1

水辺は人を癒してくれる。ここはハワイのコンドミニアム、ワイエア。オアフ島はいま開発の真っ盛りで、ワイキキの西、カカアコ地区のオーシャンフロントに、ワードビレッジという、まるでひとつの街と言っていい巨大なコミュニティが出現しつつあります。その中でも特等席に建つワイエアのインフィニティプールから海を眺める。

今すぐお申込みください！ 杉村太蔵×おのののかのトークセッションも！

“投資EXPO”

2017年11月26日開催！　新しい出会いと感動をお届けするフェスタ

「HAPPY TsuNaGuコレクション2017 in TOKYO」熱気にあふれた一日を一挙公開！

010

027

EDITOR’S CHOICE 世界のVIPが愛した最高の逸品 エス・テー・デュポン／ ５代目ルイヴィトンファミリーが手掛けるワイン「2010年 VENTOUX」 TsuNaGu8特別価格で販売!!

006

●米国 価格上昇が続く米国　●英国 世界中から留学生が集まる国●オーストラリア ロングステイ・セカンドライフの　場所として●ハワイ 世界中の富裕層が求める特別な島●フィリピン 富裕層が注目するフィリピン　●カンボジア 人口構成が若く高度成長が続き　外資系の需要も旺盛

こんなイベント初めて！役立つ得するエンターテイメントも満載のフェスタ／橋下徹氏、登場！大阪活性化のリアルな経験談に会場が湧く／業界の未来をリードする“不動産×テクノロジー”に熱視線／投資の達人、杉村太蔵氏が不動産投資の極意をアツく指南／豪華プレゼントに歓声。熱気にあふれたX’mas大抽選会／華麗なステージLIVE　圧倒のパフォーマンス／現代アート＆インテリアも会場に華を添えて／3つのチャリティブース／企業ブース紹介／来場者はどんな人？／謝辞　HAPPY TsuNaGu コレクションを終えて…

Contents

プレミアプレゼント

海外不動産投資で資産形成

004

012

［ つ な ぐ エ イ ト・世界をつなぐハイクオリティマガジン］

特集 マルチハビテーションの時代

2018SPRING

HAPPY TsuNaGu コレクション

資産形成から自己投資まで、自分にピッタリの『投資』が見つかります。特別講演 『杉村太蔵とおのののかの熱血投資塾』仮想通貨セミナー 『仮想通貨とブロックチェーンは世界経済をどう変えるか？』

3

世界につなぐアーティスト 岩崎貴宏さん120

アクア・エクスペディションズで優雅なリバークルーズ体験100

幸福をつなぐ 墓のチカラ ～家運隆盛をもたらす「先祖供養」～104

名湯とひと足早い春が誘う鹿児島県・指宿温泉 指宿 白水館122

ホテルグランヴィア大阪 日本料理「浮橋」121

オーナーさん縁 つなぐ 東京調布大家の会/大家さん学びの会130

124 Le Club de Tokyo 126 TsuNaGu8 NEWS

132 HOW TO 給排水管問題

134 リフォームコンクール告知 TsuNaGu8の使い方136

カタログ請求141PRESENT 読者プレゼント138

［ つ な ぐ エ イ ト・世界をつなぐハイクオリティマガジン］

資産への投資052 仮想通貨の時代 ビットコインとブロックチェーンは世界経済をどう変えるか？ ／ 056 不動産オーナー、富裕層の方のお悩みを解決するエキスパート ／ 058 将来を見据えた投資にアンティークコインという選択 ／ 059 くりっく株365なら FUJITOM ／ 060 今からでも遅くない 私だけのワイン投資のすすめ ／ 062 大切に、はぐくむ投資 ／ 063 「知らなかった…」と後悔する前に、太陽光発電による長期的な資産運用を。 ／ 064 アジアでの事業展開を考えている方へ ／ 065 はじめつづける人を支える保険 ／ 資産価値を高める土地活用

052

不動産への投資066 世界中から注目を集めるハワイの超高級レジデンスWARD VILLAGE ／ 068 風景となる象徴 SUMIFU AGENT始動 ／ 070 未来へつながる不動産投資で確かな資産を築く ／ 071 EVEST投資不動産売買サポート

066

賃貸経営への投資072 内覧率が２倍になる秘訣はエントランスにあり！まだ間に合う繁忙期戦略！ ／ 074 「美的収納」のエキスパート直伝！女性に選ばれる“美”部屋の収納とは？ ／ 076 雨風に強く錆びにくい 外置き対応防滴宅配ボックス ／ 078 切替えないのはもったいない！ この春、おトクな電気にしませんか ／ 079 新 空室対策サービス始動！選んで、リノベして、借りる！チョイリノ賃貸 ／ 080 付加価値をつけて古い物件を満室に！インターネット無料の「一棟まるごとアパートWi-Fi」 ／ 081 日本と世界をつなぐ民泊 ／ 082 24時間365日 賃貸住宅 水まわりサポート

072

あなたにピッタリの投資が見つかる！HAPPY TsuNaGu コレクション 2018

“投資EXPO”　 ●今回のテーマは“投資”です！　●Pick Upセミナー　●セミナー　●試飲コーナー　●主催会社紹介　●ワンコイン体験コーナー　●企業案内

すべての女性をＨＡＰＰＹにする生き方応援プロジェクト

HAPPY WOMAN3月8日 東京・仙台・名古屋・大阪をジャックします♥

043

EDITOR’S CHOICE 日本のニュースが面白いほどわかる　橋下徹 待望の新刊095

軽井沢の愉しみ096

自分・家族への投資084 暮らすように旅する、憧れのジャパニーズリゾート ／ 088 「こんなことまでしてくれるのか」と感動していただける暮らしを ／ 090 家の中もおでかけもラクラク！折りたたみ式電動車いす ／ 092 花は人をつなぎ、緑は街をつなぐ 石原和幸氏とアールグラージュの世界

