Im Blickpunkt

MODERNISIERUNGSARBEITEN ABGESCHLOSSEN:

Attraktive Dachgeschosswohnungen in der Heinrich-Heine-Straße

WILLKOMMEN BEI DER VWG:

Neue Mitarbeiterin für die Vermietung

KREATIV UND PRAKTISCH:

Wanduhren selbst gestalten

0 3 • 2 0 1 6

Mieterzeitschrift der Vereinigten

Wohnungsgenossenschaft eGBraunschweig

A U S G A B E

IN EIGENER SACHE

Liebe Mieter, Mitglieder und

Freunde der VWG,

Sie halten die dritte und somit letzte Ausgabe unseres

Mietermagazins „Im Blickpunkt“ des Kalenderjahres 2016

in Ihren Händen. Das Weihnachtsfest rückt näher und

das neue Jahr 2017 klopft bereits an die Tür.

Jeder von uns empfindet und durchlebt die Zeit vor dem

Jahreswechsel sicherlich auf seine eigene Weise. Da ist

zum einen der Wunsch nach Ruhe sowie Behaglichkeit

und an den guten Vorsätzen für das kommende Jahr wird

eifrig gefeilt. Da ist zum anderen aber auch der vorweih-

nachtliche Stress, den wir oft nur schwer abschütteln

können. Getreu dem Motto „Alle Jahre wieder“ versu-

chen wir zunächst, uns größte Mühe bei der Wahl der

richtigen Geschenke zu geben, dann wird der Ablauf

des Heiligen Abends im Kreise der Familie diskutiert und

festgelegt. Ein schöner Weihnachtsbaum soll her und der

Großeinkauf für das leibliche Wohl der Weihnachtsgäste

muss auch noch erledigt werden. Bei all dem bleibt zu

wünschen, dass die herbeigesehnte Besinnlichkeit nicht

zu kurz kommt und der Begriff „Feiertagsstress“ ein

Fremdwort bleiben möge.

Wir freuen uns besonders über die Fertigstellung weiterer

drei Dachgeschosswohnungen in der Heinrich-Heine-

Straße 21 – 23. Damit hat unsere Genossenschaft den im

vergangenen Jahr eingeschlagenen Weg fortgesetzt, die

Sanierung von Bestandswohnungen mit dem Ausbau von

Dachböden zu kombinieren. Im Frühjahr 2017 wollen wir

dann mit der Heinrich-Heine-Straße 24 – 27 den dritten

Bauabschnitt in Angriff nehmen.

Für weitere Instandhaltungsmaßnahmen stellen wir eben-

falls wieder einen angemessenen Betrag zur Verfügung.

Zu den beabsichtigten Maßnahmen erhalten die betref-

fenden Mietparteien zu gegebener Zeit die entsprechen-

den Informationen.

2 Im Blickpunkt 0 3 • 2 0 1 6

Die Vereinigte Wohnungsgenossenschaft investiert

auch im kommenden Jahr wieder nachhaltig in ihren

Immobilienbestand. Zum einen müssen wir dem Moder-

nisierungs- und Instandhaltungsbedarf gerecht werden

und zum anderen wollen wir in angemessener Weise

neuen Wohnraum schaffen. Als vergleichbar kleine

Wohnungsgenossenschaft in der Region leisten auch wir

damit einen wichtigen Beitrag im Sinne der Stadt Braun-

schweig. Darauf dürfen wir stolz sein und wir haben uns

vorgenommen, den eingeschlagenen Weg kontinuierlich

und mit Augenmaß weiter zu verfolgen.

Nun wünschen wir Ihnen angenehme Unterhaltung beim

Lesen unserer Mieterzeitschrift und viel Glück beim

Lösen des Weihnachtsrätsels.

Das gesamte Team der VWG wünscht Ihnen und Ihren

Familien ein paar besinnliche Tage, ein frohes Weih-

nachtsfest und einen guten Rutsch in ein glückliches

sowie gesundes Jahr 2017.

Herzlichst

Silke Koch - v. Czapiewski Andreas Rost

Die Teilnahme an unserem Kreuzworträtsel-Spaß hat

sich für drei unserer Mieter gelohnt. Die richtige Lösung

lautete „Genossenschaft“ und bescherte den glücklichen

Gewinnern abermals einen Einkaufsgutschein in Höhe von

30 Euro für die Schloss-Arkaden in Braunschweig. Auf die

Shopping-Tour durften sich diesmal freuen:

• Elke Berger, Molenberger Straße 4

• Svenja Jankun, Steverweg 9

• Dennis Struve, Klosterstraße 2

Wir gratulieren den Gewinnern unseres Kreuzworträtsels!

