3743 Abnahmeprotokoll Eigentumswohnung - optimal absichern€¦ · Checkliste Abnahmeprotokoll Eigentumswohnung Dieses Dokument finden Sie auf . Es ist als Emp-fehlung zu verstehen,

Checkliste

AbnahmeprotokollEigentumswohnung

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.deAllgemeine Angaben

Adresse

Besichtigungstermin

Ansprechpartner

Telefon

Aussenbesichtigung

Außenwände OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es feuchte Stellen im Sockelbereich?

Fehlen im Sockelbereich Kiesfüllungen oder Dränage?

Gibt es nicht abgedichtete Stellen mit Erdkontakt?

Gibt es Risse in Sockel, Putz oder Mauerwerk?

Gibt es hohle oder lose Stellen unter dem Putz?

Aussenverkleidung: Gibt es Verwitte-rungsschäden oder lose Stellen in der Verkleidung?

Ist die Unterkonstruktion der Aussenverkleidung stabil?

Hat das Mauerwerk hat Flecken durch Feuchtigkeit oder andere Einflüsse?

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.deHaben die Außenwände sichtbare

Stellen durch die Befestigung der nach-träglich angebrachten Isolierung?

Gibt es weiße Ablagerungen an alten Mauern?

Gibt es unsauber aufgebrachter Putz/defekte Putzschienen?

Sind Mängel an der Wärmedämmung, wie z. B. Risse oder Undichtigkeit, fest-zustellen?

Fenster und Türen OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es Türen und Fenster, die schief sind, klemmen oder schleifen?

Sind Fäulnis oder andere Schäden an Holztüren und -fenstern erkennbar?

Machen Kunststofftüren einen vergilbten oder stumpfen Eindruck?

Sind alle Fenster isolierverglast?

Ist die Isolierverglasung älter als 10 Jahre?

Sind Beschädigungen an Türen und Fenstern sichtbar?

Rollläden/Fensterläden OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Lassen die Rollläden/Fensterläden sich richtig schließen und öffnen?

Hängen Rollläden/Fensterläden schief?

Sind die Rolläden/Fensterläden verwittert?

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.deTerrassen, Balkone, Treppen OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind

vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es feuchte Stellen im Sockelbereich?

Gibt es Risse in Sockel, Putz oder Mauerwerk?

Gibt es hohle oder lose Stellen unter dem Putz?

Sind die Bodenbeläge lose oder bröckelig?

Sind die Geländer stabil?

Funktionieren die Wasserabflüsse?

Dach, Schornstein, Regenrinnen

OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es lose Dachziegel oder Schindel?

Ist das Dach beschädigt?

Sind die Übergangsbleche defekt?

Gibt es sichtbare Schäden am Schornstein?

Sind die Regenrinnen erkennbar beschädigt?

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.deInnenbereich – Keller –

Hausanschlussraum OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Sind die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen dicht?

Gibt es einen muffigen Geruch?

Sind Risse im Boden oder an den Außenwänden sichtbar?

Heizungskeller Brennstofflager

OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Heizsystem: Gasheizung Ölheizung Heizung für Festbrennstoffe Fernwärmeanlage Sonstiges:

Alter, Typ und Hersteller:

Brenner

Brennstoffbehälter

Heizkessel

Fernwärmeübergabestation

Heizungskeller OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Wann erfolgte die letzte Wartung?

Durch wen erfolgte die letzte Wartung?

Existieren Wartungsverträge?

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.deIst die Heizung störungsfrei in Betrieb?

Gibt es undichte oder rostige Stellen an Hähnen und Ventilen?

Ist der Tankraum gegen auslaufendes Öl gesichert?

Ist der Raum gut durchlüftet?

Schäden / Schadhafte Stellen / sonstige Probleme

Kellerräume OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es Risse oder sonstige Schäden im Mauerwerk?

Gibt es Stellen mit Ausblühungen oder Flecken (Feuchtigkeit)?

Gibt es losen Putz oder Hohlstellen?

Sind die Böden in einem nutzbaren Zustand?

Riecht es im Keller muffig (Feuchtigkeit)?

Gibt es Mängel an den Elektroleitungen?

Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster?

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.deInnenbereich – Erdgeschoss –

Küche OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es Mängel an den Wand- oder Bodenfliesen?

Gibt es Wasser-Abflüsse und -Zuflüsse in ausreichender Zahl?

Gibt es eine ausreichende Anzahl an Steckdosen?

Gibt es alte defekte Warmwasser- geräte?

Gibt es Schäden an der vorhandenen Einbauküche inkl. Elektrogeräten?

Lässt sich die Küche ausreichend lüften?

Bäder OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Gibt es Mängel an den Wand- oder Bodenfliesen?

Gibt es Wasser-Abflüsse und -Zuflüsse in ausreichender Zahl?


Gibt es alte defekte Warmwasser- geräte?

Ist die Sanitäreinrichtung (Porzellan, To-ilettenspühlung etc.) unbeschädigt und funkionstüchtig?

Lässt sich das Bad ausreichend lüften?

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Wohnzimmer OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden



Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand?

Riecht es im Raum muffig (Feuchtigkeit)?



Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung?

Ist der Raum hell genug?

Gibt es Schäden an Fenstern und Türen?


Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben?

Sind alle Heizkörper funktionstüchtig?

Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung?

Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler?


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Schlafzimmer (EG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden
















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Büro OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden
















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Weiterer Raum (EG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden
















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.deInnenbereich – Dachgeschoss –

Schlafzimmer (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden
















Ist die Dämmung fachgerecht installiert worden (Blower-Door-Test machen)?

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Kinderzimmer 1 (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden



Gibt es losen Putz oder Hohlstellen?















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Weiterer Raum (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

















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.deInnenbereich – Dachboden –

Speicherboden OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind vorhanden bzw. müssen behoben werden

Sind Dachbalken oder Sparren mangelhaft?

Gibt es feuchte Stellen oder Bereiche?

Anzeichen Fäulniss oder Schädlingsbefall

Feuchte Stellen an Dachfenster, Schornstein oder Dachkehlen?

Ist Licht zwischen den Dachpfannen (Dachziegeln) sichtbar?

Gibt es einen Schornsteinfegerzugang?

Gibt es Schäden am Schornstein (aussen und innen)?

Bei nicht gedämmten Dachböden: Ist die Dämmung richtig angeschlossen an den unteren Bereich?

Gibt es bei einem Flachdach eine Pfützenbildung auf dem Dach?

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.deAnmerkungen

Datum, Ort Unterschrift Eigentümer oder Makler

Datum, Ort Unterschrift Käufer

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