Hausverwaltung ist Vertrauenssache

02 Unternehmen

Erfahren, engagiert und kompetent für Ihre Immobilie

Die Eberhard Immobilienverwaltung ist ein junges und dynamisches Un-

ternehmen, das Ihnen umfangreiche Dienstleistungen rund um die Im-

mobilie bietet. Dabei hat sich das kompakte, gut eingespielte Team

um Tim Eberhard ganz auf die optimale Betreuung der Immo-

bilie sowie ihrer Besitzer eingestellt und positioniert sich als

verlässlicher und kompetenter Partner an Ihrer Seite.

Die Kernbereiche unserer Tätigkeit sind die Verwal-

tung von Eigentümergemeinschaften (WEG) sowie

die Fremdverwaltung für private und institutionelle

Immobilieneigentümer. Mit dem Ziel, unsere Eigen-

tümer bestmöglich zu entlasten, übernehmen wir

sämtliche Aufgaben, die für die professionelle Ver-

waltung Ihrer Immobilie erforderlich sind. Weiter-

hin setzen wir unser Branchen-Know-how im Rah-

men klassischer Makler-Tätigkeiten für Sie ein.

Was unsere tägliche Arbeit entscheidend prägt, ist die

Nutzung moderner Technik und Software. So verwenden

wir beispielsweise die erprobte Branchensoftware DOMUS

1000, um unsere Abläufe und Prozesse effizient, transparent und

nachvollziehbar zu gestalten – nicht zuletzt zu Ihrem Vorteil!

Egal ob es sich um ein Mietobjekt, eine Wohnungseigentümergemeinschaft, ein Wohn- oder Geschäftshaus

oder eine ganze Wohnanlage handelt – mit unserer Erfahrung und Leistungsstärke sind Sie perfekt bera-

ten. Sprechen Sie uns an!

Eberhard Immobilienverwaltung und Vermittlung

Gezelinallee 67 51375 Leverkusen

Tel.: 0214 73470-47 Fax: 0214 73470-46

info@eberhard-immobilienverwaltung.dewww.eberhard-immobilienverwaltung.de

Unternehmen 03

04 Hausverwaltung

Miethäuser und WEG professionell betreut

Wir gestalten Ihren persönlichen Traumgarten!

Walter-Frese-Straße 15 · 42799 Leichlingen · Tel.:0 21 75 - 28 61 · Fax: 0 21 75 - 16 61 94 · Mobil: 0172 - 267 08 31 E-Mail: knoll.norbert@t-online.de · www.garten-und-landschaftsbau-knoll.de

• Pfl asterarbeiten• Jahrespfl ege• Teichanlagen• Bäume fällen• Neugestaltung• Winterdienst• Grabpfl ege• Siedlungspfl egeGarten- und Landschaftsbau Knoll

Walter-Frese-Straße 15 · 42799 Leichlingen · Tel.:0 21 75 - 28 61 · Fax: 0 21 75 - 16 61 94 · Mobil: 0172 - 267 08 31 E-Mail: knoll.norbert@t-online.de · www.garten-und-landschaftsbau-knoll.de

F. PotthoffVERSICHERUNGSMAKLER

Ihr Partner in allen Versicherungsfragen!

F. Potthoff Assekuranz-Makler GmbH & Co. KG Oulustraße 20 • 51375 Leverkusen Fon 0214 890 880 08

mail@potthoff-makler.de • www.potthoff-makler.de

PERSÖNLICH SERVICESTARK UNABHÄNGIG

Als Verwalter Ihrer Immobilie genießen wir eine besondere Ver-

trauensstellung, die wir sehr ernst nehmen. Die Aufgaben, die wir

im Rahmen der professionellen Verwaltung zu bewältigen haben,

erfordern umfangreiche juristische, technische und kaufmännische

Kenntnisse. Unsere Einschätzung und unser Handeln bildet die

Grundlage für alle wichtigen Entscheidungen und stellt die Wei-

chen für die positive Wertentwickelung Ihres Eigentums.

