Expose_Hollerbornstrasse

Exposé I Hollerbornstraße 22 & 22 a I 65197 Wiesbaden

Hessen Nassauische Grundbesitz

I Inhalt

Inhalt

Lageplan Seite 2

Umgebung & Objektbeschreibung Seite 3 - 4

Wohnungsgrundrisse Seite 5 - 12

Informationen Seite 13 - 14

P

I 2Lageplan

> Hollerbornstraße 20 & 22a / 65197 Wiesbaden

> Gemarkung Wiesbaden

> Flur 15

> Flurstück 122/10

Nr. 22

<< Hollerbornstraße >>

<< Dotzheimerstraße >>

<< Kurt-Schuhmacher-Ring >>

Innenstadt

Nr. 22a

Kleinfeldchen

Hochschule RheinMain

3 I Umgebung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die in den 60er Jahren fertiggestellt wurde. Die Bauweise dieser Zeit zeichnet sich durch die großzügig angelegten Grünflächen mit gepflegtem Baum- und Heckenbestand aus. Innerhalb der Anlage sind die Häuser durch einen Weg verbunden ist. Entlang dieses Weges wurde erst kürzlich eine Aussenbeleuchtung installiert.Das Grundstück grenzt an einen zu den Häusern gehörenden Parkplatz. Ein Sand-kasten mit umstehenden Bänken befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und Innenstadtnähe aus. In kürzester Zeit erreicht man das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen. Hier gibt es nicht nur ein großzügig gestaltetes Aussengelände, sondern auch einen separaten Kleinkinderbadebereich. Im Winter lädt die Henkell - Kunsteisbahn, die sich direkt neben dem Schwimmbad befindet, zu einem Besuch ein. Eine Sporthalle mit umfangreichem Sportangebot befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und rundet das Angebot ab.Das Konzept der Kindertagesstätte am Elsässer Platz bietet sowohl Krippen-, Kindergarten- als auch Hortplätze. Die August-Herrmann-Francke Förderschule befindet sich ebenfalls in der Hollerbornstraße - eine Grundschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im angrenzenden Westend.Die Hochschule Rhein-Main befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dotzheimer Straße und sind zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es einen Biosupermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und viele andere kleinere Geschäfte.

> Hollerbornstraße 22 & 22a

> 65197 Wiesbaden

> Flur 15

> Flurstück 122/10

> Grundstücksfläche 1500 qm

Umgebung

zu Fuß

> 5 Min. zum Schwimmbad

> 5 Min. zur Fachhochschule

> 5 Min. zur Bushaltestelle

> 10 Min. zur Eislaufbahn

> 10 Min. zum Einkaufen

> 15 Min. zur Fußgängerzone

mit dem Auto

> ca. 10 Min. zum Bahnhof

> ca. 40 Min. nach Frankfurt

rückwärtige Ansicht Weg durch die Anlage

I 4Objektangaben

In der Hollerbornstraße stehen noch insgesamt 14 Wohnungen zum Verkauf.Die Instandsetzung der Fassaden und Dächer wurde zwischenzeitlich durchgführt. Auch die Aufarbeitung des Treppenhauses, sowie der Klingel - und Briefkastenanlage erfolgte in den letzten Jahren.Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über Rollläden. Alle angebotenen Wohnungen werden oder wurden sukzessive renoviert. Hierbei werden auch Bäder und Küchen modernisiert. Die angebotenen Wohnungen werden mit Laminat ausgestattet. In den Wohnungen gibt es Gasetagenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- und einen Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, zum Trocknen der Wäsche steht auf dem Dachboden ein separater Raum zur Verfügung.

Wohneinheiten

> 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen

Modernisierung

> moderne Bäder & Küchen > neuer Fliesenspiegel in Bad & Küche

> neuer Laminatboden in den Wohnräumen

> neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich

Weg durch die Anlage Seitenansicht Küche I Musterwohnung

5 I Untergeschoss I Hollerbornstraße 22

Hausanschluss

Untergeschoss

Keller Nr. 60

Keller Nr. 60

KellerNr. 57

Keller Nr. 59

KellerNr. 66

Keller Nr. 63 Keller Nr. 56Keller Nr. 58 Waschküche

KellerNr. 65

Keller Nr. 62

KellerNr. 61

Keller Nr. 64

I 6Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22

Erdgeschoss

> Erdgeschoss, links Nr. 56 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon 45,50 qm

> Erdgeschoss, mitte Nr. 57 2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur 42,40 qm

> 1. Obergeschoss, rechts Nr. 61 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon 45,10 qm

1. Obergeschoss

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

Balkon Balkon

verkauft

verkauft

verkauft

5657

596061

58

7 I Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

> 2. Obergeschoss, mitte Nr. 63 2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur 42,40 qm

