Ein Projekt der

STÄDTISCHES WOHNENMITTEN IN GROSS-GERAULeben, wo früher der Zucker zu Hause war

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AM ZUCKERWERK – GANZ SCHÖN RAFFINIERTNach über 120 Jahren Zuckerproduktion wurde Ende 2007 die Zuckerfabrik in Groß-Gerau geschlossen. Viele Groß-Gerauer Familien hatten in dieser langen Zeit mindestens einen Verwandten in der Fabrik beschäftigt, zeitweise arbeiteten hier rund 1.000 Mitarbeiter. Die Zuckerfabrik war einerseits ein wichtiger Baustein der regionalen Industrie, andererseits ein Stück Heimat. Nun beginnt ein neues Kapitel. Auf dem Gelände der ehemaligen Fabrik zieht Wohnen ein. Für viele Menschen kann damit der Traum vom eigenen Heim im Nord-westen der Innenstadt von Groß-Gerau wahr werden. Stadtnah, mit viel Grün in der Umgebung und als ganzheitliches Wohnquartier in vier Bauabschnitten wird die Quartiersentwicklung eine völlig neue Geschichte schreiben. Als Reminiszenz an diesen bedeutenden Ort heißt das neue Wohnquartier „Am Zuckerwerk“.

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IN GROSS-GERAU LÄSST ES SICH GUT LEBENGroß-Gerau bietet beste Voraussetzungen für das perfekte Familien-glück und eine sichere Zukunft. Einerseits stimmen die ökonomischen Rahmenbedingungen wie die Infrastruktur und die vielen Arbeitsplätze, andererseits ist es hier wirklich schön. Romantische Fachwerkhäuser, urige Lokale, gemütliche Plätze und eine ausgesprochen grüne Umge-bung unterstreichen den Reiz Groß-Geraus. Sehr angenehm ist, dass der allergrößte Teil des Stadtgebiets aus Flächen für Landwirtschaft, Wälder, Gewässer und Erholung besteht.

Die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Als Standort erfolgreicher Unternehmen bie-tet Groß-Gerau über 10.000 Arbeitsplätze. Davon fallen derzeit etwa 35 Prozent auf die Bereiche öffentliche und private Dienstleistungen, zirka ein Viertel auf Handel, Verkehr & Gastgewerbe sowie 22 Prozent auf produzierendes Gewerbe. Die Kaufkraft Groß-Geraus liegt etwas über dem bundesweiten Durchschnitt. Verdeutlicht wird die sehr hohe Standortqualität durch das Prädikat „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“. Mit diesem Gütesiegel wurde die Kreis-stadt Groß-Gerau 2015 von der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar aus-gezeichnet.

Außerdem liegt Groß-Gerau im Ranking der Mittelzentren der IHK Darmstadt unter allen vergleichbaren Städten und Kommunen stets unter den Top 10. Besonders gut schneidet der Standort Groß-Gerau in den Themenblöcken Verkehrsinfrastruktur sowie Kaufkraft und Ein-zelhandel ab.

Fasanerie Groß-Gerau

Frankfurter Straße

Goetheschule

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DIE ZENTRALE LAGE IST EIN UNSCHÄTZBARER PLUSPUNKT Am Zuckerwerk entsteht nicht draußen am Stadtrand. Ganz im Gegenteil – das Grund-stück befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Schnell mal was einkaufen? Real liegt vis-à-vis und hat sehr kundenfreundliche Öffnungszeiten. Oder wie wäre es mit einem Bummel durch die malerische Altstadt? Das historische Rathaus ist nach 650 Metern oder 8 Minuten Fußweg erreicht. Bis zum Bahnhof ist es rund ein Kilometer, dann geht es weiter: Die Regionalbahnlinie RB 75 fährt beispiels-weise in 17 Minuten nach Mainz oder in 14 Minuten nach Darmstadt. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in Windeseile draußen in der Natur, kann Wiesen und Felder durch-streifen und frische Energie quasi vor der Haustür tanken. Am Zuckerwerk in Groß-Gerau – hier ist alles möglich!

GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERKGROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK

Historisches Rathaus

Restaurant im ältesten Fachwerkhaus der Stadt

Walther-Rathenau-Straße

Europaring

Neuweg

Brüsseler Ring

An der Pforte

Berkacher Weg Mainzer Straße

Genfer Straße

Walther-Rathenau-Straße

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Darmstädter Straße

Jahn

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Im Schweigegraben

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Claudiusstraße

Am Römerhof

Berliner Straße

Zamenhofstraße

Helwigstraße

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Sudetenstraße

Gartenstraße

Schützenstraße

Karlstraße Wasserweg

Breslauer Straße

Danzinger Straße

Nordendstraße

Georg

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Annastraße

Schillerstraße

Fabrikstraße

Oppenheimer Straße

Mainzer Straße

Jako

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Stra

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Apotheke

Nahkauf

Apotheke

Biomarkt

Krankenhaus

Möbelgeschäft

Hallenbad

Stadthalle

Gymnasium

Sportpark

Fasanerie

Sporthalle

Sportstudio

Kindertagesstätte

Kindertagesstätte

Kindertagesstätte

Altenpflegeheim

MittelstufenschuleHistorisches Rathaus

Kreisvolkshochschule

Friedhof

Freibad

Berufsschule

Tiergarten

TauchschuleGrundschule

Grundschule

Grundschule

Gesamtschule

Grundschule

PENNY

Kino

Baumarkt

REWE

real

Bahnhof

Lidl

ALDI

Kirche

Groß-Gerau

Kindertagesstätte

KindertagesstätteKindertagesstätte

Kinderkrippe

Gymnasium

Förderschule

Grundschule

Polizei

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AUSGEWOGENES QUARTIER MIT HOHER AUFENTHALTSQUALITÄTIm neuen Quartier „Am Zuckerwerk“ entstehen in vier Bauabschnitten Reihen- und Doppel-häuser sowie Eigentumswohnungen. Bereits im ersten Bauabschnitt bauen wir für Sie vier verschiedene Haustypen in Form von Doppel- und Reihenhäusern mit unterschiedlichen Grundrissen, sonnigen Terrassen und Gärten. Hier wird eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Grünflächen erschaffen. Durch die angebotene Vielfalt können Sie genau die richtigen vier Wände für sich und Ihre Familie finden und Ihre persönlichen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen.

