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WOHNEN MIT DEM GEWISSEN PLUS WOHNEN.PLUS WOHNEN.PLUS LANDSTRASSE 6911 LOCHAU Weitere Informationen: Hinteregger Generationenwohnbau GmbH, Tel. +43(0)5574/4998-36 oder Raiffeisenbank Laiblachtal, Tel. +43(0)5573/82248-0, www.wohnenplus-lochau.at

Hinteregger exposee wohnenplus screen

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WOHNEN MIT DEM GEWISSEN PLUS

WOHNEN.PLUS

WOHNEN.PLUSLANDSTRASSE 6911 LOCHAU

Weitere Informationen: Hinteregger Generationenwohnbau GmbH, Tel. +43(0)5574/4998-36 oder Raiffeisenbank Laiblachtal, Tel. +43(0)5573/82248-0, www.wohnenplus-lochau.at

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Im Herzen von Lochau wird nach den Plänen von Architekt Christian Lenz in zwei Häusern mit moderner Architektur und optimaler Süd-ausrichtung das Projekt „wohnen.plus“ umgesetzt.

In dieser Wohnanlage finden junge Familie ebenso wie Personen, die ein altersgerechtes und selbstbestimmtes Wohnkonzept bevorzugen, ein hochwertiges Zuhause.

Lediglich 12 Wohnungen in zwei getrennten Baukörpern zeichnen dieses qualitativ hochwertige Projekt aus.

Das Projekt wird in bewährter Hinteregger-Massivhausqualität ausgeführt und verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Integriert ist eine straßensei-tig im Erdgeschoss situierte Geschäftsfläche.

Die klar und übersichtlich geplanten Gebäude gewährleisten dank bester Infra-struktur in der Umgebung die Wohnform des „betreubaren Wohnens“, bei der optional Dienstleistungen in Anspruch genommen werden können.

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NIEDRIG-ENERGIEHAUS

WOHNEN.PLUS

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Die Zwei, Drei- und Vierzimmerwoh-nungen verfügen über eine Wohnfläche von 48 bis 135 m2. Offene Terrassen bieten ein helles, freundliches Wohngefühl. In der Tiefgarage werden Kellerabtei-le und praktische Nebenräume wie ein funktioneller Wasch- und Trockenraum errichtet. Viele Bewohner reagieren empfindlich auf Temperaturschwankungen, die bei wohnen.plus erst gar nicht auftreten: In dem Niedrigenergiehaus der Ökostufe 4 bietet eine Komfortlüftung ständige Frischluftqualität und hohe Behaglichkeit im Wohnraum – selbst dann, wenn man selber nicht mehr so oft lüften kann oder will.

Eine Solaranlage ist nicht nur ein Beitrag zur Umwelt sondern sorgt neben der Warm-wasseraufbereitung auch zusätzlich für niedrige Energiekosten. Die ausgeklügelte Haustechnik ist einfach zu bedienen.

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FRISCHLUFT-UND RAUM-QUALITÄT

WOHNEN.PLUS

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Die Kleinwohnanlage wird mit allgemeinen Parkflächen und einer eigenen Tief-garage mit 15 Stellplätzen realisiert.

Auch der oberirdische Fahrradraum erhöht den Komfort der Bewohner, die rasch zu ihrem gesunden Fortbewegungsmittel Zugang haben. Ein zusätzlicher Fahrradraum steht in der Tiefgarage zur Verfügung.

Menschen die eine selbständige Lebensfüh-rung in einer barrierefrei ausgestatteten Wohnung wünschen, können dank der erhält-lichen Dienst- und Serviceleistungen möglichst lange in ihrer eigenen Umgebung wohnen bleiben.

Nahversorgung, Gemeindeamt, Raiffei-senbank, Arzt, Apotheke, Volksschule oder Kirche sind auf kürzestem Weg leicht zu erreichen.

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KOMFORT UND SERVICE

WOHNEN.PLUS

Komfortables Wohnen neu definiert: das ist wohnen.plus>

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Raiffeisenbank

Bahnhof Lochau

BODENSEE

GasthofWellenhof

L190 – LINDA

UER STRASSE

LAN

DS

TRA

SSE

PFÄN

DERSTRA

SSE

AM DORF

PLATZ

BAHNHOFSTRASSE

K UGELBEER

WE G

A M STEIN

MittelschuleBücherei

Ge-meinde-

Kirche

Bäckerei

STRANDBAD LO

CHAU

Apotheke

Apotheke

Kirche ArztLebensmittel

KircheLebensmittel

Kindergarten Restaurant

ArztRestaurant

Schule

Schule

BankBushaltestelle Bäckerei

Bushaltestelle Bäckerei

Kindergarten Bank

Restaurant Mangold

D

BREGENZ

WOHNANLAGE WOHNEN.PLUS

In der Projektentwicklung stand insbesondere eine bedarfsorientierte Architektur und Ausstattung im Fokus. Die Wohnungen werden durch großzügige Zugangsbereiche erschlossen, ebenfalls eingeplant wurden für jeden Raum (Wohnen, Schlafen, Essen, Bad) funktionierende Wendekreise für sämtliche Gehhilfen. Das Farbkonzept in der Tiefgarage und im Stiegenhaus erleichtert bei eingeschränkter Sehkraft die Orientierung. wohnen.plus mitten im Lochauer Zentrum ermöglicht Familien wie älteren Menschen Wohnkomfort und eine lang-fristig selbstständige Lebensführung innerhalb der eigenen Wohnung. Attraktiv, modern und sicher.

