Überbauung «Riedtalbach» in Zofingen

KONTAKTCornelia Humm und Flavia Spagnolo vereinbaren gerne einen Termin: 062 785 11 10 zuhause

Überbauung «Riedtalbach» in Zofingen Naturnah und doch zentral

Rote Linien = unten Rechts am Blattrand angeschlagen

40 Jahre – Jubiläumspaket

hegibau beschenkt Sie zum 40-jährigen Jubiläum mit einem grosszügigen Ausbaupaket!

¡ Küche in Hochglanz

¡ Induktions-Kochfeld

¡ Dampfgargerät mit zusätzlicher

Heissluftfunktion

Überbauung«Riedtalbach» in Zofingen

-Standard – modernes und komfortables Wohnen

«Riedtalbach» in Zofingen – naturnah und doch zentral

Wer Natur und Ruhe schätzt, nicht aber auf

Komfort und die attraktiven Annehmlichkeiten

der Stadt Zofingen verzichten möchte, ist in der

neuen Überbauung «Riedtalbach» an der passenden Adresse.

In drei Gebäuden entsteht an idyllisch waldnaher Lage gross-

zügiger, moderner Wohnraum.

Zwei Häuser sind für Eigentumswohnungen vorgesehen, in

einem Haus befinden sich Mietwohnungen. Sämtliche Wohn-

einheiten werden im energiesparenden MINERGIE®-Standard

erstellt, profitieren von gehobenem Ausbaustandard und gros-

sen Wohnflächen. Die Raumhöhe von 2,50 Metern vermittelt

eine luftige Atmosphäre.

Die familienfreundlichen Wohnungen am «Riedtalbach» sind

an bester Verkehrslage. Auch der öffentliche Bus hält in unmit-

telbarer Nähe. Zofingen gilt als sehr beliebte Wohngemeinde –

steuergünstig und mit sämtlichen Vorzügen punkto Einkaufs-,

Schul- und Freizeitangebot.

Bezugsbereit ab Mitte 2017

Mehr Informationen: www.hegibau.ch

Rote Linien = unten Rechts am Blattrand angeschlagen

AUSGABE JUNI 2015

¡ Verbundraffstoren elektrisch

¡ Granitbodenbelag auf dem Balkon

¡ Balkonverglasung

GEBÄUDE AEG = -0.05

GEBÄUDE BEG = +0.85

GEBÄUDE CEG = +1.75

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11

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Riedtalstrasse

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2539

Schneider Landschaftsarchitekten bsla AG | | |

ZofingenWohnen am Riedtalbach

Baugesuch

1:200 105 x 90

Situation und Schnitte

Hegibau Liegenschaften AG, 4852 Rothrist, 062 785 11 10

Schneider Landschaftsarchitekten bsla AG, 4600 Olten, 062 213 94 25

01.470 401

BG_01.470_401_Gesamtplan

28.11.2014 / jf

07.02.2014 / sb

Schneider Landschaftsarchitekten bsla AG, 4600 Olten, 062 213 94 25

01.10.2014 / jf




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Riedtalstrasse

2053

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3657

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4065

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Gewässerabstand

Strassenbaulinie

Waldabstand

Waldfeststellung

uliulinieuliuliuu

-0.88-1.06-1.18

-1.01

-0.65 -0.34

-0.55 -0.26

HÖHENFIXPUNKT445.054 m.ü.M = +/-0.00 +0.86 +1.12 +1.35 +1.60 +2.16 +2.62

+1.95

+1.62

+1.81

+2.27

+2.39

+1.31

-0.19

-0.05

-0.05

-0.05

+0.85

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+1.75

+1.75

+1.75

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-0.05 +0.85

+1.75

+0.03

+0.50~-0.80

6%

4.5%

1.3%

+1.82

+2.20

3.7%

+1.08

2%

1.5%

A A'

BB'

CC'

Spielplatz

4 Magnolia soulangiana

Acer platanoides'Crimson King'

Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'

Cornus mas gmischt mitBerberis thunbergii 'Atropurpurea'

Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'Calamagrostis brachytrichaCarex buchananiiPennisetum alopecuroides 'Hameln'Anemone japonica 'Honorine Jobert'

Unterstand


Acer platanoides'Crimson King'in Trog














Unterstand

Unterstand

Unterstand

Kletter-gerät

Wippe

Hocker

Velo-Unterstand

Velo-Unterstand

Einstellhallenzufahrt:Asphaltbelag 2-schichtig.Abschluss: Stellstein Granit.

