Wirtschaftsleistung, Wohnungsmarkt

Bauhaus Universitt Weimar | Fakultt A+U | Professur Stdtebau I Felix Leininger | Doreen Kursawe | Simon Kolbe

WIRTSCHAFT UND WOHNEN 05.05.2015

1


BIG PLAYER WIRTSCHAFT

2

Leipzig


BESCHFTIGTE NACH BRANCHEN (2014)

Beschftigte

http://www.leipzig.de/leadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.1_Dez1_Allgemeine_Verwaltung/12_Statistik_und_Wahlen/Statistik/Statistischer_Quartalsbericht_Leipzig_

2014_3.pdf, S.6 (Sonstiges gerundet)

6%

16%

5%

13%

13%

47%

Beschftigte nach Branchen (2014)

Automobil- undZulieferindustrie

Gesundheitwirtschaftund Biotechnologie

Energie undUmwelttechnik

Logistik

Medien- undKreativwirtschaft

Sonstiges

WIRTSCHAFT

3


BESCHFTIGUNG WIRTSCHAFT

4

BESCHFTIGUNG

0

50000

100000

150000

200000

250000

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Beschftigte am Arbeitsort Beschftigte am Wohnort


ARBEITSLOSIGKEIT WIRTSCHAFT

5

0%

5%

10%

15%

20%

25%

20032004200520062007200820092010201120122013

Arbeitslosenquote


MIETSPIEGEL IM VERGLEICH(ANGEBOTSMIETE)

WOHNEN

6

Mnchen Hannover Leipzig Zittau

8,11 6,06 4,45


MIETPREISENTWICKLUNG WOHNEN

7

4,82 4,67 4,86 4,834,98 4,98 5,12 5,00 5,15 5,08

6,53 6,53 6,766,90 6,92 6,95 7,12 7,08 7,20 7,23

0,00

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

7,00

8,00

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Miete

in /m

Kaltmiete (in /m) Gesamtmiete* (in /m)

Gesamtmiete je Quadtratmeter (Median) in Leipzig 2003 - 2013


DURCHSCHNITTLICHE MIETE NACH STADTVIERTELN WOHNEN

8

n

S

-

l

-

l

-

G

is-

hn

-c

rN

-

-

s

0 5.000 m

Mieten

Durchschnittliche Nettokaltmiete(Bestandsmiete) 2013

keine Angabeunter 4,60 /m4,60 bis unter 5,00 /m5,00 bis unter 5,40 /m5,40 bis unter 5,80 /m5,80 /m und mehr

Leipzig: 5,08 /m

Entwicklung der urchschnittlicheNettokaltmiete (Bestandsmiete)2008 - 2013 in /m

+0,60 /m-0,30 /m

zs

c

u f

-N

l

-O

G

-

hnt

-

r-

d

c

it

r

ON

tr -N

u

st

c

0 5.000 m

Mieten Leipzig: 5,43 /mDurchschnittliche Nettokaltmiete(Angebotsmiete) 2013

unter 4,60 /m4,60 bis unter 5,00 /m5,00 bis unter 5,40 /m5,40 bis unter 5,80 /m5,80 bis unter 6,20 /m6,20 /m und mehr

Entwicklung der durchschnittlichenNettokaltmiete 2010 bis 2013 in /m

Leipzig: + 0,35 /m

+ 0,20 0,40 0,80 /m


HAUSHALTSGRE WOHNEN

9

52%30%

11%

7%

1 Person2 Personen3 Personen4 Personen und mehr


HAUSHALTSGRE NACH STADTVIERTELN

WOHNEN

10

.

,

.

