Immobilienforum Gotha 2018
Erreichtes und Ausblick der Stadtentwicklung
Bürgermeister Klaus Schmitz-Gielsdorf
10.04.2018
Integriertes
Stadtentwicklungskonzept
Immobilienforum11.04.2018 2
Zukunftsperspektiven Gotha: ISEK 2030+
Entwicklungsperspektive Parkstraße
Fortschreibung des Flächennutzungsplanes
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
WIRTSCHAFT
Immobilienforum
Entwicklung Gewerbegebiet Gotha- Süd
11.04.2018 4
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
WIRTSCHAFT
Immobilienforum
Weitere Stabilisierung des Gewerbestandortes Gotha
11.04.2018 5
Unternehmen Arbeitsplätze Information zum Unternehmen
Straub OHG 280 Erweiterung Produktionsfläche in 2016
PHOENIX Pharmahandel GmbH &
Co KG120 Neubau der Logistikhalle in2017
Pero AG 67 Erweiterung der Produktionsfläche in 2017
Westfalen Mobil GmbH 20 Neuansiedlung in Bestandsgebäude in 2017
ENERCON Service Center Gotha
GmbH270 Neuansiedlung mit Neubau Gebäudekomplex in 2012
C+P Stahlmöbel GmbH & Co. KG 200 Erweitertung der Produktionsfläche in 2017
Avery Dennison Materials GmbH 185 Erweiterung der Produktions-/Logistikfläche in 2014
PHOENIX
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Umbau und Sanierung der Post zum altersgerechten Wohnen
Schlossberg 2- Sanierung und Umbau zum Forschungszentrum
Neubau WohnanlageHelenenstraße
Immobilienforum
Neubau Wohnanlage
Helenenstraße
WOHNEN IN DER STADT GOTHA
11.04.2018 6
Bauaktivitäten in der Innenstadt
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Private Baumaßnahmen in 2017 – Statistik der Bauordnung
Immobilienforum
WOHNEN IN DER STADT GOTHA
11.04.2018 7
I.Quartal 17 II.Quartal 17 III.Quartal 17 IV.Quartal 17 Gesamt
Bauanträge 43 68 50 37 198
Wohngebäude 10 19 14 13 56dav. EFH 7 10 10 9 36
dav. MFH 3 9 4 4 20
Nutzungsänderungen 4 6 1 0 11
gewerbliche Vorhaben 3 6 8 9 26dav. Neubau 1 1 4 2 8
dav. Umbau 2 5 4 7 18
geplante Investitionssumme 7.223.500 € 5.903.650 € 8.438.000 € 1.536.000 € 23.101.150 €
Abbrüche 8 4 3 1 16
Baugenehmigungen 43 32 47 43 165
Wohngebäude 14 16 19 11 60dav. EFH 5 9 10 5 29
dav. MFH 7 4 6 5 22
dav. WGH 2 1 3 1 7
gewerbliche Bauten 6 2 4 10 22dav. Neubau 1 1 1 6 9
dav. Änderung 5 1 3 4 13
Nutzungsänderungen 1 2 5 1 9
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Entwicklung Baugebiete
Immobilienforum
WOHNEN IN DER STADT GOTHA
Bebauungsplan Nr. 52.3 Erweiterung WA
„In der Güldenen Aue“
11.04.2018 8
Bebauungsplan Nr. 20 Wohngebiet
„Westlich der Ernst-Thälmann-Straße“
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Grüner Anger Sundhausen – 2016, 2018/2019
Immobilienforum
GRÜNE STADT
11.04.2018 9
Verbesserungen im ÖPNV unter Mitwirkung der RVG und TWSB
Immobilienforum
STADTVERTRÄGLICHE MOBILITÄT
11.04.2018 10
Prüfung Verbesserung ÖPNV-Anbindung östliche
Altstadt und Kulturhaus/NRH im Zuge der
Planungen zu Fahrbahnsanierung
Friedrichstraße
Engagement im Personen-Fernverkehr
Arbeitsgruppe des Gunstraum ICE-Knoten Erfurt
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Bildungs-, Sport- und Kitaentwicklung
Schulstandort Bufleber Straße (2016) Sporthalle Reyherschule (2017/2018)
Gesamtkosten 831.000 € Neubau Einfeldsporthalledavon 238.700 € Schulpauschale Kosten: 1.700.000 €
Fröbel-Kindergarten Bürgeraue (2016)
Kosten 203.000 € Sanierung/Nachnutzung Schlossberg 2 als davon 135.340 € Städtebaufördermittel Forschungszentrum der Universität Erfurt
Sportplatz Siebleben – Umbau (2015/2016)
Gesamtkosten: 705.000 €davon 40% Sportfördermittel (282.000 €)