Glückliche Gewinner (v. l.):

Elke Berger, Dennis Struve und Frau Jankun stellvertretend

für ihre Tochter Svenja Jankun

IN EIGENER SACHE

0 3 • 2 0 1 6 Im Blickpunkt 3

Spürbar erhöhter Wohnkomfort durch die neuen, größeren

Vorstellbalkone

Seit dem 8. August 2016 unterstützt Frau

Jankea Musow das Team der VWG. Die neue

Mitarbeiterin übernimmt den Tätigkeitsbereich

von Bärbel Leder, die sich demnächst in den

wohlverdienten Ruhestand verabschieden wird.

Wir begrüßen Jankea Musow im Team der VWG!

Erneuerung der Balkone im Neuen Weg 6 und in der Beckenwerker Straße 42

Die ausgebildete Immobilienkauffrau nimmt in unserem

Unternehmen die Aufgaben rund um die Vermietung unse-

rer Immobilien wahr. Von der ersten Kontaktaufnahme des

Wohnungsinteressenten über den Abschluss des Mietvertra-

ges bis hin zu einer eventuellen Kündigung des Vertragsver-

hältnisses ist sie zukünftig die kompetente Ansprechpartne-

rin.

Jankea Musow ist gebürtige Bremerhavenerin. Seit 2012 ist

Braunschweig ihre Heimat und hier fühlt sie sich gemeinsam

mit ihrem Lebenspartner äußerst wohl. Bevor die 23-Jährige

ihre Ausbildung bei der VOW Immobilienmanagement GmbH

begann, war sie mehrere Monate im Rahmen des Bundes-

freiwilligendienstes für die Aids-Hilfe Braunschweig tätig

und noch heute engagiert sie sich dort ehrenamtlich.

Aber auch der sportliche Teil kommt in ihrer Freizeit nicht

zu kurz. Während eines Austauschjahres in den USA ent-

deckte unsere neue Mitarbeiterin ihre Leidenschaft für den

Fußballsport und begann, in der High School-Mannschaft

von Malvern zu kicken. Schnell erkannte sie ihr Talent und

so verwundert es nicht, dass sie bereits seit 2012 hier in

Braunschweig für das Oberliga-Team der Damen beim BSC

Acosta spielt.

Auskünfte oder die Beantwortung Ihrer Fragen zu Vermie-

tungsangelegenheiten erhalten Sie von Jankea Musow unter

der Telefonnummer 05 31 - 12 98 98 - 11 oder per E-Mail

unter musow@vwg-braunschweig.de

Im vergangenen Jahr hatte die VWG im Neuen Weg 5 mit

der Erneuerung der Balkone begonnen und wie geplant

wurde dort nun vor einigen Wochen der zweite Bauab-

schnitt beendet. Die Häuser Neuer Weg 6 und Beckenwer-

ker Straße 42 erhielten ebenfalls einen komfortablen Vor-

stellbalkon. Die nutzbare Fläche hat sich dabei im Ver-

gleich zu den ehemaligen Balkonen deutlich erhöht.

Konstruktiv und optisch wurde die im Jahr 2015 begon-

nene Linie beibehalten. Die Grundelemente bestehen aus

einer Stahlkonstruktion und einer begehbaren Betonplat-

te. Farbige Brüstungsplatten und seitliche Windschutz-

elemente schützen vor Witterungseinflüssen und bieten

angenehmen Komfort für den Aufenthalt auf dem Balkon.

Für die individuelle Bepflanzung wurden wieder einheit-

liche Blumenkästen angebracht.

Das begonnene Balkonsanierungsprogramm soll im kom-

menden Jahr an dem Doppelwohnhaus Neuer Weg 7 und

Beckenwerker Straße 41 fortgeführt werden.

Der zweite Bauabschnitt unseres mehrjährigen Modernisie-

rungsprogramms wurde nach etwa einem halben Jahr Bauzeit

in der Heinrich-Heine-Straße 21 – 23 abgeschlossen. Parallel zur

Sanierung der 32 Bestandswohnungen wurde in den ursprüng-

lichen Dachbodenbereichen jeweils eine attraktive 2-Zimmer-

Dachgeschosswohnung erstellt. Zum 1. Oktober sowie zum

15. November dieses Jahres konnten wir die Mietverträge mit

den zukünftigen Bewohnern abschließen.

