Immobilienforum Gotha 2018

Erreichtes und Ausblick der Stadtentwicklung

Bürgermeister Klaus Schmitz-Gielsdorf

10.04.2018

Integriertes

Stadtentwicklungskonzept

Immobilienforum11.04.2018 2

Zukunftsperspektiven Gotha: ISEK 2030+

Entwicklungsperspektive Parkstraße

Fortschreibung des Flächennutzungsplanes

ZUKUNFTSPERSPEKTIVE GOTHA ISEK 2030+

WIRTSCHAFT UND SEINE FASSETTEN

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

WIRTSCHAFT

Immobilienforum

Entwicklung Gewerbegebiet Gotha- Süd

11.04.2018 4

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

WIRTSCHAFT

Immobilienforum

Weitere Stabilisierung des Gewerbestandortes Gotha

11.04.2018 5

Unternehmen Arbeitsplätze Information zum Unternehmen

Straub OHG 280 Erweiterung Produktionsfläche in 2016

PHOENIX Pharmahandel GmbH &

Co KG120 Neubau der Logistikhalle in2017

Pero AG 67 Erweiterung der Produktionsfläche in 2017

Westfalen Mobil GmbH 20 Neuansiedlung in Bestandsgebäude in 2017

ENERCON Service Center Gotha

GmbH270 Neuansiedlung mit Neubau Gebäudekomplex in 2012

C+P Stahlmöbel GmbH & Co. KG 200 Erweitertung der Produktionsfläche in 2017

Avery Dennison Materials GmbH 185 Erweiterung der Produktions-/Logistikfläche in 2014

PHOENIX

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Umbau und Sanierung der Post zum altersgerechten Wohnen

Schlossberg 2- Sanierung und Umbau zum Forschungszentrum

Neubau WohnanlageHelenenstraße

Immobilienforum

Neubau Wohnanlage

Helenenstraße

WOHNEN IN DER STADT GOTHA

11.04.2018 6

Bauaktivitäten in der Innenstadt

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Private Baumaßnahmen in 2017 – Statistik der Bauordnung

Immobilienforum

WOHNEN IN DER STADT GOTHA

11.04.2018 7

I.Quartal 17 II.Quartal 17 III.Quartal 17 IV.Quartal 17 Gesamt

Bauanträge 43 68 50 37 198

Wohngebäude 10 19 14 13 56dav. EFH 7 10 10 9 36

dav. MFH 3 9 4 4 20

Nutzungsänderungen 4 6 1 0 11

gewerbliche Vorhaben 3 6 8 9 26dav. Neubau 1 1 4 2 8

dav. Umbau 2 5 4 7 18

geplante Investitionssumme 7.223.500 € 5.903.650 € 8.438.000 € 1.536.000 € 23.101.150 €

Abbrüche 8 4 3 1 16

Baugenehmigungen 43 32 47 43 165

Wohngebäude 14 16 19 11 60dav. EFH 5 9 10 5 29

dav. MFH 7 4 6 5 22

dav. WGH 2 1 3 1 7

gewerbliche Bauten 6 2 4 10 22dav. Neubau 1 1 1 6 9

dav. Änderung 5 1 3 4 13

Nutzungsänderungen 1 2 5 1 9

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Entwicklung Baugebiete

Immobilienforum

WOHNEN IN DER STADT GOTHA

Bebauungsplan Nr. 52.3 Erweiterung WA

„In der Güldenen Aue“

11.04.2018 8

Bebauungsplan Nr. 20 Wohngebiet

„Westlich der Ernst-Thälmann-Straße“

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Grüner Anger Sundhausen – 2016, 2018/2019

Immobilienforum

GRÜNE STADT

11.04.2018 9

Verbesserungen im ÖPNV unter Mitwirkung der RVG und TWSB

Immobilienforum

STADTVERTRÄGLICHE MOBILITÄT

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Prüfung Verbesserung ÖPNV-Anbindung östliche

Altstadt und Kulturhaus/NRH im Zuge der

Planungen zu Fahrbahnsanierung

Friedrichstraße

Engagement im Personen-Fernverkehr

Arbeitsgruppe des Gunstraum ICE-Knoten Erfurt

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Bildungs-, Sport- und Kitaentwicklung

Schulstandort Bufleber Straße (2016) Sporthalle Reyherschule (2017/2018)

Gesamtkosten 831.000 € Neubau Einfeldsporthalledavon 238.700 € Schulpauschale Kosten: 1.700.000 €

Fröbel-Kindergarten Bürgeraue (2016)

Kosten 203.000 € Sanierung/Nachnutzung Schlossberg 2 als davon 135.340 € Städtebaufördermittel Forschungszentrum der Universität Erfurt

