BONNER STATISTIK DES WOHNGEBÄUDEBESTANDES UND DER

BONNER STATISTIK

DES

WOHNGEBÄUDEBESTANDES

UND DER

BAUTÄTIGKEIT

2017

Inhaltsverzeichnis

Datengrundlage und Umfang ..................................................................................................................2

Methodische Hinweise ............................................................................................................................2

Begriffe und Anmerkungen .....................................................................................................................4

Wohngebäudebestand ............................................................................................................................7

Karte Wohnungsdichte und Wohnungsgrößenstruktur .......................................................................7

Profiltabelle Gebäudebestand ..............................................................................................................8

Karte Alter von Wohngebäuden ...........................................................................................................9

Bautätigkeit ........................................................................................................................................... 10

Profiltabelle Bautätigkeitsvolumen ................................................................................................... 10

Profiltabelle Baufertigstellungen Neubau ......................................................................................... 11

Karte Neubau von Wohngebäuden ................................................................................................... 13

Karte Wohnungsneubau .................................................................................................................... 14

Profiltabelle Baufertigstellungen Umbau .......................................................................................... 15

Profiltabelle Statistik des Bauabgangs .............................................................................................. 16

Profiltabelle Baugenehmigungen ...................................................................................................... 17

Profiltabelle Bauüberhang ................................................................................................................. 18

Entwicklung des Wohnungsneubaus seit 2011 ................................................................................. 19

Ansprechpartner für Rückfragen, Korrekturen etc.: Martin Wunderlich (Tel.: 0228 - 77 42 77; E-Mail: [email protected] oder [email protected])

- 1 -

Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017

Datengrundlage und Umfang

Grundlage der vorliegenden Baustatistik sind die Daten der Hochbaustatistik. Diese erstreckt sich

nach §1 Abs. 2 und §2 HBauStatG auf genehmigungs- oder zustimmungsbedürftige sowie

kenntnisgabe- oder anzeigepflichtige oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegende

Baumaßnahmen, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird.

Die Baustatistik dient als Indikator für die Entwicklung des Wohnungsbaus und trägt so zur wohn-

und baupolitischen Entscheidungsfindung bei.

Die zugrundeliegenden Daten der Baustatistikfortschreibung sind die dem Bauamt der Bundesstadt

Bonn als Untere Bauaufsichtsbehörde gemeldeten Daten. Daraus ergeben sich einige zu beachtende

Einschränkungen:

1) Bauvorhaben des Landes, der Landschaftsverbände und des Bundes unterliegen nicht der

Aufsicht durch die Untere Bauaufsichtsbehörde. Entsprechend können diese, zumindest in

Bezug auf die Bautätigkeitsstatistiken, nicht berücksichtigt werden.

2) Sogenannte Bagatellfälle, bei denen die Aufwendungen unterhalb eines Schwellenwertes

liegen, werden nicht berücksichtigt.

Methodische Hinweise

Seit dem Jahr 2015 hat die Statistikstelle der Bundesstadt Bonn eine Gebäude- und

Bautätigkeitsdatenbank aufgebaut. Ab der Jahresstatistik 2016 basieren alle Gebäude- und

Bautätigkeitsstatistiken (mit Ausnahme der Statistik der Bauabgänge) auf diesem neuen System.

Methodisch bedeutet dies in der Bautätigkeitsstatistik in erster Linie eine Umstellung auf eine

adressbezogene Informationshaltung, während zuvor der Bautätigkeitsbogen die zentrale

Bezugseinheit war. Damit wurden einige statistische Fehlerquellen bereinigt.

Aufgrund dieser Änderungen eignen sich Statistiken ab 31.12.2011 (Gebäudebestand) bzw. ab 2016

(Bautätigkeiten) nur eingeschränkt für Zeitreihenvergleiche mit früheren Statistiken.

Als Fertigstellungs- bzw. Genehmigungsdatum wird zur Vermeidung von Nachkorrekturen i. d. R. das

Datum der Verarbeitung in der Statistikstelle verwendet. Da Baustatistikbögen bei der Statistikstelle

gelegentlich mit einiger Verzögerung eingehen, kann dies zu Verschiebungen führen. In solchen

Fällen ist davon auszugehen, dass die betroffenen Bautätigkeiten verzögert aufgenommen werden.

Eine erstmals mit der Jahresstatistik 2017 umgesetzte, technisch bedingte, Änderung besteht darin,

dass Fertigstellungen nun systematisch dem Jahr des Bearbeitungsdatums zugerechnet werden. In

der Praxis bedeutet dies, dass einige im Dezember fertiggestellte Bautätigkeiten nicht mehr für die

Jahresstatistik 2017 gezählt werden konnten. Diese werden erst in der Statistik des Folgejahres

Berücksichtigung finden. Dadurch ergibt sich im Vergleich der Daten für 2016 und 2017 eine

geringfügige Verzerrung, welche allerdings für die Folgejahre nicht mehr auftreten wird.