Modernisierung in der Heinrich-Heine-Straße 21 – 23 beendet

4 Im Blickpunkt 0 3 • 2 0 1 6

DREI ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN

Zunächst war uns die energetische

Sanierung der Gebäude wichtig.

Eine Vollwärmeschutzfassade wurde

aufgebracht und mit einem farbigen

Strukturputz versehen. Moderne

Haustüren und eine freistehende

Briefkastenanlage sorgen für eine

ansprechende Aufwertung des Haus-

eingangsbereiches. Alle Wohnungen

erhielten zudem einen geräumigen

Vorstellbalkon. Weiterer Schwerpunkt

war der Einbau neuer, zeitgemäßer

Badezimmer einschließlich der Erneu-

erung der Zu- und Abwasserleitungen.

Statt der bisherigen Wärmeversor-

gung durch Gasetagenthermen erfolgt

die Beheizung und Warmwasserauf-

bereitung der Wohnungen zukünftig

über das Fernwärmenetz.

Die Erstellung von neuem Wohnraum

ruhte in unserer Genossenschaft über

viele Jahre. Infolge der hohen Nach-

frage nach adäquatem Wohnraum

kombinieren wir unser Sanierungs-

programm im östlichen Ringgebiet

seit 2015 mit dem Ausbau der Dach-

geschosse. Die Wohnfläche der drei

in diesem Jahr erstellten Wohnungen

beträgt zwischen 74 und 78 Quadrat-

0 3 • 2 0 1 6 Im Blickpunkt 5

Die VWG-Mitarbeiter Jankea Musow und Eugen König übergeben die Wohnungen an Björn Schacht (links) und an

Joern Thiemann (rechts).

meter. Charakteristisch ist jeweils der

offen gestaltete, großzügige Wohnkü-

chenbereich.

Björn Schacht ist einer der neuen

Mieter der Dachgeschosswohnungen

in der Heinrich-Heine-Straße. „Als

ich das Wohnungsangebot der VWG

auf Immobilienscout entdeckte, war

ich sofort Feuer und Flamme. Zuvor

hatte ich mir bereits viele Wohnun-

gen in Braunschweig angesehen, aber

irgendwie war nie die passende dabei.

Als der Besichtigungstermin mit den

VWG-Mitarbeiterinnen stattfand,

war ich von der Ausstattung und der

Raumaufteilung sofort begeistert“,

berichtet er von seinen Eindrücken.

Seit 1997 ist Björn Schacht für die

Volkswagen AG im Vertriebsaußen-

dienst tätig. Der gebürtige Gifhorner

fühlt sich wohl in Braunschweig. Hin

und wieder genießt er zum Tagesaus-

klang das gastronomische Flair auf

dem Kohlmarkt. Und er schwärmt

von der zentralen Wohnlage des öst-

lichen Ringgebietes. „Vieles kann ich

von hier aus bequem zu Fuß erreichen

und das Auto bleibt dann einfach mal

stehen“, schildert der 36-Jährige.

Seit dem 1. Oktober 2016 ist auch

Joern Thiemann Mieter einer Dachge-

schosswohnung. „Nachdem ich mir

die Wohnung angesehen hatte, stand

für mich fest, dass diese mein neues

Zuhause werden sollte. Ein geräumi-

ges, modernes Badezimmer und ein

offener Wohnküchenbereich, genau

so etwas habe ich gesucht“, freut sich

der neue Bewohner. Darüber hinaus

kann der leidenschaftliche Italienur-

lauber nun die Sonne zum Feierabend

auf einem großzügigen Balkon genie-

ßen. Berufliche Heimat des Diplom-

Informatikers ist seit vielen Jahren die

Siemens AG in Braunschweig. „Meinen

Arbeitsplatz kann ich nun ab sofort

ganz bequem zu Fuß erreichen“, schil-

dert der 41-Jährige. Als Hobbyfotograf

ist er fasziniert von den zahlreichen

Motiven, die Braunschweig zu bieten

hat. Aber auch der sportliche Teil

kommt in seiner Freizeit nicht zu

kurz. „Wann immer die Zeit es zulässt,

bin ich mit dem Mountainbike unter-

wegs. Braunschweig und die Umge-

bung werden mit dem Zweirad erkun-

det, aber auch ausgedehnte Touren

durch den Harz sind fester Bestandteil

meiner Ausflüge“, verrät uns Joern

Thiemann.

