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BHW-Experten: Kauf einer Stadtimmobilie lohnt sich

Wohnen im City-EigenheimEhemalige Fabrikhallen wer-den heute gerne zum Wohn-raum umgebaut. In den groß-zügigen Lofts mit hohenWän-den herrscht eine urbane At-mosphäre, was besonders De-signorientierte und Künstlerschätzen. Solche Immobiliensind auf dem Markt hart um-kämpft.Laut dem Augsburger Ar-

chitekten Thomas Drexelnimmt das Angebot an den in-dustriellen Altbauten immermehr ab, während die Nach-frage gleichbleibend hoch sei.Er empfiehlt daher simpel undeinfach: Den Wohnungsmarktregelmäßig im Auge behalten.Aber es gibt Tricks: Ab und

an fänden sich auch Angeboteauf den Seiten der Landesäm-ter für Denkmalpflege, verrätder Fachbuchautor. Alternativkönne man in der Stadt nachentsprechenden leerstehendenObjekten, etwa Fabrikhallen,Ausschau halten und den Ei-gentümer ausfindig machen.Dieser Nischenmarkt sei be-sonders im Osten Deutsch-

lands noch immer nicht völligabgegrast, ergänzt die Innen-einrichterin Katharina Sem-ling.Tut sich ein vielverspre-

chendes Objekt auf, sollte je-doch nicht blind der Kauf-oder Mietvertrag unterschrie-ben werden. „Es ist wichtig,dass man zur Schätzung desenergetischen Sanierungsbe-darfs einen Energieberater zu-rate zieht“, sagt Semling.Auch ein Handwerker oder In-nenarchitekt könne bei der Be-

sichtigung dabei sein.Achten sollte man darauf,

dass keine Schadstoffe von derfrüheren Nutzung des Indust-riegebäudes zurückbleiben.„In Gebäuden, in denen einstMetall verarbeitet oder Che-mie hergestellt wurde, könnendurchaus Arsenrückständevorhanden sein“, warnt Dre-xel. Vom Verkäufer solle mansich daher eine Altlastenfrei-heit vertraglich zusichern las-sen, um diese gegebenenfallsauch einfordern zu können.

Die wichtigste Regel beimEinrichten eines Lofts ist lautDrexel, das großzügige Raum-maß nicht zu reduzieren. Da-mit Lofts dennoch übersicht-lich und gemütlich wirken,gibt es zahlreiche Möglichkei-ten, um den Wohnraum zustrukturieren: Es ließen sichetwa problemlos verschiedeneEbenen durch Galerien ein-bauen.Lofts sind nicht zuletztdeshalb gefragt, weil Wohnenin der Stadt gefragter denn jeist. Vor allem, wenn beide El-ternteile erwerbstätig sind, ha-ben Familien in der Stadt bes-sere Möglichkeiten, ihren All-tag effektiv zu gestalten. „Fürjunge Familien sind die Innen-stadtquartiere mit kurzen We-gen geeignet, in denen alleAngebote auch für Kindervorhanden sind – von der Kin-dergruppe bis zum Ballettun-terricht. So können Eltern ihreArbeitszeiten mit den Bedürf-nissen der Kinder unter einenHut bringen“, erklärt Dr. OlafBahner vom Bund DeutscherArchitekten.

Feuermelder imTreppenhausIn neun Bundesländern sindRauchmelder in privatenWohnräumen bereits Pflicht.Nicht geklärt ist dagegen dieAusstattung der Treppenhäu-ser in Mehrfamilienhäusern.Eine brandheiße Gesetzeslü-cke?Experten des Deutschen

Feuerwehrverbandes empfeh-len, Rauchmelder nicht nur inWohnungen zu montieren,sondern auch in Treppenhäu-sern von Mehrfamilienhäu-sern. „Ein circa 110 Dezibellauter Alarmton schreckt alleHausbewohner auf. Die Feuer-

Die Lücke in der DIN

wehr kann viel schneller alar-miert werden“,erklärt Carsten-Michael Pix,Referent für Facharbeit vomDeutschen Feuerwehrver-band. Doch noch sind Rauch-melder in Treppenhäusernnicht vorgeschrieben. „Im Ide-alfall verabreden die Bewoh-ner ihr Verhalten für denBrandfall und installieren ei-genständig einen Rauchmel-der auf jeder Etage. Dasschafft mehr Sicherheit für al-le“, rät auch Rüdiger Grim-mert von der BHW Bauspar-kasse. BHW

Auf Grund der Steuerung durch Baugruppen können bei Stadtim-mobilien oft bis zu 20 Prozent Baukosten gespart werden. FOTO: BHW