> 3. Obergeschoss, links Nr. 65 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon & Flur 45,50 qm

> 3. Obergeschoss, rechts Nr. 67 2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur 45,50 qm

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft verkauft

verkauft

626364

656667

I 8Dachgeschoss I Hollerbornstraße 22

Abstellr. Nr. 62

Abstellr. Nr. 60Abstellr. Nr. 56

Abstellr. Nr. 65

Abstellr. Nr. 61

Abstellr. Nr. 64

Abstellr. Nr. 66

Trockenboden

Abstellr. Nr. 63

Abstellr. Nr. 57

Abstellr. Nr. 58

Abstellr. Nr. 67

Abstellr. Nr. 59

Dachgeschoss

9 I Untergeschoss I Hollerbornstraße 22a

Hausanschluss

Untergeschoss

Keller Nr. 72

KellerNr. 69

Keller Nr. 71

KellerNr. 78

Keller Nr. 75 Keller Nr. 68Keller Nr. 70 Waschküche

KellerNr. 77

Keller Nr. 74

KellerNr. 73

Keller Nr. 76 KellerNr. 79

I 10Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22a

Erdgeschoss

> Erdgeschoss, links Nr. 68 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon 45,10 qm

> Erdgeschoss, mitte Nr. 69 2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur 42,40 qm


> 1. Obergeschoss, rechts Nr. 73 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon 45,10 qm

1. Obergeschoss

Raum 1

Raum 2

Küche

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft

verkauft

686970

7172

73

11 I Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22a

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

> 2. Obergeschoss, links Nr. 74 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon 42,40 qm

> 3. Obergeschoss, links Nr. 77 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon & Flur 43,70 qm


> 3. Obergeschoss, rechts Nr. 79 2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur 45,50 qm

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft

verkauft

747576

777879

I 12Dachgeschoss I Hollerbornstraße 22a

Abstellr.Nr. 72

Abstellr. Nr. 69

Abstellr. Nr. 78

Abstellr. Nr. 75

Trockenboden

Abstellr. Nr. 79

Abstellr. Nr. 68

Abstellr. Nr. 71

Abstellr. Nr. 70

Abstellr. Nr. 77

Abstellr.Nr. 73

Abstellr. Nr. 76

Abstellr. Nr. 74

Dachgeschoss

13 I Informationen

Vielleicht suchen Sie Informationen über Schulen, Kindertagesstätten oder die Öffnungszeiten der Sport-und Spielstätten. Wir haben für Sie die entsprechenden Kontaktdaten herausgesucht.

Sport- und Spielstätten

> Schwimmbad Kleinfeldchen Hollerbornstraße 9 A 65197 Wiesbaden Tel. 0611 312286 I internet www.wiesbaden.de/sport/baeder

> Henkell Kunsteisbahn Hollerbornstraße 38 65197 Wiesbaden Tel. 0611 31-2457 I internet www.wiesbaden.de/sport/sportanlagen/eisbahn

> Peter-Schick-Sporthalle Kurt-Schuhmacher Ring 17 65197 Wiesbaden internet www.turnerbund-wiesbaden.de

Kindertagesstätten

> Kinderhaus Elsässerplatz Klarenthaler Straße 25 65197 Wiesbaden Tel. 0611 9490816 I internet www.kinderhaus-elsaesser-platz.de

> Kath. Kindergarten Elisabeth Kurt-Schumacher-Ring 32 65195 Wiesbaden Tel. 0611 400974

> Kindertagesstätte Kleinfeldchen‎ Klarenthaler Straße 22 65197 Wiesbaden Tel. 0611 1841924

*

I 14Informationen

Alle links finden Sie auch auf unserer Internetseite www.hng-ag.de.Dort bieten wir Ihnen auch aktuelle Zeitungsartikel zum Thema Wohnungskauf in Wiesbaden.

Schulen

> Gerhart-Hauptmann-Schule Manteuffelstraße 12 65197 Wiesbaden Tel. 0611 317318 I internet www.gerhart-hauptmann-schule-wi.de

> Blücherschule (Grundschule) Blücherplatz 1, 65195 Wiesbaden Tel. 0611 312220 I internet www.bluecherschule.de

> Friedrich-von-Schiller-Schule (Grundschule) Lorcher Straße 10 65197 Wiesbaden Tel. 0611 312230

> Hochschule Rhein-Main Kurt-Schumacher-Ring 18 65197 Wiesbaden Tel. 0611 94 95 I internet www.hs-rm.de

*

fon 0611_56578_0fax 0611_56578_155net www.hng-ag.de

HNG Verwaltungs AGFrankfurter Straße 10 & 12 D - 65189 Wiesbaden

> >

Hessen Nassauische Grundbesitz

> HNG Hessen Nassauische Grundbesitz ist eine Marke der Steucap Group

Documents

Expose_Hollerbornstrasse