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KfW 70 -Effizienzhaus
Exklusive Wohnungen –
modern & repräsentativ
3
Landsberg ist eine Wohlfühlstadt. Mit ihrem beson-
deren Ambiente und ihrem kulturellen Reichtum zieht
sie die Besucher in ihren Bann.
Der Lech ist in Landsberg allgegenwärtig, vor allem
durch das mächtige Wehr, über das er in schäumenden
Kaskaden hinwegfließt. Die historische Altstadt be-
ein druckt durch die Schönheit ihrer mittelalterlichen
Bürgerhäuser, allen voran die Rokokofassade des
prächtigen Rathauses.
Landsbergs Charme liegt auch in seinen alten Gast-
häusern, originellen Kneipen und gemütlichen Bier-
gärten begründet. Im Umland dominiert die traum-
hafte Naturlandschaft des Lechtals, Füssen und die
herrlichen Königsschlösser sind in kurzer Zeit erreichbar,
Ammersee und Starnberger See sind ganz nah, die
Alpen liegen Ihnen zu Füßen.
Wohnen mit südlichem Flair ...
Lech
Scho
ngau
er S
traß
e (B
17
alt)
Katharinenstraße
Waldheimer Straße
Israel-Beker-Straße
Geschw.-Scholl-Straße
Saarburgstraße
Saar
burg
stra
ße
Wildpark
Irving-Heymont-
Straße
Saarburgstraße
... zwischen Naturund Kultur!In harmonischer Umgebung entsteht das moderne
Wohn ensemble „Am Katharinenberg 2“. Hier genießen
Sie, in verkehrsberuhig ter Lage, die Idylle anliegender
Grünflächen. Zugleich profitieren Sie von der ange-
nehmen Nähe zur lebendigen Altstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze
Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und
den Kinder-Spielflächen sowie eine schnelle Verkehrs-
anbindung. Die A 96 ist nur fünf Autominuten entfernt.
Die Stadt begeistert durch ihre kulturelle Vielfalt sowie
individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist der
Ort gerade für Sportbegeisterte ein wahres Paradies:
Vom Wassersport bis zum Golf wird alles geboten.
Inselbad
Lech
Altstadt
Sportzentrum
Nach Schongau
Nach München
Nach Augsburg
Nach Lindau
B17
B17
A96
A96
Lechwiesen Straß
e
Iglinger Straße
Münchener Straße
Neue Bergstraße
Katharinenst
raße
Buchloer Straße
Schongauer Straße
Augsburger Straß
e
Weilheimer Straße
Bürgermeister-Doktor-Hartm
ann-Straße
Galgenweg
Mühlweg
Hyazinthenw
eg
Erpfti
nger Stra
ße
Wiesenring
Wiesenring
Waldheimer
Straße
Saarburg-
I.-Heymont-Straße
straße
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Einkaufszentrum
Kindergarten
Spielplatz
Einkaufszentrum
Grundschule
Stadtbushaltestelle
Restaurant
Arzt
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Raum zur persönlichen
Entfaltung ...
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„Am Katharinenberg 2“ finden Wohnindividualisten ein
Zuhause mit Zukunftswert. Die neue Wohnanlage ver-
eint den edlen Purismus einer formbetonten Architek-
tur mit einer markanten Fassadengestaltung. Der mo-
derne Stil strahlt eine gehobene Eleganz aus. In soli der,
hochwertiger Ziegelbauweise entsteht so ein zeitgemä-
ßes, werthaltiges und langlebiges Gebäude. Dieses bie-
tet großzügigen Raum für insgesamt 31 Wohnungen.
Durchdachte Anlagedetails sorgen für ein Plus an
Komfort und bieten ein exklusives Wohnvergnügen.
Beispielsweise befinden sich sichere Stellplätze für
Fahrräder in der großzügigen Tiefgarage. Von dieser
aus haben Sie, genauso wie vom Erdgeschoss aus,
einen schwellenlosen Zugang in jede Wohnung. Aber
auch die großen Kellerräume mit geschlossenen
Trennwänden zeugen von einer erstklassig abgerun-
deten Objektqualität.