084

105

往年の名車が勢ぞろいする軽井沢の春のカーレースジーロ・デ・軽井沢／軽井沢に暮らすなら

2018SPRING

8

E DITOR’S CHOICE

　伝統と品格を重んじる名家の第5代目ヴィトンファミリーである孤高のワインプロデュ―サー、ザビエ・ルイ・ヴィトンが創った赤ワイン「ヴァントゥー（VENTOUX）」は、フランス南東部のヴォクリューズ県北東部にあるローヌワインの産地からきています。　ヴァントゥー（VENTOUX）の産地であるこの地域は、地中海性気候に属し、夏は高温で降水量が少なく乾燥しており、土壌は石灰岩質のため生産量は赤ワインが８０％と大半を占めています。　ブドウ品種は、グルナッシュ、カリニャン、シラー（ブドウ）などで、香りはいちごや黒すぐりなどに似たフルーティーな香りと、やや強い酸味を持ったコクのあるワインです。誕生日や記念日などの特別な日、そして、自分へのちょっとしたご褒美や大切な方へのプレゼントにもオススメのXLVワインと共に、少し贅沢な時間を過ごされてはいかがでしょうか？

【地域】ヴァントゥー、ローヌ渓谷【ぶどう品種】グルナッシュ40％、シラー40％、その他20％【外観】やや紫が残る濃いガーネットの色調で、粘り性も強め。【香り】フレッシュなダークチェリーやブルーベリーなど親しみやすいチャーミングなフルーツの香りに、リコリスやユーカリの清涼感のある香り。空気に触れることで果実の印象がより深まり、樽熟成によるカカオやコーヒーのニュアンスを感じる。【味わい】凝縮感がありながら、軽快なタンニンとフレッシュな酸味が心地よく調和し、スパイスの香りが余韻として続く。非常にバランスが取れており、お料理を引き立ててくれるワインの代表格。合わせるお料理は肉魚問わず幅広いジャンルの料理にマッチングする。トマトを使った酸味のあるものとの相性は秀逸。

５代目ルイヴィトンファミリーが手掛けるワイン

「2010年 VENTOUX」TsuNaGu8特別価格で販売！！

XLV WINE（ワイン）左から Cotes du Rhone Villages2015（コート デュ ローヌ ヴィラージュ）定価￥7,200、PAUILLAC’07（ポイヤック）定価￥32,000、MARGAUX’07（マルゴー）定価￥30,000、POMEROL’07（ポムロール）定価￥28,000、PESSAC LEOGNAN’09（ぺサックレオニャン）定価￥25,000、SAINT-ESTEPHE’09（サン・テステフ）定価￥20,000、CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE（シャトーヌフ・デュ・パプ）定価￥18,000（税抜）

XLV CHAＮPAGNE（シャンパン）左からROSE（ロゼ）定価￥18,500、GRAND（グラン）定価￥16,000、PREMIER（プリュミエール）定価￥10,000（税抜）

詳しくはHPでもご覧いただけます。　XLV JAPAN　URL：http://www.xlvjapan.co.jp/wine.html

定価￥12,000（税抜）→TsuNaGu8 特別価格￥10,000（税込）

※未成年者へ酒類販売は致しません。あらかじめご了承下さい。

■ご注文方法同封の「XLVワイン ご注文書」をご記入の上、FAXまたはメールにてお送り下さい。

■ご購入・商品に関するお問合せTEL : 0120-279-508

（つなぐ-en-システム株式会社）Mail : toiawase@tsunagu-en.com

■販売元XLV SOCIETY株式会社　京都市中京区木屋町通三条上ル上大阪町530SAKIZO本社ビル5F

122018 spring 122018 spring

マルチハビテーションの時代

海外不動産投資　　で資産形成

1313 Text Takamasa Wada

東京オリンピックやインバウンド効果など、いくつかの好材料はあるものの、日本の景気の先行きは決して明るくはない。そんな中、投資家の中で海外不動産が注目を集めている。国内で資産形成をするのが困難な状況で、海外不動産投資ではキャピタルゲイン、インカムゲインを得ることが可能な国が数多く存在する。単純な投資ということではなく、ビジネスの拠点として、別荘として、最終的にセカンドライフの場所として購入するという人も多いようだ。今回は移民による不動産需要の増加が続く米国、海外留学生を対象とする学生寮が投資の対象となる英国、別荘・セカンドライフの地として人気のオーストラリアやハワイ、経済発展、人口増加が顕著であり、短期間でのキャピタルゲインも望めるアジア諸国に関して、各国の状況も含めて解説していきたい。

マルチハビテーションの時代

海外不動産投資　　で資産形成

海 外 不 動 産 特 集

202018 spring

HAWAII

海外旅行の不動の人気を誇るハワイ。近年別荘地としても

世界中の人気が高く、不動産ニーズが急上昇している。穏

やかな気候、青い海、アクティビティなど今さらその魅力

は言うまでもないだろう。そんな中、オアフ島では史上最

大規模の開発が進んでいる。

2021年には空港からアラモアナに至るまでの鉄道も開

通予定。ハワイの未来が大きく変わると言われるその開発

の中心にある「WARD VILLAGE」に注目してみたい。

世界中の富裕層が求める特別な島

「新たなハワイの中心、WARD VILLAGEとは」

Sotheby's International Realty and The Sotheby's International Realty logo are registered (or unregistered) service marks used with permission.Sotheby's International Realty Affiliates LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.Each Office Is Independently Owned and Operated. If your property is listed with a real estate broker, please disregard.It is not our intention to solicit the offerings of other real estate broker.We are happy to work with them and cooperate fully.

262018 spring

　

カンボジアは、「中心部の地価が数年で

倍になり」「出回るお金の85％が米ドル」

（2017年11月14日付の日本経済新聞・

朝刊より抜粋）、人口1570万人（ＩＭ

Ｆデータ）で、そのうち半数を25歳以下の

若年層が占めている。若者の人口比率が高

いことも魅力のひとつだ。国連による人口

予測では、総人口は２０７６年まで増え続

け、労働力人口は２０４５年まで増え続け

るとされている（世界の推計人口２０１７

より）。まさに、いま、高度成長の真っただ

中にある国である。

　