Neben der Verwaltung von Miethäusern zählt auch die Verwaltung

von Wohnungseigentümergemeinschaften – kurz WEG – zu un-

seren Aufgaben. Hier ist nicht nur Erfahrung und Know-how ge-

fragt, denn der Verwalter tritt gleichzeitig als eine Art Vermittler

zwischen den Eigentümern auf. Er hat dafür Sorge zu tragen, dass

die manchmal stark voneinander abweichenden Vorstellungen und

Anforderungen der Eigentümer in Einklang gebracht werden. Wir

nehmen uns dieser Aufgabe an – mit dem Ziel, sinnvolle und kon-

struktive Entscheidungen im Sinne der Gemeinschaft zu treffen und

mit der professionellen Umsetzung notwendiger Maßnahmen den

Wert der jeweiligen Immobile zu erhalten oder wenn möglich sogar

zu steigern. Dabei überzeugen wir mit Verhandlungsgeschick, Ein-

fühlungsvermögen und individuell gestalteten Konzepten.

Das können Sie von uns erwarten

Kaufmännische Verwaltung

Hierzu gehört in erster Linie die Durchführung und Überwachung

des Zahlungsverkehrs sowie die Liquiditätsüberwachung bzw.

Rücklagenverwaltung. Auch die Erstellung von Hausgeld- und Be-

triebskostenabrechnungen ist inbegriffen. Für uns dabei selbstver-

ständlich: Transparenz und Nachvollziehbarkeit!

Technische Verwaltung

Dank regelmäßiger Objektbegehungen kennen wir den Zustand

jeder uns anvertrauten Immobilie genau. Wir kümmern uns früh-

zeitig und vollumfänglich um die Abwicklung von Instandhal-

tungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie die regelmäßige

Wartung technischer Anlagen. Weiter beraten wir Sie und führen

ggf. unter Hinzuziehen entsprechender Fachleute bautechnische

Maßnahmen durch.

Juristische Betreuung innerhalb der Verwaltung

Mit unserer juristischen Kompetenz betreuen wir Sie nach den gel-

tenden gesetzlichen Bestimmungen wie dem Mietrecht (BGB), WEG-

Recht sowie den ergänzenden Verordnungen z. B. HeizkVO, BetrkVO

und EnEV. Dabei bleiben wir für Sie bezüglich Änderungen in der Ge-

setzgebung und Rechtsprechung immer auf dem Laufenden.

Zusätzliche Dienstleistungen

Ihre Immobilie braucht mehr? Gern bieten wir Ihnen für Ihren Um-

bau oder Ihre Modernisierung Regie- und Sonderarbeiten gegen

Zusatzhonorar an.Wir setzen uns für Sie ein!

Hausverwaltung 05

RA Peter Mauel1

RA Jürgen Kinzel

RA Holger Schieberle2

RAin Andrea Cornelsen3,4

RA Dr. Torsten Hulzer

RA Stefan Goretzki5

RAin Jennifer Jestädt 6

RAin Catja Friedrich

1 öffentliches und privates Baurecht2 Fachanwalt für Arbeitsrecht3 Fachanwältin für Familienrecht4 Fachanwältin für Erbrecht5 Fachanwalt für Versicherungsrecht6 Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht

Altstadtstr. 176a · 51379 LeverkusenTel. 0 2171/4 79 96Fax 0 2171/4 79 24

e-mail: kanzlei@ra-mauel.deInternet: www.ra-mauel.de

Komplettservice ist unsere Stärke• Sanitär- und Heizanlagen• Wartung und Instandhaltung haustechnischer Anlagen• Badplanung und -erstellung• Barrierefreie Bäder• Thermographie

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Dornierstraße 6 · 51381 LeverkusenTelefon 0 21 71/3 95 66-0 · info@goergens-gmbh.de

06 Hausverwaltung

Unsere internen Kompetenzen liegen klar im kaufmännischen

Bereich. Um jedoch auch den technischen Bereich professionell

mit abdecken zu können, verfügen wir über zahlreiche Kontakte

zu soliden Handwerksbetrieben, die verlässlich, schnell und

gründlich alle beauftragten Arbeiten für uns durchführen.

