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RE_Gardencity_Kreuzlingen
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Industrie- und Verwaltungsbau
Das aktuelle Bau-Fachmagazinwww.bauinfomagazin.ch
1-2013 | 19. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50
Inserat BAUinfo Januar 2013 – 81 x 59.4 mm
www.ibg.chBaar, Bilten, Chur, Oberbüren,St. Gallen, Weinfelden, Winterthur
Wir danken der Bauherrschaftfür das Vertrauen inzukunftgerichtetes Engineering
Lerch AG Bauunternehmung Scheideggstrasse 30
8401 Winterthur
Tel.: 052 234 96 00 Fax: 052 234 96 96
E-Mail: [email protected] Web: www.lerch.ch
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8401 Winterthur
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Gardencity, KreuzlinGen60 BAU info 1-2013 |
Bauherrschaft Migros-Pensionskasse | Bachmattstrasse 59 | 8048 Zürich | T. 044 436 81 11 | F. 044 432 14 48 | [email protected] | www.mpk.ch
architeKt Itten + Brechbühl AG | Architekturbüro | Technoparkstrasse 1 | 8005 Zürich | T. 044 445 17 70 | F. 044 445 17 75 | [email protected]
www.ittenbrechbuehl.ch
ProjeKtorGanisator/Planer Priora Generalunternehmung AG | Schuppisstrasse 7 | 9016 St.Gallen | T. 071 280 80 80 | F. 071 280 80 00
[email protected] | www.priora.ch
VermietunG immokanzlei AG | Löwenschanz 3 | 8280 Kreuzlingen | T. 071 677 99 88 | F. 071 677 99 89 | [email protected] | www.immokanzlei.ch
Foto© Sichtraum GmbH
neuüBerBauunG Gardencityim herzen Von KreuzlinGen
Wegen der sehr zentralen lage innerhalb des sied-lungsraumes Kreuzlingen/Konstanz und der optimalen verkehrstechnischen erschliessung (öffentlicher und individualverkehr) sind die flächen im sockelbau für Gewerbe- und dienstleistungsnutzungen geradezu präde-stiniert. der eindrückliche turm, der das zweithöchste Gebäude von Kreuzlingen wurde, ist eine landmarke und dient der adressbildung und der auffindbarkeit, was für solche nutzungen von grosser Bedeutung ist. die Vermarktung der Gewerbe- und dienstleistungsflächen ist im vollen Gange.
Für die Wohnungen sind als Zielpublikum mobile, urbane Ein- bis Dreipersonenhaushalte aller Altersgruppen definiert, die den Kom-fort der sehr zentralen Lage, den hohen Erschliessungsgrad und die Nähe zu sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf (Einkauf, Schule, Versorgung) schätzen. Die unverbaubare Seesicht ca. ab dem 6. Obergeschoss und die parkartige Umgebung verleihen diesem Ob-jekt einen exklusiven Touch.
Die Überbauung liegt direkt beim Bahnhof Kreuzlingen und ist nur rund 200 m von der deutschen Grenze entfernt. Der 3-geschossige Sockelbau erfährt eine Mischnutzung mit Gewerbe- (Erdgeschoss) und Büroflächen sowie 20 Mietwohnungen in den darüberliegenden Geschossen.
Gardencity, KreuzlinGen 61| BAU info 1-2013
Im 12-geschossigen Turm (zweithöchstes Gebäude von Kreuzlingen) bietet das Erdgeschoss Platz für Gewerbe und/oder Büros. Im 1. - 12. Obergeschoss sind 36 Mietwohnungen untergebracht. Durch die zeitlose Putzfassade in dezenter Farbwahl integriert sich der Neubau in die Umgebung. Die Parkierung erfolgt in der bestehenden Tiefgara-ge der Venenklinik und kann durch zwei Verbindungsgänge im Unter-geschoss direkt erreicht werden.
Projektdaten
Grundstückfläche 6 133 m2
Gebäudegrundfläche 2 904 m2
Umgebungsfläche 3 229 m2
Geschossfläche 13 554 m2
Nettogeschossfläche 12 131 m2
Nutzfläche 7 655 m2
Verkehrs- und Funktionsfläche 4 234 m2
Aussen-Geschossflächen 460 m2
Rauminhalt SIA 416 31 867 m3
Minergie-StandardDer Neubau wird im Minergie-Standard erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Erdsonden und Wärmepumpen. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind mit einer Komfortlüftung ausgestattet. In den Untergeschossen befinden sich die Technik-, Keller-, Abstell- und La-gerräume sowie ein Schutzraum.
Priora Generalunternehmung aG
Schuppisstrasse 7 | 9016 St.GallenT. 071 280 80 80 | F. 071 280 80 [email protected] | www.priora.ch
Foto© Andrea Scavini
Foto© Andrea Scavini
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Ausführung der Brandmeldeanlage
Gardencity, KreuzlinGen62 BAU info 1-2013 |
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Ausführung und Montage der Sonnenschutzanlage
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Wir danken der Bauherrschaft für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.
Die Vision vom dichten Beton Beratung – Planung – Überwachung – Gewährleistung
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Ausführung und Montage der Innentüren aus Holz
Gardencity, KreuzlinGen 63| BAU info 1-2013