いま、とりわけ首都プノンペンを中心に

アパートやマンションの建設が活発化し

ている。生活水準の向上、人口の増加に加

え、外資系企業の進出が拡大し、外国人駐

在員の数も年々増加している。しかし、外

国人向けの高品質な物件数は、まだそのご

く一部でしかないのが現状だという。この

ため、こうした居住者のニーズをとらえた

物件は自然に競争力が高くなり、賃料もそ

れに応じたレベルになる。そして、投資と

して考えた場合の利回りも、こうした需給

動向と高額の賃料を考慮すると自然に高

くなるといえる。

カンボジア不動産事情人口構成が若く高度成長が続き外資系の需要も旺盛

総人口は２０７６年まで増加と

推測され高度成長の真っただ中

駐在員向けのニーズに沿う

マンションはまだ少数

K I N G D O M O F C A M B O D I A

カンボジアは、内戦終結からすでに約

25年。現在は外資系企業が多数進出し、

首都プノンペンを中心にビル建設ラッ

シュの状態だ。IMF（国際通貨基金）によ

ると、経済成長率は2016年までの6年

間で年平均7％を超え、将来もタイ、ベ

トナムを上回る成長が続くとみられて

いる。人口構成は若く、総人口も増加中。

不動産への需要もこれらに応じて高まる

可能性が大きい。また、日常の買い物も

米ドルで可能なほど米ドルが普及してお

り、通貨の確実性も注目されている。

ラ・アトレ＜8885＞（ＪＡＳＤＡＱ）現地法人ラ・アトレプロパティデベロップメントの高級コンドミニアム（分譲型マンション）の建設予定地は、首都プノンペンの中でも一等地のボンケンコン＝ＢＯＥＵＮＧ　ＫＥＮＧ　ＫＡＮＧ１地区（通称「ＢＫＫ１」地区）に位置し、外資系飲食店やスーパーマーケット、大使館、病院、学校などが多数点在する為、駐在員などの外国人が居住者の大半を占める。このような立地条件に加え、細部まで丁寧に仕上げる日本的な品質を目指し、２４時間セキュリティ体制などを完備した管理方式などにより、さらに付加価値を高める。2020年に竣工予定のこの物件は地上２６階建て、総戸数１４９戸の計画となっている。

【カンボジア不動産セミナー】日程 ： 2018年2月17日（土）　　　15：00～

場所：株式会社ラ･アトレ会議室東京都港区海岸1-9-18国際浜松町ビル5階※他日程でも随時開催中！

このセミナーに関する問い合わせTsuNaGuコンシェルジュ

0120-279-508

（完成予想図）

282018 spring

皆様と共に過ごした

キラキラのハッピーな時間

　

11月26日朝。セルリアンタワー東急ホテ

ルには、９時半の開場を待つ沢山の人の行

列ができていました。「最新情報が一度に

手に入るのが嬉しい」「素敵な出会いを期

待しています」など、早く見たい体験した

いとはやる気持ちが伝わってきます。

　

受付を済ませた皆様は、パンフレットを

手にまっしぐら。多くの方が向かったのが橋

下徹氏の特別講演会の抽選会カウンターでし

た。抽選で当たりを引いた方は満面の笑みで

「これから講演会までじっくり会場を回りま

す」と嬉しそうに話していました。

　

ブースは賃貸住宅経営コーナー、生活提

案コーナー、健康・美容コーナー、資産形

成コーナーなどテーマごとに分かれ、自由

に回遊しながら情報を得たり、体験したり

することができます。出展企業のスタッフ

から直接話が聞けて、知って得する旬な情

報がぎっしり詰まった宝箱のよう。さあ宝

探しの始まりです。

　

ブースの中には店舗で物件の内見ができる

ＶＲ体験や、筋肉、骨、血管などを測定し、身

体年齢をチェックできる健康美容相談、光と

音で楽しむ絵画展など体験型が多くあり、

お子様からシニアまで一日中飽きることなく

お過ごしいただきました。

　

３つのセミナー会場では賃貸経営や資産

こんなイベント初めて！

役立つ、得する、

エンターテインメントも満載のフェスタ。

人・人・人……であふれた一日。

この日、いくつの出会いと感動があったでしょうか。

満員御礼！！

29

形成に役立つ12のセミナーを開催。メイン

会場では予約不要のミニセミナーも16用意

され、賃貸経営ばかりでなく投資、健康、

お酒、インテリアなどさまざまなジャンル

で、より豊かなハッピーライフの提案がな

されました。

　

試飲コーナーでは選りすぐりの日本酒、

カクテル、ワインが楽しめ、バーテンダー日

本チャンピオンの経験を持つ松尾民子さ

んがシェーカーを振り、オリジナルカクテル

をサービスするなどライブ感もたっぷり。

　

生活提案コーナーではプレミアムな旅や

会員制ゴルフクラブ、スパなど豊かなライ

フスタイルをお手伝いする企業が出展。お

子様の海外留学相談をする方もいらっしゃ

いました。

　

タロット占いやカラー診断などを手軽に

体験できるワンコイン体験コーナーにも、

終日ひっきりなしに人が訪れました。「興

味はあったけれど体験は今日が初めて」と

カラー診断に申し込む女性や、一心にクリ

スマスリースをつくるお子様のキラキした

目が印象的でした。

　

賃貸経営からライフスタイル、資産形成

まで、最新の情報と感動をお届けするオン

リー・ワンのイベント「ＨＡＰＰＹ

ＴｓｕＮａＧ

ｕ

コレクション」。記念すべき第１弾はお陰

様で大盛況のうちに幕を閉じました。

　

あなたにはどんな出会いと感動がありま

したか？

HAPPY TsuNaGuコレクション

43

3月31日（土）9：30～19：00東京ドームシティ内プリズムホール

全ての賃貸オーナーに贈る！ 出会いと発見と感動のフェスタ

［ お申込み方法 ］① 付属のハガキを郵送 または FAX　② サイトのお申込フォームから

http://tsunagu8-event.com/参加費 3,000 円

申込締切 は 3 /16（金）まで読者の方は事前予約で無料ご招待！

442018 spring

今回のテーマは“投資”です！Happy TsuNaGu コレクション第2弾

不動産投資・海外不動産・国内不動産・太陽光発電

　　　　　など

自分・家族への投資・美容・健康・リゾート・趣味　　　　　など

資産への投資・仮想通貨・証券・ワイン投資・金/プラチナ　　　　　など

賃貸物件投資・リフォーム・大規模修繕・家賃保証・空室対策サービス　　　　　など

【具体的なサービス】

“投資”といっても種類は様々。賃貸物件への投資はもちろん、資産を増やす新たな投資法、

さらには家族の生活の質を豊かにするための投資など。心をHAPPYにする“投資”をご提案します。

賃貸物件投資フェア

“投資”といっても種類は様々。賃貸物件への投資はもちろん、資産を増やす新たな投資法、

資産への投資フェア

不動産投資フェア

“投資”といっても種類は様々。

自分・家族への

投資フェア

45

セミナー

14:00 ～ 14:50〈特別講演会〉

18:00 ～ 18:50

10:00 ～ 10:50

杉村太蔵とおのののかの

投資や不動産など、幅広いテーマが学べる！

熱 血 投 資 塾

庭園デザイナー

石原和幸12年間、全世界で21個の金メダルを獲得。2006年から英国チェルシーフラワーショーで金メダルを連続受賞し、獲得した金メダルは9つ、4度のダブル受賞に輝く。2018年は、5度目のダブル受賞をねらう。

