Häuser mit Charakter. Für Menschen mit Träumen. Ihr … · Bungalow Stadtvilla Erkerhaus Landhaus Berliner Volksbank Immobilien Deutsche Bauwelten Was wir für Sie tun 4 6 8 10

Häuser mit Charakter.Für Menschen mit Träumen.Ihr neues Haus - exklusiv bei uns.

Durch die Bank gut.

bvbi.de

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Inhalt

Hausprogramm

Bungalow

Stadtvilla

Erkerhaus

Landhaus

Berliner Volksbank Immobilien

Deutsche Bauwelten

Was wir für Sie tun

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Bildnachweis/Grafiken: Deutsche BauweltenStand: 03/2015, Änderungen vorbehalten. © 2015 BVBI

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Hausbauprogramm

Das Hausbauprogramm.VON VIER BIS VIELFÄLTIG.

Die eigenen vier Wände sind einer der größten Wünsche des Menschen. Nicht nur, weil mit dem Eigentum eine Unabhän-gigkeit vom Vermieter erreicht wird und stete Mietpreissteige-rungen ausgeschlossen werden - vielmehr ist es die Sehnsucht nach einem echten Zuhause. Das Zuhause ist für Sie und Ihre Familie der Rückzugsort im Alltag, der Treffpunkt für Freunde und ist gleichzeitig Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.

Die Entscheidung für ein eigenes Haus wird selten nur rational getroffen. Zumeist gibt eine Veränderung der Lebenssitu-ation den entscheidenden Impuls. Häufig wird die Wohnung zu klein, wenn sich Nachwuchs ankündigt; aus zwei Familien

soll eine werden - oder nach dem Auszug der Kinder ist das alte Zuhause plötzlich zu groß. Manchmal ist es auch schlicht der Wunsch, draußen im Grünen sesshaft zu werden.

So unterschiedlich die Bedürfnisse an das neue Zuhause auch sind, so maßgeschneidert sind die Lösungen, die die Deutsche Bauwelten gemeinsam mit der Berliner Volksbank Immobilien entwickelt haben.

Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen vier Hauskonzepte vor, die ideal für viele Lebensmodelle konzipiert sind. Paare finden sich hier ebenso wieder, wie Familien mit einem, zwei oder drei Kindern.

Allen Hauskonzepten ist gemein, dass sie bei überraschend guter Ausstattung günstig kalkuliert sind. Schon ab rund 1.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche lässt sich der Traum vom eigenen Haus realisieren. Und das, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Die massive Bauweise Stein auf Stein ist ebenso selbstverständlich wie eine zukunftsorientierte Heiztechnik mit Brennwerttechnik, Fußbodenheizung, Solar-anlage und Dreischeiben-Isolierverglasung.

Ob Sie Parkett, Fliesen oder Teppichböden bevorzugen, können Sie frei entscheiden, denn diese Leistung wird in eigener Regie vergeben, wie auch die Malerarbeiten. Auf Wunsch übernehmen die erfahrenen Vertragshandwerker der Deutschen Bauwelten das Finish Ihres Hauses gerne für Sie. Selbstverständlich ist es möglich, die Haustypen Ihren Wünschen anzupassen. Von der Änderung des Grundrisses, über Fassadengestaltung bis hin zum Keller kann das Haus nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Denn schließlich soll Ihr Haus Ihr Zuhause werden.

Das Hausbauprogramm reicht somit von vier bis vielfältig.

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Bungalow.EIN TRAUM - NICHT NUR FÜR ZWEI.

Leben und Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow macht‘s möglich. Ein Luxus, den Sie nicht erst im Alter genießen sollten. Ganz ohne Treppen zu wohnen, macht den Alltag einfach einfacher.

Der zurückgesetzte Eingangsbereich bietet nicht nur Wetter-schutz, sondern zeigt bereits nach außen großzügige Eleganz. Das Entrée ist hell und offen gestaltet und gibt den Blick über den Wohnbereich bis in den Garten frei.