- 2 -


Bei der Baustatistik handelt es sich um eine Verbuchung der eingegangenen Daten. Eine nähere

Prüfung findet nur bei Unklarheiten oder offensichtlichen Unstimmigkeiten statt.

Der Baustatistikbogen wird zu einem sehr frühen Stadium des Bauvorgangs eingereicht und in der

nordrhein-westfälischen Verwaltungspraxis üblicherweise später nicht mehr korrigiert. Nachträgliche

Änderungen der Bauplanung – etwa die Anpassung der Grundfläche an bauamtliche Vorschriften,

Änderungen des Baustoffs oder veränderte Zuschnitte der Wohnungen – können daher i. d. R. nicht

berücksichtigt werden. Aufgrund der recht komplexen Definitionen kann die Qualität von

Baustatistikbögen je nach Wissen und Willen des auskunftspflichtigen Bauherrn abweichen.

Die aufgenommenen Soll-Angaben sind als Grobangabe wertvoll und für statistische Auswertungen

auch auf kleinräumiger Ebene geeignet, stellen aber keine detailverbindliche Datenbank für jedes

Einzelgebäude dar.

Bei Umbau- und Abbruchsvorhaben wird das (wiederum voraussichtliche) Endergebnis mit dem

durch den Bauherrn angegebenen tatsächlichen Ist-Stand verrechnet, welcher entsprechend vom in

der Bestandsstatistik bis dahin geführten Soll-Stand abweichen kann. In Einzelfällen werden zudem

Korrekturen an der Bestandsstatistik durchgeführt, sofern Unstimmigkeiten festgestellt werden.

Diese Faktoren können zu Abweichungen der Salden von Bestandsstatistik einerseits sowie Neu- und

Umbaustatistik und Abgangsstatistik andererseits führen.

Zur Kategorisierung der Gebäudeart:

Für die Kategorisierung (Nichtwohngebäude/Wohnheim/sonstiges Wohngebäude) ist stets der

Endzustand ausschlaggebend. Wird z. B. ein ehemaliges Fabrikgebäude in ein Mehrfamilienhaus

umgebaut, so wird dieser Vorgang unter ‚(sonstige) Wohngebäude‘ gezählt.

Zur Statistik der Bauabgänge:

Aus technischen Gründen wird die Statistik der Bauabgänge derzeit noch separat von der restlichen

Baustatistik geführt. Sie ist daher nicht für direkte Aufrechnungen geeignet.

In der Abgangsstatistik werden alle Totalabgänge von Gebäuden oder Gebäudeteilen vermerkt.

Allerdings beziehen sich die Angaben hier nicht auf die Anschrift sondern auf den einzelnen

Bauabgangsbogen. Die Statistik der Bauabgänge weicht von der Landesstatistik der Bauabgänge ab,

in welcher auch alle Nutzungsänderungen vermerkt sind. Letztere werden im Rahmen dieser

Berichterstattung nur im Rahmen der Umbaustatistik erfasst.

- 3 -


Begriffe und Anmerkungen

Sofern nicht anders ausgewiesen, gelten für alle Indikatoren diejenigen Definitionen, welche von IT.NRW im

Anhang des Erhebungsbogens „Statistik der Baugenehmigungen“ aufgeführt werden. Im Folgenden werden

diese kurz zusammengefasst und ggf. um indikatorspezifische, methodische Anmerkungen erweitert.

Bauabgang

Als Abgang (eigentlich Totalabgang) werden hier Gebäude bzw. Gebäudeteile gezählt, die durch Rückbau

(geplanter Abbruch), bauaufsichtliche Maßnahmen oder Schadensfälle der Nutzung entzogen wurden. Diese

Definition weicht insofern von der in der Landesstatistik verwendeten ab, als dort auch Nutzungsänderungen

als Bauabgang gezählt werden. In der dortigen Nomenklatur berücksichtigt die hiesige Definition nur die

Totalabgänge.

Bauherr

Der Bauherr ist der rechtlich verantwortliche Auftraggeber einer Bautätigkeit zum Zeitpunkt der

Baugenehmigung. Der Bauherr kann, muss aber nicht, mit dem Eigentümer des bestehenden und/ oder

entstehenden Gebäudes identisch sein.

Baukosten

Bei den ausgewiesenen Daten handelt es sich um die veranschlagten Kosten der Baumaßnahme gemäß DIN

276. Hierzu zählen die Kosten der Baukonstruktion inkl. Erdarbeiten. Nicht gezählt werden die Grundstücks-

und Erschließungskosten.

Baustoff

Angegeben ist der Werkstoff, der für die tragende Konstruktion primär verwendet wurde.

Bautätigkeit

Der Oberbegriff der Bautätigkeit umfasst:

1) die Baufertigstellungsstatistik, d. h. die Gesamtheit aller fertiggestellten Neubauten, Umbauten und

Abgänge für das Stichjahr.

2) die Baugenehmigungsstatistik, d. h. die Gesamtheit aller bewilligten Baumaßnahmen für das Jahr.