参議院議員藤巻健史一橋大学を卒業後、三井信託銀行に入社1985年モルガン銀行東京支店入社。ＪＰモルガンの会長より、「伝説のディーラー」と呼ばれる。2013年の参議院選挙で初当選、国政においても活動中。

杉村太蔵1979年8月13日、北海道旭川市出身。2005年9月総選挙で最年少当選を果たす。小学館「バカでも資産1億円」を発行。実業家・投資家としても活躍中。

おのののか1991年12月13日、東京都生まれ。東京ドームのビール売り子として売上No1だった事で話題に。ドラマ・バラエティとも幅広く活躍中。

ロイヤルファミリーが認める！世界一の庭師「暮らしを彩る、花と緑の魔法」

「不動産市況、アベノミクス、日本経済の行方」

石原氏が手掛けた羽田空港屋内庭園「花の楽園」

石原先生の庭園を絵画におさめたアール・グラージュ仲埜社長も登場！

ワールドクラスの庭を感じる！花と緑のパフォーマンストークショー

462018 spring

賃貸経営のアイディアから資産運用まで、幅広い情報を発信！！賃貸経営のアイディアから資産運用まで、幅広い情報を発信！！

Pick Upセミナー

※セミナーは全7会場ございます。※内容は一部変更の可能性もございます。予めご了承下さい。

「仮想通貨の時代ブロックチェーンと仮想通貨は世界経済をどう変えるか？」

美的収納の著者、直伝！!

「選ばれる物件になる！さくっと“ 美 ” 部屋リフォーム」

「投資が成立しない国内不動産で、今後も着実に勝ち残る方法」

「満室必勝リフォーム実例大公開！」

「購入前のリスクコントロールが成功への秘訣」

「激動の金融業界2018年における究極の資産保全“アンティークコイン”の価値を探る」

「収益不動産セミナー売却のタイミングと運営の見直しについて」

シビラ（株）COO　篠原ヒロ　　（株）ファム代表取締役　佐々木徹

フェリーチェ代表 美的収納プランナー草間雅子

不動産投資家/ 満室経営新聞 編集長 寺尾恵介

㈱ホープハウスシステム部長 真鍋健之介

JPMC日本管理センター（株）執行役員 上田晋也

㈱ユニバーサルコインズコンサルタントリーダー 芳賀真

㈱シナジーコンサルティング代表 小笠原和重

11:20 ～ 12:10

18:00 ～ 18:50

12:40 ～ 13:30

16:40 ～ 17:30

15:20 ～ 16:10

15:20 ～ 16:10

18:00 ～ 18:50

いま、最も話題の投資術！

美的収納の著者、直伝！!

さくっと“ 美 ” 部屋リフォーム」フェリーチェ代表 美的収納プランナー草間雅子

522018 spring

社会の分散化とこれから

　

世界は今後、ますます分散化して

いくだろう。

　

分散化とは、完全に個々の存在が孤

立した状態ではなく、人間で例える

と、複数の細かく分割された、より価

値観を共有できる小さなコミュニティー

に存在するということだ。

　

例えばビットコインという新しいも

のを作った人の思想に共感する人た

ちが、基軸通貨からビットコインの世

界にやってくる。そこにはビットコイン

１００％という人はおらず、円やドルな

どの通貨も並行して持っていることが多

い。まさに共感できる価値観のコミュニ

ティーに複数所属する１つの形だ。

　

そう考えると、仮想通貨の世界で

ビットコインがハードフォークしたり、

複数のオルトコインが存在するのは健

全なことだ。さらに、ビットコインとい

う小さな世界でも、その中で個々の思

想・理想があり、複数に分かれ、他の

オルトコインに人は流れていく。これか

ら必要なのは、最適な価値観のコミュ

ニティーを見つけそこに所属すること

だ。

　

分散化社会が進むと、ブロックチェー

ン上で国家を建設しそこの住人になる

こともできるようになる。〝仮想国家〞

という新しい価値観では、物理的にど

こにいるかは重要ではない。日本に住

んでいても円で給料授受がなければ、

税務申告のしようがない。日本という

国家に住みながら、仮想的な別経済

圏で経済活動をすることも可能なの

だ。

個人の力で資産を守る

　

仮想通貨の世界とは、非中央集権

型の社会であり個人の力が全てだ。生

き残るためには絶対的な力が必要で、

その力とは知識であり知恵なのだ。

　

仮想通貨を使うと手数料が安いの

は中間搾取がないからだ。その裏には

中央でコストをかけて管理し、利便性、

安全性を向上する役割の存在を排除

している事実がある。

　

例えば銀行の国際送金手数料が高

いのは、顧客確認をした相手しか送金

できないように安全性を高めているか

らだ。

　

それに対し、究極的に中間を排除

して効率化した仕組みがビットコイン

だ。この世界では、中間に存在する銀

行、中央銀行が存在しない。そのため

多くの面で、コストが安いというメリッ

トがある反面、銀行がやってきた防衛

の手段を自分で手配しなければなら

Invest your Assets　資産への投資

投資EXPO

The Age Of Cryptocurrency

仮想通貨の時代ブロックチェーンと仮想通貨は世界経済をどう変えるか？

３月31日 「投資ＥＸＰＯ」

出展企業

742018 spring

女性に選ばれる“美”部屋の収納とは？

時間と心の余裕を生み出す収納術

　

読者の中には、「片付けたのにすぐ散らかる」

「どこに何があるかわからなくなる」といった

お悩みを抱えていらっしゃる方もいるのでは

ないでしょうか。

　

キレイに片付いた状態を維持できるお部屋

は、〝生活動線〞をしっかり考慮した収納が鍵

です。たとえば極端な話ですが、もし靴箱が玄

関ではなくキッチンにあったら、皆さんはそ

の靴箱を使いこなせますか？〝生活動線〞を考

慮した収納にすることで、動きに無駄がなく

なります。無駄のない行動が、今度は習慣にな

ります。そうすると、再び散らかるというリバ

ウンドも防ぐことができ、どこに何があるか、

わかるようになるのです。〝生活動線〞が改善

すると、時間が生まれます。私が推奨させて頂

いているのは、心に余裕を生み出す収納です。

住人に寄り添う収納で心をつかむ

　

