Swiss Life Premium ImmoInvestieren Sie in erstklassigeSchweizer Immobilienmit stabilen Erträgen

Swiss Life Premium Immo bietet Ihnen gute Ertragschancen.

Swiss Life Premium Immo 3

Aussicht auf stabile Erträge dank hochwertigen Schweizer Immobilien

Sie legen Ihr Geld mit Swiss Life Premium Immo in einer anteil- gebun denen Lebensversicherung an. Diese investiert in einen attraktiven Immo bilienfonds mit exklusiven Schweizer Geschäftsimmobilien.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Der Immobilienfonds mit hoch wertigen Schweizer Geschäftsimmobilien bietet stabile Erträge.

Die Mietverträge sind meist an die Teuerung gebunden. Dies bietet einen weitgehenden Inf lationsschutz.

Sie profitieren von der Expertise und Erfahrung der Immobilienspezialisten der Swiss Life-Gruppe.

Sie sichern Ihre Familie oder andere von Ihnen begünstigte Personen durch ein garantiertes Todesfallkapital finanziell ab.

Sämtliche Erträge per Vertragsablauf sind einkommenssteuerfrei, wenn Sie beim Abschluss mindestens 50 und noch nicht 66 Jahre alt sind.

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Sie sich jetzt

Ihren Anteil

an der begrenzten

Immobilientranche

Swiss Life

Premium Immo!

4 Swiss Life Premium Immo

Erstklassige ImmobilienDer bewährte Immobilienfonds investiert in hochwertige Schweizer Geschäfts immobilien und hat in den letzten Jahren eine her vorragende Rendite erzielt. Swiss Life hat über 120 Jahre Anlage erfahrung mit Immobilien. Als grösste private Immobilienbesitzerin der Schweiz baut sie auf die Expertise und Erfahrung der Immobilienspezialisten von Swiss Life Asset Managers.

Der institutionelle Immobilienfonds investiert in 34 erst-klassige Schweizer Geschäftsliegen schaften. Die Immobilien verteilen sich auf die starken Wirtschaftsräume der Schweiz, befinden sich an sehr guten Lagen und haben eine hohe Liegenschaftsqualität.

LiegenschaftenDie Analyse des renommierten unabhängigen Beratungs-unternehmens Wüest Partner dokumentiert die gute Lage und die hohe Qualität der Liegenschaften.

Gute ErtragschancenDer Fonds investiert in Geschäftsimmobilien mit Fokus auf Büro- und Verkaufsflächen. Durch die breite Streuung auf rund 2000 Mieteinheiten und die überdurchschnittliche Lage- und Objektqualität bietet der Fonds eine hohe Ertrags-stabilität. Die Mietverträge sind meist an die Teuerung ge-bunden und auf mittel- bis langfristige Dauer abgeschlossen. Dies schützt weitgehend vor Inflation.

WertentwicklungDas langfristige Performanceziel des Immobilienfonds beträgt 3 bis 4 % pro Jahr.

Die tatsächliche historische Performance des Immobilien-portfolios von Swiss Life ist Basis für die in der Grafik dargestellte simulierte Fondsperformance. Die dargestellte Wertentwicklung ist keine Garantie für die zukünftige Performance.

Swiss Life Premium Immo im Detail

Jahr

Quelle: Wüest Partner, 30.09.2018

gut

schl

echt

schlechtStandortqualität

gut

Lieg

ensc

haft

squa

lität

* Performance von 2,53% (einmalige Handänderungskosten für Erwerb der 27 Liegenschaften z. L. Fonds reduzieren Performance um 1,23%)

Simulierte Fonds-performance in %

Reale Fonds-performance in %

6,0

5,24,6

5,8

4,9

2,5*

10,0

9,0

8,0

7,0

6,0

5,0

4,0

3,0

2,0

1,0

0,02010 2011 2012 2013 2014 2015

5,2

7,3

6,2

2016 2017 2018

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6 Swiss Life Premium Immo

An absoluter Topverkaufslage

Bahnhofstr. 102 / Schützengasse 11, ZürichBaujahr 1956, Erneuerung 2013Mietfläche 1122 m 2