Bauüberhang

Die Gesamtheit aller bewilligten, aber noch nicht abgeschlossenen, Baumaßnahmen.

Beim Bauüberhang und den Baugenehmigungen ist aus methodischer Sicht darauf hinzuweisen, dass diese

nicht unbedingt die Gesamtheit aller in Durchführung befindlichen Baumaßnahmen erfassen. Es ist nicht

unüblich, dass der Genehmigungsbogen mit starker Verzögerung oder sogar zeitgleich mit der

Fertigstellungsbenachrichtigung bei der Statistikstelle eingeht.

Standardmäßig verfallen Baugenehmigungen in NRW nach 3 Jahren ohne Baubeginn (bzw. nach einjährigem

Baustopp), können aber verlängert werden. In der Praxis können formell noch gültige Baugenehmigungen

verworfen oder hinfällig geworden sein, oder sich gegenseitig ausschließen (Beispiel: ein Bauherr hat für ein

Gebiet mehrere Planungen genehmigen lassen). Aus all diesen Gründen bietet der Bauüberhang kein

zuverlässiges Bild der in Kürze zu erwartenden Baufertigstellungen ab.

- 4 -


Bauvolumen

Das Bauvolumen (auch: Rohzugang) ist eher eine Kenngröße der Bauwirtschaft als der Kommunalplanung. Eine

Umbaumaßnahme, bei der die Wohnfläche eines Gebäudes von 800 auf 1000m² erweitert wird, würde mit

1000m² in die Bauvolumenstatistik eingehen, obwohl im Saldo lediglich 200m² neuer Wohnraum geschaffen

werden. Andererseits ist davon auszugehen, dass die ursprünglich vorhandenen 800m² im Rahmen der

Baumaßnahme erneuert und somit aufgewertet werden.

Fertigstellung

Rechtlich erfolgt die Fertigstellung einer Baumaßnahme mit der Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde.

Praktisch gesehen wird in der Statistik aber das Verarbeitungsdatum in der Statistikstelle als

Fertigstellungsdatum verbucht. Dies dient der Vermeidung häufiger Nachkorrekturen.

Gebäude

Auf Dauer eingerichtete, überdachte Bauwerke, welche von Menschen betreten werden können und geeignet

oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Gegenständen zu dienen.

Heizenergie

Die primär verwendete Energiequelle, bezogen auf den Anteil an der Heizenergie. Zu diesem Kriterium liegen

für Bestandsgebäude leider vielfach keine Angaben vor.

Nichtwohngebäude

Als Nichtwohngebäude im statistischen Sinn gelten alle Gebäude, die nicht primär zu Wohnzwecken dienen.

Nichtwohngebäude (NWG) können aber sehr wohl Wohnungen beinhalten. Hauptkriterium der

Unterscheidung von Wohngebäuden bei Mischnutzung ist der zu Nichtwohnzwecken verwendete

Flächenanteil.

Zu den Nichtwohngebäuden zählen auch Hotels, Gasthöfe, Pensionen sowie die sogenannten Anstaltsgebäude

- eine vielfältige Gruppe von Gebäuden mit Sonderfunktionen, zu denen u. A. Krankenhäuser, Pflegeheime,

Kasernen, Internate, Klöster oder Justizvollzugsanstalten gehören. Diese Gebäude können zwar durchaus auch

zum Wohnen dienen, laut Gesetzgeber ist ihre primäre Funktion aber eine andere.

Im Gegensatz zu den Statistischen Bundes- und Landesämtern zählt die Bonner Statistikstelle auch die

Kategorie der ‚Flüchtlingsunterkünfte‘ zu den Anstaltsgebäuden.

Nutzfläche

Zur Nutzfläche werden hier nur die anrechenbaren Flächen im Gebäude gezählt, welche nicht zu Wohnzwecken

dienen. Die Verkehrsfläche (Erschließungsanlagen) sowie die technische Funktionsfläche (Fläche der

betriebstechnischen Anlagen) werden nicht mit aufgeführt.

Räume

Eigentlich: Wohnräume. Umfasst alle Räume in Wohnungen, die als Küchen, Wohn-, Ess- und Schlafräume

konzipiert sind. Auch zweckentfremdete Räume wie Heimbüros sowie Dielen etc. mit 6 oder mehr

Quadratmetern Fläche werden als Räume gezählt. Bad, Toiletten, Flur und Wirtschaftsräume unter 6 m²

werden dagegen nicht berücksichtigt.

- 5 -


Siedlungsfläche

Die Siedlungsfläche umfasst die Wohn-, Misch-, Gemeinschafts-, Industrie- und Gewerbeflächen sowie die

Siedlungsfreiflächen. Nicht enthalten sind Verkehrsflächen, Gewässer, Landwirtschafts- und/ oder Forstflächen,

ebenso Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft. Die Ermittlung

des Flächentyps erfolgt aus dem Flächennutzungsplan (FNP).