Durchschnittliche Haushaltsgre2013

2,0 und mehr

1,8 bis unter 2,0

1,6 bis unter 1,8

unter 1,6

0 5.000 m

Bauhaus Universitt Weimar | Fakultt A+U | Professur Stdtebau I Felix Leininger | Doreen Kursawe | Simon Kolbe11

WOHNENLEERSTANDSKARTE

0 5.000 m

LeerstandLeerstand zum 9.5.2011

unter 5 %5 bis unter 10 %10 bis unter 15 %15 bis unter 20 % 20 % und mehr

Leipzig: 12,1 %Min.: 2,5 % (Meusdorf)Max.: 37,7 (Volkmarsdorf)


BAUFERTIGSTELLUNGEN WOHNEN

12

0

500

1000

1500

2000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Baufertigstellung en Wohnungsabgnge

Bauhaus Universitt Weimar | Fakultt A+U | Professur Stdtebau I Felix Leininger | Doreen Kursawe | Simon Kolbe13

WOHNENBAUFERTIGSTELLUNGEN NACH STADTTEILEN

fL

-N

ch -

l

hli

N

u

o

t

3Ze

0 5.000 m

Bauttigkeit

Leipzig: 5.000Maximum: 333 (Zentrum-Nordwest)

Zahl der fertiggestellten Wohnungennach Gebudeart 2008 - 2012

160

Neubau - Ein-/ZweifamilienhuserNeubau - MehrfamilienhuserBestand

Baufertigstellungen 2008 - 2012

keine Fertigstellungen1 - 5051 - 100101 - 150151 - 200201 und mehr


ZUSAMMENFASSUNG FAZIT

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Leipzigs Aufstieg ist nicht zuletzt den Big Playern mit ihren hohen Beschftigungszahlen zu verdanken

Die Beschftigtenquote steigt kontinuierlich, bei zeitgleich sinkender Arbeitslosenquote

--> stabile Wirtschaftslage fhrt zu Bevlkerungswachstum Problem des niedrigen Lohnniveaus

Die Mietpreise steigen kontinuierlich

ber 80% leben in 1- und 2-Personenhaushalten

Baufertigstellungen nehmen (wieder) zu


AUFSCHLSSE FR DAS ANALYSEGEBIET

FAZIT

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Haushaltsgre(n) bewegen sich im Leipziger Durchschnitt (1,75 Personen;)

Arbeitslosenquote unter Leipziger Durchschnitt (8,2%)

Durchschnittsalter liegt bei 38-42 Jahren, nur Gohlis-Nord ist eine Rentnerhochburg (50+)

Viele Baufertigstellungen (vor allem in Gohlis Nord/Sd): Neubau von Mehrfamilienhusern in Gohlis-Sd und fertig gestellte Wohnungen im Bestand in Gohlis-Mitte/Nord

Leerstand unter Leipziger Durchschnitt (Leipzig: ~12%; Gohlis:


