Einfamilienhaus Erläuterungen der Planinhalte Formulare · 2019. 1. 18. · – Höhenkote [OK roh Boden EG] ± 0.00 / m ü. M. – Bei sämtlichen Gebäudeecken und Parzellengrenzen

Rheinstrasse 29 4410 Liestal T 061 552 67 77 www.bauinspektorat.bl.ch www.bl.ch

1

Einfamilienhaus Mindestanforderungen für die Baugesucheingabe

Formulare Formulare – 4 x Kerndatenblatt – 2 x Zonenvorschriften, siehe Gemeinden – 2 x Energienachweis NEM – 1 x Schutzraum – Weitere Projektbezogene Formulare, siehe Wegleitung

Fehlende Kopien werden in Rechnung gestellt.

Amtliche Vermessung – 1 x Originalsituationsplan – 2 x Höhenkoten – 2 x Höhenkurven ab 10% Hangneigung

Architekturplansätze (Faltgrösse in DIN A4) – 4 x Situationsplan mit Projekt – 4 x Umgebungsplan – 4 x Grundriss(e) – 4 x Schnitt(e) – 4 x Ansichten

Fehlende Baugesuchpläne werden nicht kopiert.

Allgemein Situationspläne mit Projekt sind im Massstab 1:500 einzureichen. Baugesuchspläne sind im Massstab 1:50 oder 1:100 einzureichen. Sämtliche Planunterlagen sind von der/den projektverantwortlichen Person/Personen zu unterzeichnen.

Zusätzliche Formular- und Planergänzungen können jederzeit projektbezogen nachgefordert werden. Bezüglich den kommunalen Vorschriften gilt das jeweilige rechtskräftige Zonenreglement der Projekt- Gemeinde. Allfällige Fragen zum Zonenreglement beantwortet Ihnen die Gemeinde direkt. Bezüglich der kantonalen Gesetze gelten das Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) sowie die Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV) Bei allfälligen Unklarheiten in Bezug auf die Darstellung oder die Vermassung von Baugesuchplänen, bitten wir Sie, eine Fachperson beizuziehen.

3D- und Fotodokumentationen werden nicht bewilligt. Sie können zur Information beigelegt werden. Wir weisen darauf hin, dass eine inhaltliche Prüfung des Baugesuches erst im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens möglich ist. Aus der Eingabe eines Baugesuches kann keine Bewilligung abgeleitet werden.

Erläuterungen der Planinhalte

Situationsplan Es ist ein maximal sechs Monate alter Situationsplan mit Originalunterschrift des Geometers einzureichen. Dieser Situationsplan darf keine zusätzlichen Eintragungen enthalten. Die Kopie des Originalsituationsplanes mit eingezeichnetem Projekt, inklusive allen erforderlichen Angaben, ist in 4-facher Ausführung einzureichen: – Parzellennummern, Strassenbezeichnungen, Massstab, Nordpfeil – Baulinien oder gesetzliche Abstände nach § 95 RBG (inkl. Vermassung) – Strassenbaulinien – Baulinien / Abstände entlang von Schienenwegen, Gewässern, Waldrändern, Schutzzonen, Friedhöfen – Gestaltungsbaulinien – weitere Baulinien – Grenzabstandspolygon gemäss § 52 Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz RBV) inkl. – Vermassung. – Aussenmasse des Bauprojektes/der Bauprojekte (Vermassung AK Pfosten / Dachvorsprünge) – Vermassung der Gebäudeabstände (bei sich überschneidenden Grenzabstandspolygone) – Vermassung der Abstände zwischen dem Bauprojekt und den Nachbarparzellen bzw. den Nachbargebäuden – Höhenkote Fixpunkt ± x.xx / m ü. M. – Parkierung / Parkplätze – Darstellung weiterer Bauteile wie z.B.:

Balkon/e, Terrasse/n, Schwimmbad, Biotop, Stützmauer/n, Aussentreppe/n, unterirdische Gebäude/Gebäudeteile etc.