Im Bereich des Gebäudemanagements kooperieren wir mit pro-

fessionellen Betrieben für Hausmeisterdienstleistungen, die Tag

für Tag für die Ordnung und Sauberkeit der uns anvertrauten Ob-

jekte sorgen.

Professionell für jede Art von Immobilie

Jedes Objekt hat seine Eigenarten und benötigt eine individuelle

Betreuung. Dass wir stark in der Verwaltung jeder Art von Immo-

bilien sind, beweist unser breitgefächerter Verwaltungsbestand –

er umfasst nicht nur klassische Wohn- und Gewerbeimmobilien,

sondern seit 2017 auch die katholischen Kirchengemeinden in

Leverkusen! Das Vertrauen, das uns das Erzbistum Köln mit die-

sem Auftrag entgegenbringt, macht uns besonders stolz.

Im Notfall immer erreichbar

In Notfällen muss schnell reagiert werden, damit Schäden am Ge-

bäude gar nicht erst entstehen oder durch ein schnelles und rich-

tiges Handeln so gering wie möglich gehalten werden können.

Außerhalb unserer Büroöffnungszeiten sind wir daher für unsere

Eigentümer über eine Notfallnummer 24 Stunden erreichbar.

Mit starken Partnern sicher aufgestellt

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Maklertätigkeit 07

... verkaufen

Immobilien sind unser Geschäft und den Markt in Leverkusen und

Köln kennen wir wie unsere Westentasche. Diesen Vorteil machen

wir gern für Sie und Ihre Immobilie nutzbar und bieten Ihnen um-

fassende Dienstleistungen zur Vermietung oder zum Verkauf Ihrer

Immobilie. Als schneller und seriöser Makler begleiten wir Sie

von Anfang bis Ende. So ermitteln wir für Sie den optimalen Ver-

kaufswert Ihrer Immobilie, unterstützen Sie bei der Beschaffung al-

ler notwendigen Unterlagen, platzieren Ihr Angebot am Markt, füh-

ren Besichtigungen und Bonitätsprüfungen der Kaufinteressenten

durch und gewährleisten eine reibungslose Verkaufsabwicklung

bis zum Vertragsabschluss.

... vermieten

Auch bei der Immobilienvermietung können Sie sich voll und ganz

auf uns verlassen. Wir ermitteln für Sie einen realistischen Miet-

preis, setzen ein gezieltes Marketing ein um die passenden Mieter

für Sie zu finden und klären alle wichtigen Dinge, insbesondere die

Bonität, für Sie ab. Nach Abschluss des Mietvertrags übergeben wir

Ihrem neuen Mieter die Schlüssel. Sollte Ihre Immobilie vor der er-

folgreichen Vermietung besondere Pflege benötigen (z. B. Umbau

oder Entrümpelung), vermitteln wir Ihnen gern entsprechende Ex-

perten unseres Netzwerks.

Mit uns erfolgreich ...

Sie suchen eine Immobilie? Wir haben sie!

Auf unserer Website finden Sie laufend aktuelle Immobilienangebote. Ob Gewerbe- oder Wohn-

immobilie, zur Miete oder zum Kauf – wir haben ständig eine attraktive Auswahl an Objekten

in Köln und Leverkusen im Angebot. Gehen Sie auf www.eberhard-immobilienvermittlung.de

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Wer Projekte entwickelt, realisiert und vermarktet, hat eine Fülle von Aufgaben. Das wissen wir als beständiger Energieversorger der Immobilienbranche nur zu gut. Bauen Sie auf einen verlässlichen Partner. Nutzen Sie die Vorteile unseres starken Netzwerks aus Kompetenz, Persönlichkeit und Leistung, das wir indivi-duell auf Sie und Ihre Tätigkeitsbereiche zuschneiden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! vertrieb@goldgas.de

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