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AUSGEKLÜGELTE PLANUNG

WOHNEN.PLUS

Die zentrale Lage bietet für jede Generation eine hohe Lebensqualität.>

Im Herzen von Lochau und doch nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.

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Aufgrund ihrer Lage sind die beiden Gebäude nicht nur barrierefrei sondern für das Konzept „betreubares Wohnen“ ideal nutzbar. Selbständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicher- heit sind bei wohnen.plus garantiert. Das Projekt bietet die Möglichkeit, von einem zu groß gewordenen Haus oder einer großen Wohnung in einer Wohnung mit neuem Komfort, mehr Sicherheit und Lebensqualität zu leben. Um den Verkauf Ihrer Immobilie zu besten Marktpreisen kümmern wir uns selbstverständlich ebenfalls gerne. Fragen Sie nach der HINTEREGGER Leistungsgarantie. In Zusammenarbeit mit den Sozialeinrichtun-gen der unmittelbaren Umgebung, sind sämtliche notwendigen Dienstleistungen auf Wunsch abrufbar. Von einer Zusatzhilfe bis zur Pflege in unterschiedlichen Stufen bestehen buchbare Angebote.

www.wohnenplus-lochau.at

ZUSATZ-DIENSTE

BUCHBAR

WOHNEN.PLUS

Buchbare Dienst- und Serviceleistungen bieten einen bisher nicht gekannten Wohnkomfort >

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• 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen

• Wohnungsgrößen von 38 m2 bis 135 m2

• Eigene Tiefgarage

• Abstellplatz für Fahr- und Motorräder

• Oberirdischer Fahrradraum

• Elegante hochwertige Materialien für

die Innenausstattung

• 3-fach-Verglasung der Wohnungsfenster

• Alle Jalousien mit elektrischer Bedienung

• Komfortlüftung

• Niedrigenergiehaus

• Solaranlage

• Barrierefreiheit

• Lift

• Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten

• Überdachter Sitzplatz im Grünen

• „Betreubares Wohnen“ auf Wunsch möglich

www.wohnenplus-lochau.at

ALLE PLUSPUNKTE IM ÜBERBLICK

WOHNEN.PLUS

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BEISPIELHAFTE REFERENZ-PROJEKTE

8www.hinteregger-immobilien.at

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HINTEREGGER – Mehr als ein Bauunternehmen.

Den Allrounder, der alles kann und alles weiß, gibt es nicht. Es gibt den Spezialisten, der auf seinem Gebiet ein absoluter Profi ist und im Verbund mit anderen Spezialisten ein optimal funktionierendes Netzwerk betreibt. Das ist die Konzeption der Hinteregger Unternehmensgruppe, die aus 4 Un-ternehmen besteht. Jedes kann auf die anderen in der Gruppe zurückgreifen,

wenn es entscheidende Synergien nutzen will. Unser Leistunsspektrum um-fasst dabei von der Projektentwicklung, dem Wohn- und Hausbau, Baumeister-arbeiten, Baumanagement, der Sanierung bis zur Immobilienvermitt-lung sämtliche Aspekte rund um‘s Woh-nen und Bauen. Das Ziel ist in jedem Fall, unseren Kunden die bestmögliche Lösung anzubieten.

IMMOBILIEN ERFORDERN WEITBLICK. VERTRAUEN SIE AUF ÜBER 130 JAHRE ERFAHRUNG!

Wir haben uns auf Ihre Wünsche spezialisiert.

Die Hinteregger Immobilien GmbH besetzt die Makler-Kompetenz innerhalb der Unternehmensgruppe. Unser Know how beschränkt sich nicht allein auf die Vermittlung von Gründstücken und Immo-bilien, also auf Verkauf und Vermietung. Wir bringen so viel Fantasie in unsere Tätigkeit mit ein, dass wir die Immobilie

mit neuen Ideen, neuen Verwertungs- und Verwendungskonzepten versehen können. Das mobilisiert sie letztlich. Mit der hauseigenen Datenbank befindet man sich genau an der Schnittstelle von Angebot und Nachfrage. Agieren kommt hier vor Reagieren. So sind die besten Angebote für unsere Kunden garantiert.

9www.hinteregger-immobilien.at

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Alles aus einer Hand - unser Leistungsspektrum

Jahrelange Erfahrung in der Vermittlung und Entwicklung von Immobilien im ganzen Land machen Hinteregger Immobilien zum kompe-tenten Partner bei der Suche, dem Verkauf und der Bewertung von Immobilien.

Als Partner unterstützen wir Sie in Verbindung mit objektiver und umfassender Beratung in folgenden Fragen:

• Immobilienverwertung• Immobilienbewertung• Mietverwaltung• Vermietung• Anlegerwohnungen• Anlegerservices• Immobilienmarketing• Finanzierung

Hinteregger Immobilien GmbHMariahilfstrasse 6A-6900 BregenzTelefon: +43(0)5574/4998-36Fax: +43(0)5574/4998-45Email: [email protected]

www.hinteregger-immobilien.at

WIR SCHAFFEN LEBENSRÄUME

• Wohnbauförderung• Behördengänge• Umzugsservice• Energieausweis• Projektentwicklung• Umbau und Sanierung• Baumanagement

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