– Das neue Bauprojekt ist rot einzuzeichnen Umgebungsplan Der Umgebungsplan ist mit allen erforderlichen Angaben einzureichen: – Parzellennummern, Strassenbezeichnungen, Massstab, Nordpfeil – Baulinien oder gesetzliche Abstände nach § 95 RBG (inkl. Vermassung) – Strassenbaulinien – Baulinien / Abstände entlang von Schienenwegen, Gewässern, Waldrändern, Schutzzonen, Friedhöfen – Gestaltungsbaulinien – weitere Baulinien – Grenzabstandspolygon gemäss § 52 Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz RBV) inkl.

Vermassung. – Aussenmasse des Bauprojektes/der Bauprojekte – Vermassung der Gebäudeabstände (bei sich überschneidenden Grenzabstandspolygonen) – Vermassung der Abstände zwischen dem Bauprojekt und den Nachbarparzellen bzw. den

Nachbargebäuden

http://www.bauinspektorat.bl.ch/

http://www.bl.ch/

https://www.baselland.ch/politik-und-behorden/direktionen/bau-und-umweltschutzdirektion/bauinspektorat/formulare/wegleitungen-formulare-meldekarten

https://www.baselland.ch/politik-und-behorden/direktionen/bau-und-umweltschutzdirektion/bauinspektorat/gemeindezustaendigkeiten-neu-1/gemeindezustaendigkeiten-neu

https://www.baselland.ch/politik-und-behorden/direktionen/bau-und-umweltschutzdirektion/bauinspektorat/formulare/wegleitungen-formulare-meldekarten

http://bl.clex.ch/frontend/versions/2278

http://bl.clex.ch/frontend/versions/2032

Rheinstrasse 29 4410 Liestal T 061 552 67 77 www.bauinspektorat.bl.ch www.bl.ch

2

– Höhenkote Fixpunkt ± x.xx / m ü. M. – Höhenkote [OK roh Boden EG] ± 0.00 / m ü. M. – Bei sämtlichen Gebäudeecken und Parzellengrenzen sind die Höhenkoten des gewachsenen und

des neuen Terrains (gem. Angaben des Geometers) einzutragen – Die Terrainverhältnisse (gewachsen/neu) entlang der Parzellengrenze sind in den Planunterlagen

klar darzustellen – Geländeaufnahme (gewachsen/neu) oder Höhenkurvenplan (ab Hangneigung 10%). Die

Geländeaufnahme oder der Höhenkurvenplan müssen durch ein unabhängiges Geometer- oder Vermessungs- / Ingenieurbüro ausgeführt und unterzeichnet werden

– Stützmauer/n sind mit Höhenkoten sowie Vermassung deren Länge zu versehen – Abgrabungen und Aufschüttungen bzw. Terraingestaltung sind zuvermassen – Sturzstellensicherungen – Parkierung / Parkplätze (gem. VSS-Normen [Verein Schweizerischer Strassenfachmänner]) – Darstellung weiterer Bauteile wie z.B.:

Balkon/e, Terrasse/n, Schwimmbad, Biotop, Aussentreppe/n, unterirdische Gebäude/Gebäudeteile etc.

Grundrisse Die Grundrisse sind mit allen erforderlichen Angaben einzureichen:

Erdgeschosse – Aussenmasse des Bauprojektes/der Bauprojekte – In den Grundrissplänen sind die Abmessungen der Fenster, die Treppen und die Einteilung der

Räume zu vermassen [vollständige Vermassung]. – Raumstempel mit folgenden Angaben:

Raumbezeichnung (keine Bezeichnungen wie u.a. Disponibel, Optional etc.) Fensterflächen sowie die massgebenden Bodenflächen, Stockwerkhöhenkote roh und fertig Boden

– Sturzstellensicherungen (Brüstungshöhen / Geländer etc.) inkl. Vermassung/Materialisierung – Bei sämtlichen Gebäudeecken sind die Höhenkoten des gewachsenen und des neuen Terrains

(gem. Angaben des Geometers) einzutragen – Abgrabungen und Aufschüttungen entlang des Bauprojekts sind zu deklarieren sowie zu vermassen – Stützmauern – Einrichtungen von Küchen und Nasszellen (Lavabo, Bad/Dusche etc.) – Bei Baugesuchen mit gewerblicher Nutzung sind die Nutzungsarten anzugeben

Sofern nicht im Umgebungsplan dargestellt: – Parzellengrenzen – Abstände zu Parzellengrenzen – Grenzabstandspolygon gemäss § 52 Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV) inkl.

Vermassung.

