Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem

NG0031

33

3

52

55

53

33A

50

15

17

20

18

16

14

13

119 10

12

32

34

36

35

1

11

3

13

5

15

31

Buchenstrasse

Unterdorf

Unterdorf

TG1

P

TG2

P

P

V

V

V

V

V

VV

V

V

FW

898.00

896.00

896.00

900.00

900.00

902.00

903.00

908.00

906.00

908.00

913.00

911.00

906.00

911.00

911.00

913.00

904.00

899.50

899.50

897.50

903.40

903.40

901.70

908.90

908.90

906.90

913.40

913.40

913.40

DehemDehem bietet hohe Wohnqualitt und eine bersichtliche Nachbarschaft fr Familien und Einzelpersonen. DerBerufsalltag von vielen Bewohnern ist vermutlich stdtisch geprgt: Sie pendeln mit dem ffentlichen Verkehr oderdem Auto zur Arbeitsstelle in stdtischen Rumen. Sie schtzen Dehem als ist einen Ort wo Sie Ruhe und Naturbeim Mountainbiken oder wandern speichern und ihre Kinder direkt vor der Haustre schlitteln knnen. Die neuenEinwohner Speichers schtzen die bersichtliche Nachbarschaft. Das neue Quartier fgt sich mit der dreiteiligenBebauungsstruktur behutsam ins gewachsene Dorf unterhalb des Kirchhgels ein. Dehem bietet nicht nur fr dieBewohner hohe Lebensqualitt, sondern erffnet mit dem Hhenweg auch Potenziale die Lebensqualitt zuknftig insgrssere Umfeld wie beispielsweise das unbebaute Oberwilen zu bertragen.

20 200100 Schwarzplan 1:2000

10 10050 Etappierung und Baulinien 1:1000

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

5 5025 Situationsplan und Erschliessungskonzept - 1:500

PW / Lieferung

Fussgnger6-12%

Rollstuhl / Velo< 6%

Feuerwehr

"Hhenweg"

Retention

Velo-ParkplatzV

NG0031

1

3

52

55

53

50

15

17

19

20

18

16

14

13

22

24

26

36

35

3

5

15

5

Buchenstrasse

Kirchrain

Unterdorf

Unterdorf

Friedhof

W45

WG

60

WG6

0

WG4

5

GRiF

WG

60

MLZ

MLZ

W45

WG

60

Mehrlngenzuschlag(24.00m - 18.00m) / 5 =6.00m / 5 = 1.20m

Gebudeabstand

15.00

1.20

5.00

8.00

1.20

6.00

4.00

4.00

5.00

9.00

9.00

9.00

24.00

10.10

14.00

14.30

13.30

9.60

16.20

Etappe 1

Etappe 2

Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem

896.00

894.50

896.00

896.10

898.00

896.00

896.00

900.00

900.00

899.50

899.50

897.50

900.60

900.60

898.70

+895.00

+900.00

+905.00

+910.00

+915.00

Haus A Haus B

Haus C

Haus DHaus E

Haus F

Haus GHaus H

Haus I

Haus J Haus K Haus L

+895.00

+900.00

+905.00

+910.00

+915.00

Haus K - EinfamilienhausHaus L - Villa Haus J - Einfamilienhaus

5.5 Zi Whg144m2

Z 17.0m2

B 6.5m 2

Z 14.0m2 Z 13.0m2

Z 12.0m 2

Z 15.3m 2

E 12.5m2

W/E/K 59.0m2

R 3.0m 2

D 4.5m 2

B 6.5m2

W/E/K 45.0m 2

2.5 Zi Whg77m2

L 15.0m2

L 15.0m 2

E 7.0m2

R 3.0m2

4.5 Zi Whg129m2

Z 17.0m2

B 6.5m 2

Z 14.0m2 Z 13.0m2

Z 12.0m 2

Z 15.3m 2

E 12.5m2

W/E/K 59.0m2

R 3.0m 2

D 4.5m 2

B 6.5m2

R 3.0m2

W/E/K 45.0m 2

E 7.0m2

3.5 Zi Whg91m2

L 15.0m2

L 15.0m 2

Z 19.0m2 Z 21.0m2 Z 21.0m2

D 5.5m 2

B 6.5m 2

Z 16.5m2 W/E/K 64.5m2

E+T 21.5m2 5.5 Zi Whg186.5m2

E 10.0m 2(17.0m 2)

