Möchten Sie mehr über die neue Wohnanlage „Obere

Wiesen 4 + 5“ in Landsberg am Lech erfahren? Gerne

beraten wir Sie persönlich, in welcher der neuartigen

Wohnungen Sie Ihr Lebenskonzept am besten verwirk-

lichen können, und sprechen mit Ihnen auf Wunsch über

die Finanzierungsmöglichkeiten.

Herr Werner Baur ist gerne für Sie da:

Tel. 08191 - 106 270www.wbl-bautraeger.de

Exklusive Wohnungen

und Penthäuser –

modern & repräsentativ

KfW-Effizienzhaus 70

Auch im erweiterten

Einheimischenmodell!

Lechwiesenstraße 13

86899 Landsberg am Lech

W O H L F A H R T U N T E R N E H M E N S G R U P P E

... und mittenim Leben!

Die neue Wohnanlage „Obere Wiesen 4 + 5“ liegt ganz

im Süden Landsbergs. Hier genießen Sie Ruhe und

Natur – in der weitläufigen Grünanlage des Wiesen-

angers selbst wie auch im direkten Umfeld.

Zudem finden Sie eine angenehme Infrastruktur mit

allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nächs -

ter Nähe. Über die Schongauer Straße sind Sie von

hier aus in fünf Minuten auf der A 96 und auch der

Bahnhof ist schnell erreichbar.

Besonders praktisch: Die Stadtbus-Haltestelle befindet

sich fast direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie auf

schnellstem Weg in die Landsberger Innenstadt – zum

Flanieren, Shopping oder Kunst- und Kulturerlebnis.

Einkaufszentrum

Arztpraxis für Allgemeinmedizin

Kindergarten

Tankstelle

Bushaltestelle Stadtbus

Landhotel

3

1

3

4

5

6

2

1

3

4

5

2

6

7

7

Landsberg ist eine Wohlfühlstadt. Mit ihrem beson-

deren Ambiente und ihrem kulturellen Reichtum zieht

sie die Besucher in ihren Bann.

Der Lech ist in Landsberg allgegenwärtig, vor allem

durch das mächtige Wehr, über das er in schäumenden

Kaskaden hinwegfließt. Die historische Altstadt be-

ein druckt durch die Schönheit ihrer mittelalterlichen

Bürgerhäuser, allen voran die Rokokofassade des

prächtigen Rathauses.

Landsbergs Charme liegt auch in seinen alten Gast-

häusern, originellen Kneipen und gemütlichen Bier-

gärten begründet. Im Umland dominiert die traum-

hafte Naturlandschaft des Lechtals, Füssen und die

herrlichen Königsschlösser sind in kurzer Zeit erreichbar,

Ammersee und Starnberger See sind ganz nah, die

Alpen liegen Ihnen zu Füßen.

Wohnen mit südlichem Flair...

Wohnen –ganz nach Ihren

Wünschen ...

Abb. aus Sicht des Illustrators

S

Komfort in jeder Hinsicht: Das Objekt „Obere Wiesen 4

+ 5“ steht für vielfältiges, modernes und individuelles

Wohnen. Darüber hinaus strahlen die Wohnungen Be-

haglichkeit und Ruhe aus.

Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung mit

großzügigen Gärten und direktem Anschluss an die

städtische Parkanlage „Obere Wiesen“, entstehen zwei

moderne Bauabschnitte, die durch ihre Lage und opti-

sche Präsenz das Tor zur „Oberen Wiesen“ bilden. Unter

dem Hof befindet sich eine großzügige Tiefgarage, von

der aus man direkt und stufenlos in jede Wohnung ge-

langt. Großzügige, geschlossene Kellerräume garantie-

ren viel Stauraum. Besonderen Komfort bieten die

modernen Aufzüge, die Sie in allen drei Häusern finden.

Erleben Sie einen hohen und zeitgemäßen Wohnstan-

dard für unterschiedlichste Bedürfnisse, wo sich Jung

und Alt gleichermaßen wiederfinden. Die Außenwände

bestehen durchgehend aus hochwärmedämmendem

Ziegelmauerwerk. Große Fensterflächen sor gen für

lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Mehr an Ruhe und

Lebensqualität genießen Sie durch stärkere Wohnungs-

trennwände in sensiblen Bereichen.