Abb. aus Sicht des Illustrators
Alle Wohnungen wurden so geplant, dass sie Ihnen
langfristig durchgängigen Komfort bieten. Ob mit
Kindern oder im Alter, Ihr schwellenlos zugängliches
Zuhause schafft Freiräume für jede Lebenslage.
Außergewöhnlich große Balkone von ca. 10 bis 17 m2
Nutzfläche bieten viel Platz zum Entspannen. Die Erd-
geschosswohnungen verfügen über eine schöne,
sonnige Terrasse mit Privatgartenanteil.
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Deshalb lassen
wir alle Gemeinschaftsflächen durch unabhängige
Gutachter der DEKRA abnehmen.
Hohe Maßstäbe: Alle Wohnungen verbindet ein auf-
fallend gehobener Standard. Dieser äußert sich in
jedem Raum neu. Große Fensterflächen in den Wohn-
und Schlafräumen sorgen für viel Licht und Sonne,
während die luxuriöse Fußbodenheizung, die bereits
im Standard enthalten ist, ein sehr behagliches Raum-
klima schafft. Erwachen Sie in einem großzügigen
Schlafzimmer, das auch große Schränke problemlos
fasst. Erleben Sie die ausgesuchten Details in Ihrem
stilvollen Badezimmer. Und genießen Sie die echte
Lebensqualität in durchgehend intelligent konzipier-
ten Wohnungen. Die attraktiven und funktionalen
Grundrisse der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten viel
Raum zur individuellen Entfaltung und zudem äußerst
praktische Abstellflächen.
Nordansicht
A
Südansicht
B C D
Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und
übermorgen beständig bleiben, sind das Ziel des Wohn-
projekts „Am Katharinenberg 2“. So beeindrucken die
Gebäude durch langfristig wertvolle Baumaterialien und
eine 3-fach-Fensterverglasung. Die Außenwände beste-
hen aus hochwärmedämmenden Ziegeln. Dadurch haben
Sie es im Sommer stets angenehm kühl und im Winter
wohlig warm. Zusätzlich sorgen besonders dicke Trenn-
wände für wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen.
Zukunftsstärke garantieren die Photovoltaikanlage und
das innovative erdgasbetriebene Blockheizkraftwerk,
das mittels Kraft-Wärme-Kopplung Strom und Wärme
erzeugt. Beide Anlagen tragen effektiv zur Verringerung
des CO2-Ausstoßes und somit zum Klimaschutz bei.
Zudem schonen sie Ihren Geldbeutel: Der gewonnene
Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist. Der
Erlös daraus fließt der Eigentümergemeinschaft zu.
Alle Wohnungen sind nach KfW-Effizienzhaus 70
(EnEV 2009) förderfähig.
2
4
... sicher und edel bis ins Detail
Schon der Eingangsbereich verspricht allen neuen
Besitzern einen hohen Standard und edle Materialien.
Aus modernem Edelstahl gefertigte Handläufe und
Treppen aus Qualitätsgranit stehen für das hohe
Niveau, aber auch für den hohen Anspruch an die
Langlebigkeit der Gebäude.
Das spiegelt sich gerade bei den soliden Marken-
aufzügen wider, die sich durch einen sehr ruhigen Lauf
auszeichnen. Die hochwertige Verarbeitung, modernste
Technik und ein edles Design vereinen stilvolle Eleganz
mit garantierter Sicherheit für alle Bewohner. Diese
wird auch durch das fortschrittliche Evakuierungssystem
gewährleistet, das Sie bei Stromausfall automatisch zur
nächsten Station bringt und die Tür öffnet, bevor es
den Aufzug stilllegt.
Nachhaltig, langlebig,
werthaltig ...
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3
1 Aufzug: Ein automatisches Evakuierungs-
system sorgt für hohe Sicherheit.
2 Treppenhaus: Edle Granitstufen stehen für
Werthaltigkeit und Stil.
3 Granit: ein hochwertiger und langlebiger
Naturstein.
