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ExposExklusive Doppelhaushlften nach neusten KfW-70 Vorgaben in Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 714532 KleinmachnowTel. 033203/305 - 13Fax. 033203/305 - 151 www.fuchs-partner.deinfo@fuchs-partner.de

Die LageKarl Marx Str. 124 128, 14532 KleinmachnowKleinmachnow bietet nicht nur wegen seinem ausgedehnten Waldgebiet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, sondern auch aufgrund seiner Nhe zu Potsdam, Babelsberg und dem Wannsee. Diese Ziele sind ber wunderschne, autofreie Wege mit dem Fahrrad zu erreichen

Da Kleinmachnow eine eigene Gemeinde bildet, findet man alle wichtigen mter und Anlaufstellen direkt vor Ort. Der neu ausgebaute Rathausplatz bietet alle gngigen Einkaufsmglichkeiten.

Aufgrund dieser Entwicklung hat sich Kleinmachnow zur absoluten Top Wohnlage entwickelt und wurde vom Immobilienfhrer mit der Bestnote 5 * * * * * bewertet.

2Das ObjektKarl Marx Str. 124 128, 14532 KleinmachnowWohnflcheca. 131 mNutzflche im Untergeschossca. 63 mGesamt Wohn- / Nutzflcheca. 194 m

Grundstcksgren Ica. 318 m zuzgl. anteiliger Gemeinschaftsflche von ca. 39 mKaufpreis 458.000,00

Grundstcksgren IIca. 516 mzuzgl. anteiliger Gemeinschaftsflcheca. 39 mKaufpreis 528.000,00

Optionen: Carport gem. Baubeschreibung Mehrpreis: je 10.400,-- Duschbad im KG gem. BaubeschreibungMehrpreis: je 7.000,-- GS 5

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im Juni 2012 beginnen, so dass mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Frhjahr 2013 gerechnet werden kann.

Ausstattungswnsche knnen selbstverstndlich noch bercksichtigt werden, bedingt auch noch Grundrissvernderungen.

AusstattungKarl Marx Str. 124 128, 14532 KleinmachnowDie Trennung der beiden Doppelhaushlften untereinander erfolgt durch zwei, je 17,5 cm starke Wnde aus besonders schalldmmenden Steinen. Zwischen diese wird zustzlich eine 3 cm starke Schalldmmmatte eingelegt, so dass die Haushlften komplett voneinander getrennt sind.

Die beiden Doppelhaushlften verfgen u. A. ber die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:

Gas-Brennwerttherme kombiniert mit einer Solaranlage fr die Warmwasseruntersttzungkontrollierte Be- und Entlftungsanlage mit Wrmerckgewinnung Elektrisch betriebene Rolllden im Erdgescho sowie in den Hobbyrumen im KellergeschossFubodenheizung Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich Wrmeschutz - Isolierverglasung im EG und OG mit einem k-Wert von ca. 0,7 Stufenloser Zugang zum Duschbereich im Bad mit Echtglastr technische Auenanlagen wie Stellplatz, Terrasse, Zugangs- und Zufahrtsweg, Zaunanlage sowie Rollrasen

Weitere Ausstattungsmerkmale knnen Sie der Baubeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfgung stellen.

GrundstcksbersichtKarl Marx Str. 124 128, 14532 Kleinmachnow

ABGrundstckGreca. mPreisReserviertVerkauftA rechts516 + 78458.000 A links318 + 78528.000 B rechts516 + 78458.000 B links318 + 78528.000 Verkauft