ABBILDUNGSVERZEICHNIS

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FAZIT

Seite 1, Abb.1: Das Erfolgsgeheimnis einer Stadt und ihrer Region, in: Die Welt vom 06.12.2013; online unter: http://www.welt.de/sonderthe men/region-leipzig/article122595006/Das-Erfolgsgeheimnis-einer-Stadt-und-ihrer-Region.html (aufgerufen am 19.04.2015)Seite 1, Abb.2: Nichts geht ber Leipzig und Mnster, in: Spiegel Online vom 29.03.2015; online unter: http://www.spiegel.de/wissenschaft/ mensch/umziehen-in-deutschland-nichts-geht-ueber-leipzig-und-muenster-a-1025809.html (aufgerufen am 19.04.2015)Seite 1, Abb.3: Leipzig entwickelt sich zur Hochburg der Single-Haushalte - Studenten ziehen in den Osten, in: LVZ online, online unter: http://www.lvz-online.de/leipzig/citynews/leipzig-entwickelt-sich-zur-hochburg-der-single-haushalte-studenten-ziehen-in-den- osten/r-citynews-a-181832.html (aufgerufen am 19.04.2015)Seite 2, Logos: http://www.bmw-werk-leipzig.de/leipzig/deutsch/lowband/com/de/index.html http://www.porsche-leipzig.com/home/ http://www.leipziger-messe.de/media/001_global_media/aussteller/logos_1/850_jubilaeum/LM_850Jahre_4C_D_kurz.jpg http://www.dpdhl.com/de/logistik_populaer/aus_den_unternehmensbereichen/hub_leipzig.html http://www.freelargeimages.com/wp-content/uploads/2014/11/Amazon_logo-8.png http://www.comparex-group.com/web/de/de/comparex.htm http://www.lvb.de/ http://www.vng.de/de http://cdn.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.7_Dez7_Wirtschaft_und_Arbeit/80_Amt_fuer_ Wirtschaftsfoerderung/3_Clusterstrategie/Cl_Gesund-Bio/logo_uni-klinikum-leipzig-UKL_600.jpg https://media.aubi-plus.com/files/images/institutionen/f382a08ded2ebbfbe9a9651630eb8ce7/259ab429294023282aadc9577983 387b.png (alle zuletzt aufgerufen am 18.04.2015)Seite 3, Abb.1: Eigene Grafik nach: Stadt Leipzig, Wirtschaft und Wissenschaft, Wirtschaftsprofil und Cluster (Automobil- und Zuliefer- industrie, Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie, Energie und Umwelttechnik, Logistik, Medien und Kreativwirtschaft), online unter: http://www.leipzig.de/wirtschaft-und-wissenschaft/wirtschaftsprofil-und-cluster/(aufgerufen am 19.04. 2015)Seite 4, Abb.1: Eigene Grafik nach: Statistisches Landesamt Sachsen; Stadt Leipzig, Amt fr Statistik und Wahlen, in; Monitoringbericht Wohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau,


Seite 5, Abb.1: Eigene Grafik nach: Statistisches Landesamt Sachsen; Stadt Leipzig, Amt fr Statistik und Wahlen, in; Monitoringbericht Wohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, 2013/2014, S.22, Abb. 17Seite 6, Abb.1: Eigene Grafik nach: Wohnungsbrse.net, Stand 4/2015Seite 7, Abb.1: Bearbeitet nach: Stadt Leipzig, Amt fr Statistik und Wahlen, Kommunale Brgerumfragen, in; MonitoringberichtWohnen. Seite 8, Abb.1: Bearbeitet nach: Daten: Immobilien Scout GmbH (www.immobilienscout24.de); Kartographie: Stadtplanungsamt, Stadtent wicklungsplanung, in: MonitoringberichtWohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, 2013/2014, S.39Seite 8, Abb.2: Bearbeitet nach: Daten: Immobilien Scout GmbH (www.immobilienscout24.de); Kartographie: Stadtplanungsamt, Stadtent wicklungsplanung, in: MonitoringberichtWohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, 2013/2014, S.42Seite 9, Abb.1: Eigene Grafik nach: Amt fr Statistik und Wahlen Leipzig, Ordnungsamt Leipzig, in; Monitoringbericht Wohnen. Kleinru- miges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, 2013/2014, S.18, Abb. 13Seite 10, Abb.1: Bearbeitet nach: Daten: Amt fr Statistik und Wahlen; Kartographie: Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung, in: MonitoringberichtWohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwick- lung und Bau, 2013/2014, S. 20Seite 11, Abb.1: Eigene Grafik nach: Amt fr Statistik und Wahlen Leipzig, Kartographie: Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung, in; Monitoringbericht Wohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadt entwicklung und Bau, 2013/2014, S.30Seite 12, Abb.1: Eigene Grafik nach: Statistisches Landesamt Sachsen, in; Monitoringbericht Wohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, 2013/2014, S.24, Abb.21Seite 13, Abb.1: Eigene Grafik nach: Amt fr Statistik und Wahlen Leipzig, Kartographie: Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung, in; Monitoringbericht Wohnen. Kleinrumiges Monitoring Wohnen der Stadtentwicklung, Stadt Leipzig, Dezernat Stadt entwicklung und Bau, 2013/2014, S.25

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FAZITABBILDUNGSVERZEICHNIS

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Wirtschaftsleistung, Wohnungsmarkt