Flächenausweisungen aus dem FNP sind explizit definiert als grobe Richtlinie, nicht als exakte

Grenzbestimmung. FNP-Flächen enthalten Planflächen, welche noch nicht tatsächlich der angegebenen

Nutzung zugeführt worden sind. Dies ist zu beachten. Die Siedlungsfläche wird im Rahmen dieser Statistik

lediglich als Bezugseinheit in den Kartendarstellungen verwendet.

Umbau

Umgangssprachlicher Begriff zur Erfassung aller genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen an bestehenden

Gebäuden. Abgesehen von unter die Bagatellregelung fallenden Baumaßnahmen zählen dazu alle

Bautätigkeiten, bei denen Wohn- bzw. Nutzfläche gewonnen, verändert, verloren oder umgewidmet wird.

Vollgeschosse

Gezählt werden Geschosse im Sinne der Landesbauordnung (§20 Abs. 1 BauNVO NRW). Keller- und

Dachgeschosse werden i. d. R. nicht berücksichtigt.

Wohnfläche

Die Wohnfläche umfasst im Sinne der Bundeswohnflächenverordnung die Grundflächen der Räume, die

ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Bei Wohnheimen zählen zudem die Flächen der

Gemeinschaftsräume zur Gesamtwohnfläche.

Wohngebäude

Als Wohngebäude (WG) gilt jedes Gebäude, das primär zu Wohnzwecken dient. Unter diese Definition fallen

auch Wohnheime (siehe dort). Wohngebäude, welche keine Wohnheime sind, werden im Rahmen dieser

Statistik zur Abgrenzung auch als ‚sonstige Wohngebäude‘ geführt.

Wohnheime

Wohnheime sind eine Sonderform der Wohngebäude, in denen bestimmte Gesellschaftsgruppen (bspw.

Senioren oder Studenten) gemeinschaftlich wohnen und Gemeinschaftseinrichtungen (z. B.

Gemeinschaftsverpflegung, Gemeinschaftsräume) nutzen. Bewohner von Wohnheimen führen einen eigenen

Haushalt.

Zu beachten ist, dass in der Baustatistik nicht primär zu Wohnzwecken dienende Unterkünfte als sogenannte

Anstaltsgebäude ebenso unter die Nichtwohngebäude gezählt werden wie Hotels und Gasthöfe (siehe:

Nichtwohngebäude). Im Gegensatz zu den Statistischen Bundes- und Landesämtern zählt die Bonner

Statistikstelle die Kategorie der ‚Flüchtlingsunterkünfte‘ nicht zu den Wohnheimen, sondern zu den

Anstaltsgebäuden.

Wohnung

Zu Wohnzwecken bestimmte, nach außen abgeschlossene Einheit aus einem oder mehreren Räumen, welche –

u. U. unter Verwendung zusätzlicher Gemeinschaftsräume - die Führung eines eigenen Haushalts ermöglicht.

- 6 -


129

253

389

494

269

125

127

380

136

260

126

385

266

383

242

388

141

134

386373

268

387

372

122

495

123

384

124

263

133

374

137

382

381

261

128

493

120

115

252

267

132

135

114

497

131

121

371

265

113

111

110

Wohnungsdichte und Wohnungsgrößenstruktur

Hintergrundkarte: Graustufen-Layer (WMS) der Bundesstadt Bonn

Anteil der Wohnungen...

mit 1 oder 2 Räumen

mit 3 Räumen

mit 4 Räumen

mit 5 Räumen

mit 6 oder mehr Räumen

Wohnungsdichte

Wohnungen pro km²Siedlungsfläche

bis 1250

über 1250 bis 2500

über 2500 bis 4000

über 4000 bis 6000

über 6000 0 1 2 3 40,5

Kilometer

±Bestand in den Statistischen Bezirken am 31.12.2017

- 7 -

Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle

Bestand Wohngebäude (WG) 57 381 23 761 14 031 13 839 5 750

davon Wohnheime 194 151 18 15 10

Einfamilienhäuser 31 997 11 739 8 098 8 680 3 480

Mehrfamilienhäuser 25 384 12 022 5 933 5 159 2 270

WG mit 1 oder 2 Wohnungen 38 863 14 401 9 820 10 473 4 169

WG mit 3 bis 9 Wohnungen 15 916 8 001 3 743 2 895 1 277

WG mit 10 bis 19 Wohnungen 2 042 1 060 360 372 250

WG mit 20 oder mehr Wohnungen 560 299 108 99 54

Baujahr unbekannt 272 125 80 54 13

Baujahr vor 1919 8 241 4 599 1 860 1 519 263 in Prozent (%) 14,4% 19,5% 13,3% 11,0% 4,6%

Baujahr 1919 - 1949 5 723 2 454 1 848 1 100 321 in Prozent (%) 10,0% 10,4% 13,2% 8,0% 5,6%


Baujahr 1960 - 1969 10 242 3 479 2 991 2 510 1 262 in Prozent (%) 17,9% 14,7% 21,4% 18,2% 22,0%