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen: Hier haben Sie jede

Menge Platz zum Leben – vom Wohnzimmer bis in das

Badezimmer. Die praktischen Grundrisse ermöglichen

komfortablen und individuellen Einrichtungsfreiraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sehr großzü-

gige Gartenflächen – ideale Voraussetzung, um sonnige

Tage im Freien zu genießen. Auch Hobbygärtner kommen

voll auf Ihre Kosten: Die Gartenhäuser bieten viel Stau-

raum für ihre Werkzeuge. Die Wohnungen im 1. und

2. Obergeschoss sind mit geräumigen Balkonen ausge-

stattet, die viel Platz für Ihre Gartenmöbel und Pflanzen

bieten. Hier haben Sie Bewegungsfreiheit und eine

schöne Aussicht ins Grüne. Darüber hinaus sind die

Balkone großzügig überdacht und schützen so gegen

unangenehme Witterungseinflüsse. Die rollstuhltaug-

lichen Aufzüge bringen Sie stufenlos in jedes Geschoss.

Penthäuser: Hier genießen Sie ein Ambiente von

Offenheit und Freiheit, sowohl in den freundlichen,

hellen Räumen als auch auf den großzügigen Dach-

terrassen, die sogar über einen kleinen Abstellraum

für Gartenmöbel verfügen.

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens.

Das Bauprojekt „Obere Wiesen 4 + 5“ wird von der Stadt Landsberg im erweiterten Einheimischenmodell gefördert. Die Förderung beträgt ca. 70 Euro pro m2 Wohnfläche. Auch „Noch-nicht-Landsberger“

können in den Genuss dieser Förderung kommen. Informationen bei der wbl bauträger.

5

Obere Wiesen 4 (Ansicht von Westen)

Obere Wiesen 4 (Ansicht von Osten)

Obere Wiesen 5 (Ansicht von Westen)

Obere Wiesen 5 (Ansicht von Osten)

Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und

übermorgen beständig bleiben, so lautet das Ziel des

Wohnprojekts „Obere Wiesen 4+5“. Die Gebäude beein-

drucken durch langfristig wertvolle Baumaterialien und

eine 3-fach-Fensterverglasung. Die Außenwände aus

hochwärmedämmenden Ziegeln sorgen im Sommer

stets für angenehme Kühle und im Winter für wohlige

Wärme. Zusätzlich gewährleisten die besonders dicken

Trennwände wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen.

Wohnqualität, die auch morgen noch zukunftsstark ist,

garantieren die Photovoltaikanlage und das innovative

Blockheizkraftwerk, das durch Erdgas betrieben wird.

Durch die kollektive, dezentrale Erzeugung von Strom

und Wärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung wird nach-

haltig der CO2-Ausstoß und somit die Umweltbelastung

verringert. Ein weiterer Vorteil schont Ihren Geldbeu-

tel: Der erzeugte Strom wird in das öffentliche Netz

eingespeist und der Erlös daraus fließt der Eigentümer-

gemeinschaft zu. Alle Wohnungen sind nach KfW-

Effi zienz haus 70 (EnEV 2009) förderfähig.

2

4

... sicher und edel bis ins Detail

Schon der Eingangsbereich verspricht allen neuen

Besitzern einen hohen Standard und edle Materialien.

Aus modernem Edelstahl gefertigte Handläufe und

Treppen aus Qualitätsgranit stehen für das hohe

Niveau, aber auch für den hohen Anspruch an die

Langlebigkeit der Gebäude.

Das spiegelt sich gerade bei den soliden Marken-

aufzügen wider, die sich durch einen sehr ruhigen Lauf

auszeichnen. Die hochwertige Verarbeitung, modernste

Technik und ein edles Design vereinen stilvolle Eleganz

mit garantierter Sicherheit für alle Bewohner. Diese

wird auch durch das fortschrittliche Evakuierungssystem

gewährleistet, das Sie bei Stromausfall automatisch zur

nächsten Station bringt und die Tür öffnet, bevor es

den Aufzug stilllegt.

Nachhaltig, langlebig,

werthaltig ...