賃貸マンションでは、収納の少なさが目立っ

たり、時代に合わない、あるいは使い勝手の悪

い収納設備の場合があります。女性やファミ

リーをターゲットとしている物件をお持ちの

オーナー様は、とくに収納に気を配ってみて

ください。女性にとって家は舞台裏です。表舞

台で輝くための舞台裏でも、収納はとくに大

事な場所。女性は必ず内見の時に収納をチェッ

クします。そして、物件選びにおいては女性

が決定権を持つことが多いことも考慮すると、

収納に意識を向けることがライバル物件との

差別化となり、決定力へと結びついていくの

です。

　

たとえばクローゼット１つでも、最近では

２～３列に服を吊るせるようなタイプが人気

です。しかも、ハンガーの高さが調節可能なも

のであればなお、服の種類に合わせてカスタ

マイズできますので、住む方にはより使い勝

手がいい、と言えます。

　

１人ひとりの生活に寄り添った収納を用い

て、片付けることこそが「美的収納」のコツで

す。今は個人の生活を尊重する時代。家も同じ

ように、生活スタイルを尊重した形へと変化

していく必要があるのかもしれません。

フェリーチェ 代表美的収納プランナー

草間雅子さん身の回りにある物を徹底して分類することにより、誰もが楽に美しい空間を維持できる「美的収納」を体系化し、2001年美的収納プランナーとして活動を開始。

「フェリーチェ」を立ち上げ、住宅、店舗等へ収納サービスを提供するほか、家の新築、リフォーム、引っ越し時の収納プランニング、住宅メーカーの商品開発や人材育成などの業務支援を行う。2013 年（一社）美的収納プランナー協会を設立。美的収納の計画、実施等に関する専門知識を有したプロフェッショナルの育成にも力を注ぐ。

“美”はこだわり。「収納」はおもいやりをモット―に、一軒家からワンルームまで、多様な家の「美的収納」スタイルをアドバイスしてきた草間先生。写真はその実例。

「美的収納」のエキスパート直伝！

InterviewInvest n ent ro erty　賃貸物件への投資

３月31日 「投資ＥＸＰＯ」

出展企業

投資EXPO

75

カタログ請求はP.142から

選ばれる物件にはワケがある！“美”部屋力UPの鍵は〝収納力〟！

２つのイベントでセミナー出演決定！美的収納を学べるチャンス！

さくっと“美”部屋リフォーム

“美”部屋リフォーム問い合わせ先株式会社ホープハウスシステム

0120-708-114（関東・東海）0800-111-2188（関西）

美的収納草間雅子 リフォームホープハウスシステム

２０１８年３月８日（木）

２０１８年３月31日（土）

HAPPY WOMAN（恵比寿ガーデンプレイス） （東京ドームシティ プリズムホール）

P.105 P.43HAPPY TsuNaGu コレクション2018 in TOKYO 投資 EXPO　

市場を知り尽くした賃貸物件専門のリフォーム会社、（株）ホープハウスシステムと「美的収納」のプロ、草間雅子先生のコラボ！

美的収納プランナー・草間雅子先生監修のもと、ホープハウスシステムが手掛ける女性目線の「“美 ” 部屋」リフォームで収納の少なさがネックとなっている物件のお悩みを解決！　

ワンランク上の物件へ変身させてみませんか？　部分的なご相談から物件全体のご相談までお気軽にお問い合わせください。

Before Before

どの服がどこにあるか一目瞭然に。和室でも“美”部屋になれます！

After

和室でも“ 美 ” 部屋

ワンルームでも“ 美 ” 部屋！

デッドスペースがクローゼットに早変わり！扉の設置により“美”部屋へと変身！

After

922018 spring

花は人をつなぎ、

人は夢をつなぐ

花と緑で人に笑顔を

街に自然をとり戻したい

　

小学唱歌『春の小川』で歌われるのどか

な田園風景は、明治神宮や代々木公園西側

を流れる渋谷の宇田川上流あたり。当時、

その宇田川の流れをゆったりと見渡せていた

であろう現在の渋谷の中心街は、いま東京

都による再開発の真っただ中にあります。

　

石原氏はその再開発の中でも大変重要な

意味を持つ、この都市に緑を回復させよう

という緑化プロジェクトを担っています。この

プロジェクトでは東京オリンピックを見据え

て、マラソンコースを花でつなげようとか、渋

谷の公園通りでスポンサー付きのガーデンプ

ロジェクトを行うなど、官民一体で街に花と

緑をもたらし、自然の生態系を回復させよ

うとするものです。

　「今までなら銀杏並木をつくろうとか、一

種類の樹木を植えるのがふつうでした。そ

れを季節の移り変わりを考えてモミジも植

えようとか、みんなが楽しめるようにいろん

な樹木を植えていく。そうすると鳥が飛ん

でくるようになるし、自然が戻ってくるんで

す」

　

石原氏はもともと花の販売で成功し、そ

の後庭園デザインへと歩みを進め、世界ナン

バーワンの庭園デザイナーとなった方。花か

ら庭園、都市再生へとその活躍の範囲を広

げているのです。

「世界中のスイートピーは

スペンサー家がつくったもの。

そういうところに花の物語があるのです」。

故・ダイアナ元妃の出身家の話を引きながら、

花と緑をテーマとする

自身の生き方を語ってくださったのは

世界的な庭園デザイナーの石原和幸氏。

造園の世界で最も権威ある

英王立園芸協会主催の

チェルシーフラワーショーで

ゴールドメダルを連続受賞し、

世界最高の庭園デザイナーとなった今も、

フラワーギフトなど、花によるミニマルな

コミュニケーションを大切にする。

いっぽうでは都市に緑と自然を回復する

街づくりの仕掛け人・

アドバイザーでもあるのです。

３月31日 「投資ＥＸＰＯ」

出展企業

95

E DITOR’S CHOICE

　プレジデント社運営のメールマガジン「橋下徹の『問題解決の授業』」を大幅に加筆再編。政界引退後初の発行ともあり、知事・市長時代の経験談を交えながら、話題になったニュース、事件の問題の本質を読み解いている。　特に東京都政における舛添前知事や小池都知事の政治的スタンスについては詳細だ。彼らが、マスメディアが、インテリ（知識人）がどこで判断・対応を誤ったのか。さらにそれをメディアや民衆がどう受け止めたのか、客観的に解説している。　橋下氏の発言は過激に思われることもあるが、活字によって語られる主張は論理的で、分かりやすく、合間に挟まれる不満、自慢話についても「授業」らしさがある。　メールマガジンと本では発信スピードが違い、本著に掲載されていることはすでに旬の話題ではない。しかし、連日マスメディアが発信していた騒動の記憶があり、落ち着いて物事を見ることができる今こそ読んでおきたい。目につきやすい周辺的問題をくぐり抜け、《核心的問題》を導く力が養われる一冊だ。

