CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Ein Quartier mit einem ganzheitlichen Ansatz einer Verbindung von Ökologie und Lebensqualität, einer hohen Dichte niedriggeschossiger ‚Townhouses’, dem Angebot von Wohnen und Arbeiten im Quartier.Beispiel für eine ‚Neue englische Gartenstadt’.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVBorough of Sutton, 14 Kilometer vom Londoner Stadtzentrum entfernt. Bau auf einer früheren Müllverwertungsanlage, Bodensanierung. Bushaltestelle am Quartier, Schnellbahn in der Nähe. ‚Grüne Fahrpläne’, Carsharing.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungInnerhalb des Quartiers ein Gemeinschaftszentrum, Kindergarten, Gymnastikräume, kleiner Sportplatz. Lokaler Gärtnermarkt, zwei Tage proWoche. Supermarkt zwei km entfernt. Dichte erlaubt Basisversorgung in fußläufiger Umgebung.

Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten‚Green lifestyle’. Naturnahe Materialien wie Ziegel und (zertifiziertes) Holz. Wohnen und Arbeiten in einem Haus (25 Ateliers). Jeweils ein Drittel sozialer Wohnungsbau, ‚mixed ownership’, privates Eigentum.Blockheizkraftwerk, Biomasse aus eigener Produktion. Solardächer. Wasserkläranlage, Grauwasser für Toilettenspülung. Solardächer.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenSehr kompakte, tiefe Bebauung. Optimierung des Energieverbrauchs durch Südorientierung aller Wohnräume, Nordorientierung der Ateliers. Aerodynamische Gestaltung und Dachventilatoren zur Verbesserung der Ventilation ohne Klimaanlagen. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Kleiner Quartiersplatz. Zu Beginn Hohe Investitionskosten. Differenziertes Angebot an privatem Freiraum (Eigengärten, Terrassen, Dachterrassen, Balkone).

Orientierung der Wohnungen süd orientiertGemeinschaftseinrichtungen Sportplatz, Quartiersplatz, Klubhaus,Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegebenAufenthaltsfläche für Jugendliche Möglichkeit gegebenNutzungsflexibilität gegebenStadtraumqualität innerhalb des Quartiers gegeben

Beddington Zerobed (London, Beddington)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Beddington Zerobed (London, Beddington)

Bezugsfläche ha 0,93Bauplatzfläche netto, ha 0,83

Bebaute Fläche ha 0,35Bebauungsgrad % 42

Trakttiefe m 12,5-20Erschließungsart RH, SPGeschoßanzahl 1-3Geschoßanzahl im Mittel -

Bruttogeschoßfläche m2 8.000davon Wohnen % 74davon Arbeiten % 20davon Dienstl. % 6

Geschoßflächendichte brutto 0,86Geschoßflächendichte netto 0,96

Wohnnutzfläche gesamt m2 5.290Anzahl Wohneinheiten 63Wohnungsgrößen m2 -Wohnungsgrößen Durchschnitt 84Wohnungen/ha Grundstücksfl. 76Wohnungen/ha Bezugsfl. 68

Wohnungen mit Freifläche -davon mit Eigengarten % -davon Balkon, Loggia % -davon Terrasse % -

Rechtsform Eigentum u. MieteFremdnutzungen m2 400

Freiraum gesamt m2 2.430davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 12davon privat % 72davon Kinderspielplätze % 16

Verkehrsfläche m2 2.950Parken oberirdisch m2 510

Stellplatzanzahl 44Art der Parkierung im Freien

Fertigstellung 2002Planer Bill DunsterBauträger Peabody Trust