Baujahr 1990 - 1999 5 006 1 968 797 1 790 451 in Prozent (%) 8,8% 8,3% 5,7% 13,0% 7,9%

Baujahr 2000 -2009 3 809 1 379 903 1 272 255 in Prozent (%) 6,7% 5,8% 6,5% 9,2% 4,4%

Baujahr 2010 oder später 1 953 693 359 560 341 in Prozent (%) 3,4% 2,9% 2,6% 4,1% 5,9%

Bestand Wohnungen 171 720 83 379 37 730 33 963 16 648

... in Nichtwohngebäuden 735 657 29 45 4

... in Wohnheimen 6 856 5 721 471 168 496

... in sonstigen Wohngebäuden 164 129 77 001 37 230 33 750 16 148

Einraumwohnungen 17 659 12 006 2 186 2 279 1 188

Wohnungen mit 2 Räumen 24 815 12 735 5 247 4 836 1 997





Wohnungen mit 7 oder mehr Räumen 14 248 5 698 3 949 3 430 1 171

Räume in Wohnungen 648 128 294 408 152 955 136 146 64 619

Wohnfläche in m² 14 163 286 6 322 367 3 452 513 2 985 083 1 403 323

... in Nichtwohngebäuden 46 767 29 694 8 572 8 098 403

... in Wohnheimen 218 120 168 244 23 245 10 126 16 505

... in sonstigen Wohngebäuden 13 898 399 6 124 429 3 420 696 2 966 859 1 386 415

Durchschnittliche Wohnfläche (m²) in

Wohnungen82,5 75,8 91,5 87,9 84,3

Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle

Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet

Stadtbezirk

Hardtberg

Gebäudebestand der Bundesstadt Bonn (Stand: 31.12.2017)

IndikatorBundesstadt

Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

- 8 -

129

253

389

494

269

125

127

380

136

260

126

385

266

383

242

388

141

134

386

373

268

387

372

122

495

123

384

124

263

133

374137

382

381

261

128

493

120

115

252

267

132

135

114

497

131

121

371

255

264

491

118

265

492

117

262

254

251

112

113

116

Alter von Wohngebäuden


Wohngebäude derBaujahresgruppe

2000 oder jünger

1980 bis 1999

1950 bis 1979

1919 bis 1949

vor 1919

HäufigsteBaualtersklasse

vor 1919

1919 - 1949

1950 - 1959

1960 - 1969

1970 - 1979

1980 - 1989

1990 - 1999

2000 - 20090 1 2 3 40,5

Kilometer

±Bestand in den Statistischen Bezirken am 31.12.2017

- 9 -


Bautätigkeiten gesamt 459 196 108 134 21

Bautätigkeiten an Wohngebäuden 410 175 100 115 20

... davon an Wohnheimen 8 4 0 2 2

Bautätigkeiten an Nichtwohngebäuden 49 21 8 19 1

Fertiggestellte Wohnungen 2 126 1 153 399 313 261


... in Wohnheimen 406 161 0 66 179

... in sonstigen Wohngebäuden 1 681 968 390 241 82

Wohnungszugang* 1 494 840 225 196 233

Fertiggestellte Räume in Wohnungen 7 394 4 168 1 568 1 236 422

Zugang der Räume in Wohnungen* 4 881 2 946 875 749 311

Fertiggestellte Wohnfläche (m²) 172 930 86 909 43 383 31 805 10 833

... in Nichtwohngebäuden 2 809 1 689 554 566 0

... in Wohnheimen 13 092 4 786 0 3 080 5 226


Wohnflächenzugang (m²)* 120 708 63 632 27 402 21 160 8 514

Durchschnittliche Wohnfläche (m²)

fertiggestellter Wohnungen81,3 75,4 108,7 101,6 41,5

Fertiggestellte Nutzfläche (m²) in

Nichtwohngebäuden 120 036 68 925 22 189 28 230 692

Nutzflächenzugang (m²) in

Nichtwohngebäuden* 55 278 27 379 7 550 20 432 - 83

Durchschnittl. Veranschlagte Baukosten für

Maßnahmen an Wohngebäuden (ohne

Wohnheime) in 1000€

417,4 533 436,4 249,7 274,4

* - Neubauten zzgl. Saldo der Umbautätigkeiten, ohne Bauabgang



Bautätigkeitsvolumen 2017


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

Stadtbezirk

Hardtberg

Gesamtzahl und Zugang der Bautätigkeiten (ohne Bauabgang)