日本のニュースが面白いほどわかる橋下徹 待望の新刊

❶ 同封のA4ハガキにチェックして送るだけで簡単申込！（1冊 1,620円（税込））❷ 追ってお振込み先をご連絡いたします。（振込手数料はお客様負担となります）❸ 送料無料でご自宅にお届けします！さらに！先着14名様に橋下徹氏直筆サイン入り書籍をお届け！（サイン本をご希望の方は必ず電話（0120-279-508）かメール（toiawase@tsunagu-en.com）でご購入 ください。A4ハガキでのお申込みはサイン本送付の対象外となります。）

『橋下徹の問題解決の授業 大炎上知事編』プレジデント社・1620円（税込）

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話題の書籍を送料無料でご自宅にお届けします！

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車文化の最盛期の時代の車に

は、単なる移動手段ではない、近

年の車にはない「車本来の魅力」

がある。たしかに燃費は悪く、メ

ンテナンスも大変かもしれないが、

それぞれが個性にあふれていて、

車を所有する喜びを知る世代にと

ってはたまらない。

　

そんな、ふだんはなかなか見る

機会のない往年の名車たちが、一

同に会し、しかも高原を元気よく

走り回る姿を見られるのが「ジー

ロ・デ・軽井沢」だ。

「ジーロ・デ・軽井沢」は１９５

０年から１９６０年頃に作られた

車を中心に行われるタイムレース。

参加車は全国から集まってきてい

て、地元でもこれを見るのを楽し

みにしている人も多い。異国文化

によって開かれた、由緒あるリゾ

ート地軽井沢に、ヒストリックカ

ーの走る姿はとても良く似合う。

昨年は５月の27日28日の両日開催。

天候にも恵まれ、スタート会場に

は名車をひとめ見ようと多くの観

客がカメラ片手に訪れていた。参

加車の中でまず人目を引いていた

新緑の軽井沢を駆ける

ヒストリックカーレース

往年の名車が勢ぞろいする軽井沢の春のカーレース

ジーロ・デ・軽井沢自動車好きにはたまらない、往年の名車が毎年軽井沢に集合、公道を疾走するレースがもう16年も続いている。今どきの車にはない、味わい深いデザインの車たちは、EVやハイブリッドだとかいう話からは対極の位置にある。愛すべき魅力に溢れた車と過ごす高原のひと時を紹介したい。

TEXT／TAKAMASA WADA　主催／ジーロ・デ・軽井沢実行委員会　運営／60’Sカンパニー

大会本部となっているホテルをスタートする参加車。トップは 1972 年の DINO 246GT

スタート会場に集合した参加車。鮮やかな黄色が人目を引く手前のランボルギーニミウラ。

しんがりをつとめていた Fiat 1960 Fiat-Abarth 850 Record Monza。背後にある吸気口に特徴がある可愛らしいデザイン。

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1002018 spring 1002018 spring

　

リバークルーズの醍醐味は、常に

川岸の景色が見えていて、川辺の大

自然や人々の暮らしが身近に体感で

きることにあります。海の船旅と比

べ、揺れの心配がない点も安心です。

アジアで優雅にリバークルーズを楽

しむなら、アクア・エクスペディシ

ョンズ社運航の客船「アクア・メコ

ン」。船内は上質の木材を使い、メコ

ンの文化・民芸調のインテリアで洗

練された雰囲気。レストラン、スパ、

ジム、ラウンジバー、シアター形式

のスクリーンルーム、プール、医務

室などを備え、ラグジュアリーなブ

ティックホテルが浮かんでいるよう

な船です。３階の展望デッキのイン

客室はすべてスイートの

５つ星ホテルのような小型船

フィニティプールに浸かれば、まる

でメコン川で泳いでいるよう。ゆっ

たりとした客室は、バルコニー付き

かバルコニーなしのタイプを選ぶこ

とができます。川側の一面が大パノ

ラマウィンドウになっていて、川の

風景が臨場感いっぱいに広がります。

美しい朝焼けとともに一日が始まり、

窓を開ければ川の風とともに鳥のさ

えずりが聞こえてくるでしょう。

「アクア・メコン」のサービスの質

の高さを表す数字をいくつか紹介し

ましょう。まず、ゲストとスタッフ

の比率が１対１であること。乗客定

員が40名に対し、スタッフも40名。

トレーニングされたスタッフたちに

よるきめ細やかなサービスが受けら

れます。さらに、船外観光のための

プライベート小型ボート４隻を保有

アクア・エクスペディションズで優雅なリバークルーズ体験

Aqua Expeditions

ラウンジバー（写真上）、プール（写真中）など船内施設も充実。客室（写真下）は全てスイートでプライベートバルコニーにデイベッド完備。

「アクア・メコン」は 2014 年にデビュー。全長 62.4 メートル、全幅 11.5 メートル。

100-10 ア ア ン .indd 100 2018/01/2 1 :54

105

HAPPY WOMAN

PROJECT

女性が輝く社会づくり

毎年3月8日は「国際女性デー」女性の生き方を考える日です。

イキイキワクワクを追及しよう

1082018 spring

HAPPY WOMAN PROJECT

いま、なぜ「HAPPY WOMAN」が求められるのか。

2015年、国際連合により採択された「持続可能な開発目標(SDGs)」では17のゴールが掲げられており、安倍総理大臣は日本もこの取り組みに対し積極的にかかわっていくと国際社会に明言しています。