Mit rund 44 m² ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche wohnlicher Mittelpunkt des Bungalows. Vom Wohnzimmer und der Küche aus ist die Terrasse zu betreten, die in diesem

Bereich mit ca. 10 m² sogar überdacht ist. Genug Platz also, um auch bei nicht ganz so gutem Wetter geschützt den Garten zu genießen.

Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und mit knapp 8 m² großzügig dimensioniert. Selbstverständlich ist es tagesbelichtet. Eines der Highlights des Bungalows ist sicher das gut 20 m² große Schlafzimmer, in dem ein 5,5 m² großer begehbarer Kleiderschrank integriert ist. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 bzw. 8 m² können individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gäste-zimmer gestaltet werden und machen aus dem Bungalow einen Wohntraum - nicht nur für zwei.

Objektdaten:Wohnfläche: ca. 115,02 m² (nach WoFlV)Netto-Grundfläche: ca. 120,46 m² (DIN 277)Geschosse: 1,0Zimmer: 3,5

Bauart: Putzfassade, Winkel-Walmdach 25° als Fachwerkbinderkonstruk- tion, raumhohes Geschoss, Funda- mentplatte

Ausstattungsoptionen: u.a. Keller, Fassadengestaltung, verschiedene KfW-Standards

Bungalow

Die Abbildungen auf dieser Seite zeigen zum Teil Sonderausstattungen und Möblierungs- sowie Gestaltungsvorschläge, die nicht Gegenstand des Angebotes sind. Änderungen der Haustypen gegenüber der Pros-pektauflage bleiben vorbehalten.

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Objektdaten:Wohnfläche: ca. 123,19 m² (nach WoFlV)Netto-Grundfläche: ca. 132,54 m² (nach DIN 277)Geschosse: 2,0Zimmer: 4

Bauart: Putzfassade, Zeltdach Neigung 25° als Fachwerkbinderkonstruk- tion, 2 raumhohe Geschosse, Fun- damentplatte

Ausstattungsoptionen: Balkon, Keller verschiedene KfW-Standards

Stadtvilla

Stadtvilla.KLASSISCHER STIL MIT KLAREN LINIEN.

Lässt die örtlich Bauuordnung zwei Vollgeschosse zu, ist die Stadtvilla die optimale Lösung auch für kleine Grundstücke ab ca. 15 m Straßenfront. Auf einer Grundfläche von etwa 9x9 m haben alle Räume gerade Wände, sodass bei der Raumnutzung und Möblierung keine Abstriche gemacht werden müssen.

Der klare, kubische Baukörper unterstreicht den klassischen Auftritt der Stadtvilla. Schon der Eingang ist imposant. Das offene Treppenhaus mit Lichthof ist fast vollständig verglast und verbindet beide Etagen hell und luftig. Das Erdgeschoss ist der kommunikative und gastliche Teil des Hauses. Knapp 37 m² stehen im Wohn- und Essbereich mit anschließender halb- offener Küche zur Verfügung. Aus jedem bodentiefen

Fenstertürelement haben Sie Zugang zur Terrasse. Der fast 12 m² große Hausanschlussraum beherbergt nicht nur die Heizzentrale, sondern bietet ausreichend Platz für Waschma-schine, Vorratshaltung bis hin zur Nutzung als Fahrradpark-platz. Die obere Etage ist der private Rückzugsbereich. Drei Zimmer mit rd. 11, 17 und 18 m² sind ideal für die vierköpfige Familie. Natürlich können einzelne Räume auch als Arbeits- oder Gästezimmer gut genutzt werden. Die bodentiefen Fenster im OG sind als französische Fenster mit Geländerbrüstung ausgeführt. Sehr großzügig ist das Bad mit Wanne und Dusche auf 11 m² gestaltet. Die Stadtvilla verbindet klassischen Baustil mit klaren Linien.