Untergeschosse / Obergeschosse Die Grundrisse sind mit allen erforderlichen Angaben einzureichen: – In den Grundrissplänen sind die Abmessungen der Fenster, die Treppen und die Einteilung der

Räume zu vermassen (vollständige Vermassung). – Aussenmasse des Bauprojektes/der Bauprojekte

Raumstempel mit folgenden Angaben: – Raumbezeichnung (keine Bezeichnungen wie u.a. Disponibel, Optional etc.) – Fensterflächen sowie die massgebenden Bodenflächen, Stockwerkhöhenkote roh und fertig Boden – Sturzstellensicherungen (Brüstungshöhen / Geländer etc.) inkl. Vermassung/Materialisierung – Einrichtungen von Küchen und Nasszellen (Lavabo, Bad/Dusche etc.) – Bei Baugesuchen mit gewerblicher Nutzung sind die Nutzungsarten anzugeben – Abgrabungen und Aufschüttungen entlang des Bauprojekts sind zu deklarieren sowie zu vermassen.

Schnitte Die Schnitte sind mit allen erforderlichen Angaben einzureichen: – Vermassung inkl. Höhenkoten – Koten OK roh und fertig Boden (RB/FB) wobei ± 0.00 = OK RBErdgeschoss – Angabe der lichten Raumhöhe gem. RBG / RBV – Sturzstellensicherungen (Brüstungshöhen / Geländer etc.) inkl. Vermassung

Vermassung von weiteren Bauelementen wie: – Dachneigung / -aufbauten, Vordächer, Kamine, Dachflächenfenster etc.

Fassaden / Ansichten Die Fassaden sind mit allen erforderlichen Angaben einzureichen: – Vermassung des Gebäudeprofils nach jeweiligem Zonenreglement – Vermassung der Fassadenhöhe gem. § 52 RBV – Es ist die effektive Fassadenansicht darzustellen – der gewachsene/bestehende und der neu geplante Terrainverlauf entlang der Fassaden bis mind.

1m über die Parzellengrenze (Anschlüsse an das Nachbarterrain) einzuzeichnen, entsprechend zu benennen und bei sämtlichen Gebäudeecken mit Höhenkoten zu versehen.

– Abgrabungen und Aufschüttungen entlang des Bauprojekts sind zu deklarieren sowie zu vermassen – Sturzstellensicherungen (Brüstungshöhen / Geländer etc.) inkl. Vermassung – Geschossbezeichnungen – Unterirdische Bauteile (UG, Lichtschächte etc.) sind darzustellen

http://www.bauinspektorat.bl.ch/

http://www.bl.ch/

6.067.50

8.85

6.72

4.58

5.00

13.5614

.17

11.3

0

5.36

4.00

3.00

2.50

3.00

2.50

3.00

3.00

Fixpunkt Grenzstein= -3.35, 429.25 M.ü.M

833

832

834

731

739

736

733730

Mus

terg

asse

Musterweg30

80

82

83

84

33

32

732

732

518

519

520

521

940

941BL

OK.

RB.

EG

= ±

0.00

432.

60 M

.ü.M

.

NDatum: 01.11.2017 Unterschrift Projektverfasser:

Neu Bestehend Abbruch Projektänderungen

Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser

Neubau EFHMusterweg 31, 4420 Musterhausen

Situationsplan 1:500Parz Nr.

Mssst.

Format

730

A3 querMuster Hans, Musterweg 7, 4420 Musterhausen

Urs Beispiel, Musterstrasse 5, 4420 Musterhausen

Plan Nr. 01

6.06

7.50

8.85

6.724.58

5.00

13.5

6

14.1711.305.36

4.00

3.00

2.50

3.00

2.50

3.00

3.00

60

60

60

60

60


GT -2.37, 430.23 M.ü.M.NT -2.76, 429.84 M.ü.M.

GT -1.71, 430.89 M.ü.M.NT -0.51, 432.09 M.ü.M.

GT -1.00 = 431.60 M.ü.M.NT ±0.00 = 432.60 M.ü.M.

GT -1.06, 431.54 M.ü.M.NT -0.35, 432.25 M.ü.M.

GT -1.55, 431.05 M.ü.M.NT -2.76, 429.84 M.ü.M.

GT -1.70, 430.90 M.ü.M.NT -2.08, 430.52 M.ü.M.