L 19.0m2

L 29.0m2

5 25 50 Ostfassade 1:500 5 25 50 Westfassade 1:500

5 5025 Grundriss Ebene 1 - 1:500 5 5025 Grundriss Ebene 2 - 1:500

2 10 20 Grundriss Mehrfamilienhaus Regelgeschoss Typ 2 - 1:200Grundriss Mehrfamilienhaus Regelgeschoss Typ 1 - 1:200 Grundriss Mehrfamilienhaus Dachgeschoss - 1:200

Tradition mit ExtraqualittDas neue Quartier reichert traditionelle Elemente aus Speicher mit Extraqualitt an:

- Dichte wird durch Nherbauen wie auch im Dorfzentrum zu finden interpretiert und nichtdurch riesige Volumen und hohe Geschosszahlen. Die neuen Volumen bieten Platz fr flexibleGrundrisse mit viel Aussicht und sehr guter Besonnung.- Schmale Fusswege wie sie zwischen Dorfzentrum und Unterdorf z.B. mit dem nrdlichenHerbrig zu finden sind werden im Perimeter in der Falllinie gefhrt, damit die Fussgngerschnell zum Ziel kommen.- Drfliche Mischung wird durch unterschiedliche Typologien erreicht. Drei unterschiedlicheGebudetypen Ttschdachhaus, Villa und Mehrfamilienhaus fhren zu einer heterogenenBebauungsstruktur ohne ins Beliebige abzugleiten.- Der ffentliche Raum des Dorfes ist die Strasse. Die neue Quartierstrasse wird als Hhenwegmit punktueller Aufenthaltsqualitt ausformuliert.

Gesicht zur BuchenstrasseDer Hang bleibt von der nrdlichen Buchenstrasse weiterhin ablesbar. Er luft direkt bis an dieStrassenkante und wird nur durch die schnellen Fusswegverbindungen unterbrochen. Zwischenden zwei sdlichen Gebuden und der Buchenstrasse spannt sich eine multifunktionaleMischflche auf. In den angrenzenden Erdgeschossen wird ein minimales Angebot fr Bro-oder Gewerbenutzung zur Verfgung gestellt. Die Mischflche wird als Vorzone, Zufahrt zurunterirdischen Parkierung und fr wenige Kundenparkpltze genutzt.

Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem

898.00

896.00

896.00

900.00

900.00

902.00

903.00

904.00

906.10

903.40

903.40

901.70904.10

898.00

896.00

896.00

900.00

900.00

902.00

903.00

904.00

908.00

906.00

908.00

908.90

908.90

906.90

910.60

910.60

910.60

+895.00

+900.00

+905.00

+910.00

+915.00

Haus D - Mehrfamilienhaus

Haus G - Villa

Haus J - Einfamilienhaus

Haus A - Mehrfamilienhaus

+895.00

+900.00

+905.00

+910.00

+915.00

Haus F - Mehrfamilienhaus

Haus L - Villa

Haus C - Mehrfamilienhaus

Haus I - Mehrfamilienhaus

Z 16.5m2

Z 12.0m2

Z 12.0m2

Z 12.0m2

B 4.5m2

B 4.5m2R 2.0m2

E 9.0m2

W/E/K 59.0m2

5.5 Zi Whg138m2

L 17.0m2

Z 16.5m2

Z 12.0m2

Z 12.0m2

B 4.5m2

B 4.5m2R 2.0m2

E 9.0m2

W/E/K 71.0m2

4.5 Zi Whg138m2

L 17.0m2

5 25 50 Nordfassade 1:5005 25 50 Sdfassade 1:500

5 5025 Grundriss Ebene 3 - 1:500 5 5025 Grundriss Ebene 4 - 1:500

Grundriss Villa Typ 2 - 1:200Grundriss Villa Typ 1 - 1:200

Hhenweg anstelle von ErschliessungsstrasseDie Erschliessungsstruktur nimmt die orthogonale Form von Kirchrain und Unterdorfstrasse aufund verluft nach erreichter Hhe als Hhenweg bis zum Schlittelhang. Der Strassenverlauf istins Gelnde eingepasst, so dass keine grsseren Gelndeeingriffe notwendig sind.

Der Hhenweg ist eine Mischflche, die zwar durch den motorisierten Verkehr befahren werdenkann, aber in erster Linie als Hhenweg und Aussenraum des Quartiers genutzt wird. EinzelneBnke laden zum Sitzen ein und machen es mglich, den Blick in die Ferne schweifen zulassen. Dort wo der Hhenweg auf den Schlittelhang trifft, entsteht eine Plattform. Im Winterkann sie als Ausgangspunkt fr Schlittenfahrten und im Sommer fr Ballspiele oder Plaudernmit den Nachbarn genutzt werden. Daneben ermglicht sie das Wenden von grsserenFahrzeugen.