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Bauart: Erker, Putzfassade, Satteldach 45° als Spitzbodenkonstruktion, Erdgeschoss + Dachgeschoss mit 90 cm Drempel, Fundamentplatte

Ausstattungsoptionen: u.a. Balkon, Keller verschiedene KfW-Standards

Erkerhaus

Erkerhaus.ALLES, WAS EIN HAUS HABEN SOLL.

Sie haben zwei Kinder - und bei der Zimmervergabe soll es gerecht zugehen? Dann ist das Erkerhaus die ideale Lösung. Beide Kinderzimmer im Dachgeschoss sind annähernd gleich groß und sind mit unterschiedlichen Grundrisszuschnitten doch individuell. Die mit einem Dachflächenfenster tagesbe-lichtete Diele eröffnet zudem einen zusätzlichen Spielraum zwischen den Zimmern.

Großzügig gestaltet ist auch das Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Besonderheit des Dachgeschosses ist das Eltern-schlafzimmer, das durch die Ankleide/begehbaren Kleider-schrank gut vom Kinderbereich abgegrenzt ist. Für viel Licht sorgen im Obergeschoss die bodentiefen Fenster, die im

unteren Bereich mit einer Verbundsicherheitsverglasung ein Brüstungsgeländer entbehrlich macht.

Zentral angeordnet ist das Treppenhaus mit seiner halbge-wendelten Vollholz-Wangentreppe (Buche). Gut 45 m² stehen gartenseitig als Wohn- und Essbereich mit halbgeöffneter Küche zur Verfügung. Und in der Mitte bildet der vollver-glaste Erker das Herzstück der Wohnlandschaft.

Ein zusätzliches 11 m² großes Gäste- bzw. Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. Selbstverständlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Erkerhaus hat eben alles, was ein Haus haben sollte.


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Bauart: Verblendfassade, Satteldach 45° als Spitzbodenkonstruktion Erdgeschoss + Dachgeschoss mit 90 cm Drempe, Fundamentplatte

Ausstattungsoptionen: Balkon, Gästezimmer, Keller verschiedene KfW-Standards

Landhaus

Landhaus.VIEL RAUM FÜR JEDE MENGE LEBEN.

Ob Stadt oder Land, das Landhaus macht immer eine gute Figur. Klassisch in der Architektur mit Verblendmauerwerk und großen Fensterflächen - auch gartenseitig im Spitzboden - zeigt das Landhaus seine Wertigkeit schon von außen und setzt auf viel Licht im Inneren.

Die Raumgestaltung ist großzügig konzipiert und ist ideal für Paare und kleine Familien mit einem oder zwei Kindern. Im Erdgeschoss dominiert der rd. 44 m² große, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein 14 m² großes Zimmer kann wie im Plan als Schlafzimmer genutzt werden, bietet sich aber auch als Gäste- oder Arbeits-zimmer an. Im 9 m² großen Hausanschlussraum ist neben der

Haustechnik noch genügend Platz für Waschmaschine & Co. und die Vorratshaltung.

Im Dachgeschoss geht es fast „loftig“ zu. Ein gut 27 m² großes Studio kann natürlich auch als Elternschlafzimmer genutzt werden. Viel Licht und Luft lässt das 3 Meter breite Schie-be-Hebe-Fenster herein, dass auch im EG terrassenseitig zum Einsatz kommt. Ein sicherheitsverglastes Geländer sichert im Studio den ungetrübten Blick in den Garten. Außerge-wöhnlich groß ist auch das Bad mit rd. 10 m², wie auch das Kinderzimmer mit über 16 m² mehr als die übliche Durch-schnittsgröße vorweisen kann. Das Landhaus bietet Ihnen viel Raum für jede Menge Leben.


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Berliner Volksbank Immobilien

Berliner Volksbank Immobilien.EXKLUSIVPARTNER FÜR IHR ZUHAUSE.

Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH (BVBI) ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Berliner Volksbank. Als regional konzentriertes Unternehmen sind wir Spezialist für den Immobilienmarkt Berlin und Brandenburg und hier seit Jahren erfolgreich tätig. Unsere gut ausgebildeten und erfah-renen Immobilienexperten stehen unseren Kunden partner-schaftlich bei der Vermittlung privater und gewerblicher, bestehender und neuer Häuser, Wohnungen und Grund-stücken beratend zur Seite.

Mehr als 500 Berliner und Brandenburger finden jedes Jahr mit unserer Unterstützung ihr neues Zuhause. Unsere Immobilien-berater kennen sich bestens in den Bezirken Berlins und den

Brandenburger Gemeinden aus. Die richtige Einschätzung von Markttrends, der jeweils besonderen regionalen Angebots- und Nachfragesituation und natürlich die marktgerechte Bewertung von Immobilien sind unsere Kernkompetenzen, die Käufer und Verkäufer gleichermaßen schätzen.

Mit dem Ihnen hier vorliegenden Angebot „Häuser mit Charakter“ entsprechen wir dem Wunsch vieler unserer Kunden, mit der Berliner Volksbank Immobilien eine ganzheit-liche vertrauensvolle Begleitung von der Objektauswahl bis hin zur Realisierung des Projektes zu erhalten.

Im Kontakt zu unseren Kunden verpflichten wir uns den ge-

nossenschaftlichen Werten unseres Mutterunternehmens, der Berliner Volksbank: Vertrauen, Seriosität, Diskretion und Fairness sind in unserem Tagesgeschäft unabdingbare Qualitätsmerkmale und Grundlagen unserer Geschäftsbe-ziehungen. Wir möchten, dass Sie Ihren Immobilienwunsch verwirklichen können. Und dabei unterstützen wir Sie gemäß unseren Handlungsmaximen:

RespektEin respektvoller Umgang ist die Grundlage jeder guten Zusammenarbeit. Wir versichern Ihnen unsere Wertschätzung, unsere volle Aufmerksamkeit und eine faire Geschäftsbe-ziehung.

PartnerschaftlichkeitWir betrachten Sie nicht nur als Kunden, sondern vor allem als Partner. Darum sprechen wir offen, ernsthaft und ehrlich mit Ihnen.

VerantwortungWir fühlen uns dafür verantwortlich, die mit Ihnen gemeinsam gesteckten Auftragsziele zu erreichen.

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Deutsche Bauwelten

Deutsche Bauwelten.DER NAME IST PROGRAMM.

Ein starkes Haus braucht ein starkes Fundament – das gilt selbstverständlich auch für ein Unternehmen. Als Tochter der Mensching Holding GmbH, eines traditionellen Familienun-ternehmens, ist Deutsche Bauwelten in diesem Sinne bestens aufgestellt. Wir sind neben der 1931 gegründeten Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser die zweite große Marke der Holding, die Wohnträume erfüllt. Dabei setzen wir auf Indivi-dualität, Regionalität und Kundennähe. Bauen Sie auf unsere Stärken.

Die Deutsche Bauwelten vereinigt in sich die Vorteile großer und kleiner Bauunternehmen. Dank der hohen Eigenkapital-quote der Holding bieten wir unseren Bauherren absolute

Sicherheit und gleichzeitig sind wir hoch flexibel, was den Umgang mit Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen angeht.

Wer das Besondere für sich sucht, der ist bei Deutsche Bauwelten zuhause. Dafür stehen wir mit besonderer Kundennähe und einem maximalen Qualitätsanspruch ein.

Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH (BVBI) ist hierbei der ideale Partner, Ihnen die Qualitätsversprechen der Deutschen Bauwelten näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Haustraum zu realisieren. Und das exklusiv in Berlin und Brandenburg.

Wohnträume werden nicht an einem Tag geplant und umgesetzt – und auch nicht nur für einen Tag. Oder ein Jahr. Sie sind etwas für das Leben.

Daher sollte bei der Planung, der Auswahl der Materi-alien sowie beim Bau ein Faktor ganz zentral berücksichtigt werden: die Nachhaltigkeit. Deutsche Bauwelten setzt auf eine energieeffiziente Bauweise, die unsere Wohnbauprojekte fit für die Zukunft macht und unter ökologischen Gesichts-punkten optimiert.