Fehlt: Frühwarnsystem für Treppenhäuser. FOTO: BHW BAUSPARKASSE

Die eigene Scholle pflegen -Nützliche Helfer einsetzen

Der Garten ist eine Oase despersönlichen Wohlbefin-dens. Und ein Stück Natur,das mit Liebe gepflegt undbewahrt werden will - fürviele Hobbygärtner eine er-füllende Aufgabe. Vor al-lem, wenn nützliche Helferdie Gartenarbeit erleichtern- zum Beispiel praktischeGarten-Häcksler.Diese Geräte sind in

mehrfacher Hinsicht einewertvolle Hilfe: Sie räumenauf mit Rasen-, Baum- oderHeckenschnitt, mit Laubund welken Blumen. DerHäcksler schafft Platz undbefreit von sperrigen Ästen,buschigen Zweigen und an-deren Pflanzenresten, dieJahr für Jahr anfallen. Dabeiverringern die Häcksler dasVolumen des Schnittgutesenorm. So kann man es ein-fach und bequem entsorgenoder platzsparend alsMulch- oder Kompost-grundlage nutzen.Weiter liefert ein Garten-

Häcksler wertvolle Rohstof-fe: Das kompostierte Häck-sel-Material enthält genaujene Nährstoffe und Spuren-elemente, die die Pflanzenzum Gedeihen brauchenund ist der älteste und natür-lichste Dünger der Welt.Die Messersysteme des

Häckslers zerkleinern diePflanzenreste derart, dasssie später schneller zu hoch-wertigem Dünger verrotten.

Der Garten im Herbst

Häckselgut eignet sich auchzur Abdeckung von Flächenunter Bäumen und Sträu-chern: Das verhindert Wild-wuchs und lässt den Gartensauberer wirken. Darüberhinaus kann das Häckselgutin einer dünnen Schicht aufder Erde verteilt werden -als wertvoller Schutz in al-len Wetterlagen sowie alsDünger für den Boden.Auch vermischt mit frischgeschnittenem, getrockne-tem Rasen ergibt Häcksel-gut ein wertvolles Mulch-material.

Empfehlung: Wenn mandas Häckselgut öfter durchden Häcksler schickt, sorgtman für eine optimale Ver-mischung, gute Durchlüf-tung und hilfreiche Nachzer-kleinerung.

Gehäckselte Pflanzenresteergeben wertvollen Mulch.

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Geräuscharme Geräte, gutes Licht und richtige Arbeitsplatzgestaltung sind entscheidend

Küchenkauf: Auf Standards von morgen achten

„Im Küchenfachhandel sollteman sich gut beraten lassen,denn eine Küche ist eine sehrlanglebige Anschaffung undsollte daher den Standards vonmorgen heute schon genü-gen“, berichtet Frank Hüther,Geschäftsführer der Arbeits-gemeinschaft Die ModerneKüche e.V. (AMK).Aber was sind die Standards

von morgen? Ein ganz wichti-ger Punkt, wenn in der KüchedieWände fehlen und man amKüchentisch den Abend übersitzen bleiben möchte: Dieneue Generation von Dunstab-zugshauben und Spülmaschi-nen hat nur noch sehr leiseLaufgeräusche, die in der nä-heren Umgebung kaum wahr-genommen werden. Dahersollte man im Fachhandelnach dem Energieverbrauchunbedingt auch nach den

Laufgeräuschen fragen. Stan-dard von morgen wird außer-dem der hoch eingebauteBackofen, der es jetzt auchdem Hobbykoch ermöglicht,bequem an seine im Backofenzubereiteten Speisen heranzu-kommen. Ebenfalls bei denKochprofis abgeschaut ist dasInduktionskochfeld. Es rea-giert schneller als ein her-kömmliches Kochfeld und istdaher energiesparend. Bei derKüchenplanung ist ebenfallsdarauf zu achten, dass Koch-feld und Spüle, sofern sie ineiner Zeile eingeplant sind, 90Zentimeter auseinander lie-gen.Zu guter Letzt sollte man

auf eine ausgefeilte Lichtpla-nung setzen. Mit modernenLED-Leuchten lassen sich alleArbeitsbereiche optimal aus-leuchten. AMK