Die Zeit im Blick –Wanduhren selbst gestaltenManchmal wünschen wir uns, die Zeit würde

stehenbleiben. Manchmal dürfte sie hingegen

auch schneller vergehen. Mit selbstgebastel-

ten Uhren können Sie die Zeit zwar nicht

anhalten, doch Sie können dafür sorgen,

dass Sie beim Blick auf die Uhr das sehen,

was Sie wollen. Und das geht ganz einfach.

Spanplatte im gewünschten Format zusägen und Motiv

zuschneiden. Den Sprühkleber gleichmäßig auf die

Spanplatte auftragen und das Bild aufkleben. Loch für

die Zeiger bohren. Uhrwerk (hinten) und Zeiger (vorne)

zusammenstecken. Eventuell Punkte für die vollen

Stunden aufmalen oder -kleben. Fertig.

Bei der Gestaltung Ihrer neuen Wanduhr sind Ihrer

Phantasie keine Grenzen gesetzt. Sie können eine

Collage auf die Spanplatte kleben, sie bemalen,

besprühen oder beides. Viel Spaß!

Sie benötigen:

• eine Spanplatte

• ein Uhrwerk (kostet ca. fünf Euro)

• Foto-Ausdrucke, Papier-Collagen

oder ein selbstgemaltes Bild

• Sprühkleber

6 Im Blickpunkt 0 3 • 2 0 1 6

WOHNEN UND LEBEN

MITMACHEN UND GEWINNEN

0 3 • 2 0 1 6 Im Blickpunkt 7

Unter den Einsendern mit der richtigen

Lösung verlosen wir drei Einkaufsgutschei-

ne im Wert von je 30 Euro für die Schloss-

Arkaden in Braunschweig. Also ran an den

Kugelschreiber, knacken Sie das Rätsel!

Die Lösung schi-

cken Sie per Post-

karte unter dem

Stichwort „Rät-

sel“ an die VWG

Braunschweig,

Wolfenbütteler

Straße 4, 38102

Braunschweig

oder per E-Mail

an mail@vwg-

braunschweig.de.

Geben Sie dabei

bitte Ihre vollstän-

dige Adresse an.

Einsendeschluss

ist der 10. Januar

2017.

Der Rechtsweg

und die Teilnahme

von Mitarbeitern,

Vorständen und

Aufsichtsräten der

VWG sind ausge-

schlossen.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Segel-schiff

frühererKfz-Fahrt-richtungs-anzeiger

dt. Nameder lit.StadtKlaipeda

Ansehen,Prestige,Bild(engl.)

feuer-festerFaser-stoff

Schiffs-besitzer,Reeder

Richter-spruch

alkoho-lischesGetränk

Schiffein denHafenleiten

Kassen-zettel,Gut-schein

Tatkraft,Spann-kraft

voll ent-wickelt,erwach-sen

BeginneinerMitglied-schaft

frz. Kom-ponist(Daniel-F.-Esprit)

zarte,anmutigeMärchen-gestalt

sehrfeucht

Futter-pflanze

wiederrentabelmachen,erneuern

weltlich,all-täglich

ver-lassen,lang-weilig

fressen(Wild)

netz-artigesGewebe

WinkeldesBoxrings

bereit-willig

Turn-gerät

Anti-bürgerli-cher, Blu-menkind

griechi-scheUnter-welt

Haupt-schlag-ader

Platz-mangel,Raumnot

eine Zahl

Stadt u.See inPennsyl-vania

Tier-garten(Kurz-wort)

deutscheFußball-legende(Uwe)

kleineMetall-schlinge

im Jahre(latei-nisch)

Ober-arm-muskel

an-nähernd,ungefähr

bildlich:schwereNieder-lage

RomanvonÉmileZola

Ab-schieds-gruß(franz.)

bibl.Stamm-vater(Arche)

erhöh-ter Fuß-boden-teil

Müll-ablade-platz

ugs.: ver-schwen-derischumgehen

BalladevonBürger

dieersteFrau(A. T.)

flüssigesFett

Bohle,Planke

echt,ehrlich

Kochsalzenthal-tendesWasser

GefäßmitHenkel

GipfelderBernerAlpen

besitz-anzei-gendesFürwort

aufsich zu

fächer-förmigeFluss-mündung

nordi-scherHirsch

GebirgeaufKreta

weib-lichesBühnen-fach

spanisch:Hurra!,Los!, Auf!