- 10 -


Fertiggestellte Neubautätigkeiten 212 95 38 72 7

Fertiggestellte Wohngebäude 197 89 36 65 7

davon Wohnheime 7 4 0 2 1

Einfamilienhäuser 95 34 11 49 1

Mehrfamilienhäuser 102 55 25 16 6

WG mit 1 oder 2 Wohnungen 111 39 16 54 2

WG mit 3 bis 9 Wohnungen 38 18 10 7 3

WG mit 10 bis 19 Wohnungen 36 22 10 2 2

WG mit 20 oder mehr Wohnungen 12 10 0 2 0

WG mit 1 Vollgeschoss 19 9 1 7 2

WG mit 2 Vollgeschossen 102 35 14 51 2




WG mit 6 oder mehr Vollgeschossen 5 5 0 0 0

Fertiggestellte Nichtwohngebäude 15 6 2 7 0

Fertiggestellte Wohnungen 1 223 772 208 188 55


... in Wohnheimen 243 161 0 66 16

... in sonstigen Wohngebäuden 978 609 208 122 39

Einraumwohnungen 170 87 2 50 31

Wohnungen mit 2 Räumen 301 231 49 15 6





Wohnungen mit 7 oder mehr Räumen 72 45 5 21 1

Fertiggestellte Räume in Wohnungen 4 148 2 683 689 665 111

Fertiggestellte Wohnfläche in m² 101 656 56 969 22 713 19 228 2 746


... in Wohnheimen 8 261 4 786 0 3 080 395


Durchschnittliche Wohnfläche (m²)

fertiggestellter Wohnungen83,1 73,8 109,2 102,3 49,9

... in Nichtwohngebäuden 122 122

... in Wohnheimen 34 29,7 46,7 24,7

... in sonstigen Wohngebäuden 95,2 85,3 109,2 132,4 60,3

Durchschnittl. veranschlagte Baukosten für

Neubau-Wohngebäude (ohne Wohnheime) in

1000€

768,5 972,9 971,9 390,6 654,5



Baufertigstellungen Neubau 2017Teil I - Anzahl und Wohnungen


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

Stadtbezirk

Hardtberg

- 11 -


Fertiggestellte Nutzfläche (m²) 68 534 28 403 12 200 26 762 1 169

... in Nichtwohngebäuden 48 114 24 955 3 123 20 036 0

... in Wohngebäuden 20 420 3 448 9 077 6 726 1 169

Art des Bauherren (Anzahl Gebäude)

nicht bekannt 0 0 0 0 0

öffentlicher Bauherr 2 1 0 1 0

Wohnungsunternehmen 61 38 11 10 2

Immobilienfonds 4 0 4 0 0

Untern. der Land- und Forstwirtschaft 0 0 0 0 0

Untern. des produzierenden Gewerbes 7 4 1 2 0

Untern. des tertiären Sektors 5 3 1 1 0

privater Bauherr 131 48 21 58 4

Organisation ohne Erwerbszweck 2 1 0 0 1

Art des Bauherren (Anzahl Wohnungen)


öffentlicher Bauherr 19 19 0 0 0

Wohnungsunternehmen 726 528 78 100 20

Immobilienfonds 42 0 42 0 0

Untern. der Land- und Forstwirtschaft 0 0 0 0 0

Untern. des produzierenden Gewerbes 4 4 0 0 0

Untern. des tertiären Sektors 0 0 0 0 0

privater Bauherr 405 210 88 88 19

Organisation ohne Erwerbszweck 27 11 0 0 16

Primärer Baustoff (Anzahl Gebäude)


Ziegel 15 5 4 5 1

Kalksandstein 18 7 6 5 0

Porenbeton 61 29 5 26 1

Leichtbeton/ Bims 55 34 4 13 4

Stahl 4 1 0 3 0

Stahlbeton 46 17 18 10 1

Holz 10 0 0 10 0

sonstige Baustoffe 1 0 1 0 0

Primäre Heizenergie (Anzahl Gebäude)


Öl 1 1 0 0 0

Gas 126 52 24 43 7

Strom 3 2 0 1 0

Fernwärme 21 20 0 1 0

Wärmepumpe 1 1 0 0 0

Solarenergie 1 1 0 0 0

sonstige Heizenergie 17 6 3 8 0



Stadtbezirk

Hardtberg

Baufertigstellungen Neubau 2017Teil II - Nutzfläche, Bauherr, Baustoff und Heizenergie


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

- 12 -

Beuel

Bad Godesberg

Hardtberg

129

253

389

494

269

125

127

380

136

260

126

385

266

383

242

388

141

134

386

373

268

387

372

122

495

123

384

124

263

133

374137

382

381

261

128

493

120

115

267

132

135

114

497

131

121

371

255

264

491

118

492

117119

262

254

251

112

113

116

496

111

110

252 265

Neubau von Wohngebäuden 2017


Stadtbezirke: FertiggestellteWohnungen in Gebäuden mit...

