2563 m²1450 m²
4053 m²
1352 m²
941 m² 2307 m²
3982 m²
3934 m²
4063 m²
2911 m²1001 m²
13750 m²
2652 m²
3865 m²
6383 m²
11587 m²
2052 m²
1440 m²1501 m²
1671 m²
7
11
9
3
HsNr. 6
HsN
r. 4
HsNr. 8
1
5
11
4 68
12
14
HsNr. 10
4
6
16
11
9
15
17
1 2
3
7
12
10
14
9
6
4
3
5
2
15
16
7
6
5
HsN
r. 1
3
5
9
7
HsNr. 16
HsN
r. 9H
sNr. 11
HsN
r. 7
8
4
HsNr. 2
6
10
18
HsNr. 24
17
5
13
3
HsN
r. 1
15
12
Gewerbering
Gewerbering
Am
selweg
Neu
müh
le
Am Sportzentru
m
Am Sportzentrum
Äuß
ere
Ans
bach
er S
traß
e
Äuß
ere
Ans
bach
er S
traß
e
Wip
pend
orfe
r Stra
ße
Fin
kenw
eg
F II
IP
IF
I
S
S
I
IS
F I
S2
IP
PI
PIS II
IF
IIS
S2
SII
IIS
FI
IIS
IS
W1
FI
IP
IIP
PII I
P
IIKW
IP
SI S
I
FI
PI
IS
IP
IS
FI
S II
IIS
W
II
IIS
S II
IS
S II
S II
IIS
IIS
IS
S II
II
FI
SII
IIS
WI
S II
S III
S I SII
IIS
SII
SI
IS
IF
IS
IP
IP
PI
PI
PI
IP
PI
PI
IS
WI
SI
IIS
PI
FI
PI
IIP
IP
P II
FI
FI
IF
FI
IF
IP
FI
FI
PI
P
IP
IIS
FI
IIS
IIS
S
II
IS
IIS
IIS
SI
WI
SII
IIS
ISI
S
Vorratsbehälter
398.000
394.000
395.000
396.000
396.000
397.
000
397.000
397.000
400.000
400.000
399.000
400.000
399.000
398.000
90.00
Flutmulde
10.0
0
1.) Art der baulichen Nutzung
GE
2.) Maß der baulichen Nutzung
0,8 GRZ
Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
1,6 GFZ
3.) Verkehrsflächen
Strassenverkehrsflächegemäß § 9 (1) 11 BauGB
Strassenbegrenzungslinie
5.) Grünflächen
öffentliche Grünflächengemäß § 9 (1) 15 BauGB
gemäß § 9 (1) 11 BauGB
TRH = 10m
FH = 12,5m
Teil A - Planzeichnung mit zeichnerischen FESTSETZUNGEN m1:1000 gemäß § 9 (1) 1 BauGB
gemäß § 9 (1) 1 BauGB und § 16 BauNVO
6.) Flächen zur Entwicklung und Pflege von Natur und Landschaft gemäß § 9 (1) 20 BauGB
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen fürBepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen,Sträuchern gemäß § 9 (1) BauGB
7.) Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanesgemäß § 9 (7) BauBG
Grenzstein vorhanden
Flurstücksnummer
Vorschlag für die Teilung der Grundstücke
Baugrenze
bestehende Gebäude
Wasserfläche
verbindliche Maßzahl in Meter
Sichtdreiecke, L=70m
Höhenlinie natürliches Gelände üNN
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
Bäume erhalten
Bäume pflanzen
Sträucher erhalten
Sträucher pflanzen
GE
0,8 1,6
maximal zulässige Grundflächenzahlgemäß § 19 BauNVO
maximal zulässige Geschossflächenzahlgemäß § 19 BauNVO
maximal zulässige Firsthöhe über Straßenoberkantegem. § 9 (2) BauGB, sowie § 16 (2) und § 18 (1) BauNVO
maximal zulässige Traufhöhe über Straßenoberkantegem. § 9 (2) BauGB, sowie § 16 (2) und § 18 (1) BauNVO
Verbot der Wohn- bzw. Büronutzung
Verbot der Wohn- bzw. Büronutzung
396.000
TRH: 10mFH: 12,5m
BEBAUUNGSPLAN NR. 10 - GEWERBEGEBIET NEUMÜHLEGEMEINDE WEIHENZELL - 2. Änderung 15.10.2018-
0,8 1,6
o 5°-30°
GE II
0,8 1,6
o 5°-30°
GE II
10.00
35.00
35.00
35.00
35.00
25.00
38.0
0
scheuenstuhlingenieurbüro BAU
Dipl. Ing. FH Heinz Scheuenstuhl
91629 WeihenzellÄußere Ansbacher Str. 16
Tel. 09802 / 95 89 670Fax 09802 / 95 89 718
BEBAUUNGSPLAN Nr. 10
GEMEINDE WEIHENZELLLandkreis Ansbach
Gewerbegebiet Neumühle
Lageplan m 1:5000
VERFAHRENSVERMERKE
mit integriertem Grünordnungsplan
PLANUNG:
- 2. Änderung -
ENTWURF, 15.10.2018
1.Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 03.09.2018 die Änderung des Bebauungsplans beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am05.10.2018 ortsüblich bekannt gemacht.
2.Die Auslegung des geänderten Bebauungsplanes in der Fassung vom 15.10.2018gemäß § 3 Abs. 2 BauGB hat in der Zeit vom 13.11.2018 bis 14.12.2018stattgefunden.
3.Die Beteiligung der berührten Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB wurde in der Zeit vom 13.11.2018 bis 14.12.2018 durchgeführt.
4.) Die Gemeinde hat mit Beschluss des Gemeinderates vom ...........den Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom ...........als Satzung beschlossen
Weihenzell, den ............ ......................................... 1. Bürgermeister5.)Ausgefertigt
Weihenzell, den ........... ......................................... 1. Bürgermeister
6.)Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am ...........gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten.
Weihenzell, den ............. ......................................... 1. Bürgermeister
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2008