießen Sie in ruhiger, beliebter Wohnlage und in bester Nachbarschaft die vielen Vorzüge und Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens in ihrer ganzen Vielfalt: bunt, lebendig und ungeheuer attraktiv. Angelehnt an den zeitlosen Stil der Bauhaus-Architektur besticht das ele-gante, dreigeschossige Mehrfamilienhaus durch sein klassisches Äußeres und eine ebenso klare wie prägnante Linien- und Formensprache. Hier leben Sie in einem reizvollen, schicken Ambiente, in dem Ihre Wohnideen endlich Wirklichkeit werden können!

Ob charmante Gartenwohnung oder außergewöhnliches Penthouse, das moderne Stadthaus wartet mit insgesamt zehn exklusiven Wohnungen auf Sie. Die 2-, 3-, oder 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 bis 90 Quadratmetern überzeugen durch ihre Raumaufteilung und eine angenehme, einladende Ausstrahlung: Große, bodentiefe Fenster, ein helles, geräumiges Bad und ein freundlicher, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgen zu allen Jahreszeiten für eine einzig-

artige Wohnatmosphäre. Auf den schönen, sonnigen Loggien oder Terras-sen lassen sich zudem herrlich entspannte Sommerabende in geselliger Runde verbringen, oder man lässt ganz einfach mal die Beine baumeln und genießt den Blick ins Grüne fern vom hektischen Alltag. Doch das ist längst nicht alles! Das Stadthaus hält noch so einiges mehr für Sie bereit. So setzen Sie mit Ihrem neuen Zuhause auch energietech-nisch echte Maßstäbe. Denn die energieoptimierten Wohnungen erfüllen neueste Klimaschutzstandards. Mit anderen Worten: Unser Stadthaus verspricht nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern garantiert auch ein nachhaltiges, modernes Leben und Wohnen: effizient, sparsam und um-weltfreundlich.

Je Wohnung ist eine Garage zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an. Möchten Sie selbst hier wohnen oder wollen Sie lieber vermieten? Unser Stadthaus bietet Ihnen jede Möglichkeit. Wir beraten Sie gerne.

Ihr Team von WohnenPlus in Erkelenz

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Telefon 02431 94400-0Vertrieb: www.wohnenplus-erkelenz.de

Ihre Vorteile auf einen Blick

Bauqualität- attraktive Architektur ✔

- energiesparend ✔

- nachhaltig ✔

- umweltschonend ✔

- hoher Wohnkomfort ✔

- behagliches Raumklima ✔

- ideal gedämmt ✔

Standort und Umland- zentrumsnah ✔

- optimal angebunden ✔

- perfekte Anbindung an Bus und Bahn ✔

- attraktives Umfeld und viel Natur ✔

- hoher Freizeit- und Erholungswert ✔

10 attraktive Eigentumswohnungen im Zentrum von Erkelenz

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Ansicht von Osten

Ansicht von WestenAnsicht von SüdenStraßenansicht

Maßstab 1 : 200

Ansicht von Norden Gartenansicht

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Telefon 02431 94400-0Vertrieb: www.wohnenplus-erkelenz.de

Stadthaus Erdgeschoss

Wohnung 0.1 2 Zimmer, ca. 63 m² mit Terrasse mit direktem Zugangin den Vorgarten, siehe Eingang.Kaufpreis 199.600,00 €

Wohnung 0.23 Zimmer, ca. 80 m², mit Terrasse mit direktem Zugangin den Garten.Kaufpreis 255.100,00 €

Wohnung 0.33 Zimmer, ca. 80 m²mit Terrasse mit direktem Zugangin den Garten.Kaufpreis 255.100,00 €

Wohnung 0.42 Zimmer, ca. 63 m²mit Terrasse mit direktem Zugangin den Vorgarten.Kaufpreis 199.600,00 €

Je Wohnung ist eine Garage zu erwerben. Kaufpreis 19.900,00 €

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KINDERSPIELPLATZFLÄCHE (30.00QM) MIT SANDKASTEN, SPIELGERÄTEN, BÄNKEN U.A.

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Telefon 02431 94400-0Vertrieb: www.wohnenplus-erkelenz.de

Stadthaus Obergeschoss

Wohnung 1.1 2 Zimmer, ca. 60 m² mit Loggia.Kaufpreis 191.600,00 €

Wohnung 1.23 Zimmer, ca. 76 m² mit Loggia.Kaufpreis 241.600,00 €

Wohnung 1.33 Zimmer, ca. 76 m² mit Loggia.Kaufpreis 241.600,00 €

Wohnung 1.42 Zimmer, ca. 60 m² mit Loggia.Kaufpreis 191.600,00 €

Je Wohnung ist eine Garage zu erwerben. Kaufpreis 19.900,00 €

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Stadthaus Obergeschoss

76,47 qm76,47 qm

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Telefon 02431 94400-0Vertrieb: www.wohnenplus-erkelenz.de

Stadthaus Staffelgeschoss

Wohnung 2.1 – Penthouse 3 Zimmer, ca. 88 m² mit 2 Dachterrassen.Kaufpreis 312.600,00 €

Wohnung 2.2 – Penthouse3 Zimmer, ca. 89 m² mit 2 Dachterrassen.Kaufpreis 314.100,00 €

Je Wohnung ist eine Garage zu erwerben. Kaufpreis 19.900,00 €

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Sind Sie interessiert? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Sparkassen Immobilien GmbHAtelierstraße 5 · 41812 ErkelenzTelefon 02431 94400-0Telefax 02431 94400-199E-Mail info@kskimmo.deInternet www.kskimmo.de

Impressum

Herausgeber WohnenPlus Heinsberg GmbHIndustriestraße 50, 52525 HeinsbergPostfach 1420, 52518 HeinsbergTelefon 02453 383770Telefax 02453 383773192Internet www.frauenrath.deE-Mail kontakt@frauenrath.de

VerantwortlichRoman Schins, Johannes Jansen (V.i.S.d.P.)

RedaktionEngels & Faridi GbR – Unternehmens- und technikhistorische Beratung, Köln

FotosFotolia.com

ObjektplanungArchitekturbüro Viethen, Erkelenz

Beratung und TextEngels & Faridi GbR – Unternehmens- und technikhistorische Beratung, Köln

GestaltungDipl. des. Sandra Classen-Krüppel –Krüppel Design - Heinsberg

WohnenPlus Heinsberg GmbH, ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Frauenrath und der Sparkassen Immobilien GmbH

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