1 oder 2 Wohnungen

3 bis 9 Wohnungen

10 bis 19 Wohnungen

20 oder mehr Wohnungen

FertiggestellteWohngebäude pro km²Siedlungsfläche

0

über 0 bis 1,5

über 1,5 bis 3

über 3 bis 5,5

über 5,5 bis 10

mehr als 10

0 1 2 3 40,5

Kilometer

±Gebäudegrößenstruktur und Neubaudichte in Bonn

Bonn

- 13 -

129

253

389

494

269

125

127

380

136

260126

385

266

383

242

388

141

134

386

373

268

387

372

122

495

123

384

124

263

133

374137

382

381

261

128

493

120

115

252

267

132

135

114

497

121

255

264

491

118

492

119

262

254

112

113

111

110

Wohnungsneubau 2017


FertiggestellteWohnungen mit ...

2,1

1 oder 2 Räumen

3 Räumen

4 Räumen

5 Räumen

6 oder mehr Räumen

Zugangsdichte

Fertiggestellte Wohnungenpro km² Siedlungsfläche

0

über 0 bis 3

über 3 bis 10

über 10 bis 25

über 25 bis 50

über 50 bis 100

mehr als 100 0 1 2 3 40,5

Kilometer

±Größenstruktur fertiggestellter Neubauwohnungen sowie Dichte des Wohnungsneubaus in den Statistischen Bezirken

- 14 -


Fertiggestellte Umbautätigkeiten 247 101 70 62 14

Umbautätigkeiten an Wohngebäuden 213 86 64 50 13

... davon an Wohnheimen 1 0 0 0 1

Baujahr des umgebauten Wohngebäudes

Baujahr unbekannt 19 7 6 4 2

Baujahr vor 1919 40 20 8 10 2

in Prozent (%) 20,6% 25,3% 13,8% 21,7% 18,2%

Baujahr 1919 - 1949 32 15 10 6 1

in Prozent (%) 16,5% 19,0% 17,2% 13,0% 9,1%

Baujahr 1950 - 1959 30 14 11 4 1

in Prozent (%) 15,5% 17,7% 19,0% 8,7% 9,1%

Baujahr 1960 - 1969 48 9 22 14 3

in Prozent (%) 24,7% 11,4% 37,9% 30,4% 27,3%

Baujahr 1970 - 1979 20 9 2 8 1

in Prozent (%) 10,3% 11,4% 3,4% 17,4% 9,1%

Baujahr 1980 - 1989 8 2 3 1 2

in Prozent (%) 4,1% 2,5% 5,2% 2,2% 18,2%

Baujahr 1990 - 1999 10 8 0 1 1

in Prozent (%) 5,2% 10,1% 0,0% 2,2% 9,1%

Baujahr 2000 oder später 6 2 2 2 0

in Prozent (%) 3,1% 2,5% 3,4% 4,3% 0,0%

Umbautätigkeiten an Nichtwohngebäuden 34 15 6 12 1

Umbauvolumen Wohnungen 903 381 191 125 206


... in Wohnheimen 163 0 0 0 163


Zuwachs an Wohnungen 271 68 17 8 178

Umbauvolumen Räume in Wohnungen 3 246 1 485 879 571 311

Zuwachs an Räumen in Wohnungen 733 263 186 84 200

Umbauvolumen Wohnfläche in m² 71 274 29 940 20 670 12 577 8 087

Saldo der Wohnfläche (m²) 19 052 6 663 4 689 1 932 5 768

Durchschnittliche Wohnfläche (m²) von

Wohnungen nach der Umbautätigkeit78,9 78,6 108,2 100,6 39,3


Umbauten an Wohngebäuden (ohne

Wohnheime) in 1000€

102,9 103,3 130,4 72,1 84,4



Baufertigstellungen Umbau 2017


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

Stadtbezirk

Hardtberg

- 15 -


Bauabgänge gesamt 74 30 10 28 6

… davon Komplettabgänge 72 29 9 28 6

… Abgang von Gebäudeteilen 2 1 1 0 0

… Wohngebäude 54 19 6 26 3

… Nichtwohngebäude 20 11 4 2 3

Abgegangene Wohnungen 122 24 34 60 4

Abgegangene Räume in Wohnungen 533 137 122 251 23

Abgegangene Wohnfläche 13 036 4 198 2 228 5 790 820

Abgegangene Nutzfläche 33 040 21 893 3 344 2 742 5 061

Komplettabgänge...