Sportplatz Siebleben – Umbau (2015/2016)

Gesamtkosten: 705.000 €davon 40% Sportfördermittel (282.000 €)

SOZIALES BILDUNG INKLUSION

Immobilienforum11.04.2018 11

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

ENTWICKLUNG EINES ZENTRUMSNAHEN GEWERBE- UND WOHNSTANDORTES

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

Immobilienforum11.04.2018 13

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

Immobilienforum11.04.2018 15

Abgeprüfte Fachplanungen:

Immissionsschutz: Auswirkungen des Schienen-und des Straßenverkehrs

Naturschutz: ausgeprägte Grünstrukturen im westlichen Bereich

Altlasten: Untersuchung und Schwerpunktsetzung sowie Abschätzung der Umnutzungsmöglichkeiten

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Rahmenplan Parkstraße

WOHNEN IN DER STADT GOTHA

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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

Immobilienforum11.04.2018 18

Beispiele Blockentwicklung

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

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20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Wohnen und Gewerbe als urbanes Areal

ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE PARKSTRAßE

Immobilienforum11.04.2018 20

FORTSCHREIBUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES

PERSPEKTIVAUSRICHTUNG DER STÄDTISCHEN ENTWICKLUNG

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+

FORTSCHREIBUNG DES FNP

Immobilienforum11.04.2018 22

Flächennutzungsplan mit Stand Juni 2006:

Ausgewiesene Potentialflächen:

- sind ausgereizt

- weisen keine Entwicklungsmöglichkeiten aufgrund von Restriktionen auf

- wurden zugunsten anderer Entwicklungen aufgegeben

Korrekturen sind erforderlich

Nachhaltige perspektivische Entwicklungmuss auf die Wohn- und Gewerbebedürfnisseneu ausgerichtet werden

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+

FORTSCHREIBUNG DES FNP

Immobilienforum11.04.2018 23

Zielstellung der Fortschreibung:

Ausweisung von realistisch nutzbaren Potentialflächen (in laufender Abstimmung)

Perspektivabschätzung für bestehende Gewerbeflächen (z.B. Gotha Nord-Ost)

Sicherung von in Planung befindlichen Baugebieten, u.a.:

- B-Plan 65 Gewerbegebietserweiterung Gotha-Süd

- B-Plan 52.3 Wohngebiet in der Güldenen Aue

- B-Plan 20 Wohngebiet in der Ernst-Thählmann-Straße

Prüfung innerstädtischer Potentiale und ökologischer Rahmenbedingungen

Zeitplan: 2017 - 2022 (aufgrund von erheblichen Abstimmungs- und Beteiligungsbedarfen)

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+

FORTSCHREIBUNG DES FNP

Immobilienforum11.04.2018 24

Wesentliches Projekt der Flächenentwicklung:

Erweiterung des Gewerbestandortes Gotha-Süd (B-Plan 65 Gewerbegebiet Gotha-Süd)

- Wird im Vorlauf zur gesamtstädtischen Fortschreibung des FNP gesichert

- Aktueller Stand: frühzeitige Beteiligung am 06.04.2018 beendet – Auswertung der Stellungnahmen aus der Bevölkerung und der Behörden und Träger öffentlicher Belange erfolgt jetzt

- Umfangreiche Bedarfsermittlung erfolgte

Wesentliche Eckpunkte des GE-Gebietes:

- Circa 38 ha gewerbliche Nutzfläche

- Angestrebter Anschluss an die B 247 BAB 4

- Berücksichtigung geplanter Ausbau B247

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

Überarbeitung Flächennutzungsplan infolge des ISEK 2030+

FORTSCHREIBUNG DES FNP

Immobilienforum11.04.2018 25

Wesentliches Projekt der Flächenentwicklung:

Erweiterung des Gewerbestandortes Gotha-Süd (B-Plan 65 Gewerbegebiet Gotha-Süd)

- Wird im Vorlauf zur gesamtstädtischen Fortschreibung des FNP gesichert

- Aktueller Stand: frühzeitige Beteiligung am 06.04.2018 beendet – Auswertung der Stellungnahmen aus der Bevölkerung und der Behörden und Träger öffentlicher Belange erfolgt jetzt

- Umfangreiche Bedarfsermittlung erfolgte

Wesentliche Eckpunkte des GE-Gebietes:

- Circa 38 ha gewerbliche Nutzfläche

- Angestrebter Anschluss an die B 247 BAB 4

- Berücksichtigung geplanter Ausbau B247

20.05.2016 TITEL DER PRÄSENTATION

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GOTHA 2018

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!