GT -1.75, 430.85 M.ü.M.NT -2.76, 429.84 M.ü.M.

GT -2.84, 429.76 M.ü.M.NT -2.76, 429.84 M.ü.M.

GT -1.90, 430.70 M.ü.M.NT -2.76, 429.84 M.ü.M.

GT/NT -2.10, 430.50 M.ü.M.

GT/NT -1.90, 430.70 M.ü.M.

GT/NT +1.71, 434.31 M.ü.M.GT/NT +1.23, 433.83 M.ü.M.

GT -1.43, 431.17 M.ü.M.NT -0.35, 432.25 M.ü.M.

731

736733

730

Mustergasse

Mus

terw

eg

33

keine Terrainanpassung

keine Terrainanpassung

kein

e Te

rrain

anpa

ssun

g

kein

e Te

rrain

anpa

ssun

g

Baulinie

Baul

inie

732

518

519

80 8283

Parzellengrenze

PP

BP

-1.60, 431.00 M.ü.M.

+0.40, 433.00 M.ü.M.

+1.40, 434.00 M.ü.M.

-2.60, 430.00 M.ü.M.

OK. RB. EG= ± 0.00432.60 M.ü.M.

-0.60, 432.00 M.ü.M.

Dachterrasse

SitzplatzGT = -1.30,431.30 M.ü.M.NT = ± 0.00,432.60 M.ü.M.

Gef

älle

2%

NT = neues TerrainGT = gewachsenes Terrain

= Höhenlinien

N

Datum: 01.11.2017 Unterschrift Projektverfasser:


Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Umgebungsplan 1:200Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 02

255.

8137

3.85

122.

7937

5.00

6.06

7.50

751.

75 803.

561.

821.

601.

004.

0860 5.52

2.3860

4.58 6.72

6.72

13.5

6

6.06

301.

002.

453.

753.50 11.30

14.80

5.36 4.05 8060

76 7070

1.05 7070

1.20 8060

1.24

30 7 2.982.10

121.112.10

25 6.22 25

37 2.98 12 4.59 12 2.75 37

1.35

105.

41

255.

8137

2.85

1.00

122.

79

4.00

4.00

13.5

6

1 Schnitt

1 Schnitt


GT -2.37NT -2.76

GT -1.75NT -2.76

GT -2.84NT -2.76

GT -1.90NT -2.76

GT -1.55NT -2.76

GT -1.70NT -2.08

GT -1.71NT -0.51

WM/T

Baulinie

Baul

inie

Parzellengrenze

Parz

elle

ngre

nze

OK. RB. = -2.76OK. FB. = -2.60

Besucherparkplatz5.00 / 2.50

Parkplatz5.00 / 2.50

GarageBF:35.44 m2

KellerBF:7.67 m2

Technik / WaschraumBF:12.81 m2

HobbyraumBF:10.59 m2

HalleBF:17.67 m2

ZimmerBF:16.12 m2

FF: 6.26 m2


N



Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Untergeschoss 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 03

1 Schnitt

1 Schnitt

5.36 11.30

5.16 6085

1.95 2.6480

95

11.30

4.58 6.72

30 3.462.10

8218

3.162.10

3.002.10

38

13.5

6

7.50

5.02

6.06

5.05

1.30

2.10

1.15

13.5

6

5.00

20 3.30

1.30

202.

253.

75

303.

9212

2.86

3030 3.80 12 1.74 12 86 12 3.94 30

255.

8130

2.92

1.00

1294

121.

80

4.00

4.00

6.06

2.45

2.60

2.10

2.45

Cheminéeofen

GT -2.37NT -2.76

GT -1.71NT -0.51

GT -1.00NT ±0.00GT -1.06

NT -0.35

GT -1.55NT -2.76

GT -1.70NT -2.08

GT -1.75NT -2.76

GT -2.84NT -2.76

GT -1.90NT -2.76

GT -2.15

GT -1.43NT -0.35

GT -1.30NT ± 0.00

Baulinie

Baul

inie

Parzellengrenze

Parz

elle

ngre

nze

OK. RB. = ±0.00OK. FB. = +0.16

Gef

älle

2%

GastBF:10.87 m2

FF: 2.73 m2

Du / WCBF:3.13 m2

Red

uit

BF:1

.55

m2

GangBF:2.67 m2

KücheBF:11.27 m2

FF: 3.60 m2

Wohnen / EssenBF:42.42 m2

FF:26.27 m2

DachterasseBF:36.14 m2

SitzplatzBF:18.00 m2


N



Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Erdgeschoss 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 04

1 Schnitt

1 Schnitt

11.30

30 3.64 3.54Dachlukarne

4.12 30

30 3.34 12 3.30 12 3.82 30

303.