... zur Schaffung von Verkehrsflächen 0 0 0 0 0

… zur Schaffung von Freiflächen 2 1 1 0 0

… zur Schaffung neuer Wohngebäude 61 25 5 25 6

… zur Schaffung von Nichtwohngeb. 9 3 3 3 0

… aus sonstigen Gründen 0 0 0 0 0

Baujahr des abgegangenen Gebäudes

bis 1900 4 1 0 3 0

1901 - 1918 11 2 3 3 3

1919 - 1948 17 8 1 8 0

1949 - 1962 19 10 3 6 0

1963 - 1970 9 3 0 4 2

1971 - 1980 6 5 0 1 0

nach 1980 4 0 2 1 1



Statistik des Bauabgangs 2017


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

Stadtbezirk

Hardtberg

- 16 -


Genehmigte Bauvorhaben 652 362 97 159 34

Zugang der Wohnungen in Bauvorhaben 1 266 821 109 302 34

davon Neubau 1 040 651 104 265 20

Zugang der Räume in Bauvorhaben 4 970 3 105 545 1 191 129

Genehmigte Wohngebäude-Neubauten 331 215 24 83 9

... mit 1 oder 2 Wohnungen 250 168 15 61 6

... mit 3 bis 9 Wohnungen 43 22 7 11 3


... mit 20 oder mehr Wohnungen 3 2 1 0 0

... mit 1 Vollgeschoss 16 4 1 10 1

... mit 2 Vollgeschossen 264 179 20 58 7


… mit 4 Vollgeschossen 23 13 0 10 0


… mit 6 oder mehr Vollgeschossen 2 2 0 0 0

Wohnungen in WG-Neubauten 1 030 641 104 265 20

Wohnfläche (m²) in WG-Neubauten 102 675 66 019 8 433 26 090 2 133Durchschnittliche Wohnfläche (m²) in

genehmigten WG-Neubauten99,7 103 81,1 98,5 106,7

Genehmigte Nichtwohngebäude-Neubauten 33 15 6 11 1

Nutzfläche (m²) in NWG-Neubauten 85 838 64 519 7 375 13 838 106

Wohnungen in NWG-Neubauten 10 10 0 0 0

Genehmigte Umbautätigkeiten 288 132 67 65 24


... in Wohnheimen 2 1 1 0 0


Zugang der Wohnungen in Umbautätigkeiten 226 170 5 37 14

Zugang der Räume in Umbautätigkeiten 826 497 161 118 50



1000€

490,3 468 578,2 524,1 486,1



Baugenehmigungen 2017


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

Stadtbezirk

Hardtberg

(ohne Überhang aus den Vorjahren)

- 17 -


Ausstehende Bautätigkeiten insgesamt 1 235 519 325 328 63

davon Neubau 668 309 130 198 31

Umbautätigkeiten 567 210 195 130 32

Bauuüberhangsvolumen Wohnungen 4 966 2 025 1 428 1 301 212

Zugang des Bauüberhanges Wohnungen 3 398 1 400 815 1 040 143


... in Wohnheimen 715 432 3 280 0

... in sonstigen Wohngebäuden 2 584 947 746 755 136

Bauüberhangsvolumen Räume 17 358 7 301 5 251 3 976 830

Zugang des Bauüberhanges Räume 11 018 4 657 3 016 2 865 480

Ausstehende Neubau-Wohngebäude 566 263 113 162 28

... mit 1 oder 2 Wohnungen 377 196 57 107 17



... mit 20 oder mehr Wohnungen 14 5 2 7 0

... mit 1 Vollgeschoss 36 8 5 14 9



… mit 4 Vollgeschossen 32 14 4 14 0


… mit 6 oder mehr Vollgeschossen 5 2 0 3 0

Ausstehende Neubau-Wohnungen 2 480 1 122 525 715 118

Ausstehende Neubau-Wohnfläche in m² 219 509 91 456 56 133 62 192 9 728Durchschnittliche Wohnfläche (m²) von

Wohnungen in Neubau-Wohngebäuden88,5 81,5 106,9 87 82,4

Bauüberhang Neubau-Nichtwohngebäude 102 46 17 36 3

… darin Nutzfläche (m²) 277 245 179 131 14 629 81 624 1 861



1000€

587,8 504,7 722,8 616,3 652,4



Bauüberhang (Stichtag: 31.12.2017)


Bonn

Stadtbezirk

Bonn

Stadtbezirk

Bad Godesberg

Stadtbezirk

Beuel

Stadtbezirk

Hardtberg

- 18 -

Entwicklung des Wohnungsneubaus 2011-2017

Jahr 1 oder 2 Räume 3 Räume 4 Räume 5 Räume 6 oder mehr Räume Gesamt

2011 100 146 111 70 194 621

2012 272 220 165 95 156 908

2013 61 156 125 100 151 593

2014 213 116 126 107 113 675

2015 347 342 286 148 179 1302

2016 433 359 214 102 121 1229

2017 471 263 167 170 152 1223

Jahr Stadtbezirk Bonn Bad Godesberg Beuel Hardtberg Gesamt

2011 201 74 213 133 621

2012 484 130 174 120 908

2013 134 312 118 29 593

2014 249 178 100 148 675

2015 888 146 148 120 1302

2016 691 200 232 106 1229

2017 772 208 188 55 1223

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Fert

igge

ste

llte

Wo

hn

un

gen

Im Jahr fertiggestellte Neubauwohnungen nach Wohnungsgröße

6 oder mehr Räume

5 Räume

4 Räume

3 Räume

1 oder 2 Räume

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Im Jahr fertiggestellte Neubauwohnungen - Aufteilung auf die Stadtbezirke

Hardtberg

Beuel

Bad Godesberg

Stadtbezirk Bonn

- 19 -

Documents

BONNER STATISTIK DES WOHNGEBÄUDEBESTANDES UND DER