GaragenzufahrtNachbarparzelle:Asphaltbelag2-schichtig.Abschluss:Stellstein Granit.

Asphaltbelag 1-schichtig.Abschluss: Stahlband.

Asphaltbelag 1-schichtig.Abschluss: Stahlband.

Betonplatten,grau, cm 50/50









Rasenfläche

Rasenfläche Rasenfläche

Rasenfläche

Chaussierung.Abschluss: Stahlband.

Oekologische Ausgleichsfläche:Schilfgürtel

Wald bestehend

Bach bestehend

Rasenfläche

Chaussierung.Abschluss: Stahlband.


Wald bestehend

Bach bestehend

Rasenfläche

Chaussierung.Abschluss:Stahlband.


Rasenfläche

3 Parkplätze:Asphalt.Abschluss: Stahlband.

3 Parkplätze:Asphalt.Abschluss: Stahlband.

Gren

ze ne

u

GREN

ZE

GREN

ZE B

ACH

GREN

ZE B

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GEBÄUDE B

WAL

DFES

TSTE

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G

GEW

ÄSSE

RABS

TAND

0.00 0.00

GREN

ZE

GREN

ZE B

ACH

GEBÄUDE A

WAL

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TSTE

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RABS

TAND

0.00 0.00

GREN

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ACH

GREN

ZE

GREN

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0.00 0.00

GEBÄUDE A

EG = -0.05

GEBÄUDE B

EG = +0.85

GEBÄUDE C

EG = +1.75

GRUNDRISS 1 : 200

SCHNITT A - A' 1 : 200

SCHNITT B - B' 1 : 200

Acer platanoides 'Crimson King'

Klettergerät Kellner-Spiel

Wippe Kellner-Spiel

Magnolia soulangiana Cornus mas Berberis thunbergii ' Atropurpurea' Calamagrostis x acutiflöra 'Karl Foerster' Calamagrostis brachytricha Carex buchananii Pennisetum alopecuroides 'Hameln' Anemone japonica 'Honorine Jobert'

3750

750

752

NACHWEIS DER ÖKOLOGISCHEN AUSGLEICHSFLÄCHEN

Anrechenbarer Anteil Grünfläche

-> Nachzuweisender Anteil ökologischer Ausgleichsflächen von mind. 20%

Projektierter Anteil ökologischer Ausgleichsflächen

m2

m2

m2

5'600

840

913

Anrechenbare Bruttogeschossfläche

-> Nachzuweisender Anteil Spielflächen von mind. 15%

Projektierter Anteil Spielflächen

m2

m2

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NACHWEIS DER SPIELFLÄCHEN

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3649

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GSPublisherEngine 477.0.0.100

05.06.2015

Rev. Datum Massstab

Gezeichnet

Datum

Plannummer

Grundeigentümer

Bauherr

Architekt

hegibau architektur ag Rössliweg 29b 4852 Rothrist

hegibau architektur ag

rössliweg 29b 4852 rothrist telefon 062 785 11 10 fax 062 785 11 29 www.hegibau.ch

S I T U A T I O N S P L A N

4852 Rothrist

Plot Datum

as

Studie SIEGRIST AREAL

April 2012

1204 - 001

1 : 500

___

MFB MFB

EI30

2

8.3

5

PS

GA

RD

.

SC

HIE

BE

VE

RG

LA

SU

NG

AH

WM/TU

2½

EINGANGBF: 7.43 m2

0.30.00±

0.21-

ZIMMER 1BF: 16.77 m2

SITZPLATZ/WINTERGARTENBF: 30.10 m2

WOHNEN / ESSENBF: 35.69 m2

TECHNIKBF: 3.84 m2

KÜCHEBF:10.10 m2

BADBF4.91 m2

GS BO KS

45 4.07 18 6.43

SO

NN

EN

SC

HU

TZ


05.06.2015

Rev. Datum Massstab

Gezeichnet

Datum

Plannummer

Grundeigentümer

Bauherr

Architekt





4852 Rothrist

Plot Datum

as


April 2012

1204 - 001

1 : 500

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MFB MFB

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EI3

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MFB

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PSGARD.