6

1

3

1 Aufzug: Ein automatisches Evakuierungs-

system sorgt für hohe Sicherheit.

2 Treppenhaus: Edle Granitstufen stehen für

Werthaltigkeit und Stil.

3 Geländer: Handläufe aus Edelstahl strahlen

beständige Eleganz aus.

4 Eine Photovoltaik-Anlage rundet das moderne,

nachhaltige Konzept ab.

1

2

1 Strom- und Wärmeerzeugung durch ein

hocheffizientes Blockheizkraftwerk

2 Energiesparende und umweltschonende Wärme-

dämmung durch 3-fach-Fensterverglasung

3 Hochdämmende Ziegel sorgen zu jeder Jahreszeit

für die richtige Temperatur

7

3

9

6

7

Sie werden nichtüberrascht sein!

Denn die im Preis mit inbe-

griffene einmalige 3-D-Bade-

zimmervisualisierung gibt

Ihnen eine verlässliche Vor-

schau Ihres zukünftigen Bade-

zimmers. Genau an den

Grundriss Ihrer Wohnung

angepasst, offenbaren sich

so im Rundumblick die zahl-

reichen individuellen Gestal-

tungsmöglichkeiten.

8

Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine

Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,

in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen

verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen

mit den durchdachten, offenen Grundrissen und zahl-

reichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für Ihre

persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit dem

Sie sich voll und ganz identifizieren können.

Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen Sorti-

ment genau die Fliesen, die am besten zu Ihnen und

Ihrer Familie passen. Tauchen Sie ein in die vielfältige

Welt der Armaturen und der Keramik. Sie bestimmen

Ihre Favoriten aus der großen Produktpalette, können

dabei stets auf fachkundige Beratung zurückgreifen

und mit Sicherheit auf beste Qualität vertrauen.

... durchgehend individuell!

1 + 6 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen

Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität.

2 – 4 Laminat: durchgehend langlebig und dabei zeitlos schön.

Wählen Sie zwischen vielen Modellen!

5 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden

genau das Richtige.

7 – 8 Armaturen: ausgezeichnete Qualität in breiter Vielfalt.

9 Sonderwünsche werden gerne verwirklicht.

Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie

die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern –

in unserem breiten Angebot finden Sie genau die Tür-

blätter und -griffe, die zu Ihrem Lebensstil passen.

In den Wohn- und Schlafräumen wird ausschließlich

MEISTER-Laminatboden verlegt. Die Böden werden in

Deutschland hergestellt und tragen den „Blauen Engel“

– das Siegel für besonders umweltfreundliche Produkte.

In Ihrer Wohnung bewegen Sie sich somit Meter für

Meter auf emissionsarmen und ökologischen Boden-

belägen. Als Wandanstrich wird die vom TÜV-SÜD ge-

prüfte und zertifizierte emissionsarme Farbe StoColor

Basic verwendet und rundet damit die wohngesunde

Auswahl bei der Innenausstattung ab.

Der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes steht also

nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt

der Ausstattungsdetails richtig genießen. Hier ist Ihr

Geschmack gefragt!

1

Die Abbildungen enthaltenzum Teil Sonderausstattung. Armaturen: Foto Grohe

52

3

4

Ahorn

Eiche

Nussbaum

9

Als waschechte Landsberger Bauträgergesellschaft blickt

unser Unternehmen heute auf eine fast 40-jährige

Tradition zurück. Für die Menschen in unserer Heimatre-

gion zu bauen, erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder

10. Landsberger in einer von uns errichteten Immobilie.

Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur

Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für Quali-

tät, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen und

ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein Zuhause

schaffen, das so individuell wie möglich Ihre Wünsche

erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber auch

mit qualitativ hohen Standards in allen Details.

Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärme-

dämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien so -

wie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich

zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine

starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.

Landsberg ist unsere Heimat.

Bauen ist unsere Leidenschaft.

Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken

Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich Ein- und

Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren.

Und als international tätiger Logistik-Partner im Bereich Transport und Spedition. Stärken, die Flexibilität schaffen

und Synergien bringen – zum Vorteil unserer Kunden.

10

www.acm.by · M 0,25 K11Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstelltwurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 01/2010, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt istnicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.