10 11GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK

DOPPELHÄUSER, REIHENHÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN

IHRE VORTEILEhochwertige und solide Bauausführung

lichtdurchflutete helle Zimmer

moderne Badausstattung, Sanitärkeramik namhafter Marken

großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern

3-fache Verglasung

Tageslichtbäder

verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)

entspanntes Parken direkt am Haus

Quartiersplatz zum Verweilen

direkt am neu angelegten Landschaftspark

KfW-Effizienzhaus 55 bzw. EnEV 2014 (Stand 2016)

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unterschiedliche Haustypen und Fassaden

Häuser mit Wohnflächen zwischen 140 m² und 151 m²

gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie

alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse

attraktive 2–4 Zimmer Eigentumswohnungen

TÜV-geprüfte Häuser, TÜV-geprüfte Bauqualität

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Wiesbaden

Frankfurt am Main

Darmstadt

Mainz

Offenbacham Main

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A671

B263

A3

B275

Hofheim am Taunus

Rhein

Main

Rüsselsheim

Groß-Gerau

FrankfurtFlughafen

ENTFERNUNGEN IN AUTOMINUTENGROSS-GERAU VERBINDET

Frankfurt Skyline

Der Rhein

Frankfurt Flughafen

30 min

Mainz

Rüsselsheim 15 min

35 min

20 min

25 min

Frankfurtam Main

Frankfurt Flughafen

Darmstadt

GROSS-GERAU

14 15GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK

DIE WILMA WOHNWELTAls besonderen Service für Sie hat WILMA in Frankfurt am Main ein Ausstattungszen-trum eingerichtet. Auf rund 400 Quadratmetern wird Technik verständlich und echte Wohn qualität greifbar: Von Sanitärobjekten von Villeroy & Boch über Technik von Junkers bis zum Velux Dachflächenfenster können in der WILMAWohnWelt sämtliche Ausstattungs optionen live erlebt werden.

WILMA WOHNEN SÜDWIR STEHEN FÜR KOMPETENZ UND LANGJÄHRIGE ERFAHRUNGWILMA ist einer der führenden regional verankerten Projektentwickler in Deutschland. Seit mehr als sieben Jahrzehnten bauen und verkaufen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und andere Wohn- immobilien. WILMA beherrscht die Projektentwicklung von Wohnimmobi-lien vom ersten bis zum letzten Meilenstein. Alles kommt bei uns aus einer Hand: von der Grundstücksakquisition über die Planung und die Koordina-tion des Bauens bis hin zur schlüsselfertigen Immobilie. Aufgrund unserer Kompetenz in der Projektentwicklung ist WILMA seit Jahren unter den TOP TEN der deutschen Projektentwickler zu finden (belegt durch die Projektentwick-lungsranglisten der Bulwiengesa). Seit der Gründung von WILMA im Jahr 1939 verfolgen wir das Ziel, künftigen Immobilieneigentümern das beste Preis-Leis-tungs-Verhältnis mit höchstem Qualitätsstandard zu bieten. Bauen von Wohn-raum ist ein anspruchsvolles Thema und erfordert langjährige Erfahrung – hier blicken wir auf das über Jahrzehnte gesammelte Know-how zurück und gewähr-leisten so die optimale Planung und Realisierung aller Bauvorhaben.

www.wilma.de

WILMA Wohnen Süd Bauprojekte Nr. 5 GmbHKuhwaldstraße 4660486 Frankfurt

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HaftungsausschlussAlle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Insbesondere begründen sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits- oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die darge-stellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Liefe-rung sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich ge-schlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderun-gen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Plänen und Zeich-nungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellen nur einen unverbindlichen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können.

Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschuldenoder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungs- gehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertrags-durchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings be-schränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.

Konzeption, Gestaltung, Text, Redaktionwww.moellerfeuerstein.de

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BildnachweiseWILMA, Herstellerfotos, plan b, MoellerFeuerstein,Shutterstock, iStock

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HerausgeberWILMA Wohnen Süd Bauprojekte Nr. 5 GmbHKuhwaldstraße 4660486 Frankfurt am Main

Telefon: 069 58 00 74-0Fax: 069 58 00 74-11E-Mail: info.frankfurt@wilma.dewww.wilma.de

VertretungsberechtigterThomas Jahn (Geschäftsführer)Ralf Sadowski (Geschäftsführer)

RegistereintragungGesellschaft mit beschränkter Haftungmit Sitz in Frankfurt am Main

Registergericht: Handelsregister AmtsgerichtFrankfurt am Main · Heiligkreuzgasse 34Gebäude A · 60313 Frankfurt am Main

Registernummer: HRB 102953Umsatzsteuer-Identifikationsnummer(USt-IdNr): DE301559092

Zuständige AufsichtsbehördeOrdnungsamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 · 60326 Frankfurt am MainGewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde durch das Ordnungsamt Frankfurt am Main erteilt.

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