世界経済フォーラムの発表によると、男女格差の度合いを示す「ジェンダーギャップ指数」において日本は世界144カ国中114位と、過去最低を記録しました。

※ジェンダー格差指数とは、経済・教育・政治・健康の4分野において、男女平等の度合いをランキング化したものです。

（出典：内閣府男女共同参画局発行「共同参画」　　　2018年1月号）

また、OECDにおいても、職場での男女平等度を示す「ガラスの天井」指数が29カ国中28位でした。

国際社会において「ジェンダー平等の実現」は取り組むべき重要目標！

2017年、過去最低を記録したジェンダーギャップ指数

OECDにおいても、日本の男女平等指数は29カ国中28位！

だからこそ、「HAPPY WOMAN」は誕生しました！

のミッション

女性が輝く社会の実現・地域活性化及び産業化に繋げ国力の底上げに貢献する

01すべての女性が豊かな人生を送るべく、家庭のみならず職場においても女性の生き方、働き方を男女ともに考える機会を創出し、女性の活躍を推進する

02

[日本の実情] （出典：国際連合広報センター）

（英エコノミスト誌調査結果を基にTsuNaGu8作成）

1162018 spring

剣の道をきわめて羽ばたく女性たち

オールおおさか剣道WOMANフェスタ～世代をつなぐ、技と心～　　

＜オールおおさか剣道WOMANフェスタ ～世代をつなぐ、技と心～＞日本の伝統文化のひとつである剣道の世界では、男性剣士のみならず女性剣士達もまた更なる高みを目指して日々修錬に励み、精神と肉体を鍛錬しています。その女性剣士達にスポットをあて、女性剣士同士の交流の場、互いを高め合う研鑽の場を創出するのが、＜オールおおさか剣道WOMANフェスタ　～世代をつなぐ、技と心～＞です。このイベントを通して、世界に羽ばたく女性剣士達を育成し、女性の活躍を推進して次世代へと伝統をつないでいきます。第１回目は歴史ある武道の殿堂「大阪市立修道館」において、子ども達からシニアまでが一堂に会し、剣道一色に染まる充実の一日を過ごします。剣道の理念と剣道修錬の心構えを学び、稽古会も開催。現在剣道を学んでいる女性はもちろん、これから学びたい女性や、剣道に関心のある女性の参加を広く募集いたします。剣道の技と心を学び、ここ大阪から世界に“元気のもと”を発信してまいります。

3/17（土）開催

第1回 オールおおさか剣道 WOMANフェスタ　～世代をつなぐ、技と心～■開催日時：3月17日（土）10：00 ～16：00（受付9：30 ～）■開催場所：大阪市立修道館（大阪市中央区大阪城2-1）■アクセス：地下鉄谷町線天満橋駅3号出口徒歩20分、谷町4丁目駅1-B出口 徒歩20分　　　　　 JR大阪環状線森ノ宮駅中央大通側改札口より徒歩20分■参加対象：150名程度　①大阪府内で剣道を学ぶ（又は学びたい）小・中・高女子生徒及びその保護者　②一般及び社会人の剣道愛好女性■参加費：無料■主催：大阪府剣道連盟　■協賛：つなぐ-en-システム■お申込締切：3月3日（土）■お問合せ先：つなぐ-en-システム（株） 0120-279-508 （平日10：00~18：00）

ゲームで剣道！剣道修錬中の子どもたちはもちろん、未経験者でも体験レッスンとして剣道ゲームに興じましょう。

小学生

大阪府警選手・実業団選手による指導を受けることができます。

指導稽古全員で稽古を行います。新しく知り合った仲間との親睦を深めてみませんか。

互角稽古

楽しむ剣道！経験豊かな有段者から技を受け継ぎ、楽しめる剣道を学べます。剣道のカッコよさを感じましょう。

中学生・高校生 一般・指導者

考える剣道！大学生や一般の方は、指導稽古。剣道を通じた人間形成について考える機会にしてください。

午前の部

剣道WOMAN交流会

午後の部（稽古会）

女性人口の少ないスポーツならではの悩みや体験を共有。世代をつないで、剣道女子の心をつないでいきましょう。

HAPPY WOMAN面タオルをプレゼント！記念撮影をしてSNSにLet’s拡散！

剣道のカッコよさを感じましょう。 考える機会にしてください。

互角稽古

女性人口の少ないスポーツならではの悩みや体験を共有。

一般・指導者

168

上町筋

大阪環状線

京阪本線

森ノ宮

天満橋

谷町四丁目

大阪城公園

地下鉄長堀鶴見緑地線

地下鉄谷町線

阪神高速13号東大阪線

大阪市立修道館

大阪城30

HAPPY WOMAN PROJECT

1222018 spring2018 spring 122

指宿

白水館

名湯とひと足早い春が誘う

鹿児島県・指宿温泉

大河ドラマ『西郷どん』の舞台、鹿児島県。

県が誇る、薩摩半島南端の

海辺の温泉地・指宿に

創業70年の湯宿「指宿白水館」はあります。

波の音にも安らぐ、

早春のバカンスをぜひこの館で。

大寒の頃咲き、春の香りを運ぶ、敷地内の寒緋桜。ほかにも季節に応じて、たくさんの花を楽しめます。

「元禄風呂」は広さ 1000 坪。浮世絵が壁を彩る男湯と女湯や、江戸時代の蒸し風呂をイメージした「江戸石

ざ く ろ

榴風呂」で江戸の趣を楽しめます。気泡を噴出する「泡泉」や樽風呂もあります。

122-12 .indd 122 2018/01/2 1 :0

1242018 springn

完全会員制クラブ「ル・クラブ・ドゥ・

トウキョウ」に入会するためには30

歳以上であること、さらにメンバー

の紹介を受けるか、ウェブサイトか

らの事前審査をパスすることが必要

だ。地位や経済力があれば会員にな

れるわけではなく、「紳士であるこ

と」が要求される。

　

それゆえにメンバーの質は高く

保たれ、たとえ著名人であってもク

ラブの品格を損なうと判断される方

は入会することが許されない。そし

て、メンバーだけが知るパスコード

を手に入れれば、その扉は初めて開

かれる。まず眼前に現れるのがスワ

ロフスキーの光輝く豪華なシャンデ

選ばれし人が集う大人の社交場会員制クラブ Le Club de Tokyo

絢爛豪華で贅を尽くした

空間に感嘆の声がこぼれる

六本木の中心からほど近い場所に、秘密の入り口がひっそりと存在する。フランス王家ゆかりのユリの紋章が出迎えるその先に、甘美で優雅な世界が繰り広げられているのだった。