9212

2.86

30

7.50

402.

452.

602.

002.

4540

2.45

2.60

2.00

2.45

20 3.141.15

20

1.50

1.42

1.00

12

Luftraum

OK. RB. = +2.76OK. FB. = +2.88

RH. +1.20

RH. +2.30BF: 14.09m2

RH. +1.20

RH. +2.30BF: 12.69m2

RH. +120cm

RH. +230cm

RH. +120cm

RH. +230cm

GalerieBF:21.11 m2

FF: 5.20 m2

SchlafenBF:22.66 m2

FF: 5.20 m2

BadBF:9.44 m2

FF:3.60 m2

N



Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Dachgeschoss 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 05

-2.96

-2.76RB

-0.20

±0.00RB

+2.56

+2.76RB

+6.88OK. roh Sparren

Untergeschoss RB -2.76

Erdgeschoss RB ± 0.00

Dachgeschoss RB +2.76

202.

6720

520

362.

4036

2.40

324.

00

362.

4020

162.

4020

121.

00

-2.60FB

+0.16FB

+2.88FB 1.08

1.30

1.62

3.12

1.00

1.00

1.00

2.38

74

75

175


Dachneigung 40°



Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Schnitt 1-1 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 06




+0.21

+2.31

+2.93

+4.93

+0.36

Fixpunkt429.25 M.ü.M

-3.35

+1.26

1.00

1.00

2.62

1.00



GT -1.06

GT -1.55GT -1.75

5.00

1.01

NT -2.76

9.64

Geb

äude

höhe

6.48

Fass

aden

höhe

3.16

NT -0.35

1.30Abgrabungs-

länge

NT -2.76

GT -2.84

Parz

elle

ngre

nze

Stra

ssen

linie

neues Terrain

gewachsenes Terrain




Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Nordost Ansicht 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 07




1.00

1.93

2.67

2025

1.00

-0.14

+0.86

-0.50

+0.16

+2.26

GT -1.88



GT -1.90

GT -2.37

60

60

NT -2.76

NT -2.76

9.64

Geb

äude

höhe

6.48

Fass

aden

höhe

3.16

GT -1.70 GT -1.75

NT -2.76

4.58Abgrabungslänge

GT -2.84

NT -2.08

-1.50

5.545

Abgrabungslänge

Fest, VSG Fest, VSG

Parz

elle

ngre

nze

Parz

elle

ngre

nze

neues Terraingewachsenes Terrain




Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Nordwest Ansicht 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 08




3.12

1.00

1.00

NT -0.51

-2.70

+1.30

GT -1.00

GT -1.71GT -2.37

60

60

NT ±0.00

NT -2.76

9.64

Geb

äude

höhe

6.48

Fass

aden

höhe

3.16



50

2.22Abgrabungslänge

Stra

ssen

linie

Parz

elle

ngre

nze

neues Terrain

gewachsenes Terrain

Rost




Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Südwest Ansicht 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 09




1.08

1.30

+1.56

+2.36

+1.51

+2.36

3.92 3.94 3.44

20

211.

00

NT -0.35NT ±0.00

-1.05

-0.10



GT -1.00 GT -1.0660

60

11.30

4.12 3.54 3.64

20

Stra

ssen

linie

Parz

elle

ngre

nze

Festverglast

neues Terrain

gewachsenes Terrain

Rost Rost Rost Rost




Bauvorhaben

Projektadresse

Planbezeichnung

Gesuchsteller

Projektverfasser


Südost Ansicht 1:100Parz Nr.

Mssst.

Format

730



Plan Nr. 10

Documents

Einfamilienhaus Erläuterungen der Planinhalte Formulare · 2019. 1. 18. · – Höhenkote [OK roh Boden EG] ± 0.00 / m ü. M. – Bei sämtlichen Gebäudeecken und Parzellengrenzen