SC

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WM/TU

3½

TR.-HAUSBF 28.87 m2

A / 1.OG2.90+

2.75+

EINGANGBF 9.64 m2

A 1.62.88+

2.75+


BALKON/WINTERGARTENBF 23.97 m2


KÜCHEBF:10.11 m2

BADBF4.73 m2 TECHNIK

BF: 4.11 m2

WOHNEN / ESSENBF: 37.85 m2DU/WC

BF 5.42 m2

GS BO KS

4.12 15 3.20 15 7.03

8.3

5

SO

NN

EN

SC

HU

TZ


05.06.2015

Rev. Datum Massstab

Gezeichnet

Datum

Plannummer

Grundeigentümer

Bauherr

Architekt





4852 Rothrist

Plot Datum

as


April 2012

1204 - 001

1 : 500

___

MF

B

MFB MFB MFB

EI30

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16 x

26 x

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SCHIEBEVERGLASUNG

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AH

WM/TU

PS

GA

RD

.

4½EINGANGBF 11.67 m2

A 1.52.88+

2.75+

KÜCHEBF 9.33 m2

BALKON/WINTERGARTENBF 22.27 m2


BADBF:4.91 m2

WOHNEN / ESSENBF: 45.03 m2

TECHNIKBF: 4.18 m2



DU/WCBF:6.04 m2

GS

BO KS

6.7

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25 3.60 15 2.875 15 2.875 18 7.82

SONNENSCHUTZ

Grundrisse

2,5-Zimmer-Wohnungab 440 000.– | NWF 78,50 m2 | Balkon 30,00 m2



KONTAKTCornelia Humm und Flavia Spagnolo vereinbaren gerne einen Termin: 062 785 11 10

Übersicht Haus AWohnung Grösse Geschoss NWF m2 Balkon m2

A | 0.1 3,5-Zimmer EG 103,50 29,00 595 000.–

A | 0.2 4,5-Zimmer EG 124,50 28,00 695 000.–

A | 0.3 2,5-Zimmer EG 78,50 30,00 reserviert

A | 1.4 4,5-Zimmer 1. OG 117,00 23,00 690 000.–

A | 1.5 4,5-Zimmer 1. OG 124,50 22,00 730 000.–

A | 1.6 3,5-Zimmer 1. OG 101,50 23,50 600 000.–

A | 2.7 4,5-Zimmer 2. OG 117,00 23,00 700 000.–

A | 2.8 4,5-Zimmer 2. OG 124,50 22,00 740 000.–

A | 2.9 3,5-Zimmer 2. OG 101,50 23,50 620 000.–

A | 3.10 4,5-Zimmer 3. OG 117,00 23,00 700 000.–

A | 3.11 4,5-Zimmer 3. OG 124,50 22,00 750 000.–

A | 3.12 3,5-Zimmer 3. OG 101,50 23,50 630 000.–

A | 4.13 6,5-Zimmer Attika 223,00 195,50 reserviert

Übersicht Haus BWohnung Grösse Geschoss NWF m2 Balkon m2

B | 0.1 3,5-Zimmer EG 103,50 29,00 585 000.–

B | 0.2 4,5-Zimmer EG 124,50 28,00 685 000.–

B | 0.3 2,5-Zimmer EG 78,50 30,00 440 000.–

B | 1.4 4,5-Zimmer 1. OG 117,00 23,00 reserviert

B | 1.5 4,5-Zimmer 1. OG 124,50 22,00 710 000.–

B | 1.6 3,5-Zimmer 1. OG 101,50 23,50 580 000.–

B | 2.7 4,5-Zimmer 2. OG 117,00 23,00 680 000.–

B | 2.8 4,5-Zimmer 2. OG 124,50 22,00 720 000.–

B | 2.9 3,5-Zimmer 2. OG 101,50 23,50 600 000.–

B | 3.10 4,5-Zimmer 3. OG 117,00 23,00 680 000.–

B | 3.11 4,5-Zimmer 3. OG 125,00 22,00 730 000.–

B | 3.12 3,5-Zimmer 3. OG 101,50 23,50 610 000.–

B | 4.13 6,5-Zimmer Attika 219,50 201,00 reserviert

Einstellhallenplatz à CHF 35 000.– | Disporaum ab CHF 16 000.–

Documents

Überbauung «Riedtalbach» in Zofingen