会員のみがその先へと進むことが出来る、厳重なシステムによって守られた入口。そのパスワードを得るためには一定の条件が必要となる。

大人の嗜みとして「特別な場所」を持つ。そんな願望をパーフェクトに叶えてくれるのがこの東京・六本木にある「Le Club de Tokyo」だ。

一歩そこに足を踏み入れれば非日常の煌びやかな世界が繰り広げられている。街の喧騒とは一線を画したそのラグジュアリーな空間は、

個人として一定の審査をパスしたものしか立ち入ることが許されない。メンバーであることそのものがステイタスとなるこの場所は、ゲストとしてエスコートした大切な人にも

きっと特別な高揚感を与えてくれるだろう。

131131

外の知識も広く学びたい、という

大家さんにとっては得るものが多

い場となっています。また、セミ

ナー後はグループに分かれ、サポ

ート役で経験豊かな大家さん主導

のもと、円滑で実りある情報交換

も可能です。「失敗談も聞けて、

勉強になった」「進行役の人がい

るので、自分のことも話しやすい。

他の方からアドバイスをいただけ

た」と参加者同士でスムーズなコ

ミュニケーションがとれることに

喜びの声が寄せられています。

　

メール・電話でのオリエンテー

ションや勉強会へのビジター参加

などを通じて入

会を検討できま

すので、ぜひ一

度賃貸経営に対

する思いを共有

してみてはいか

がでしょうか？

大家さん学びの会

勉強・交流を通じて

賃貸経営のチーム作りができる

安心のサポート体制

代表 水澤健一Kenichi Mizusawa1967 年、東京都稲城市生まれ。1988 年から 2014 年まで通信＆コンピューターのエンジニアとして勤めていた。1996 年、香川県香川町（現・高松市）に所有していた一戸建てから賃貸業を始める。その後、義父の不動産の整理を任され、本格的に賃貸経営に携わるように。2014 年には専業大家となり、大家さん学びの会の運営や会員サポート、健康コーチングなども行う。

　

22年前に賃貸経営をはじめ、人

脈も知識もなく苦労した水澤氏が、

その経験をもとに立ち上げた大家

のコミュニティ「大家さん学びの

会」。大家さんや大家志望者だけで

なく、事業者・士業などの専門家（パ

ートナー会員）もご参加頂けます。

　

会を通じて、知識・経験豊富な

大家さんと知り合い、信頼のおけ

る事業者・士業の方と出会い、『自

分の賃貸経営のチームを作ってほ

しい』。そんな水澤氏の考えもあ

り、発足から14年、７拠点で活動

する当会には会員限定ＳＮＳやセ

ミナー音声ファイル、スライド資

料がダウンロードできるサービス

など安心のサポート体制が備わっ

ています。

　

勉強会では賃貸経営から海外不

動産投資まで、セミナーを通じて

タイムリーな情報を学ぶことがで

きます。自分が関わる賃貸経営以

DATE 大家さん学びの会　【会員数約450名・メーリングリスト登録者数約5,300名】発足：平成 16 年 2 月代表：水澤健一入会金（税別）：10,000 円、月会費 2,000 円定例勉強会参加費（税込）：メンバー 2,000 円、ビジター（２回まで）4,000 円懇親会費：5,000 円～ 6,000 円（会場の価格により変動）活動内容：1 ～ 2 ヵ月に 1 回のペースで勉強会、懇親会を実施。他平日夜の勉強会を開催

活動エリア：関東、関西、岩手、札幌、広島、大分、福岡会員の属性：賃貸大家（90％）・大家志望（10％）公式ホームページ：http://ooya-manabi.com/参加方法：HP の入会案内からお申込み。入会後、メール・お電話で代表・副代表による 30 ～ 60 分の入会オリエンテーションが受けられます。HP からのお問い合わせが難しい場合はつなぐコンシェルジュ（0120-279-508）までお問い合わせください。

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1322018 spring

給排水管には寿命がある！

見えない老朽化問題

　

給排水管などは、交換の目安が20

～30年というものが多く、定期的な

点検や補修、交換が必要になってき

ます。

　

排水管の老朽を放置しておくと、

管内が閉塞し、排水が溢れ、階下に

漏水が生じることもあります。たと

えば洗濯場。特に最近の洗濯機は全

自動であり、洗濯機を作動させて、

その場を離れる人も多くいます。排

水管が詰まり、防水パンより排水が

溢れているにもかかわらず、気がつ

かないままの状態で外出し、階下さ

らにはもう一つ下の階まで被害が出

ることもあります。

　

漏水は、発生した部屋だけでなく、

階下の部屋の天井や壁、床のボード

やクロス、ＣＦ等から入居者様の家

財まで被害がおよび、多額の賠償金

が発生してしまいます。また、カビが

発生し、アレルギーの原因になるこ

ともあります。

　

給水管の老朽化を放置した場合で

も、サビが進行し、管に小さな穴が

あき、そこからじわじわと噴水して、

被害が出る場合もあります。たとえ

ば台所は流し台の裏に配管があるの

で、発見にも時間がかかり、被害が

拡張してしまいます。水は狭い空間

に侵入する為、どこに被害が出るの

か分かりません。天井や壁の中に埋

まっている電気配線に水がかかる

と、漏電の原因になる可能性もあり

ます。

　

このような問題を発生させないた

めにも、早いうちから給排水管の老

朽化と向き合わなくてはいけないの

です。

水の安心が生み出す

入居者へのアプローチ

　

給排水管が老朽化することで、臭

いや水が流れにくいという入居者の

不満は日々積っていき、最悪の場合

管内閉塞・漏水などによって入居者

のライフラインを断ってしまい、大

きなトラブルになりかねません。

　

多くの人が「水はきれいで、止ま

ることなく出てくるのが当たり前」

と思っているからこそ、定期的な調

査を行い、またその旨を入居者に知

らせていくべきです。

　

断水の協力を求める際も、「水をき

れいにするためには必要で、定期的

に続けるべき調査・改修」とお伝えす

れば安心感につながるはずです。

給水管・排水管赤水、排水管閉塞、悪臭、配管の修繕・更新

洗面所・お手洗い悪臭、尿石によるつまり

水回りの設備・機器熱交換器機へのスケール付着、消費電力の増加、定期的な管理費用が必要

漏水、臭い、赤水…深刻な問題になる前に物件の水の悩みを洗い流す

ＨＯＷ ＴＯ給排水管問題

修繕工事が必要なのは外観・床・壁紙だけではありません。目には見えませんが、入居者の生活を支える「水」に関する

給水管・排水管は経年劣化し、20 ～ 30 年おきに交換する必要があります。

築20年…水回りにはこんな問題が