BIM in der Praxis aus der Perspektive eines Perspektive eines Generalunternehmers

09.05.2016

■ Dipl.- Ing. Andreas Wilhelm, M.B.Eng.■ Bereichsleiter Hochbau Braunschweig

Inhalt

1. Wer sind wir?

2. Prämissen in Projekten

3. Die Planungsphasen nach HOAI

4. Der Planungs- und Bauprozess in der Praxis

2

5. Perspektive aus Sicht der KÖSTER GmbH

6. Resümee

09.05.2016 Andreas Wilhelm

1. Wer sind wir? Die KÖSTER Gruppe.

■ 20 Niederlassungen in Deutschland

■ 1.500 Mitarbeiter

■ 930 Mio. EUR Umsatz in 2015

■ Niederlassung Braunschweig:

24 Mitarbeiter

Jahresumsatz ca. 30,0 Mio/a

Projektvolumen zwischen 2,0 und 30,0 Mio EUR

09.05.2016 Andreas Wilhelm 3

Projektvolumen zwischen 2,0 und 30,0 Mio EUR

Rohbau bis SF Bau

Von der Planung bis zur Fertigstellung

■ Bauen mit der KÖSTER GmbH: Perfekt. Pünktlich. Persönlich.

2. Prämissen in Projekten

409.05.2016 Andreas Wilhelm

3. Die Planungsphasen nach HOAI

1 Grundlagenermittlung

2 Vorplanung

3 Entwurfsplanung

HOAI 2013

Leistungsphasen

Abweichung

der Baukosten

Kostenschätzung

Kostenberechnung

HOAI 2013

Baukosten

+/- 30 %

+/- 20 %

5

4 Genehmigungsplanung

5 Ausführungsplanung

6 Vorbereitung Vergabe

7 Mitwirkung Vergabe

8 Objektüberwachung

9 Objektbetr. + Doku

Kostenanschlag

Kostenfeststellung

0 %

+/- 10 %

BIM!

09.05.2016 Andreas Wilhelm

3. Die Planungsphasen nach HOAI

Kostenbeeinfluss-barkeit

- hoch -

Kostenbeeinfluss-barkeit- wesentlich -

Kostenbeeinfluss-barkeit

� Bedarfsanalyse

� Gebäudeform

� Nutzung

■ Die Beeinflussbarkeit der Kosten im Planungsprozess

6

1 2 3 4 5 6 7 8

Ide

e

Entwurf, Genehmigung, Ausführungsplanung Bauausführung

HOAI-

Phasen9

� Grundrissoptimierung

� Festlegung des

Ausstattungsstandards

� Qualitätskontrolle

� Risikoabsicherung

barkeit- niedrig -

� Nutzung

Entwurfs

phasen

Bauphase

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4. Der Planungs- und Bauprozess in der Praxis

1 Grundlagenermittlung

2 Vorplanung

3 Entwurfsplanung

HOAI 2013

Leistungsphasen

CAD

Excel/CAD/AVA/TP

Datenbasis Programme

AutoCAD

Allplan ArchiCAD

7

4 Genehmigungsplanung

5 Ausführungsplanung

6 Vorbereitung Vergabe

7 Mitwirkung Vergabe

8 Objektüberwachung

9 Objektbetr. + Doku

AVA

Controlling/AVA

ITwoORCA

Allplan D2C

PowerProjectMS Project

ExcelWord

Word/Excel/CAD/TP

CAD/TP

DB

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5. Perspektive aus Sicht der KÖSTER GmbH

Design MengenEigen-

schaftenZeit KPS ®CAD/BIM

Daten-Modelle

8

Control-

lingFiBu

Marketing

CRM &

Vertrieb

Angebots-

erstellung

LV-

Beschaf-

fung

Kalkulation

ERP

System

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5. Perspektive aus Sicht der KÖSTER GmbH

9

6. Resümee

Vorteile

Weniger Schnittstellen auf EDV Ebene

Kürzere Projektlaufzeiten

Verbesserung der Qualität im Planungs- und Bauprozess

Erhöhung der Wertschöpfung

Mehr Planungssicherheit und dadurch höhere Kostensicherheit

Nutzung der Daten für späterer Betrieb der Gebäude

10

Nachteile

Schnittstellen der Fachplaner

Datenharmonisierung: Unterschiedlichste EDV Datensysteme (Objektplanung,

Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung

�Gedanklich� noch im Anfangsstadium

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