Eine Verlngerung des Hhenwegs nach Norden in das noch unbebaute Gebiet Oberwilen bzw.ein Anschluss nach Sden ans Unterdorf, knnte diesem Eingriff eine Bedeutung fr dieErschliessung vom ganzen Unterdorf und Oberwilen machen. Der Hhenweg wrde nicht nurIdentitt bieten, sondern auch eine komfortable und direkte Verbindung fr Fussgnger parallelzu Kirchrain und Buchenstrasse.

2 10 20

Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem

898.00

896.00

896.00

900.00

900.00

902.00

903.00

904.00

908.00

906.00

908.00

913.00

911.00

906.00

911.00

911.00

913.00

904.00

913.40

913.40

913.40

-3.40

0.00

+2.80

+5.60

+8.40

+896.10

+899.50

+902.30

+905.10

+907.90

+895.00

+900.00

+905.00

+910.00

+915.00

-7.30

-2.80

0.00

+2.80

+5.60

+8.40

+896.10

+900.60

+903.40

+906.20

+909.00

+911.80

-2.80

0.00

+2.80

+5.60

+906.10

+908.90

+911.70

+914.50

-7.30

-2.80

0.00

+2.80

+5.60

+906.10

+910.60

+913.40

+916.20

+919.00

3.40

2.80

2.80

2.80

70

2.40

2.10

2.80

2.80

2.80

2.80

70

2.80

2.80

2.80

2.40

2.10

2.80

2.80

2.80

Haus B - Mehrfamilienhaus

Haus E - Mehrfamilienhaus

Haus H - Villa

Haus K - Einfamilienhaus

Tiefgarage 1.

Tiefgarage 2.

gewachsenes = neues Terrain

gewachsenes = neues Terrain

gewachsenes Terrain

neues Terrain

L 16.0m2

Z 15.0m2

W/E/K 47.0m2

E 14.0m2

T 7.5m2

D 3.5m2R 2.0

m2

5.5 Zi Whg175m2

Z 16.5m2Z 13.0m2 B 6.5m2

D 4.5m2

Z 12.5m2

K 18.5m2

T 29.0m2

+895.00

+900.00

+905.00

+910.00

+915.00

6%Tiefgarage 1.

Haus B - Mehrfamilienhaus Haus A - MehrfamilienhausHaus C - Mehrfamilienhaus

gewachsenes = neues Terrain

gewachsenes Terrain

neues Terrain

5 25 50 Querschnitt 1:500

5 5025 Grundriss Ebene 5 - 1:500 5 5025 Grundriss Ebene 6 - 1:500

2 10 20 Grundriss Einfamilienhaus EG - 1:200 Grundriss Einfamilienhaus OG - 1:200

5 25 50 Lngsschnitt 1:500

Drfliche Mischung mit drei unterschiedlichen AngebotenDrei unterschiedliche Gebudetypen fhren zu einer heterogen drflichen Bebauungsstruktur,ohne dabei ins Beliebige abzugleiten:

- Ttschdachhaus ! eine Wohneinheit- Villa ! ! ! eine Wohneinheit pro Geschoss- Mehrfamilienhaus ! zwei Wohneinheiten pro Geschoss

Die Gebude sind so im Hang platziert, dass sie auf den Hangverlauf reagieren undunterschiedliche Durchblicke in die Ferne zulassen. Die Geschosszahl und Grsse derGebude nimmt in Richtung Hangfuss deutlich zu. Durch die unterschiedlichen Angebote wirdeine gemischte Bewohnerschaft angezogen. Die Ttschdachhuser ziehen eher Familien an,whrend die Mehrfamilienhuser sogar gemeinschaftlichere Wohnformen wie Alterswohnenansprechen. Trotz der guten Erreichbarkeit mit dem V ist der Alltag in Speicher noch stark vonmotorisierten Verkehr geprgt. Das erforderliche Angebot an Pflichtstellpltzen soll trotzdem imSinne der Nachhaltigkeit leicht auf 0.9 des Normbedarfs pro Wohneinheit reduziert werden.Dafr steht ein Basisangebot mit 2-3 CarSharing Standpltzen zur Verfgung.

Kompaktheit mit Qualitten eines EinfamilienhausesDie Bauten in zeitgemsser Architektursprache und mit grossen Balkonen erinnern an dieKompaktheit der Fabrikantenvillen im Dorfzentrum. Die neuen Bauten weisen Qualitten einesEinfamilienhauses auf - nur sind sie nachhaltiger: D.h. jede Wohnung jede hat eine Terrasseoder einen Balkon und bietet neben Aussicht und Sonne auch flexible Grundrisse. Die Bautenbieten einen attraktiven Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5 Zimmer.