Portraits einiger Liegenschaften im Immobilienfonds

An beliebter Geschäftslage

Sihlporte, ZürichBaujahr 1929, Erneuerung 2013Mietfläche 5274 m 2

Prominent in der Berner Innenstadt

Casinoplatz 2, BernBaujahr 1940, Erneuerung 1994Mietfläche 1797 m 2

Moderne monumentale Erscheinung

Vadianstrasse 59, St. GallenBaujahr 2003Mietfläche 4187 m 2

An der Haupteinkaufsstrasse von Zug

Bahnhofstrasse 28, ZugBaujahr 1964, Erneuerung 2006Mietfläche 3446 m 2

5 Minuten zum historischen Zentrum

Avenue du Théâtre 1, LausanneBaujahr 1979, Erneuerung 2013Mietfläche 7452 m 2

An prestigeträchtiger Einkaufsadresse

Rue de la Rôtisserie 1, GenèveBaujahr 1979, Erneuerung 2018Mietfläche 2910 m 2

Haupteinkaufsstrasse von Lugano

Via Nassa 5, LuganoBaujahr 1907, Erneuerung 2003Mietfläche 2625 m 2

Mitten in Basels Innenstadt

Aeschenvorstadt 55, BaselBaujahr 1978, Erneuerung 2013Mietfläche 7959 m 2

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Sind Sie an Swiss Life Premium Immo interessiert ? Haben Sie Fragen oder möchten Sie gerne zusätzliche Informationen? Ihre Beraterin oder Ihr Berater freut sich auf Ihren Anruf. Oder informieren Sie sich unter www.swisslife.ch/premiumimmo.

Rechtlicher Hinweis: Bei dieser Publikation handelt es sich um ein Marketingdokument. Die vorliegend aufgeführten Angaben dienen lediglich Informationszwecken. Dieses Marketingdokument stellt weder einen Emissionsprospekt im Sinne von Art. 652a oder Art. 1156 des schweizerischen Obligationenrechts noch einen Prospekt, einen vereinfachten Prospekt oder Wesentliche Informationen für die Anlegerinnen und Anleger (Key Investor Information Document; KIID) im Sinne des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen dar. Die Angaben in diesem Marketingdokument begründen weder eine Offerte, ein Angebot noch eine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Vermögensanlagen, zur Durchführung von Transaktionen oder zum Abschluss von anderen Rechtsgeschäften. Für die Richtigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Die veröffentlichten Informationen richten sich ausschliesslich an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz. Die aufgeführten Leistungen und Vermögensanlagen dürfen von Personen mit Wohnsitz in den USA und deren Hoheitsgebieten sowie deren Staatsbürgern und Aufenthaltsberechtigten weder direkt noch indirekt erworben noch auf diese übertragen werden. Investitionen in Finanzprodukte sind mit unterschiedlichen Risiken verbunden, wozu auch der potenzielle Verlust des eingesetzten Kapitals gehört. Preis, Wert und Ertrag von Finanzprodukten sind Schwankungen unterworfen. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die zukünftige Wertentwicklung und bietet keine Garantie für künftige Erfolge.

Mehr Informationen und persönliche Beratung

Das Angebot

Versicherungsart Anteilgebundene Lebensversicherung der freien Vorsorge (Säule 3b), die in den institutio-nellen Immobilienfonds Swiss Life REF (LUX) Commercial Properties Switzerland investiert.

Finanzierung Einmalprämie in CHF, minimal CHF 40 000, zzgl. Stempelsteuer

Eintrittsalter Maximales Eintrittsalter bei Vertragsbeginn: 70 Jahre

Laufzeit Fixe Laufzeit von 10 Jahren

Auf diese Leistungen können Sie zählen

Im Erlebensfall Fondsguthaben

Im Todesfall Der aktuelle Rückkaufswert, mindestens die garantierte Todesfallsumme

Diese Möglichkeiten stehen Ihnen offen

Begünstigte Personen In der Säule 3b sind die begünstigten Personen frei wählbar.

Darlehen Möglich

Von diesen Vorteilen profitieren Sie

Steuervorteile Die Auszahlung bei Vertragsablauf ist von der Einkommenssteuer befreit, sofern · der Vertrag nach dem 60. Altersjahr abläuft; · vor dem vollendeten 66. Altersjahr mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren abgeschlossen wurde;

· versicherte Person und Versicherungsnehmer identisch sind.Während der Vertragsdauer: nur Vermögenssteuer auf dem Rückkaufswert (nur Kantone)Im Todesfall: keine Einkommenssteuer, allenfalls Erbschaftssteuer gemäss Wohnsitzkanton des Versicherungsnehmers

Zusätzliche Pluspunkte Erb-und Konkursprivileg:Ihre Ansprüche sind jederzeit in vollem Umfang durch das gesetzlich vorgeschriebene gebundene Vermögen von Swiss Life sichergestellt. Dieses untersteht der Kontrolle durch die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht (FINMA).

Kurz und bündig: Zahlen und Fakten

Swiss Life AG General-Guisan-Quai 40 Postfach 8022 Zürich www.swisslife.ch13

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