Nicht nur bei der Planung und Gestaltung setzen wir höchste Qualitätsmaßstäbe. Bei der Umsetzung unserer Projekte

vertrauen wir ausschließlich auf die besten und führenden Industrie- und Handwerksunternehmen der Branche – und das bereits seit Jahrzehnten. Auch mit unseren Lizenzpartnern lösen wir unser Qualitätsversprechen ein.

Dass wir auf „Made in Germany“ setzen und vor allem mit jeweils regionalen Produkten und Handwerkern zusammen-arbeiten, unterstreicht dies nachdrücklich.

Deutsche Bauwelten sind Qualitätswelten.

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Was wir für Sie tun

Was wir für Sie tun.ALLES RUND UM IHREN HAUSTRAUM.

Die Vorteile unserer regionalen Marktkenntnis, unserer langjährigen Erfahrung mit Immobilienprojekten und unsere besten Verbindungen zu seriösen Dienstleistern rund um die Immobilie kommen Ihnen in vollem Umfang zugute.

Bei der Findung und Auswahl des für Sie geeigneten Baugrundstückes sind wir Ihnen gern behilflich. Unsere dezentrale Marktpräsenz mit jeweils regional spezialisierten Experten ermöglicht das Finden attraktiver Grundstücke in allen Teilen von Berlin und Brandenburg, je nach Ihrer räumlichen Präferenz.

Natürlich können Sie auch das Grundstück „mitbringen“, auf

dem Ihr Haus errichtet werden soll. Auch die Klärung der Bebaubarkeit erfolgt – sofern von Ihnen gewünscht –mit unserer Hilfe.

Die Auswahl des Ihren Ansprüchen entsprechenden Haustyps ist eine zentrale Entscheidung, für die wir Ihnen selbstver-ständlich beratend zur Verfügung stehen, auf Basis detail-lierter Kenntnisse der jeweiligen Eigenschaften und Vorzüge. Dazu gehören auch die verschiedenen Ausstattungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten, die für Ihre Auswahl maßgeblich sein können.

Wir stehen Ihnen bei der Vorbereitung und Abwicklung

organisatorischer Aufgaben zur Seite. Dabei sind unsere vielfältigen Kontakte zu fachbezogenen Spezialisten sehr nützlich. Dieses Netzwerk – z.B. auch zu Notaren für die Regelung aller rechtlichen Angelegenheiten beim Immobi-lienerwerb – hat sich über Jahre effizient entwickelt und ermöglicht Ihnen schnelle und vertrauensvolle Kontakte zu Fachleuten, Versorgungseinrichtungen, Ämtern etc.

Als 100%iges Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eG haben wir beste Verbindungen zu individuellen und optimierten Finanzierungsmöglichkeiten. Mit mehr als 100 Geschäftsstellen ist die Berliner Volksbank in Berlin und Brandenburg vertreten.

Unsere genossenschaftliche Verbundenheit bedeutet für Sie auch, dass alle Fragen bzgl. notwendiger und empfehlens-werter Versicherungen rund um Ihr neues Haus direkt mit der R+V Versicherung – unserem Partner im genossenschaft-lichen Verbund – besprochen und geeignete Vorschläge unterbreitet werden können.

Grundsätzlich ist es unser Anliegen, die komplexen Vorgänge beim Hausbau für Sie transparent zu machen, diese für Sie zu „ordnen“, und Sie beim Gesamtprozess zu begleiten, sodass Sie möglichst schnell und reibungslos Ihr neues Haus beziehen können.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einem Haus der Deutschen Bauwelten und der Berliner Volksbank Immobilien.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und ausführliche Informationen zur Verfügung:

Berliner Volksbank Immobilien GmbHSchillstraße 1010785 Berlin (Tiergarten)

Telelon: (030) 56 55 55 [email protected]/bauwelten

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