4 Geländer: Handläufe aus Edelstahl strahlen
beständige Eleganz aus.
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1 Strom- und Wärmeerzeugung durch ein
hocheffizientes Blockheizkraftwerk
2 Energiesparende und umweltschonende Wärme-
dämmung durch 3-fach-Fensterverglasung
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Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine
Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,
in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen
verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen
mit den durchdachten, offenen Grundrissen und zahl-
reichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für Ihre
persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit dem
Sie sich voll und ganz identifizieren können.
Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen Sorti-
ment genau die Fliesen, die am besten zu Ihnen und
Ihrer Familie passen. Tauchen Sie ein in die vielfältige
Welt der Armaturen und der Keramik. Sie bestimmen
Ihre Favoriten aus der großen Produktpalette, können
dabei stets auf fachkundige Beratung zurückgreifen
und mit Sicherheit auf beste Qualität vertrauen.
... durchgehend individuell!
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he
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Sie werden nichtüberrascht sein!
Denn die im Preis mit inbe-
griffene einmalige 3-D-Bade-
zimmervisualisierung gibt
Ihnen eine verlässliche Vor-
schau Ihres zukünftigen Bade-
zimmers. Genau an den
Grundriss Ihrer Wohnung
angepasst, offenbaren sich
so im Rundumblick die zahl-
reichen individuellen Gestal-
tungsmöglichkeiten.
1 + 2 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen
Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität.
3 Parkett: hochwertiger, zeitlos-attraktiver Fußbodenbelag.
Wählen Sie zwischen vielen Oberflächen!
4 – 5 Armaturen: ausgezeichnete Markenqualität in breiter Vielfalt.
6 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden
genau das Richtige.
7 Sonderausstattungen ganz nach Ihren Wünschen sind
selbstverständlich möglich.
Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie
die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern,
Sie finden auf jeden Fall in unserem breiten Angebot
genau die Türblätter und -griffe, die zu Ihrem Lebens-
stil passen. Daneben wird in allen Wohn- und Schlaf-
räumen ein hochwertiger Stab-Parkettboden verlegt.
Auch hier haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen
Oberflächen.
So steht der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes
nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt
der Ausstattungsdetails richtig genießen. Hier ist Ihr
Geschmack gefragt!
Als waschechte Landsberger Bauträgergesellschaft blickt
unser Unternehmen heute auf eine fast 40-jährige
Tradition zurück. Für die Menschen in unserer Heimatre-
gion zu bauen, erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder
10. Landsberger in einer von uns errichteten Immobilie.
Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur
Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für Quali-
tät, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen und
ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein Zuhause
schaffen, das so individuell wie möglich Ihre Wünsche
erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber auch
mit qualitativ hohen Standards in allen Details.
Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärme-
dämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien so -
wie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich
zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine
starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.
Landsberg ist unsere Heimat.
Bauen ist unsere Leidenschaft.
Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken
Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich der massiven
Ziegel- und Bausatzhäuser. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren. Und als international
tätiger Logistik-Partner im Bereich Transport und Spedition. Stärken, die Flexibilität schaffen und Synergien bringen –
zum Vorteil unserer Kunden.
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www.acm.by · M 0,25 F11 VOEine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstelltwurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 05/2011, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt istnicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.
Lechwiesenstraße 13
86899 Landsberg am Lech
W O H L F A H R T U N T E R N E H M E N S G R U P P E
Möchten Sie mehr über die neue Wohnanlage
„Am Katharinenberg 2“ in Landsberg am Lech
erfahren? Herr Werner Baur, Ihr persönlicher
Ansprechpartner, ist gerne für Sie da und berät
Sie kompetent und ausführlich zu allen Fragen
rund um die Verwirklichung und Finanzierung
Ihrer Wohnträume.
Tel. 08191 - 106 270www.wbl-bautraeger.de
Scho
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Katharinenstraße
Waldheimer Straße
Israel-Beker-Straße
Geschw.-Scholl-Straße
Saarburgstraße
Saar
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Irving-Heymont-
Straße
Saarburgstraße