Schwimmbadbau GlockeDas durchwachsene Wetterdieses Sommers hat vielenPoolbesitzern einmal mehrdeutlich gemacht, wie wichtigfür das ungetrübte Badever-gnügen Zubehörausstattungenwie Wärmepumpen und Pool-Überdachungen sind. DieSchwimmbadbau GlockeGmbHmit Niederlassungen inLeipzig und Delitzsch bietetdafür die richtigen Lösungenan. Neben dem vielseitigenZubehör erhält der Kunde hiersämtliche Leistungen rund umden Swimming-Pool aus einerHand. Noch bis zum 29. Sep-tember führt die Firma in De-litzsch einen Werksverkauf imAuftrag namhafter Herstellerdurch.Als Familienbetrieb kann

Pools und mehr

der Schwimmbadbau Glockeauf eine erfolgreiche Entwick-

lung verweisen. Die Auftrags-bücher sind gut gefüllt und dieletzten Jahre bescherten derFirma gute Zuwächse. Immermehr Menschen ergänzen ihrGrundstück um einen Swim-ming-Pool. Über Sortimenteund Leistungen sollten sichInteressenten bei einem Be-such der Firma am besten per-sönlich informieren. Auf einerüberdachten Ausstellungsflä-che von fast 150 Quadratme-tern und einer Freifläche vonüber 1000 Quadratmetern inDelitzsch und 500 Quadrat-metern Ausstellungsfläche inLeipzig vermittelt die Firmaeinen Überblick, welche Mög-lichkeiten die Schwimmbad-technik dem interessiertenKunden heute bietet.

Sechs Tipps für einen gutenKompost:1. ausgewogenes Verhältnisvon stickstoffhaltigen (wiez. B. Grünschnitt) und koh-lenstoffhaltigen (wie z. B.Laub) Pflanzenresten2. Kompost braucht Luft3.Kompost braucht „Erdan-schluss“, damit Regenwür-mer und Kleinorganismeneindringen können4. Ordnung im Kompost:unten, etwa 20 cm hoch =gröberes Häckselgut; darauffeinere Stoffe wie Laub undfeineres Häckselgut5.Grünschnitt nur dünn ein-streuen, sonst Fäulnisgefahr6. Küchenabfälle immer mitErde bedecken, da sie Tiereanlocken

Tipps für den Kompost

In Arbeitshöhe eingebaute Elektrogeräte tragen entscheidend zur Rückenfreundlichkeit der Küchen-einrichtung und zur Sicherheit bei. FOTOS: AMK

Auf dem Ausstellungsgeländeder Firma Glocke gibt es fürKunden viele Neuheiten rundum das Thema Swimming-Pool.Foto: Dieter Grundmann

Kompostiertes Häckselgutist guter Dünger. FOTO: ARCHIV

Die richtige Fenstermontage verhindertunnötigen Kundenfrust

Baupfusch war gestern

noch hat man sich über denKauf der neuen, komfortablenund Energie sparenden Fens-ter und Türen für das Eigen-heim gefreut, da ärgert mansich über Undichtigkeiten undoptische Mängel, die nachdem Einbau zutage treten.Doch dagegen gibt es Abhilfe:Die Mitgliedsunternehmender Gütegemeinschaft Fensterund Haustüren sorgen mittelseiner umfangreichen Gütesi-cherung dafür, dass die Pro-dukte einwandfrei sind undder Einbau von modernentransparenten Außenbauteilenund hochwertigen Außentürensach- und vor allem auch fach-gerecht erfolgt. „Baupfuschmacht den guten ersten Ein-druck des Produktes völlig zu-nichte. Darum endet die Ver-antwortung, welche die Mit-glieder unserer Gütegemein-schaft für ihr Produkt über-nehmen, erst mit der korrektenMontage beim Kunden“, so

Bernhard Helbing, Vorsitzen-der der GütegemeinschaftFenster und Haustüren. Prob-leme können dort auftreten,wo viele verschiedene Gewer-ke zusammentreffen – was aufBaustellen in der Regel derFall ist. Aber auch hinsichtlichder Bauphysik muss die Mon-tage mit Weitblick geplantwerden. So werden feuchteWände oft auf die neuen Fens-ter zurückgeführt. „Dabei istjedoch die Ursache häufig inder mangelhaften Abdichtungdes Hauses zum Erdreich undin konstruktiven Wärmebrü-cken schlecht gedämmter Ge-bäudeecken zu suchen“, er-klärt Helbing. Moderne Fens-ter sind heute so komplex,dass man ihre Qualität ohneentsprechendes Fachwissennicht sofort beurteilen kann.Dem Laien hilft hier das RAL-Gütezeichen „Montage“, dassich als Aufkleber auf denProdukten findet.

Von der richtigen Montage der neuen Fenster durch einen Fachbe-trieb hängt vieles ab. FOTO: VFF/HILZINGER