SOZIALES BILDUNG INKLUSION
Immobilienforum11.04.2018 11
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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Abgeprüfte Fachplanungen:
Immissionsschutz: Auswirkungen des Schienen-und des Straßenverkehrs
Naturschutz: ausgeprägte Grünstrukturen im westlichen Bereich
Altlasten: Untersuchung und Schwerpunktsetzung sowie Abschätzung der Umnutzungsmöglichkeiten
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Rahmenplan Parkstraße
WOHNEN IN DER STADT GOTHA
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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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Beispiele Blockentwicklung
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal
ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE
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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+
FORTSCHREIBUNG DES FNP
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Flächennutzungsplan mit Stand Juni 2006:
Ausgewiesene Potentialflächen:
- sind ausgereizt
- weisen keine Entwicklungsmöglichkeiten aufgrund von Restriktionen auf
- wurden zugunsten anderer Entwicklungen aufgegeben
Korrekturen sind erforderlich
Nachhaltige perspektivische Entwicklungmuss auf die Wohn- und Gewerbebedürfnisseneu ausgerichtet werden
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+
FORTSCHREIBUNG DES FNP
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Zielstellung der Fortschreibung:
Ausweisung von realistisch nutzbaren Potentialflächen (in laufender Abstimmung)
Perspektivabschätzung für bestehende Gewerbeflächen (z.B. Gotha Nord-Ost)
Sicherung von in Planung befindlichen Baugebieten, u.a.:
- B-Plan 65 Gewerbegebietserweiterung Gotha-Süd
- B-Plan 52.3 Wohngebiet in der Güldenen Aue
- B-Plan 20 Wohngebiet in der Ernst-Thählmann-Straße
Prüfung innerstädtischer Potentiale und ökologischer Rahmenbedingungen
Zeitplan: 2017 - 2022 (aufgrund von erheblichen Abstimmungs- und Beteiligungsbedarfen)
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+
FORTSCHREIBUNG DES FNP
Immobilienforum11.04.2018 24
Wesentliches Projekt der Flächenentwicklung:
Erweiterung des Gewerbestandortes Gotha-Süd (B-Plan 65 Gewerbegebiet Gotha-Süd)
- Wird im Vorlauf zur gesamtstädtischen Fortschreibung des FNP gesichert
- Aktueller Stand: frühzeitige Beteiligung am 06.04.2018 beendet – Auswertung der Stellungnahmen aus der Bevölkerung und der Behörden und Träger öffentlicher Belange erfolgt jetzt
- Umfangreiche Bedarfsermittlung erfolgte
Wesentliche Eckpunkte des GE-Gebietes:
- Circa 38 ha gewerbliche Nutzfläche
- Angestrebter Anschluss an die B 247 BAB 4
- Berücksichtigung geplanter Ausbau B247
20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION
Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+
FORTSCHREIBUNG DES FNP
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Wesentliches Projekt der Flächenentwicklung:
Erweiterung des Gewerbestandortes Gotha-Süd (B-Plan 65 Gewerbegebiet Gotha-Süd)
- Wird im Vorlauf zur gesamtstädtischen Fortschreibung des FNP gesichert
- Aktueller Stand: frühzeitige Beteiligung am 06.04.2018 beendet – Auswertung der Stellungnahmen aus der Bevölkerung und der Behörden und Träger öffentlicher Belange erfolgt jetzt
- Umfangreiche Bedarfsermittlung erfolgte
Wesentliche Eckpunkte des GE-Gebietes:
- Circa 38 ha gewerbliche Nutzfläche
- Angestrebter Anschluss an die B 247 BAB 4
- Berücksichtigung geplanter Ausbau B247