Schwanz-lurch

Firmen-zeichen,Signet

ein Süd-slawe

augen-blicklich,gegen-wärtig

spani-scherArtikel

Brat-raumim Herd

6

7

2

5

8

43

1

9

xxx

WINTER-

RÄTSELSPASS

Vereinigte

Wohnungsgenossenschaft eG

Wolfenbütteler Straße 4

38102 Braunschweig

Tel. 05 31 - 12 98 98 - 0

Fax 05 31 - 12 98 98 - 50

mail@vwg-braunschweig.de

www.vwg-braunschweig.de

Unsere Notdienst-Rufnummer lautet: Tel. 0700 - 12 98 98 98

Unter dieser Nummer erreichen Sie außerhalb der Geschäftszeiten (nach

Feierabend, an Wochenenden und Feiertagen) einen Mitarbeiter der VWG,

der Ihre Meldungen annimmt und weitergehende Maßnahmen einleitet.

Da es sich bei dieser Nummer um eine Notdienst-Rufnummer handelt, bitten

wir Sie auch, nur Notfälle darüber abzuwickeln.

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag und

Donnerstag von 8.00 – 16.00 Uhr

Mittwoch von 8.00 – 17.00 Uhr

Freitag von 8.00 – 12.30 Uhr

Technische Objektbetreuung

Bernhard Pietruk Tel. 05 31 - 12 98 98 - 19 pietruk@vwg-braunschweig.de

Reparaturannahme /Technische Wohnungsbetreuung

Eugen König Tel. 05 31 - 12 98 98 - 26 koenig@vwg-braunschweig.de

Vermietung/Wohnungsbesichtigung

Jankea Musow Tel. 05 31 - 12 98 98 - 11 musow@vwg-braunschweig.de

Finanzbuchhaltung/Zahlungsverkehr

Ilona Hartmann Tel. 05 31 - 12 98 98 - 18 hartmann@vwg-braunschweig.de

Betriebskosten/Versicherungen

Elke Pingel Tel. 05 31 - 12 98 98 - 15 pingel@vwg-braunschweig.de

Betriebskosten/Mieterbetreuung

Christina Kurtius Tel. 05 31 - 12 98 98 - 13 kurtius@vwg-braunschweig.de

Kaufmännische Wohnungsverwaltung

Nina Bellmann Tel. 05 31 - 12 98 98 - 28 bellmann@vwg-braunschweig.de

Mitgliederbetreuung/Mahnwesen

Anita Denecke Tel. 05 31 - 12 98 98 - 17 denecke@vwg-braunschweig.de

Vorstand

Silke Koch - v. Czapiewski Tel. 05 31 - 12 98 98 - 0 koch@vwg-braunschweig.de

Andreas Rost Tel. 05 31 - 12 98 98 - 0 rost@vwg-braunschweig.de

IMPRESSUM

Herausgeber: Vereinigte Wohnungsgenossenschaft eG

Erscheinungsweise: 3 x jährlich

Auflage: 1.400 Stück

Verantwortlich für den Inhalt:

Silke Koch - v. Czapiewski, Andreas Rost

Text, Gestaltung, Realisation:

stolp+friends Marketinggesellschaft mbH

www.stolpundfriends.de

Druck: X-PRINT Druckerei GmbH, Ankum

IHRE ANSPRECHPARTNER

Liebe Mitglieder,

zwischen Weihnachten und Neujahr, vom 27. Dezember 2016 bis zum

1. Januar 2017, bleibt unser Büro in der Wolfenbütteler Straße 4 geschlossen.

Wir sind am 2. Januar 2017 zu den gewohnten Zeiten wieder für Sie da.

In dringenden Notfällen erreichen Sie in diesem Zeitraum natürlich auch

einen Ansprechpartner unter der Notdienst-Rufnummer: 0700 - 12 98 98 98.

Das Team der VWG wünscht

Ihnen ein frohes Weihnachtsfest,

einen guten Rutsch ins neue Jahr

und alles Gute für 2017!